ZAC Castellane - Sathonay Camp

  • Adresse : rue de la République 69580 SATHONAY-CAMP, France

  • Nombre d’habitants : 4 000 hab
  • Année d'engagement du projet : 2006
  • Année d'achèvement du projet : 2021
  • Mots-clés : cadre de vie, biodiversité

  • 32 ha

  • 27 000 000 €

Ecoquartier de 32 ha sur la commune de Sathonay-Camp, comprenant la construction d'un pôle régional de Gendarmerie nationale, d'un pôle sportif et de 750 logements.

Le projet à démarré en 2006 et s'achèvera fin 2021 avec la livraison des derniers îlots résidentiels.

 

Programme

  • Logements
  • Services et commerces
  • Equipements publics
  • Espaces publics
  • Espaces verts

Etat d'avancement du projet

  • Phase gestion
  • Phase de livraison
  • Operationelle

Type de procédure

  • Permis d'aménager
  • Permis de construire

Prescriptions et zonage particulier

  • Conventions particulières

Points remarquables

  • Cadre de vie
  • Développement local
  • Mobilité
  • Biodiversité
  • Energie /Climat

Démarche(s)

  • Démarche Eco-Quartier

Fiabilité des données

Auto-déclaration

Crédits photo

https://earth.google.com
https://www.leprogres.fr/rhone/2015/09/29/zac-castellane-un-urbanisme-recompense-par-un-trophee

Type de territoire

Sathonay camp est une commune de 2 km² située à 7 km au nord de Lyon.

En 2006 elle comptabilise 3250 habitants

Le projet de la ZAC castellane prévoit de passer la capacité d'acceil de la commune à 8000 habitants d'ici 2022.

La commune est idéalement située sur le plateau nord de la métropole de Lyon.

La ligne TER Lyon-Bourg en Bresse traverse la commune.

Zone climatique

[Cbc] Tempéré - Hiver sec, été chaud et humide.

Prix du foncier à batir

3 665 €/m²

Plus d'info

 https://serl.fr/references-groupe-serl/zac-castellane/
 https://www.auvergnerhonealpes-ee.fr/actualites-regionales-et-nationales/actualite/la-zac-castellane-quartier-durable-exemplaire-aux-portes-des-dombes
 http://www.territoires.rhonealpes.fr/IMG/pdf/QDRAexper-SathonayCamp.pdf

Nombre de logements

750

Nombre de logements sociaux

150

Coût total investissement HT

27 000 000 € HT

Montant investissement à la charge de la collectivité

5 000 000 € HT

Porteur de projet

    SERL

    Entreprise privée

    Aménageur

Pilotage projet

    Une équipe d'aménageurs comprenant des ingénieurs en développement durable, des architectes en chef.

    Un consultation des habitants de la commune au préalable.

     

Intervenants du projet

    TRIBU

    BET DD

    sarah Giraud

Cadre de vie / densité

Une large voie piétonne végétalisée en plein de coeur de la ZAC.

Des immeubles compacts avec une faible emprise au sol.

 

Mixité sociale

Le projet prévoit 750 appartements dont 20% de logements sociaux et 15% de logements intermédiaires.

Inclusion sociale et sécurité

Le projet prévoit la construction d'un pôle régional de Gendarmerie.

Le projet est située en plein de coeur de la commune et est destiné à devenir une extension du centre-ville.

Qualité de l'air ambiant et santé

La vitesse est limité à 30km/h sur toute la Zac.

La mobilité douce est privilégiée par la construction de nouvelles pistes cyclables et voies piétonnes.

Développement local

Le projet prévoit la construction de 22 commerces, 1 centre médical, 1 micro-crèche.

Economie circulaire

Le projet prévoit le réemploi des terres excavées du site.

SOLUTIONS

    • Participation citoyenne
    • Services de proximité
    • Sécurité
    • Ambiance sonore
    • Création d'entreprises
    • Transports doux
    • Transport collaboratifs
    • Gestion des sols
    • Gestion des déchets
    • Gestion espaces naturels
    • EnR

Strategie mobilité

Le projet prévoit la construction de voies piétonnes et cyclables avec un raccordement au réseau déjà en place qui conduit à Lyon.

La ZAC est idélament située à 500m de la gare SNCF pour un accès à Lyon en 8mn.

 

SOLUTIONS

    • Participation citoyenne
    • Services de proximité
    • Sécurité
    • Qualité de l’air
    • Ambiance sonore
    • Création d'entreprises
    • Zones d’activités
    • Transports doux
    • Gestion des sols
    • Gestion des déchets
    • EnR

Gestion de l'eau

La Zac est raccordé au réseau collectif d'assainissement de la métropole.

Les eaux pluviales sont récupérées par un bassin de rétention général extérieur au sein de la Zac alimenté par des noues drainantes.

Gestion des sols

La trame végétale reconstituée et diversifiée pour créer les conditions optimales pour favoriser la mise en place progressive d’une biodiversité. La végétalisation permettra l’installation spontanée, à terme, de la faune et de la flore locale, dans les espaces publics du nouveau quartier.

Gestion des déchets

La totalité des programmes devront respecter la charte chantier vert.

Sobriété énergétique

Tous les programmes de la ZAC sont prévu conforment aux normes en vigueur (RT2012) avc des labéllisations complémentaires (BBC effinergie).

Mix énergétique

Le projet prévoit un réseau de chaleur pour toute la Zac alimenté à 70% par une chaudière à bois et à 30% par du gaz.

Lien vers les bâtiments du projet dans la base de données Construction21

Catégories du concours

Quartier Durable

Quartier Durable

Green Solutions Awards 2020-2021 / France

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