Copropriété rue Rosa Bonheur

Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1975
  • Année de livraison : 2022
  • Adresse : 32 rue Rosa Bonheur 77000 LA ROCHETTE, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 4 123 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 438 258 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 44 Logement(s)
  • Coût/m² : 106.3 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire
    301 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Cette copropriété construite en 1975 présentait plusieurs désordres de chauffage et des déperditions thermiques importantes. Pour améliorer l'esthétique de la résidence et réduire leurs charges - le chauffage étant assuré par des chaudières électriques individuelles - les propriétaires des 44 logements et des bureaux en rez-de-chaussée (représentant 40% de la copropriété) ont engagé un projet de rénovation énergétique.

Travaux réalisés :

  • Isolation Thermique par l'Extérieur des façades et des pignons (R=3.7 m².k/w) ;
  • Isolation des toitures terrasses (R=4.5 m².k/w ou R=2.1 m².k/w).

Certains copropriétaires avaient déjà remplacé les fenêtres et les radiateurs de leurs appartements.

Le projet a été discuté une première fois en Assemblée Générale en 2018, sans succès. Après de nouvelles discussions avec le conseil syndical, les copropriétaires et l'organisme propriétaires des bureaux, l'opération a été votée deux ans plus tard.

Datés clés du projet :

  • Mars 2018 : réalisation d'un audit énergétique
  • Septembre 2020 : vote des travaux en AG
  • Mai 2021 : début des travaux de toiture
  • Janvier 2022 : début des travaux de façade
  • Octobre 2022 : réception du chantier

Crédits photo

M. Poulet

Maître d'ouvrage

Maître d'œuvre

Intervenants


Type de marché public

Non concerné

Allotissement des marchés travaux

Corps d'Etat Séparés

Consommation énergétique

  • 301,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

    • Chauffage : avant travaux : 248 kWhep/m2.an / après travaux : 204 kWhep/m2.an
    • ECS : avant travaux : 81 kWhep/m2.an / après travaux : 81 kWhep/m2.an
    • Eclairage : avant travaux : 6,86 kWhep/m2.an / après travaux : 6,86 kWhep/m2.an
    • Auxiliaires + ventilation : avant travaux : 10 kWhep/m2.an / après travaux : 10 kWhep/m2.an

  • 346,00 kWhep/m2.an

Systèmes

    • Chaudière électrique individuelle
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • Simple flux
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Coûts de construction & exploitation

  • 438 258
  • Étanchéité et isolation des toitures terrasses : 64 365 € HT
    ITE des façades et des pignons : 373 893 € HT

    Les copropriétaires espéraient initialement obtenir le CITE, mais cette aide financière n'était plus disponible lorsque le projet a finalement été réalisé.

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Rédigé par
Mariette Guermonprez - Construction21

Cheffe de projet concours


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