Résidence Fourchevielles NLP

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2013
  • Année de livraison : 2014
  • Adresse : 84100 ORANGE, France
  • Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.

  • Surface nette : 14 185 m2
  • Coût de construction : 4 950 000 €
  • Coût/m² : 348.96 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    53 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Le bailleur social, Nouveau Logis Provençal, a réalisé une réhabilitation complète de 190 logements qu’il possède dans le quartier de Fourchevieilles à Orange grâce aux financements des appels à projets ADEME-FEDER-Région.

Les six bâtiments concernés ayant été construits en 1960, ils souffraient d’une mauvaise image en raison de leur aspect et d’un certain nombre de problèmes techniques. Le NLP a donc choisi une intervention globale, qui a répondu conjointement à 4 objectifs :

  • réduire les consommations d’énergie pour réduire les charges locatives;
  • changer l’image du quartier par une transformation complète de l’architecture permise par l’isolation des façades;
  • améliorer le confort par la rénovation des parties communes et des équipements;
  • renforcer l’attractivité des logements.

Ces bâtiments atteignent maintenant le niveau de performance thermique de la RT2012, tout en bénéficiant d’une architecture de qualité qui transforme complètement la perception de ce quartier au sein de la ville.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.enviroboite.net/habitat-residence-fourchevielles-nlp-orange-84

Fiabilité des données

Expert

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    Nouveau Logis Provençal

    04 96 20 20 22 / Patrick.joubert[a]nlp.sni.fr


    Maître d'œuvre

    Oliver Seidel

    09 51 70 98 48 - os[a]seidelarchitecte.fr


    Bureau d'étude thermique

    BET Durand

    04 67 03 37 44


    Entreprise

    INDIGO Bâtiment

    04 90 83 82 24

    Façades/Isolations


    Entreprise

    Entreprise Pierre Laugier

    04 90 70 32 66

    Façades/Isolations


    Entreprise

    SONIL

    04 37 46 15 39

    Panneaux photovoltaïques


    Entreprise

    S.A. JCB

    04 90 32 44 54

    Plomberie / Chauffage / Ventilation

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le projet s’inscrit dans le cadre de la réhabilitation des bâtiments C, D et E situés rue du Bellay ainsi que des bâtiments A, B et G situés rue Descartes dans le périmètre du Quartier de Fourchevielles à Orange.

Description architecturale

La maîtrise d’oeuvre a mis en valeur l’architecture des bâtiments par une refonte complète des façades. Celle-ci permet une lecture plus simple des éléments constituant les bâtiments ainsi que des entrées.
Un jeu de retrait et d’avancé a été possible en variant les épaisseurs des isolants.

Consommation énergétique

  • 53,00 kWhep/m2.an
  • 100,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

    - Chauffage : 19 kWh/m².an
    - ECS : 14 kWh/m².an
    - Eclairage : 11 kWh/m².an
    - Auxiliaires : 9 kWh/m².an

  • 211,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,75 W.m-2.K-1
  • - Murs : Enduit plâtre + voile béton (250 mm) + PSE (140 mm) + Enduit extérieur
    - Toiture : Chape béton (50 mm) + Laine de roche (50 mm) + Hourdis TC (200 mm) + Laine minérale (300 mm) + Faux-plafond plâtre

    I4

  • 1,70

Systèmes

    • Chaudière gaz individuelle
    • Radiateur à eau
    • Chaudière gaz individuelle
    • Solaire thermique
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Simple flux
    • VMC hygroréglable (hygro A)
    • Solaire photovoltaïque
    • Solaire thermique

    Panneaux solaires plans avec appoint par la chaudière individuelle 3 à 4 capteurs de 2,11 m² (+ ballon 500 l en RDC) par cage. Une à deux installations par bâtiment soit 10 installations sur l’ensemble.

Solution

    ITE STO stotherm

    STO

    0820 20 27 20

    Second œuvre / Cloisons, isolation

    - Système d'isolation par l'extérieur avec isolation PSE, avec de multiples finitions possibles. Il est très répandu et a été posé sur près de 400 millions de m² de façades dans le monde.- Bardage PARKLEX S- Sousbassement TERREAL THERMOREAL GEBRIK aspect moulé main

    l'ITE est l'élément clé de la performance de ce projet. Elle a permis de rendre le bâtiment plus confortable sans diminuer la surface habitable. Le choix des panneaux de parement apporte un côté contemporain au projet qui est très apprécié.

Coûts de construction & exploitation

  • 4 950 000

Environnement urbain

Les bâtiments sont disposés le long des rues, avec un stationnement en alignement, ce qui crée une certaine urbanité. La lecture des circulations et des accès aux bâtiments est simple. Le projet contribue à la diversité des logements de la commune.

Qualité environnementale du bâti

  • Chantier (incluant déchets)
  • concertation - participation
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • gestion du bâtiment, maintenance
​Bâtiment ayant obtenu le label BDM, niveau bronze, avec un CEP projet de 53 kWh/m².an (soit un gain de 75 % par rapport au Cep 211 kWh/m².an). L'intervention a porté sur l'enveloppe et les systèmes, avec notamment une production photovoltaïque et du solaire thermique.
Ce quartier étant particulièrement défavorisé, cette opération participe à sa requalification. Une concertation a été menée en amont et une sensibilisation des occupants a été effectuée. Des clauses d'insertion sociales ont permis de faire travailler des chômeurs du quartiers pendant les travaux.

Catégories du concours

Rénovation énergétique

Rénovation énergétique

Green Building Solutions Awards 2015

 Lauréat Green Solutions Awards

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    Concours

    Green Building Solutions Awards 2015