Crèche Justice
Dernière modification le 03/06/2021 - 16:05
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Ecole maternelle, crèche, garderie
- Année de construction : 2018
- Année de livraison : 2020
- Adresse : 21/23 rue de la justice 75020 PARIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 198 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 4 300 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 140 Enfant(s)
- Coût/m² : 3589.32 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
92 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Adaptation et innovation
Dans son effort pour créer de nouvelles places en crèche et face à la pénurie de foncier, la Mairie de Paris imagine un scénario insolite pour faciliter l’installation d’une crèche de 99 berceaux dans le 20e arrondissement. Sur une parcelle occupée par une opération de logements collectifs sociaux et un espace vert protégé (EVP), la Ville propose d’installer une crèche sur une petite surface de 330 m2.
Les Architectes esquissent une typologie de crèche atypique avec un programme qui se déploie sur 4 étages avec une emprise au sol des plus faibles. Pour pallier ce manque d’espace au sol et l’absence d’une grande cour pour les enfants, de larges balcons orientés plein sud offrent un espace de jeu extérieur à chaque niveau, prolongeant les salles d’éveil. Un joli petit jardin profitant de l’ombre de grands arbres existants est tout de même aménagé à l’arrière du bâti pour les enfants installés au rdc. Une grande terrasse extérieure accessible aux enfants est aménagée sur le toit surplombée d’une pergola supportant les panneaux solaires et entourée d’épaisses jardinières à la végétation dense et variée
Réemploi et économie circulaire
La Crèche Justice est inscrite dans une dynamique d’économie circulaire : il s’agissait de faire plus avec moins. Tout d’abord plus de performances du point de vue environnemental, mais aussi plus d’efficacité dans l’optimisation des surfaces, et enfin plus de maîtrise sur les coûts d’investissements et de maintenance.
À cela s’ajoute l’envie de démontrer que la ville de Paris se positionne sur une ligne innovante et démonstrative sur la question du réemploi des matériaux, et sur la dimension naturelle et paysagère de ses équipements. Ainsi, le projet s’articule autour d’une façade en chêne massif entièrement réalisée à l’aide de portes palières récupérées et transformées.
Un bâtiment partiellement préfabriqué qui s’insère dans son environnement
Cette seconde peau offre au bâtiment l’image d’un ensemble cohérent, aéré, lumineux ; un équipement poreux, à la fois ouvert et protecteur. Dans sa physionomie, la nature de sa façade et sa toiture plantée, le bâtiment constitue un élément paysager en lui-même : il est davantage un équipement dans un jardin qu’un équipement sur rue.
Le recours à des prémurs béton en filière sèche en façade a permis notamment de réduire les nuisances du chantier dans le quartier et d’accélérer la construction.
Ventilation naturelle et autoconsommation
Le système de ventilation mis en œuvre est naturel. Seuls les locaux d'hygiène (sanitaire, vestiaire, espace change) sont dotés de bouches de ventilation Eco-réglables. Tous les espaces de vie sont traversants et bénéficient de larges baies vitrées ouvrantes permettant d'en assurer le balayage complet.
Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation alimentent les équipements intérieurs, ainsi que l'éclairage extérieur.
Des panneaux d’eau chaude sanitaire en toiture permettent d’apporter un complément de chauffage pour l’eau des équipements de la cuisine et des sanitaires.
Ce bâtiment a été conçu pour atteindre une performance énergétique RT2012 -20%. Il est labelisé Effinergie + et HQE économie circulaire.
VIDEO REEMPLOI
VIDEO DU PROJET
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Dans son effort pour créer de nouvelles places en crèche et face à la pénurie de foncier, la Mairie de Paris imagine un scénario insolite pour faciliter l’installation d’une crèche de 99 berceaux dans le 20e arrondissement. Sur une parcelle de Paris Habitat de 2 740 m2, occupée par une opération de logements collectifs sociaux et un espace vert protégé (EVP), la Ville propose d’installer une crèche sur une petite surface de 330 m2 prise sur l’EVP. En conséquence — et tandis que les équipements scolaires destinés à des enfants en bas âge sont généralement conçus, pour d’évidentes raisons de fonctionnement, sur un bâtiment à R+1 maximum — BFV esquisse une typologie de crèche atypique avec un programme qui se déploie sur 4 étages avec une emprise au sol des plus faibles. Pour pallier à ce manque d’espace au sol et l’absence d’une grande cour pour les enfants, de larges balcons orientés plein sud offrent un espace de jeu extérieur à chaque niveau, prolongeant les salles d’éveil. Un joli petit jardin profitant de l’ombre de grands arbres existants est tout de même ménagé à l’arrière du bâti pour les enfants installés au rdc. La figure élancée du bâtiment est accentuée par la forme arrondie de sa proue qui dissimule l’escalier de secours. Sa façade en béton revêtue d’une singulière résille en bois constitue une paroi poreuse, à la fois ouverte sur son environnement et protectrice des rayons directs du soleil et des regards indiscrets. Implanté dans la continuité du pignon de l’immeuble voisin, le projet opère un retrait par rapport à l’alignement sur rue dénouant deux enjeux urbains : préserver les vues et les orientations sud des balcons des logements attenants et dégager un premier espace paysagé, une séquence d’entrée pour l’accès à la crèche. Par sa physionomie, la nature de sa façade et sa toiture plantée, le bâtiment constitue un élément paysagé en lui-même, une surprise dans l’environnement urbain. La crèche affirme sa présence dans la rue et signale le renouveau de ce quartier du haut vingtième.
Description architecturale
Afin de satisfaire une forte volonté de sobriété, à la fois énergétique et financière, mais aussi pour répondre à la nécessité de réaliser un chantier à faible nuisance, BFV met en œuvre un principe constructif essentiellement en filière sèche constitué de façades porteuses réalisées en prémurs bétons avec un isolant intégré (Prémurs ISOPRE 2.0 de chez Spurgi). Ce mode de construction implique un strict empilement des niveaux dans une forme élémentaire. Une simple lasure grise en façade extérieure et un bouche pore incolore en façade intérieure assument la finition brute du béton et l’allure élémentaire du bâtiment. À chaque niveau, les dalles des balcons sont sécurisées par des filets de maille inox tendus toute hauteur. À cela s’ajoute une ossature métallique qui, fixée sur les nez de dalles, supporte le parement de traverses en bois. Le dernier niveau est dédié à un jardin sur le toit grâce à l’installation de bacs plantés d’une profondeur de 80 cm de terre. Une pergola, support des panneaux photovoltaïques, génère un espace extérieur de jeux supplémentaire abrité des intempéries. Dedans comme dehors, le béton donne systématiquement la réplique au bois. Afin de contrebalancer la relative austérité de la peau béton des façades intérieures, le cloisonnement intérieur est réalisé en parois menuisées bois, tout comme les faux plafonds afin de réduire au maximum l’utilisation de plaques de plâtres. En partant du constat que 74% des déchets sont issus du secteur du bâtiment, et en s’appuyant sur la volonté de la Ville de Paris de se positionner sur une ligne innovante et démonstratrice sur la question du réemploi, BFV initie une démarche collaborative pour répondre à ce nouvel enjeu d’économie circulaire. Après avoir identifié un chantier de réhabilitation de 630 logements HBM mené par la RIVP sur le boulevard Mortier, à moins de 300 mètres de la parcelle de la crèche, un accord est trouvé pour la récupération des 630 portes palières destinées à être jetées. En attendant le début des travaux de la crèche, celles-ci sont stockées dans des containers des Ateliers de la Ville de Paris, puis livrées, un an plus tard, à l’entreprise désignée pour réaliser leur transformation. De ces 630 portes, des traverses de chêne massif issues des cadres sont récupérés. Transformés par le menuisier en une vêture protectrice, les traverses sont assemblées à l’image d’une dentelle fine de bois formant à la fois un brise -soleil et un brise-vue depuis l’espace public. Cette seconde peau qui enveloppe l’édifice offre à la crèche l’image d’un ensemble cohérent, aéré, lumineux. Ce dialogue harmonieux entre matériaux participe grandement à l’atmosphère douce et apaisante des espaces intérieurs.
Opinion des occupants
L'ouverture est très récente (janvier 2021). L'équipe du personnelle en place est ravie de l'espace de travail, notamment de l'apport de lumière et de l'organisation des espaces extérieurs.
Et si c'était à refaire ?
Nous avons été assez contraints sur le calepinage de prémurs, du fait de la compacité et des petites dimensions de nos façades très ouvertes avec beaucoup de vitrage (parties pleines très réduites)
Plus de détails sur ce projet
https://bfv.team/media/pages/projects/faire-plus-avec-moins/336746910-1602077435/dossier-de-presse-justice.pdfCrédits photo
Studio COB - Come Bocabeille
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'études acoustique
VIVIE
HERVE PEREIRA
Autre intervenant
AGENCE LAURE PLANCHAIS - PAYSAGISTE
LAURE PLANCHAIS
https://www.laureplanchais.fr/fr/Entreprise
BOYER
NEIMA LEGER
Autres
BELLASTOCK - Conseil réemploi
MATHILDE BILLET
https://www.bellastock.com/Bureau d'études autre
BERIM
MATHIEU SINTAG
Autres
Type de marché public
Réalisation
Consommation énergétique
- 92,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Radiateur à eau
- Plancher chauffant basse température
- Solaire thermique
- Réseau urbain
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Solaire photovoltaïque
- Solaire thermique
Environnement urbain
- 2 740,00 m2
- 330,00 %
- 200,00
Solution
Prémurs ISOPRE 2.0
Spurgin
02 37 26 26 70
https://www.spurgin.fr/isopre/Second œuvre / Cloisons, isolation
Afin de satisfaire une forte volonté de sobriété, à la fois énergétique et financière, mais aussi pour répondre à la nécessité de réaliser un chantier à faible nuisance, BFV met en œuvre un principe constructif essentiellement en filière sèche constitué de façades porteuses réalisées en prémurs bétons avec un isolant intégré (Prémurs ISOPRE 2.0 de chez Spurgi). Ce mode de construction implique un strict empilement des niveaux dans une forme élémentaire. Une simple lasure grise en façade extérieure et un bouche pore incolore en façade intérieure assument la finition brute du béton et l’allure élémentaire du bâtiment.
Coûts de construction & exploitation
- 4 300 000 €
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Façades
- Menuiseries intérieures
- Lot façade : Vêture– brise soleil (récupération de portes en bois)
- Lot Menuiseries intérieures : patères (récupération de poignées en laiton)
- 490 portes ont été comptabilisées : pose de toutes les portes : utilisation 100%
- 254 poignées récupérées : 40% soit 100 posées dans la crèche
Impact financier
- 181 615 €
Economie sociale et solidaire
- 140 heures par l’entreprise générales en tâches divers
- 254 heures par un aide maçon
- 676 heures par un apprenti menuisier sur l’assemblage de la vêture en réemploi en atelier
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 12,00 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Une opération sur laquelle nous avons beaucoup à dire : nous avons dû inventer une parcelle, prévenir les riverains et le faire participer aux décisions sur la forme du bâtiment, imaginer une typologie inédite de crèche en étages, trouver des solutions intelligentes et économiques pour satisfaire à un cahier des charges environnementales exigeant et apporter une réponse spécifique sur le réemploi !
Une opération qui a requis beaucoup d’intelligence collective.
Batiment candidat dans la catégorie
Bas Carbone
Autres études de cas
Concours