SKYLINE
Dernière modification le 19/02/2013 - 17:44
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2011
- Année de livraison :
- Adresse : 24 Mail Pablo Picasso 44007 NANTES, France
- Zone climatique : [Csb] Littoral Méditerranéen - Tempéré, été frais et sec.
- Surface nette : 17 000 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 40 000 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 000 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 2352.94 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
59 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Cet immeuble de bureau situé au coeur de Nantes est certifié HQE (excellent) et labellisé BBC Effinergie (selon la RT 2005).Sa particularité est d'offrir les performances BBC sans recourir aux énergies renouvelables, en se basant essentiellement sur son éco-conception (compacité, orientation, systèmes performants...) et en restant totalement dans le prix du marché. Sa situation géographique (à moins de 5mn à pied de la gare SNCF) et son Plan de déplacement en font également un immeuble qui participe pleinement à la maîtrise des impacts de la ville de Nantes.
Maître d'ouvrage : Cirmad Prospective
Architecte : Atelier 234, Olivier ARENE.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Triple certification Iso 9001, Iso 14001, OHSAS 18001+ démarche Développement durable Actitudes Bouygues construction
Description architecturale
L’immeuble est d’une grande compacité, avec des plateaux de bureaux allant jusqu’à 23 m de profondeur.Son orientation légèrement décalée de l’axe nord-sud permet un éclairage de chaque façade même ponctuellement, en fonction de l’heure et de la saison.
Bien que compact et d’une architecture épurée, l’immeuble s’intègre remarquablement bien dans le tissu urbain car son épannelage très varié laisse passer la lumière au profit des riverains et des piétons.
Les fenêtres verticales et « toute hauteur » donnent aux locaux une luminosité agréable, et l’épaisseur importante des tableaux clairs diffuse la lumière sans éblouissement. Les stores à lames larges et blanches font office d’étagères à lumière.
Opinion des occupants
La performance énergétique de l’immeuble s’accompagne de nouvelles contraintes parfois déstabilisantes (on ne peut plus régler son chauffage comme on le désirerait, les consignes étant réglables mais strictement encadrées).
Par ailleurs, les locaux lumineux et très confortables donnent un sentiment de luxe non ostentatoire, qui n’est certainement pas pour rien dans la rapidité avec laquelle les lots ont trouvé preneur.
Plus de détails sur ce projet
http://www.quille-construction.fr/Nos-realisations/Immeuble+de+bureaux+et+commerces+Skyline+-+Nantes.htmlIntervenants
Maître d'ouvrage
CIRMAD
Mme. LORRE
http://www.cirmad.com/Maître d'œuvre
Ateliers 234
M. ARENE
http://www.a234.fr/faubourg/Constructeur
Quille Construction
M. LINEATTE
http://www.quille-construction.fr/Certificateur
CERTIVEA
http://www.certivea.fr/homeConsommation énergétique
- 59,00 kWhep/m2.an
- 150,00 kWhep/m2.an
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
En réalité l'immeuble se passe de rafraîchissement la plupart du temps.
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Groupe de Production d'eau glacée
- Autres
- Surventilation nocturne
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
Environnement urbain
Solution
Commande d'éclairage par détection de présence et de luminosité ambiante avec gradation.
BEG
L'éclairage est dimensionné pour 300lux, et les détecteurs ajustent en permanence l'éclairage artificiel à cette consigne, et en tenant compte de la luminosité naturelle ambiante.
Solution qui offre un confort optimal, les variations d'intensité d'éclairage sont insensibles, pour une grande performance énergétique.
Qualité de l'air intérieur
Emissions de GES
- 8,00 KgCO2/m2/an
