9 Percier
- par Eva Biguères
- /
- 2023-03-21 00:00:00
- /
- France
- /
- 1342 / FR
Renovation
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 1928
- Année de livraison : 2022
- Adresse : 9 avenue Percier, 1er étage 75008 PARIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 750 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 280 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 100 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 373.33 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
162.84 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Autre )
Notre projet est une vitrine responsable et biophilique au service des collaborateurs, qui répond aux enjeux d’économie circulaire, de réemploi, de qualité de vie, de transversalité et de convivialité.
Plusieurs éléments nous ont conduits à réaménager nos espaces de travail :
1. Les modifications dans nos modes de travail, du fait :
- Du développement de modes de travail hybrides internes et avec nos clients et partenaires, accéléré post COVID et développement du télétravail.
- De la valeur ajoutée toujours plus grande de la transversalité de nos métiers en termes d’intérêt métiers pour les collaborateurs d’ARP Astrance et dans le cadre de la réalisation de nos missions.
Nos actions ont permis de trouver un équilibre entre des espaces qui favorisent la transversalité opérationnelle des métiers d’ARP Astrance, l’intelligence collective, les échanges et qui permet d’accentuer les synergies, tout en respectant les besoins de chacun.
2. Notre volonté d’un réaménagement avec l’empreinte carbone et matières la plus réduite possible, et exemplaire en matière d’économie circulaire, dans un budget maîtrisé
Ceci s’est traduit par la réutilisation d’un maximum d’éléments existants in situ et du choix de matériaux issus du réemploi
Nos actions ont permis de réduire le bilan carbone de nos réaménagements de 80%.
3. Notre souhait de renforcer la qualité de vie au travail par les espaces de travail : lien social, biophilie, qualité sanitaire des espaces
Ceci s’est traduit par :
- Des espaces qui favorisent le lien social ;
- Un espace de sieste équipé avec une banquette de repos associé à un logiciel de détente ;
- Des choix de matériaux à faible impact sanitaire tels que la moquette neuve utilisée labellisée Declare et à faible émission de COV (Partenaire MILLIKEN).
Notre projet pilote reflète notre savoir-faire et nos expertises métiers. Il nous permet de mettre en avant nos compétences et notre vision dans le but de répliquer ce projet pour et avec nos clients.
Plus de détails sur ce projet
https://arp-astrance.com/references.html?view=project&id=109:arp-astrance-design-circulaire-et-space-planning-paris&catid=119:amenagement-designhttps://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7029461178376409089
Crédits photo
Olivier Martin Gambier
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
Bouygues Energie Services
Alain CASULE - a.casule[a]bouygues-es.com
https://www.bouygues-es.fr/Entreprise générale pour le réaménagement intérieur de nos bureaux
Fabricant
KATABA
Florent SEDENO - f.sedeno[a]kataba.fr
https://kataba.fr/pages/notre-histoireMode contractuel
Autres méthodes
Type de marché public
Non concerné
Autre type de marché
Privé
Allotissement des marchés travaux
Entreprise Générale
Résilience
- Îlot de chaleur urbaine
Environnement urbain
- bus : 22, 28, 32, 80, 84, 93
- métro : 9, 13
- vélo
- trottinette
- cityscoot
- auto partage
- etc.
- 100,00 %
Solution
ARP Astrance

Julie VINAY
https://arp-astrance.com/Autres / Autres
Concepteur d'aménagements intérieurs circulaires
KATABA
f.sedeno[a]kataba.fr
https://kataba.fr/Second œuvre / Équipements intérieurs
MILLIKEN
sabrina.beauvois[a]milliken.com
https://www.milliken.com/fr-fr/businesses/floor-coveringSecond œuvre / Revêtements de sol
Moquette / revêtement de sol souple
BOUYGUES Energie
a.casule[a]bouygues-es.com
https://www.bouygues-es.fr/Entreprise générale 2nd oeuvre
CultureIn
emma.derbre[a]culturein.eu
https://varian.culturein.eu/Acoustique en varian
Algo
jacquy.binnet[a]algopaint.com
https://www.peinture-algo.fr/?gclid=EAIaIQobChMI6tn0uN7O_QIVzhAGAB06PgAlEAAYASAAEgLbE_D_BwESecond œuvre / Peinture, revêtements muraux
Peinture biosourcée. Contenant recyclé et recyclable.
Stratégie économie circulaire
- Maximisation du nombre de lots impactés
- Maximisation des quantités sur des produits ciblés
- Maximisation du gain carbone
- Maximisation de la masse de déchets évités
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Serrurerie-Metallerie
- Menuiseries intérieures
- Revêtements de sol
- Cloisons
- Faux-Plafonds
- Faux-planchers
- Electricité
- CVC
- Plomberie
- Banque d'accueil : 1 U
- Luminaire - bande Led : 2 U
- Armoire métallique : 6 U
- Bureau : 19 U
- Bibliothèque / étagère bois : 1 U
- Chaises : 136 U
- Plan de travail : 1 U
- Tables basses : 4 U
- Tabourets : 40 U
- Cloison amovible - bloc porte vitré : 2 ml
- Cloison amovible - remplissage pleine : 24 ml
- Cloison amovible -vitrée: 12 ml
- Moquette : 21m²
- Bureau (casier, catégorie non existante) : 125 U
- 65 % des mobiliers in situ (essentiellement tables et assises) réutilisés
- Pour les mobiliers non réutilisés : 15% récupéré par les collaborateurs, 15% donné à des pompiers, 5% envoyé dans une filière de recyclage/réemploi
- Conservation de 80% de la moquette existante
- Réemploi d’une moquette déposée d’un autre site (Partenaire ORAK)
- La nouvelle moquette est réalisée à base de nylon recyclé ; elle est labellisée Declare et à faible émission de COV (Partenaire MILLIKEN)
- Banque d’accueil : ruban en pin conçu avec le bois de l’ancienne estrade
- Casiers collaborateurs : réutilisation de l’ancienne bibliothèque, changement uniquement des portes
- Cuisine et bar : chêne et bakélite + plan de travail « LE PAVE » (conçu à partir de déchets plastiques)
- Bibliothèque / Matériauthèque : seuls les plateaux blancs sont neufs, le reste est en réemploi, porte réalisée avec des éléments de plancher du Grand Palais
- Eléments acoustiques constitués de fibres naturelles et matériaux biosourcés (Partenaires : CultureIn et PierrePlume)
- Peinture colorée : biosourcée à 84% (partenaire ALGO), emballages recyclés à 75% et recyclables à 100%
- Traverse : ancien parquet
- Tasseau : ancienne poutre
- Panneau aggloméré : ancien plateau de bureau
- 2,8 m3 aggloméré --> 100% réemploi
- Panneau aggloméré : ancien plateau de bureau
- 0,2 m3 contreplaqué (porte) --> 0% réemploi
- 0,2 m3 aggloméré + alèse massif (porte) --> 100% réemploi
- 0,2 m3 panneau aggloméré --> 0% réemploi
- 0,1m3 panneau strat compact noir --> 100% réemploi
- 0,2 m3 bois massif --> 70% réemploi
- 0,4 m3 médium --> 0% réemploi
- 0,7 m3 aggloméré --> 20% réemploi
- 0,15 m3 3pli épicea --> 50 % réemploi
- Bois massif : 2,5 m3 dont 2 m3 en réemploi (soit 80%)
- Aggloméré : 5,95 m3 --> dont 4,28 m3 en réemploi (soit 70%)
- Contreplaqué :0,2 m3 --> neuf
- Stratifié compact : 0,1 m3 --> 100% réemploi
- Médium : 0,4 m3 --> neuf
- 3pli épicea : 0,15 m3 --> dont 0.7 m3 en réemploi (soit 50%)
- Provenance : moquette de réemploi des bureaux de la BNP pour le bureau direction et espace rideau vert. Elle nous a été fournie par Milliken qui travaille avec ORAK pour reconditionner les moquettes.
- Mode de transformation : pas de transformation, moquette réemployée, mais reconditionnement avec le partenaire ORAK.
- Pose : identique à de la moquette neuve, pose réalisée par l’entreprise Bouygues.
- Différence par rapport à un matériau classique : pas de différence, usage identique, mais l’ACV est améliorée ainsi que le bilan carbone.
- Analyse critique : facilement réalisable pour des petites surfaces, gain environnemental très élevé, mais si on avait dû déployer la moquette de réemploi sur de plus grands volumes, question de l’approvisionnement en fonction des gisements disponibles pour avoir une unité sur l’ensemble.
- Provenance : parquet du Grand Palais pour la bibliothèque, portes pour les devantures des casiers, up cycling de notre ancienne estrade.
- Plan de travail cuisiné - matériaux recyclés : le pavé à base de particules de plastique agglomérées
- Mode de transformation : menuiserie - travail en atelier et montage sur site.
- Pose : Kataba via leur partenaire qui emploie des personnes en insertion - atelier 1920.
- Différence matériau classique : recherche de gisement, rendu final en fonction du gisement trouvé.
- Analyse : difficulté de travailler sur de gros volumes avec une entreprise qui n’y est pas habituée, filière en structuration, prend beaucoup de temps pour la recherche du gisement et l’accompagnement à la conception et réalisation, mais gratifiant d’avoir des meubles agencés en up cycling car le bilan carbone est fortement amélioré, pas d’extraction de matières premières, participation à L’ESS (économie sociale et solidaire).
- Pose : logistique sur le chantier pour démonter, stocker sur site puis remonter au bon endroit
- Analyse : très avantageux en termes de coût et de bilan carbone, pas de transport, pas d’extraction de matières premières.
Logistique
- Sur site, sur une aire dédiée dans un lieu couvert
- Sur site, sur une aire dédiée dans un lieu couvert
Assurance
Bilan environnemental
- 65% de mobilier conservé
- 95% du cloisonnement en réemploi insitu
- 80% de moquette conservée
- 95% des équipements techniques conservés / remaniés
- Peinture biosourcée à 84%
- Acoustique biosourcé et réemploi
- Banque d’accueil en réemploi issu de l’ancienne estrade du workcafé.
- Casiers collaborateurs en réemploi issu de l’ancienne bibliothèque, changement uniquement des portes.
- Cuisine et bar : chêne et bakélite réemployés + plan de travail « LE PAVÉ » (conçu à partir de déchets plastiques).
- Bibliothèque / Matériauthèque : majorité de réemploi, porte réalisée avec des éléments de plancher du Grand Palais.
- Réemploi de l’existant pour les étagères, armoires, portemanteaux, etc.
- 80% : réemploi de la moquette existante.
- 7% : réemploi de la moquette d’un autre site (16 m²).
- 13% : moquette neuve labellisée, à faibles émissions COV et faible impact carbone.
- 40% : Réemploi du faux plancher existant
- 60% : Hors scope car conservé en scénario de référence
- Réemploi de la majorité des chaises de bureaux, postes de travail existants et tables de réunion.
- Quelques nouvelles chaises et tables.
- Optimisation tertiaire : on peut avoir une circularité des matériaux et des aménagements, mais la première ressource sur laquelle on doit se poser les questions est celle de l’utilisation des m², l'optimisation des usages, la réversibilité.
- L’aménagement circulaire s'inscrit aussi pour répondre au juste usage des m² et des façons de faire. On anticipe dès la conception la réversibilité des aménagements.
- Réfléchir à l'usage sur les m² va de pair avec des aménagements responsables.
- Suite au constat de l’urgence climatique, il est nous parait indispensable de s’engager dans un changement de paradigme et d’apporter une nouvelle vision pour la conception des projets d’aménagements intérieurs.
- Les aménagements intérieurs ont un impact non négligeable sur le bilan carbone d’un bâtiment.
- Chez ARP Astrance, nous sommes attachés à la protection du vivant, avec le pôle Gondwana qui travaille à part entière sur les sujets de biodiversité.
- Faire des aménagements circulaires c’est aussi se rapprocher des enjeux RSE de l’entreprise, donner du sens pour les collaborateurs, et une valeur d'engagement.
- L’économie circulaire est portée par les acteurs de l’ESS (plateformes de reconditionnement, menuiseries, manutention des matériaux…), et génère de la création d’emplois au niveau local. C’est toute l’économie qui se voit challengée par une nouvelle manière d’appréhender le projet et la construction. Aujourd’hui, il faut que les grandes entreprises s’emparent aussi du sujet pour structurer la filière, c’est le cas de Bouygues Energies & Services qui ont tout mis en œuvre pour la réussite de notre projet.
- Faire avec les bâtiments existants. L’avenir de l’immobilier va se développer dans la réhabilitation et la transformation d’usage des actifs.
- Faire des aménagements circulaires, c’est optimiser les ressources existantes, mais c’est aussi préparer les réaménagements des prochaines années en réfléchissant à la réversibilité du projet et à la démontabilité des matériaux.
- Matériaux réemployés : revêtements de sols et de murs, cloisons, portes, faux planchers
- Intégration de matériaux sains, biosourcés ou géosourcés
- Matériaux facilement séparables pour recyclage ou démontables pour réemploi -> Ex Milliken avec sa moquette Traction Back 2.0 (pose sans poisse)
- Label Cradle to Cradle
- Mobilier réemployé ou d’occasion (Bluedigo, Tricycle…) : chaises, bureaux, canapés, tables
- Définition du périmètre, des objectifs et de la durée de vie du projet
- Réalisation de la liste des matériaux, produits et équipements
- Recherche de facteurs d’émission
- Identification des postes les plus émetteurs et proposition de variantes
- Règle de prise en compte du réemploi
- Comparaison au scénario de référence et valorisation
- Valorisation dans le cadre du bilan carbone scope 3 de l’entreprise sur l’année en cours
- Axe de réduction par la méthode ACT
- Répondre aux obligations des marchés publics sur le réemploi
- Favoriser l’engagement environnemental et le sentiment d’appartenance des collaborateurs
- Faire de ses locaux ou de ses projets une vitrine de son engagement
- Valorisation dans le cadre d’une certification ou d’un label (La Zero Carbon Certification, le label BBCA Exploitation, le label Circolab)
- Communication externe sur le % de réduction du bilan carbone de l’opération d’aménagement intérieur
- Rapport extra-financier et communication externe
Banque d'accueil | Mobilier | 1 |
Luminaire - Bande Led / gorge lumineuse | Eclairages | 2 |
Armoire métallique | Mobilier | 6 |
Bureau | Mobilier | 19 |
Bibliothèque / étagère bois | Mobilier | 1 |
Chaises | Mobilier | 136 |
Plan de travail | Mobilier | 1 |
Tables basses | Mobilier | 4 |
Tabourets | Mobilier | 40 |
Cloison amovible - bloc porte vitré | Cloisons | 2 |
Cloison amovible - remplissage pleine | Cloisons | 24 |
Cloison amovible - vitrée | Cloisons | 12 |
Moquette | Revêtements de sols | 21 |
Bureau | Mobilier | 125 |
Comment nous agissons ?
Phase en amont du projet – cadrage, programmation :
Enjeux environnementaux :
Phase opérationnelle du projet : conception, rédaction DCE, AO
Matériaux ; sourcing de matériaux de réemploi – travailler avec des plateformes de réemploi.
Enjeux sociétaux :
Enjeux économiques :
Aujourd’hui, la filière est en train de se structurer, et on trouve déjà des avantages financiers à travailler dans une démarche d’aménagement circulaire : curage sélectif pour revente des matériaux à des plateformes de réemploi (Tricycle) VS le coût d’une démolition classique, Réemploi in situ qui est à la fois vertueux pour le bilan carbone et le bilan financier.
=> Le design n’est pas pour autant mis de côté dans un aménagement circulaire, au contraire, il va permettre de porter le projet – comment faire du beau et avec du sens.
Nous travaillons sur une matériauthèque interne qui fait sens et que nous faisons évoluer selon des critères que nous avons définis (provenance des matériaux, % de matériaux recyclés, démontabilité, réflexion autour du traitement des matériaux en fin de vie…)
Méthodologie mise en place par ARP Astrance
Cette démarche volontaire se valorise par :
Impact financier
- 200 000 €
- Achat par le MOA auprès d'une plateforme de réemploi
- Achat par l'entreprise auprès d'une plateforme de réemploi
Communication
Economie sociale et solidaire
- Kataba
- Tricyle
Conception circulaire
- Choix de réorganiser nos espaces plutôt que de déménager.
- Utilisation des ressources in situ
- Maximisation des déchets de chantier : utilisation de ce qu'on avait chez nous.
- Matériaux biosourcés : peinture, acoustique.
Confort
- Ajout de panneaux acoustiques muraux et suspendus dans les espaces de réunion
- Moquette avec sous couche acoustique
- Mobilier de bureau enveloppant avec matière acoustique
- Design biophilique apaisant pour les yeux et rappel de la nature : déconnexion.
- La finition des nouveaux plateaux de bureau a été choisie pour limiter la réflexion.
Qualité de vie et services
Souhait de renforcer la qualité de vie au travail par les espaces de travail : lien social, biophilie, qualité sanitaire des espaces
Cela s’est traduit par la présence d’éléments biophiliques :
- Un mur végétal naturel
- Des matières naturelles présentes sur l’ensemble du plateau : liège, bois
- Des luminaires d’inspiration naturelle
- La palette chromatique des revêtements de mur a été sélectionnée pour rappeler les matières naturelles ou présente des motifs d’inspiration naturelle (papier peint, vitrophanie, panneau de liège)
- Des alcôves « refuges » dans l’espace silence
- En outre, le plateau que nous occupons dispose de qualités importantes en matière de lumière naturelle grâce à de larges surfaces vitrées et d’une double exposition dans une grande partie des espaces.
Informations générales
ARP Astrance a développé une méthodologie spécifique de bilan carbone pour les opérations d'aménagements intérieurs (périmètre d'intervention actuellement très peu couvert par les outils et méthodes existant sur le marché).
Emissions de GES
- 31,00 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
- Définition du périmètre, des objectifs et de la durée de vie du projet
- Réalisation de la liste des matériaux, produits et équipements
- Recherche de facteurs d’émission
- Identification des postes les plus émetteurs et proposition de variantes
- Règle de prise en compte du réemploi
- Comparaison au scénario de référence et valorisation
- Valorisation dans le cadre du bilan carbone scope 3 de l’entreprise sur l’année en cours
- Axe de réduction par la méthode ACT
- Répondre aux obligations des marchés publics sur le réemploi
- Favoriser l’engagement environnemental et le sentiment d’appartenance des collaborateurs
- Faire de ses locaux ou de ses projets une vitrine de son engagement
- Valorisation dans le cadre d’une certification ou d’un label (La Zero Carbon Certification, le label BBCA Exploitation, le label Circolab)
- Communication externe sur le % de réduction du bilan carbone de l’opération d’aménagement intérieur
- Rapport extra-financier et communication externe
Raisons de la candidature au(x) concours
Nous souhaitons que ce projet démontre la faisabilité technique et économique d’aménagement intérieur à faible impact environnemental et à haut taux de réemploi, tout en maintenant les objectifs esthétiques et de qualité de vie.
L'obtention d’un Trophée permettrait d’ajouter du poids à nos communications sur le projet pour engager le plus grand nombre.
Nos actions en synthèse :
- La mise en œuvre de solutions économes en ressources et développées par des sociétés partageant nos valeurs et issues pour certaines de l’ESS
- Un réemploi maximum de tous les éléments de 2nd oeuvre et des agencements présents avant le réaménagement.
- Un objectif fort d'un bilan carbone le plus faible possible pour l'opération, validé à la livraison.
- Le choix de solutions favorables à la santé et au bien-être des collaborateurs : design biophilique, choix des matériaux à faibles émissions, couleurs, postures variées, etc.
- Une démarche collaborative pour répondre aux réels besoins des utilisateurs et pour faciliter la prise en main des nouveaux espaces.
- La conception d’un écosystème d’espaces propices à la transversalité et la collaboration et permettant une optimisation des surfaces.
Notre projet est une réponse aux modes de travail hybride et aux défis environnementaux, et besoin d’allier espaces et valeurs de l’entreprise : nos nouveaux espaces de travail proposent des espaces inspirants car guidés par le vivant, respectueux de chacun, et à faible empreinte carbone.
Projet possible par l’implication de tous : direction, collaborateurs, partenaires. Une double réussite : la réduction de l’impact négatif du projet et des impacts positifs pour nous et notre éco-système.
Batiment candidat dans la catégorie

Maîtres d'ouvrage privés - bâtiments tertiaires
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