Copropriété rue Rosa Bonheur
Dernière modification le 19/12/2023 - 15:36
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1975
- Année de livraison : 2022
- Adresse : 32 rue Rosa Bonheur 77000 LA ROCHETTE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 4 123 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 438 258 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 44 Logement(s)
- Coût/m² : 106.3 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
301 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Cette copropriété construite en 1975 présentait plusieurs désordres de chauffage et des déperditions thermiques importantes. Pour améliorer l'esthétique de la résidence et réduire leurs charges - le chauffage étant assuré par des chaudières électriques individuelles - les propriétaires des 44 logements et des bureaux en rez-de-chaussée (représentant 40% de la copropriété) ont engagé un projet de rénovation énergétique.
Travaux réalisés :
- Isolation Thermique par l'Extérieur des façades et des pignons (R=3.7 m².k/w) ;
- Isolation des toitures terrasses (R=4.5 m².k/w ou R=2.1 m².k/w).
Certains copropriétaires avaient déjà remplacé les fenêtres et les radiateurs de leurs appartements.
Le projet a été discuté une première fois en Assemblée Générale en 2018, sans succès. Après de nouvelles discussions avec le conseil syndical, les copropriétaires et l'organisme propriétaires des bureaux, l'opération a été votée deux ans plus tard.
Datés clés du projet :
- Mars 2018 : réalisation d'un audit énergétique
- Septembre 2020 : vote des travaux en AG
- Mai 2021 : début des travaux de toiture
- Janvier 2022 : début des travaux de façade
- Octobre 2022 : réception du chantier
Crédits photo
M. Poulet
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
SUNSQUARE
M. Michel CUTRONE - 01.45.26.86.67
https://onref.fr/entreprises/bureau-d-etudes-techniques/1-sunsquareEntreprise
ETANCHEPRO
01.64.98.55.36
https://www.etanchepro.fr/Toitures terrasses
Type de marché public
Non concerné
Allotissement des marchés travaux
Corps d'Etat Séparés
Consommation énergétique
- 301,00 kWhep/m2.an
- Chauffage : avant travaux : 248 kWhep/m2.an / après travaux : 204 kWhep/m2.an
- ECS : avant travaux : 81 kWhep/m2.an / après travaux : 81 kWhep/m2.an
- Eclairage : avant travaux : 6,86 kWhep/m2.an / après travaux : 6,86 kWhep/m2.an
- Auxiliaires + ventilation : avant travaux : 10 kWhep/m2.an / après travaux : 10 kWhep/m2.an
- 346,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaudière électrique individuelle
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- Simple flux
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Coûts de construction & exploitation
- 438 258 €