Saisons Zéro - Monastère des Clarisses
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Autre bâtiment
- Année de construction : 1874
- Année de livraison : 2023
- Adresse : 2 rue de Wasquehal 59100 ROUBAIX, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 6 500 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 815 152 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 44 aucune
- Coût/m² : 125.41 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Etude réalisée avant ces réglementations )
Saisons Zéro est un projet d’occupation transitoire mené par l’association Zerm, consistant à réactiver et animer progressivement l’ancien monastère des Clarisses de Roubaix. Il s’agit d’un site de 6 600 m² construit à la fin du XIXe siècle dans le quartier de l'Épeule à Roubaix. Vacant depuis 2008 et le départ des dernières sœurs, le bâtiment est inscrit à la liste des monuments historiques depuis 2010. La Ville de Roubaix, propriétaire du bâtiment, activant une culture du zéro déchet depuis plus de dix ans, lance en 2019 un appel à projet pour l’occupation transitoire du site, souhaitant faire du monastère désacralisé un lieu dédié à l'accélération de la transition écologique sur le territoire. Zerm est accompagnée par l'association Yes We Camp sur le lancement du projet.
Après 11 ans de vacance et une démolition en perspective, Saisons Zéro transforme le monastère en un lieu convivial et expérimental où l’on repense le quotidien dans un contexte de crise climatique. Les activités de tous les jours retrouvent leur place : cuisine et réfectoire pour manger, cellules pour dormir, cour d’école pour les événements, chapelle pour célébrer, admirer, écouter. Les expériences se suivent : réduction des consommations énergétiques, utilisation de matériaux de réemploi, réactualisation de mobiliers thermiques anciens, prise de conscience de la provenance des produits et gestion des déchets sont autant de sujets traités.
Véritable expérience d'intervention alternative sur le patrimoine, les Saisons Zéro permettent de mettre en place des protocoles expérimentaux, en partenariat avec la DRAC et la préfecture du Nord, afin de tester au quotidien des techniques pratiques, économiques et simples pour répondre aux besoins essentiels du logement, du travail, de la fête et de la cohabitation.
Pour cela, Zerm occupe et transforme ce lieu historique pour le faire revivre en phase avec les problématiques de son quartier et les enjeux du monde contemporain : réchauffement climatique, raréfaction des ressources, vacance urbaine... Au sujet de cette dernière (très conséquente dans le nord), l’objectif est de tester une méthode réplicable à d’autres friches pour augmenter les réhabilitations et réduire les démolitions, ce qui participe fortement à la lutte contre les impacts environnementaux du BTP. L’ancien monastère est suffisamment grand pour tester des sujets complexes et dans un même temps suffisamment petit pour conserver un cadre expérimental.
L’expérimentation Saisons Zéro se développe autour de trois grands axes et les envisage comme modèles de réplicabilité :
- une réhabilitation alternative du patrimoine vacant : une ré-activation d’un bâtiment en situation de blocage, de ses spécificités architecturales et aussi de son environnement culturel et social ;
- la recherche de nouveaux modes de vie frugaux : c’est un lieu où les expérimentations du quotidien permettent de penser la transition écologique, en collectif, avec enthousiasme, et ce à travers tous les sujets qui font société (travail, sommeil, apprentissage, alimentation, découverte, culture, etc) ;
- une coopération entre la collectivité et la société civile : c’est un projet qui offre des espaces de dialogue permettant de repenser les modes de coopération entre les institutions publiques, les habitant·e·s et les acteur·rice·s locaux pour créer de la synergie et des impacts positifs sur le territoire.
Plus de détails sur ce projet
https://saisonszero.fr/Crédits photo
Crédits Zerm - Saisons Zéro
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Autre intervenant
Yes We Camp
aurore[a]yeswecamp.org
https://www.yeswecamp.orgAccompagnateur
Mode contractuel
Autres méthodes
Consommation énergétique
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
4530,63 kWh/mois en moyenne de septembre 2021 à avril 2022. 0,72 kWh/mois/m² (pour 6300 m² plancher).
Systèmes
- Radiateur électrique
- Convecteur électrique
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
Environnement urbain
Coûts de construction & exploitation
- 99 990 €
- 815 000 €
- 419 632 €
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- autres..
- Prises d'escalade : 75 unités de seconde main récupérées gratuitement auprès du Club Bou'D'Brousse
- Tube acier carré laqué : 20 mètres linéaire provenant d'une ancienne boutique New Look à Lille (Achat auprès de l'entreprise de démolition Vitse)
- Trespa : 5 m² (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Trespa : 5 m² (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Grille inox : 2 unités récupérées sur place
- Chariot inox : 5 unités récupérées sur place
- CP maritime : 10 m² récupérés sur place après l'exposition World Design Capital
- Evier inoxydable : 1 unité récupérée sur place
- Hotte et moteur : 1 unité récupérée sur place
- Divers mobiliers de rangement : 10 unités récupérées sur place
- Evier en pierre bleu : 1 unité réparée et récupérée sur place
- Carreaux de céramique : 3 m² récupérés sur place
- Trespa : 2m² (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Structure tubulaire de table d'école : 2 unités récupérées auprès du collège Baudelaire de Roubaix
- Structure tubulaire de table d'école : 45 unités récupérées auprès du collège Baudelaire de Roubaix
- Système d'éclairage LED : 15 mètres linéaires récupérés de la dépose d'une scénographie pour le Festival du Journal Intime à Paris
- Structure d'établit : 1 unité récupérée de l'usine Ferlam à Roubaix
- Tôle : 3 m² récupérés de l'usine Ferlam à Roubaix
- Meubles de rangement : 4 unités récupérées sur place
- Diable : 1 unité récupérée de l'usine Ferlam à Roubaix
- Chariot élévateur mécanique : 1 unité récupérée de l'usine Ferlam à Roubaix
- Poulies de levage : 4 unités récupérées de l'usine Ferlam à Roubaix
- Plancher massif en tripli de pin : 150m² (réemploi provenant de l'Opera de Lille)
- Luminaires : 10 unités (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Plaque de marbre rose : 3m² (achat auprès d'un projet de réhabilitation chez un particulier)
- Manteau de cheminée en marbre noir : 1 unité (réemploi provenant d'un chantier de réhabilitation chez un particulier)
- Luminaire caisson étanche : 2 unités (récupération sur site)
- Panneaux de contreplaqué : 30m² (réemploi de la scénographie de WDC)
- Système de rail coulissant : 10mL (réemploi de l'ancien stock du Parpaing)
- Frigo bar : 2 unités (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Lave verre professionnelle : 1 unité (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Four : 1 unité (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Matériel son et lumière pour salle de concert : 1 ensemble complet (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Projecteur d'exposition : 60 unités + 30 mL de rail (réemploi auprès d'une entreprise d'événementiel).
- Plaques d’aggloméré mélaminé : 8,72 m² par lits soit 122,08 m² en tout (réemploi issus du World Trade Center de Bruxelles)
- Bâches PVC : 10,12 m² par lits soit 141,66 m² en tout (chutes de production de l’entreprise Nordbaches)
- Couche isolante : 11,58 m² par lits soit 162,2 m² en tout (chutes de production de l’entreprise Iostiss)
- Prises d'escalade : 75 unités de seconde main récupérées gratuitement auprès du Club Bou'D'Brousse
- Tube acier carré laqué : 20 mètres linéaire provenant d'une ancienne boutique New Look à Lille (Achat auprès de l'entreprise de démolition Vitse)
- Trespa : 5 m² (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Trespa : 5 m² (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Grille inox : 2 unités récupérées sur place
- Chariot inox : 5 unités récupérées sur place
- CP maritime : 10 m² récupérés sur place après l'exposition World Design Capital
- Evier inoxydable : 1 unité récupérée sur place
- Hotte et moteur : 1 unité récupérée sur place
- Divers mobiliers de rangement : 10 unités récupérées sur place
- Evier en pierre bleu : 1 unité réparée et récupérée sur place
- Carreaux de céramique : 3 m² récupérés sur place
- Trespa : 2m² (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Structure tubulaire de table d'école : 2 unités récupérées auprès du collège Baudelaire de Roubaix
- Structure tubulaire de table d'école : 45 unités récupérées auprès du collège Baudelaire de Roubaix
- Système d'éclairage LED : 15 mètres linéaires récupérés de la dépose d'une scénographie pour le Festival du Journal Intime à Paris
- Structure d'établit : 1 unité récupérée de l'usine Ferlam à Roubaix
- Tôle : 3 m² récupérés de l'usine Ferlam à Roubaix
- Meubles de rangement : 4 unités récupérées sur place
- Diable : 1 unité récupérée de l'usine Ferlam à Roubaix
- Chariot élévateur mécanique : 1 unité récupérée de l'usine Ferlam à Roubaix
- Poulies de levage : 4 unités récupérées de l'usine Ferlam à Roubaix
- Plancher massif en tripli de pin : 150m² (réemploi provenant de l'Opera de Lille)
- Luminaires : 10 unités (réemploi provenant du projet de la Maillerie : réhabilitation de l'ancien site des 3 suisses)
- Plaque de marbre rose : 3m² (achat auprès d'un projet de réhabilitation chez un particulier)
- Manteau de cheminée en marbre noir : 1 unité (réemploi provenant d'un chantier de réhabilitation chez un particulier)
- Luminaire caisson étanche : 2 unités (récupération sur site)
- Panneaux de contreplaqué : 30m² (réemploi de la scénographie de WDC)
- Système de rail coulissant : 10mL (réemploi de l'ancien stock du Parpaing)
- Frigo bar : 2 unités (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Lave verre professionnelle : 1 unité (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Four : 1 unité (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Matériel son et lumière pour salle de concert : 1 ensemble complet (réemploi de la déconstruction des Grands Voisins)
- Projecteur d'exposition : 60 unités + 30 mL de rail (réemploi auprès d'une entreprise d'événementiel).
- Plaques d’aggloméré mélaminé : 8,72 m² par lits soit 122,08 m² en tout (réemploi issus du World Trade Center de Bruxelles)
- Bâches PVC : 10,12 m² par lits soit 141,66 m² en tout (chutes de production de l’entreprise Nordbaches)
- Couche isolante : 11,58 m² par lits soit 162,2 m² en tout (chutes de production de l’entreprise Iostiss)
Bilan environnemental
| Catégories | CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) |
| Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
| Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie | 0 | 0 | 0 |
| Charpente | 2427.75 | 12.77225 | 54.17115 |
| Cloisons | 2094.66 | 15.47974385 | 119.8831154 |
| Couverture | 790.3682729 | 5.345256078 | 680.3761118 |
| Couverture / Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
| Eclairages | 9151.108665 | 51.28512236 | 8999.614692 |
| Eclairages sécurité | 0 | 0 | 0 |
| Equipements de génie climatique | 203.88 | 6.619223 | 112.318 |
| Equipements électriques | 6.415231118 | 13.14124836 | 19.71449989 |
| Façades | 1882.172939 | 436.440859 | 1855.875826 |
| Faux plafonds | 0 | 0 | 0 |
| Faux planchers | 0 | 0 | 0 |
| Faux-plafonds | 0 | 0 | 0 |
| Gros-œuvre | 0 | 0 | 0 |
| Installations sanitaires | 87.67136956 | 0.662751538 | 89.21638261 |
| Isolation | -956.2968 | 12.0801564 | 3389.721707 |
| Menuiserie ext | 3770.067971 | 42.73949764 | 1478.684292 |
| Menuiseries intérieures | 416 | 9.334225 | 703.0735353 |
| Mobilier | 3409.543493 | 48.43580861 | 4752.040098 |
| Peinture | 0 | 0 | 0 |
| Plomberie | 0 | 0 | 0 |
| Revêtements de sols | 47.56106948 | 10.1588978 | 98.0695322 |
| Revêtements de sols ou muraux | 0 | 0 | 0 |
| Revêtements muraux | 71.06693438 | 28.17248181 | 209.9903647 |
| Sécurité du bâtiment | 0 | 0 | 0 |
| Serrurerie - métallerie | 556.0813636 | 3.45763418 | 703.7955718 |
| VRD | 0 | 0 | 0 |
| CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |
| TOTAL | 23958.05051 | 696.1251556 | 23266.54488 |
L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 191 664 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 218 trajets Paris-Nice, 4641 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 47 années de déchets ménagers d'un français.
