Rénovation énergétique, focus sur le 11e arrondissement de Paris
Avec 10 % des copropriétés déjà accompagnées sur CoachCopro, le 11ème arrondissement offre un bel éventail des rénovations possibles sur les différents bâtis parisiens. Découvrez des exemples de réalisations menées à terme.
Panorama rapide du 11e arrondissement
Le 11e arrondissement de Paris présente une belle dynamique de rénovation énergétique. Avec une mairie d’arrondissement chauffée pour partie par le réseau des égouts de Paris(lien externe), la municipalité montre la voie dans la recherche de solutions innovantes vertueuses. L’arrondissement bordé par la place de la République, la place de la Bastille, la place de la Nation, le cimetière du Père Lachaise et Belleville, est un quartier emblématique de Paris.
- Ce secteur présente une mixité entre bâti ancien et bâti contemporain.
- Une proportion importante de copropriétés a été construite avant 1949 et près de 20 % d’immeubles datent des 30 glorieuses. Parmi ces dernières, on retrouve à la fois des copropriétés dont la taille se situe dans la moyenne parisienne - environ 20 logements - ainsi que des ensembles plus importants.
- Les copropriétés de plus de 50 lots d’habitation sont au nombre de 394, ce qui classe cet arrondissement au 3e rang des arrondissements de Paris sur ce critère.
Disséminés dans tous l’arrondissement, on trouve également des lieux remarquables qui font l’identité du 11e. Parmi ces monuments historiques, qui rendent compte de l’histoire et de l’activité présente et passée de ces quartiers, on peut citer :
- le cirque d’hiver ;
- l’Église Saint-Ambroise ;
- la Maison des Métallos.
Cette richesse patrimoniale est une excellente illustration de ce qui se joue à Paris dans la recherche d’un équilibre entre la préservation de l’identité urbanistique et les objectifs de résilience du territoire.
Sur les 2 800 copropriétés qui sont dans le 11e arrondissement, notre plateforme d’accompagnement des copropriétés CoachCopro en recense déjà 280.
Sur ces copropriétés suivies, 50 ont réalisé un audit énergétique qui leur a permis d’analyser la situation initiale et le potentiel d’amélioration énergétique de leur copropriété. Certaines d’entre elles ont pu mobiliser l’aide de 5 000 € de la Ville de Paris pour la réalisation de leur Diagnostic Technique Global.
Des projets qui montrent la voie
21 copropriétés accompagnées ont effectué des travaux de rénovation énergétique. Comme c’est le cas sur l’ensemble du territoire parisien, il s’agit majoritairement de bâtiments des 30 glorieuses. En voici quelques exemples concrets.
7 rue de l’Asile Popincourt
Façade 7 rue de l’Asile Popincourt ©CoachCopro
Ce projet est l’exemple d’une copropriété des 30 glorieuses qui a réalisé un projet de rénovation performant lui permettant de passer d’une étiquette énergétique E à une étiquette C, soit 42 % de gain de performance énergétique.
Cette amélioration fait suite à un programme de travaux complet : remplacement des menuiseries et volets roulants, isolation thermique par l’extérieur, rénovation de la chaudière à gaz, amélioration de la ventilation. Au total, le coût des travaux s’élève à 518 000 € avec un total d’aide de 200 000 € pour 68 lots d’habitation.
Plus d’informations sur ce projet et un entretien avec la présidente du conseil Syndical.
2 bis rue de Nice
Le bâti ancien n’est pas en reste comme le prouve le 2 bis rue de Nice.
Vue du 2 bis rue de Nice ©Coachcopro
Bâtie en 1893 et d’une taille standard de 23 logements, cette copropriété a réussi à se mettre à niveau en termes de performance énergétique.
Malgré des contraintes évidentes, le programme de travaux intègre une isolation par l’extérieur biosourcée en fibres de bois, un travail sur la ventilation, une isolation de la toiture et un changement de certaines menuiseries. Le bâtiment passe ainsi du statut de passoire énergétique (étiquette G) à une étiquette E, avec un gain de performance énergétique de près de 50 %.
Plus d’informations sur ce projet
D’autres projets de rénovation se démarquent
D’autres projets sont à souligner comme l’installation de panneaux photovoltaïque sur la copropriété du 297 rue du faubourg Saint-Antoine(lien externe).
Il existe autant de solutions que de copropriétés. L’important étant d’emmener une dynamique positive portée par les copropriétaires !
- Pour plus de fiches de copropriétés rénovées, n’hésitez pas à consulter la carte CoachCopro des copropriétés rénovées et visionnez les entretiens avec les copropriétés lauréates des Trophées métropolitains.
- Pour bénéficier de notre accompagnement neutre et gratuit sur votre projet de rénovation énergétique en copropriété, inscrivez-vous sur la plateforme CoachCopro.
Article publié sur le site de l'Agence Parisienne du Climat
Photo by Thibault Penin on Unsplash