Urbawood Lille

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2014
  • Année de livraison : 2014
  • Adresse : 59000 LILLE, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 2 587 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 2 600 000 €
  • Coût/m² : 1005.03 €/m2

Proposé par :

  • Consommation d’énergie primaire :
    53 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

URBAWOOD est un projet innovant de bâtiment tertiaire 100% bois, "orienté" développement durable, né de l’association de 3 entreprises : Gérim, Nacarat et Création Bois Construction.

Ce concept s'est concrétisé pour la première fois sur LE urbawood situé à Lille, en bref :

- Surfaces : 2 500 m² SHON / 2 250 m² SU en R+4

- Capacité d’accueil : 299 personnes

- Performance énergétique niveau BBC

- Localisation : Quai Hegel - ZAC Euratechnologies - Lomme (59)

https://www.youtube.com/watch?v=KO1Y0GH9-Pg

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Nacarat développe une démarche de développement durable engagée, sur la base d'un outil interne d'éco conception certifié exemplaire par l'AFNOR.
Ici, URBAWOOD est une réponse tout Bois, clés en main à la création d’espaces tertiaires. Ce concept performant de bâtiment modulaire rend possible la construction de bureaux RT2012 en quelques semaines. Les surfaces réalisées tiennent toutes les promesses en termes de fiabilité de construction, tenue des délais… Le premier R+3 représentant 2 600 m² est monté en clos/couvert en moins de 6 semaines !

Description architecturale

Développé par Nacarat et conçu avec le cabinet d’architectes Agence A, ce nouveau bâtiment de 2 600 m² a été construit selon un procédé industriel 100 % bois (européen et certifié PEFC), pour la fabrication à la fois des façades, des planchers, des cloisons et de la cage d’ascenseur. Du démarrage des fondations le 12 mars 2012 à la fin du clos couvert le 10 juin, il aura fallu à peine trois mois pour que les entreprises régionales Gérim et Création Bois réalisent ce nouveau bâtiment.

Le bien-être des futurs occupants est également l’une des ambitions du projet, puisqu’au-delà de l’aspect chaleureux et naturel du bois, ils pourront bénéficier d’un haut niveau de confort thermique et visuel, renforcé par l’intégration de brise-soleil sur les façades exposées.

Opinion des occupants

« Le bâtiment Urbawood s’est construit en un temps record, avec un procédé innovant. Nous avons installé, dans les murs des trois premiers niveaux, nos espaces ADICODE® (ateliers de l’innovation et du codesign). Installer des espaces innovants dans un bâtiment qui l’est lui-même, c’est une coïncidence et une portée symbolique que nous ne manquons pas de promouvoir.
La finalisation des travaux s’est faite en excellente collaboration - et de façon très soudée - avec les équipes de Nacarat, qui ont su répondre à nos délais… et à nos « bizarreries » d’aménagement !
C’est un bâtiment où il fait bon vivre, la construction bois confère une réelle dimension chaleureuse. Plusieurs mois après l’installation, le parfum du bois exhale encore dans la cage d’escalier, il se rappelle à nous à chaque passage, c’est un clin d’œil agréable pour les « habitants » de la « maison ». »
Céline Dubois-Duplan, directrice marketing/relations entreprises Groupe HEI ISA ISEN, pilote des ADICODE®

Et si c'était à refaire ?

D'autres projets concept Urbawood sont actuellement en conception. D'autres projets 100% bois ou façade bois / noyau béton sont en cours de construction, d'autres ont déjà été livrés.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.urbawood.fr/

Intervenants

    Autre intervenant

    Diagobat

    Bertrand André

    AMO


    Entreprise

    Creation bois construction


    Autre intervenant

    Gerim

    Rodrigue Lescaillet

    Contractant général


    Autre intervenant

    Effigenie

    Camille Thiriez

    Software d'optimisation GTB


    Architecte

    cabinet d'architectes Agence A

Consommation énergétique

  • 53,00 kWhep/m2.an
  • 115,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

    Chauffage : 12 kwhep/m²/anEclairage : 27ECS et ref : 0auxilliaire : 14,4

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,35 W.m-2.K-1
  • 100% Bois, y compris la cage d’ascenseur.

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Radiateur à eau
    • Aucun système d'eau chaude sanitaire
    • Aucun système de climatisation
    • Surventilation nocturne
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Bâtiment intelligent

    Afin de proposer une régulation optimale de l’installation, EFFIPILOT prend en compte chaque jour les données d’occupation, de confort, liées à la météo prévisionnelles et à l’inertie du bâtiment. Ces données sont ensuite introduites dans des algorithmes

Emissions de GES

    Rabot Dutilleul a réalisé 3 bilan carbone scope 3. plus des 2/3 des emissions proviennent du béton armé utilisé dans nos constructions. A l'évidence, un batiment 100% (PEFC européen) ne peux être que favorable en comparaison à une technique plus conventio

Analyse du Cycle de Vie :

    -210 m3 de bois lamellés collés (poteaux poutres)-60m3 de bois massifs (planchers et montants d’ossature en mur ossature)-8 m3 de bois massif contrecollé (cage d’ascenseur KLH)-30m3 de bardage-4m3 de lattage-63 m3 de panneaux de contreventement en mur et en plancher.-Non comptés : les plinthes, portes intérieures, …Soit plus de 375 m3 env de bois / 2587 m² SHON = 145 dm3/m² SHON.

    https://www.construction21.org/france/data/sources/users/4713/121012vgradiellos-nacarat.xlsx

Gestion de l'eau

    Phytoremediation sur la zone d'Euratechnologie pour les eaux de pluie

Qualité de l'air intérieur

    Une étude qualité de l'air a été menée par l'Ecole des Mines de Douai, spécifiquement pour tester la méthodologie sur un bâtiment bois. Les résultats de la méthodologie sont satisfaisants... et les mesures faites de qualité de l'air aussi.

Santé & Confort

    Malgré les qualités acoustiques reconnues par l'utilisateur, le bâtiment n'a pas passé le niveau théorique demandé par Certivéa. Cet écart empêche le bâtiment d'obtenir le label BBC Effinergie bien qu'il dispose des potentialités énergétiques requises

Solution

    Effipilote

    Effigénie

    Camille Thiriez

    Management / Facility management

    Système de pilotage et d’optimisation de la GTB

    Le système semble ne poser aucun souci.

Coûts de construction & exploitation

  • 160 000
  • 2 600 000

Environnement urbain

Situé à Euratechnologies, éco-quartier primé nationalement à plusieurs reprises, Urbawood® s’intègre dans un projet urbain innovant et mixte, aménagé par la Soreli. Ce nouveau quartier de la métropole lilloise -où Nacarat développe par ailleurs trois autres programmes- accueillera à terme 1 600 habitants et 3 000 emplois dans des entreprises du secteur des TIC.

Surface du terrain

1 200,00 m2

Surface au sol construite

60,00 %

Espaces verts communs

40,00

Parking

Pas de parking spécifique; stationnement mutualisé dans parking silo commun à la zone

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • Chantier (incluant déchets)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • gestion du bâtiment, maintenance
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction

Raisons de la candidature au(x) concours

​Biosourcé : 100% bois Smart Building : Solution Effipilote pionnière en matière de pilotage de GTB Santé confort : 100% bois intérieur extérieur; primé AMO 2014 pour la qualité au travail, analyse qualité de l'air spécifique (batiment bois) par l'Ecole des Mines de Douai
Troisième Révolution Industrielle :
  • Efficacité énergétique
  • Economie Circulaire
  • Réseaux intelligents
Green Building Solutions Awards 2016


Auteur de la page

  • Rodolphe Deborre

    Directeur Innovation et Développement Durable

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