Le projet consiste en la rénovation thermique de la façade de 367 logements occupés du Domaine de l'Etang à Lyon (5ème arrondissement). Ce sont 15000 m² de façade concernés.

Année de construction du bâtiment	1965-1967
Début des travaux	2009
Surface de la façade	15000 m²
Année de rénovation de la façade	2020-2022
Montant global du projet	7,134 millions (€)
Produit	Ecorock Duo (150 mm)

 

Le challenge

Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, cet ensemble de 367 logements répartis sur 8 immeubles a été conçu au milieu des années 1960 par l'architecte Charles Delfante. La consommation énergétique de la résidence représentait 258 kWh/m²/an (Etiquette E). De l'amiante était également présente dans la structure et des problèmes d'étanchéité se présentaient à plusieurs endroits.

La résidence avant travaux - crédit photo : TerreEco

Afin de valoriser son patrimoine, offrir un meilleur confort à ses locataires tout en respectant l’environnement, la SACVL (Société Anonyme de Construction de la Ville de Lyon) a initié une démarche de réhabilitation énergétique globale.

Les travaux se sont entièrement déroulés en site occupé, ce qui a incité les intervenants à privilégier des procédés constructifs rapides et aux dérangements moindres. 

 

Une rénovation globale

Pour limiter les déperditions thermiques, des premiers travaux de rénovation avaient déjà eu lieu dès 2010, à savoir la rénovation thermique des toitures terrasses et la pose de double vitrage.

La nouvelle phase de rénovation énergétique a été confiée à l’agence d’architecture Jacky Suchail Architecte. Les travaux sont effectués par l’entreprise Eiffage Construction Réhabilitation Centre-Est et comprennent notamment le ravalement thermique des façades en site occupé. Ces travaux ont un objectif ambitieux : réduire la consommation énergétique de 258 kWh/m².an à 95 kW/m2 .an et à atteindre le niveau de performance BBC Effinergie Rénovation, tout en divisant la facture énergétique par deux. Un diagnostic environnemental a donc été effectué en amont des travaux avant d'étudier divers scénarios de travaux et élire celui qui permettrait de respecter les ambitions énergétiques, tout en respectant le budget. 

Les travaux ont concernés plusieurs postes :

• Mise en place d'un réseau d'eau chaude sanitaire collectif ;
• Installation de VMC ;
• Remplacement des chaudières gaz par une chaudière numérique STIMERGY ;
• Installation de panneaux solaires photovoltaïques ;
• Révision des menuiseries existantes et fermeture des loggias par des menuiseries en aluminium avec double vitrage d'épaisseur ;
• Pose de volets ; 
• Remplacement de l'éclairage pour de la LED avec détection de présence dans les parties communes

De plus, dans le cadre de cette réhabilitation, la mise en place d’un système d’Isolation Thermique par l’Extérieur en laine de roche ROCKWOOL a été choisi. La solution Ecorock Duo 150 mm présente de nombreux avantages : facile et rapide à installer, il offre d’excellentes performances thermiques, nécessaires pour atteindre un bon niveau d’isolation. La laine de roche est un bon isolant sonore et offre un plus grand confort acoustique aux résidents. Enfin, la laine de roche est un matériau incombustible. En cas d’incendie, elle permet de contenir la propagation du feu dans l’immeuble et protéger ainsi les occupants. Ce produit est souvent préconisé sur des chantiers de bâti ancien en pisé ou en mâchefer comme celui-ci. L'isolant offre de bonnes performances, tout en laissant respirer le support, ce qui réduit les problèmes d'humidité souvent liés aux matériaux anciens.

 

La revalorisation des déchets de chantier

Sur ses chantiers, Eiffage porte une attention toute particulière au recyclage des matériaux. La résidence du Domaine de l’Étang bénéficie du service de recyclage des déchets du chantier Rockcycle, ce qui permet à Eiffage de rénover dans une démarche écologique et responsable. Ce service, développé depuis 2012, offre la reprise des chutes de laines de roches, des emballages PE et des palettes de bois, ainsi que des déchets d'autres industries. Ils sont renvoyés en usine puis réutilisés ou recyclés afin de créer des nouveaux produits en laine de roche. Dans certaines régions et lignes de production, les laines de roche produites sont composées de 75% de matériaux recyclés ! Cela permet d'instaurer une chaine de production circulaire. Appliqué à tous les travaux de rénovation énergétique, l'impact de ce service sera non négligeable.