Résidence Fourchevielles NLP

par Nicolas Guignard
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2014-11-25 10:30:04
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France
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12166 / EN

Renovation

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 2013
Année de livraison : 2014
Adresse : 84100 ORANGE, France
Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.

Surface nette : 14 185 m² SHON
Coût de construction : 4 950 000 €
Coût/m² : 348.96 €/m²

Label / Certifications :

Consommation d’énergie primaire :
53 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2005 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Le bailleur social, Nouveau Logis Provençal, a réalisé une réhabilitation complète de 190 logements qu’il possède dans le quartier de Fourchevieilles à Orange grâce aux financements des appels à projets ADEME-FEDER-Région.

Les six bâtiments concernés ayant été construits en 1960, ils souffraient d’une mauvaise image en raison de leur aspect et d’un certain nombre de problèmes techniques. Le NLP a donc choisi une intervention globale, qui a répondu conjointement à 4 objectifs :

réduire les consommations d’énergie pour réduire les charges locatives;
changer l’image du quartier par une transformation complète de l’architecture permise par l’isolation des façades;
améliorer le confort par la rénovation des parties communes et des équipements;
renforcer l’attractivité des logements.

Ces bâtiments atteignent maintenant le niveau de performance thermique de la RT2012, tout en bénéficiant d’une architecture de qualité qui transforme complètement la perception de ce quartier au sein de la ville.

Plus de détails sur ce projet

http://www.enviroboite.net/habitat-residence-fourchevielles-nlp-orange-84

Fiabilité des données

Expert

Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage

Fonction : Maître d'œuvre

Fonction : Bureau d'étude thermique

Fonction : Entreprise

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le projet s’inscrit dans le cadre de la réhabilitation des bâtiments C, D et E situés rue du Bellay ainsi que des bâtiments A, B et G situés rue Descartes dans le périmètre du Quartier de Fourchevielles à Orange.

Description architecturale

La maîtrise d’oeuvre a mis en valeur l’architecture des bâtiments par une refonte complète des façades. Celle-ci permet une lecture plus simple des éléments constituant les bâtiments ainsi que des entrées.
Un jeu de retrait et d’avancé a été possible en variant les épaisseurs des isolants.

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 53,00 kWhep/m².an
Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 100,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2005

Répartition de la consommation énergétique :

- Chauffage : 19 kWh/m².an
- ECS : 14 kWh/m².an
- Eclairage : 11 kWh/m².an
- Auxiliaires : 9 kWh/m².an

Consommation initiale : 211,00 kWhep/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,75 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

- Murs : Enduit plâtre + voile béton (250 mm) + PSE (140 mm) + Enduit extérieur
- Toiture : Chape béton (50 mm) + Laine de roche (50 mm) + Hourdis TC (200 mm) + Laine minérale (300 mm) + Faux-plafond plâtre

Indicateur : I4

Etanchéité à l'air : 1,70

Systèmes

Chauffage :

Chaudière gaz individuelle
Radiateur à eau

ECS :

Chaudière gaz individuelle
Solaire thermique

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

Ventilation naturelle
Simple flux
VMC hygroréglable (hygro A)

Energies renouvelables :

Solaire photovoltaïque
Solaire thermique

Panneaux solaires plans avec appoint par la chaudière individuelle 3 à 4 capteurs de 2,11 m² (+ ballon 500 l en RDC) par cage. Une à deux installations par bâtiment soit 10 installations sur l’ensemble.

Solution

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

- Système d'isolation par l'extérieur avec isolation PSE, avec de multiples finitions possibles. Il est très répandu et a été posé sur près de 400 millions de m² de façades dans le monde.- Bardage PARKLEX S- Sousbassement TERREAL THERMOREAL GEBRIK aspect moulé main

l'ITE est l'élément clé de la performance de ce projet. Elle a permis de rendre le bâtiment plus confortable sans diminuer la surface habitable. Le choix des panneaux de parement apporte un côté contemporain au projet qui est très apprécié.

Coûts de construction & exploitation

Coût total : 4 950 000 €

Environnement urbain

Les bâtiments sont disposés le long des rues, avec un stationnement en alignement, ce qui crée une certaine urbanité. La lecture des circulations et des accès aux bâtiments est simple. Le projet contribue à la diversité des logements de la commune.

Qualité environnementale du bâti

Chantier (incluant déchets)
concertation - participation
confort (olfactif, thermique, visuel)
efficacité énergétique, gestion de l'énergie
énergies renouvelables
gestion du bâtiment, maintenance

Bâtiment ayant obtenu le label BDM, niveau bronze, avec un CEP projet de 53 kWh/m².an (soit un gain de 75 % par rapport au Cep 211 kWh/m².an). L'intervention a porté sur l'enveloppe et les systèmes, avec notamment une production photovoltaïque et du solaire thermique.
Ce quartier étant particulièrement défavorisé, cette opération participe à sa requalification. Une concertation a été menée en amont et une sensibilisation des occupants a été effectuée. Des clauses d'insertion sociales ont permis de faire travailler des chômeurs du quartiers pendant les travaux.