Ensemble Les Océanes
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1960
- Année de livraison : 2023
- Adresse : 11b rue Lucien Galtier 54410 LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 5 217 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 701 151 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 72 Logement(s)
- Coût/m² : 326.08 €/m2
Proposé par :
-
Consommation d’énergie primaire
138 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
L'ensemble Les Océanes regroupe trois résidences en copropriétés : les résidences Méditerranée, Pacifique et Atlantique. Construites dans les années 1960, elles sont composées de 24 lots chacune.
Etat initial
Ces trois copropriétés vieillissantes avaient perdus en confort au fil des années. L'audit énergétique a montré que les murs en béton non isolés et les planchers bas peu isolés (R=3,5 m².K/W) réunissaient une grande partie des déperditions thermiques. Certains éléments avaient néanmoins déjà été améliorés, comme le remplacement des menuiseries d'origine par des doubles vitrages équipés de volets roulants. Au niveau des systèmes énergétiques, la ventilation était naturelle et le chauffage assuré par des chaudières gaz individuelles.
Travaux réalisés
- Ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur (R=5 m².K/W sauf pour les loggias où R=2 m².K/W) et réfection des métalleries ;
- Réfection des toitures terrasses avec isolation (R=7,5 m².K/W) ;
- Isolation des sous faces (R=3,5 m².K/W) ;
- Amélioration du système de ventilation ;
- Amélioration des voiries.
Dates clés du projet
- Mai 2019 : point d'information à la suite des premiers échanges entre le conseil syndical, le syndic et la Métropole ;
- Septembre 2019 : vote de la mission de Maîtrise d'oeuvre en AG exceptionnelle ;
- Octobre 2021 : vote en AG de l'audit énergétique ;
- Novembre 2021 : audit énergétique ;
- Décembre 2021 : vote en AG des travaux ;
- Printemps 2022 : début des travaux
- Eté 2023 : livraison des travaux
La copropriété a été accompagnée par la Métropole du Grand Nancy en tant qu'AMO, qui a notamment rencontré le conseil syndical à plusieurs reprises en amont, pour le guider dans les démarches à entreprendre. Le conseil syndical a été moteur, en fédérant et sensibilisant les copropriétaires afin de mener à bien cette opération.
Crédits photo
Foncia
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
SNP
03.83.25.74.87
https://snp54.fr/Peintures
Entreprise
ISOLECO
03.29.55.12.48
https://isoleco.fr/Isolation des sous-faces
Entreprise
RSTP
03.83.63.17.14
https://www.rstp-heiser.fr/VRD
Entreprise
SOPREMA
https://www.soprema.fr/fr/Etanchéité
Entreprise
Castellani Métal
03.82.23.25.23
https://www.castellani-metal.com/Métallerie
Bureau d'étude thermique
Bureau Veritas Construction
M. Remy - guillaume.remy[a]bureauveritas.com
https://construction.bureauveritas.fr/besoin/performances-energetiques-dune-constructionType de marché public
Non concerné
Allotissement des marchés travaux
Corps d'Etat Séparés
Consommation énergétique
- 138,00 kWhep/m2.an
- Chauffage : avant travaux : 180 kWhep/m².an / après travaux : 80 kWhep/m².an
- ECS : avant travaux : 56 kWhep/m².an / après travaux : 56 kWhep/m².an
- Ventilation : avant travaux : 0 kWhep/m².an / après travaux : 0 kWhep/m².an
- Aux. : avant travaux : 0.7 kWhep/m².an / après travaux : 0.4 kWhep/m².an
- Eclairage : 6.9 kWhep/m².an / après travaux : 6.9 kWhep/m².an
- Chauffage : avant travaux : 181 kWhep/m².an / après travaux : 81 kWhep/m².an
- ECS : avant travaux : 49 kWhep/m².an / après travaux : 49 kWhep/m².an
- Ventilation : avant travaux : 0 kWhep/m².an / après travaux : 0 kWhep/m².an
- Aux. : avant travaux : 0.7 kWhep/m².an / après travaux : 0.4 kWhep/m².an
- Eclairage : 6.9 kWhep/m².an / après travaux : 6.9 kWhep/m².an
- Chauffage : avant travaux : 178 kWhep/m².an / après travaux : 78 kWhep/m².an
- ECS : avant travaux : 49 kWhep/m².an / après travaux : 49 kWhep/m².an
- Ventilation : avant travaux : 0 kWhep/m².an / après travaux : 0 kWhep/m².an
- Aux. : avant travaux : 0.7 kWhep/m².an / après travaux : 0.4 kWhep/m².an
- Eclairage : 6.9 kWhep/m².an / après travaux : 6.9 kWhep/m².an
- 238,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaudière électrique individuelle
- Chaudière gaz individuelle
- Chauffe-eau électrique individuel
- Chaudière gaz individuelle
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Coûts de construction & exploitation
- 1 701 151 €
- 517 480 €
GAELLE ARNOULD
Autres études de cas
Concours
