Miser sur l'isolation des fenêtres pour valoriser son bien

Aujourd’hui encore plus qu’hier, l’isolation est un critère de choix lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier. Grâce au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), les acquéreurs peuvent facilement reconnaître un logement mal isolé synonyme de déperditions thermiques et d’inconfort.

Afin d’éviter la mauvaise note et d’améliorer les performances de votre habitation, la mise en place d’une bonne isolation est primordiale. Et parmi toutes les structures isolables, l’une d’elle est particulièrement délaissée par ses propriétaires : la fenêtre. Responsables de 10% à 15% des pertes de chaleur d’un foyer, les fenêtres vont avoir un impact direct et non-négligeable sur votre consommation d’énergie mensuelle. Les isoler, c’est s’assurer une diminution de ses factures, mais également une valorisation de son bien.

Les paramètres d’efficacité d’une fenêtre

Pour savoir si ses fenêtres sont correctement isolées, il existe de nombreux paramètres qui permettent de quantifier leur efficacité. Parmi eux, on retrouve :

• Le coefficient de conductivité U : il détermine le pouvoir de conduction de la menuiserie qui encadre votre vitrage. Pour être considéré comme efficace, un encadrement de fenêtre doit avoir un faible coefficient U

• Le facteur solaire S : il est compris entre 0 et 1 et traduit la capacité d’un vitrage de restituer la chaleur des rayons au bâtiment. Plus il est élevé, meilleur est le vitrage

• Le facteur A : il quantifie la perméabilité à l’air de l’ensemble de la fenêtre. Noté de 1 à 4, plus ce facteur est grand meilleure est l’isolation

• Le facteur E : il quantifie l’étanchéité à l’eau de la fenêtre. Tout comme le facteur A, plus ce dernier est élevé, meilleurs sont les performances de la fenêtre

• Le facteur V : il quantifie la résistance au vent, à la pression et à la déformation. Lui aussi doit être élevé si vous souhaitez bénéficier de fenêtres performantes

L’ensemble de ces facteurs sont à adapter selon les conditions météorologiques de votre région.

Quels matériaux choisir pour une bonne isolation des fenêtres ?

Quand on parle de la fenêtre, deux structures sont à différencier : le vitrage et l’encadrement. Ainsi, lorsque l’on souhaite mettre en place une isolation de ses fenêtres, il est important de ne négliger aucune des deux parties même si cela signifie le remplacement complet de la fenêtre.

Simple, double ou triple vitrage ?

Aujourd’hui, le simple vitrage n’est que très rarement disponible à l’achat. Avec de très mauvaises performances à la fois thermiques et phoniques, il est loin d’être la solution d’efficacité énergétique. Et pourtant, beaucoup de logement en sont encore pourvus. Dans ces cas-là, leur remplacement par du double vitrage est très nettement recommandé. La présence d’une couche d’air entre les deux vitrages permettra de vous isoler à la fois de la chaleur et de la fraîcheur, mais également des nuisances sonores environnantes. Cela ne pourra qu’augmenter votre confort et valoriser votre bien lors d’une éventuelle revente. Le triple vitrage est, quant à lui, utilisé seulement dans certaines situations particulières. Il n’est pas utile d’investir dans du triple vitrage si vous n'habitez pas dans une zone de grand froid.

La menuiserie : un élément à ne pas négliger

Si le vitrage est au centre de la stratégie d’isolation, il ne faut pas pour autant négliger la menuiserie. Si cette dernière est de mauvaise qualité, elle laissera entrer l’air froid et laisser s’échapper l’air chaud. Les bénéfices de l’installation de double vitrage seront alors grandement diminués. Pour cela, vous aurez le choix entre trois matériaux :

• Le bois : ce matériau est un bon isolant et peu onéreux, mais il demande un entretien régulier pour garder ses performances. De plus, il n’est pas adapté à tous les climats

• Le PVC : le PVC a l’avantage d’allier toutes les qualités du bois, l’entretien en moins. Cela fait de ce matériau plastique un très bon choix pour l’encadrement de vos fenêtres, mais attention ! Le PVC est un matériau non-recyclable qui peut être nocif en cas d’incendie

• L’aluminium : il n’est pas toujours recommandé lorsque l’on souhaite améliorer l’isolation de ses fenêtres, car il est moins efficace que ses homologues tout en étant plus cher. Toutefois, des configurations spéciales peuvent être mises en oeuvre, comme le mélange bois/aluminium par exemple, afin d’accroître l’efficacité du matériau

Si vos montants sont en bon état et de bonne qualité, vous pouvez procéder à une dépose partielle de vos anciennes fenêtres. Il s’agira alors de ne remplacer que les vitrages en laissant vos menuiseries en place.

L’isolation des fenêtres peut vous permettre de réduire grandement vos factures d’énergie en vous apportant un confort thermique mais également phonique. Les travaux de rénovation n’étant pas toujours à la portée de tous, il existe de nombreuses aides mis en place par l’Etat. Elles vous permettront de financer tous vos travaux d’efficacité énergétique. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter la brochure des aides financières de l’Agence de la Transition Écologique (ADEME).