La vocation de ce projet a été de concevoir un site rassemblant les activités tertiaires de GRDF en région Sud-Est, c'est-à-dire regrouper 375 salariés, auparavant répartis entre 5 sites. Pour sa réalisation, ont dû être alliés la conservation de la valeur patrimoniale de cet ancien garage Ford des années 50, lieu emblématique de l'avenue Berthelot, et le besoin d'adapter le site aux activités de l'entreprise en y ajoutant un nouvel immeuble de bureaux performant et végétalisé. De plus, de ce projet transparaît la volonté de construire la ville sur la ville et de réduire les îlots de chaleur. 

L'accent est mis sur le génie climatique avec la collaboration de Clévia (Eiffage Energie Systèmes) et Adexsi. Le bâtiment final est conçu en utilisant des systèmes énergétiques innovants et performants, qui permettent de réduire la consommation énergétique tout en assurant le confort d'été des occupants, ce qui lui a valu le label bâtiment Effinergie+. 

 

Des systèmes énergétiques performants

 

Rafraîchissement adiabatique

La réduction de la consommation d'énergie liée à la régulation de la température des locaux est en premier lieu intégrée à la conception du bâtiment. Sa forte inertie protège des fortes chaleurs extérieures en emmagasinant la chaleur pour la restituer par diffusion, retardant ainsi l'augmentation de la température.

De plus, le génie climatique est utilisé pour optimiser l'utilisation d'énergie liée au chauffage et au rafraîchissement de l'immeuble. La nuit, une sur-ventilation assurée par une centrale de traitement d'air (CTA) double flux avec récupération d'énergie utilise la fraîcheur nocturne pour évacuer la chaleur accumulée au cours de la journée. Pour les jours les plus chauds, un système actif de climatisation composé de groupes frigorifiques situés en toiture complémente le CTA. 

Enfin, l'accent est mis sur les innovations technologiques avec un module adiabatique accolé à la CTA, qui permet de recycler l'air chaud et de minimiser le besoin de recourir à la climatisation active lors de périodes prolongées de chaleur intense. Cette solution, à la fois environnementale et économique, assure le faible impact carbone du bâtiment. 

Ainsi, une attention particulière est portée au confort d'été des occupants et au bien-être au travail, tout en minimisant l'impact environnemental. La distribution de froid et de chaud a été confiée à un système 4 tubes piloté par une supervision "intelligente", qui permet de distribuer le chaud et le froid dans les locaux, tout en alimentant les ventilo-convecteurs et les batteries d'eau de la CTA.

Schéma d’installation adiabatique projet GRDF

Chauffage au gaz naturel

Dans le local technique en toiture, deux chaudières à condensation gaz naturel de 136 kW assurent une température intérieure convenable, même lorsque les températures extérieures sont faibles. Ce système monte également en puissance rapidement afin d'éviter les consommations d'énergie inutiles lorsque le bâtiment est inoccupé. 

Grâce à ces systèmes, le bâtiment est conforme à la RT2012 avec un Bbio -20% et Cep -40%.

 

La conservation du patrimoine du site 

Ce projet vise à conserver la structure industrielle du bâtiment, tout en adaptant l'esthétique de l'enveloppe aux normes modernes. En effet, la façade historique du site a été préservée, malgré les contraintes telles que l'absence de fenêtres, les murs particulièrement épais et les étages de 2,20m de hauteur au lieu des 3,50m préconisés. Le choix contemporain de la pierre massive taillée et non agrafée comme matériau a représenté un véritable défi dû aux contraintes économiques, techniques et sismiques. Des négociations ont été entreprises avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF), la Ville de Lyon et la Métropole pour mener à bien cette valorisation patrimoniale. 

L'ancien garage Ford

 

Une démarche de conception participative

Des groupes de travail ont été organisés entre salariés et architectes afin de permettre aux premiers de partager leur conception d'espaces de travail adaptés. Cela s'est fait notamment au niveau de l'agencement des bureaux, des espaces ouverts, des bulles de travail et du mobilier. Prenant en compte les changements en matière de télétravail implantés depuis le début de la pandémie de Covid-19, les postes de travail ne sont pas nominatifs, ce qui permet d'optimiser l'usage de l'espace. Dès sa conception le bâtiment est donc pensé pour répondre aux modes de vie actuels et aux potentiels futurs changements d'usages. Ce qui augmente sa réversibilité et donc sa durée de vie. 

Au final, en plus de la cantine, d'une conciergerie et d'un espace végétalisé privatif, l'ensemble comprend "la place du village" ; un espace agréable qui permet aux employés de se retrouver, avec pour objectif de stimuler les échanges d'idées, la collaboration et la naissance d'innovations. 

L'intérieur des bureaux
 

Un bâtiment neuf végétalisé

Un jardin réservé aux usagers du bâtiment agrémente le site et constitue un lieu de relaxation et de fraîcheur au milieu d'un environnement bâti, évitant ainsi de créer un îlot de chaleur. Cet espace végétalisé est ouvert à des ateliers ou projets participatifs initiés par les usagers tels que la création d'un jardin potager. Ainsi, aux bienfaits environnementaux et de bien-être, cet espace crée du lien social et incite les salariés à développer une relation plus poussée avec la nature.