Résidence Flore

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Dernière modification le 13/04/2023 - 09:01
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Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1975
  • Année de livraison : 2018
  • Adresse : rue de l'Ukraine 31100 TOULOUSE, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
  • Surface nette : 12 740 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 2 916 900 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 136 Logement(s)
  • Coût/m² : 228.96 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire
    81 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Ce projet a remporté le Prix Coup de Cœur du jury des Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov'.

Cette copropriété toulousaine construite en 1975 et composée de trois bâtiments, un en R+10 et deux en R+12, a effectué sa rénovation énergétique globale entre 2015 et 2018 dans le cadre de l'OPAH. Le bouquet de travaux choisi a permis de réduire la consommation énergétique de 55% et de requalifier les façades vieillissantes de ces bâtiments typiques des constructions des années 1970. Le quartier du Grand Mirail a quelques années plus tard fait l'objet d'un PIC (Plan Initiative Copropriétés) ; plusieurs autres copropriétés voisines ont donc suivi l'exemple de la résidence Flore en entamant leur rénovation énergétique globale.

Dates clés

  • Juin 2015 : diagnostic approfondi et proposition bouquets de travaux chiffrés
  • Décembre 2016 : signature contrat de travaux
  • Janvier 2017 : début des travaux
  • Juin 2018 : livraison des travaux

Travaux réalisés

  • Isolation thermique par l'extérieur : 14 cm de laine de roche ECOROCK de ROCKWOOL et finition enduit (R=3,95) ;
  • Reprise totale des étanchéités des toitures-terrasses et isolation : 12cm de polyuréthane (R=5,2) ;
  • Isolation (flocage isolant R=3,15), CF et reprise plafonds en planchers haut du rez-de-chaussée, y compris reprises des réseaux EU-EV horizontaux ;
  • Remplacement des chaudières gaz (chauffage et ECS) par branchement sur le réseau de chaleur de la ville ;
  • Remplacement des menuiseries (PVC double vitrage) et des gardes corps ;
  • Remplacement des volets coulissants par des volets roulants ;
  • Remplacement des colonnes montantes électriques ;
  • Remplacement des portes cages d’escalier, des gaines et des locaux à risque ;
  • Désenfumage des cages d’escaliers ;
  • Réfection des parties communes.

Crédits photo

Agence FILIATRE MANSOUR

Maître d'ouvrage

    Résidence Flore

Maître d'œuvre

Intervenants

    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    SOLIHA

    Ingénierie sociale

Type de marché public

Non concerné

Allotissement des marchés travaux

Corps d'Etat Séparés

Consommation énergétique

  • 81,00 kWhep/m2.an

    • RT 2012

    Bâtiment A - consommation d'énergie primaire par poste avant et après travaux (kWhep/m².an) :

    • Chauffage : avant travaux : 135,33 / après travaux : 49,49 -> -63,43%
    • ECS : avant travaux : 35,06 / après travaux : 22,17 -> -36,76%
    • Eclairage : avant travaux : 6,95 / après travaux : 6,16 -> -11,37%
    • Auxiliaires : avant travaux : 3,31 / après travaux : 2,23 -> -32,65%

    Total : avant travaux : 180,642 / après travaux : 80,04 -> -55,69%

    Bâtiment B - consommation d'énergie primaire par poste avant et après travaux (kWhep/m².an) :

    • Chauffage : avant travaux : 135,49 / après travaux : 50,51 -> -62,72%
    • ECS : avant travaux : 34,44 / après travaux : 21,78 -> -36,76%
    • Eclairage : avant travaux : 7,01 / après travaux : 6,21 -> -11,41%
    • Auxiliaires : avant travaux : 3,31 / après travaux : 2,19 -> -33,78%

    Total : avant travaux : 180,25 / après travaux : 80,68 -> -55,24%

    Bâtiment C - consommation d'énergie primaire par poste avant et après travaux (kWhep/m².an) :

    • Chauffage : avant travaux : 135,33 / après travaux : 50,15 -> -62,94%
    • ECS : avant travaux : 35,06 / après travaux : 22,17 -> -36,76%
    • Eclairage : avant travaux : 6,95 / après travaux : 6,16 -> -11,37%
    • Auxiliaires : avant travaux : 3,31 / après travaux : 2,24 -> -32,19%

    Total : avant travaux : 180,642 / après travaux : 80,72 -> -55,32%

  • 181,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,82 W.m-2.K-1

    • Ubat avant travaux : 1.6
    Soit un gain de 49%.

Systèmes

    • Réseau de chauffage urbain
    • Réseau urbain
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Simple flux
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Coûts de construction & exploitation

  • 2 916 900 €
  • 1 503 810 €

    • Aides financières :
    - Subvention collective Toulouse Métropole : 271 245,38 €
    - Subvention collective ANAH : 1 199 858,81 €
    Total subventions collectives : 1 346 910 €
    - Subventions individuelles ANAH : 86 400 €
    - Subventions individuelles région : 70 500 €
    - Subventions individuelles caisse de retraite : 34 101 €
    Total subventions individuelles : 156 900 €

    Reste à charge moyen : 7 125, 81 €

    Soit une opération financée à 49%.

Emissions de GES

  • 1,00 KgCO2/m2/an

    • Émissions de GES avant travaux : 40 KgCO2/m²/an

Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov'
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I Isabelle FILIATRE
Rédigé par

Isabelle FILIATRE

architecte

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