Résidence Alexandre Dumas

Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1965
  • Année de livraison : 2021
  • Adresse : 4 rue Alexandre Dumas 78230 LE PECQ, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 7 275 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 1 094 665 €
  • Coût/m² : 150.47 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    127 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

La copropriété a voté un projet de rénovation énergétique performant lors de l'assemblée générale de juin 2019 portant sur:

  • le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des murs de façades. 
  • le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation performante.
  • l'installation de robinets thermostatiques. 

Certains copropriétaires ont également profité de ce projet pour remplacer leurs menuiseries d'origine. 

Crédits photo

Citémétrie

Maître d'ouvrage

    Résidence Alexandre Dumas

Maître d'œuvre

    EMMANUEL DE BENOIST

Intervenants

    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    CITEMETRIE

    copro78[a]citemetrie.fr

    AMO Ingénierie Financière.


    Entreprise

    GESTEN

    Chaufferie


    Entreprise

    SOCATEB

    Ravalement avec ITE

Consommation énergétique

  • 127,00 kWhep/m2.an
  • 193,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

  • 193,00 kWhep/m2.an

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Chaufferie gaz
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Coûts de construction & exploitation

  • 20 000
  • 1 114 665
  • 298 461
  • Détail des aides :
    Copropriété déposée dans la cadre du programme HMS :
    - Aides Anah : 239 760,94 €
    - Aides CD78 : 45 200 €
    - Aides de la CA SGBS : 13 500 €
    => Soit un total de subventions de 298 460,94 € pour un bouquet de travaux s’élevant à un montant de 1 094 665, 96 € HT
    La quote part moyenne est de 18 026,54 €.

Environnement urbain

La copropriété est située dans le quartier de l'Ermitage au Pecq. 

Qualité environnementale du bâti

  • concertation - participation
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie

Raisons de la candidature au(x) concours

A la suite du vote des travaux en juin 2019, la copropriété a démarré les travaux au début de l'année 2020.

Le chantier a du être interrompu à la suite de la crise sanitaire pendant plusieurs semaines.

Malgré l'épidémie de Covid-19, le projet a tout de même pu voir le jour et les travaux ont été finalisés avec succès. 

Grâce à ce projet, nous avons pu constater auprès des copropriétaires une nette amélioration du confort. 

Les charges relatives à la production de chaleur ont également été considérablement réduites notamment du fait du remplacement de l'ancienne chaudière vétuste par un modèle plus performant et moins énergivore. 

La copropriété poursuit désormais sa rénovation énergétique et a entrepris récemment l'isolation des toitures-terrasses. 

Trophées des Copros des Yvelines

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Auteur de la page

  • Zineb HADDAOUI

    Cheffe de Projets Copropriété

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