Maître d'ouvrage

Nom : GIRONDE HABITAT

Contact : Thierry MAHÉ

 https://www.gironde-habitat.fr/

Maître d'œuvre

Nom : MOON SAFARI, architecte mandataire

Contact : bordeaux[at]moonsafari.archi

 http://www.moonsafari.archi/

Intervenants

Fonction : Bureau d'études autre

VERDI

Adnane AOUAMI / 05.56.00.12.72

 http://www.verdi-ingenierie.fr/contact/

Fonction : Bureau d'études acoustique

EMACOUSTIC

05 56 85 96 89

 https://www.emacoustic.fr/


Bureau d'études acoustique

Fonction : Autres

OOK. ATELIER DE PAYSAGE GASTEL

Hervé GASTEL / 05 56 96 61 16

 http://www.ook-paysagistes.com/contact.htm?ob=c

Fonction : Bureau d'études autre

LESS IS MORE

Yael LARROZE / 06 88 37 64 39

Maître d'oeuvre BET HQE

Fonction : Constructeur

GCC AQUITAINE

Juline DEOORT / David BRAGA

 http://www.gcc-groupe.com/

Mode contractuel

Autres méthodes

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 56,10 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 151,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Répartition de la consommation énergétique : . chauffage : 58 400 kWh . ECS : 2500 kWh . éclairage : 19 000 kWh . auxiliaires : 9000 kWh . process : 19 200 kWh . parking : 3176 kWh (étude basée sur un travail analytique de consommations réelles du bâtiment et non sur des estimations du calcul RT 2012)

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 111 276,00 kWhef/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

L’enveloppe, est en murs à ossature bois. Préfabriqués par l’entreprise Arbonis dans son usine de Péguilhan située dans le Sud-Ouest, ces modules ont permis de réduire l’impact carbone par la qualité d’assemblage, le gain de temps de mise en œuvre et la réduction des déchets sur chantier. Les façades ont été pensées pour se protéger du soleil l’été et ventiler naturellement le bâtiment. L’enveloppe contient des parties perforées, derrières lesquelles se trouvent les menuiseries. Ces ouvrants donnent la main aux utilisateurs pour gérer leur confort. Des brasseurs d’air sont installés dans les salles de réunion et de détente pour offrir là aussi une meilleure température ambiante pendant les périodes chaudes.

• Etanchéité à l'air : 0,48

Opinion des utilisateurs sur les systèmes domotiques :

Très bons retours des utilisateurs sur les systèmes domotiques.

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Grâce aux Q-RAD, les consommations d'auxiliaires baissent de 20%. Les coûts de chauffage sont pris en charge intégralement. La maintenance des Q-RAD sont intégrés à l'investissement (les Q-RAD seront remplacés tous les 3 ans), un forfait a été gardé également pour les ballons d'ECS et les CTA.

Systèmes

Chauffage :
• Autres
ECS :
• Autre système d'eau chaude sanitaire
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Simple flux
Energies renouvelables :
• Autres énergies renouvelables
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Les radiateurs installés au sein du bâtiment sont des "Q.rad" : des radiateurs-calculateurs informatiques dont la chaleur dissipée sert à chauffer les locaux du PTS et les logements. Non seulement ces Q.rad offrent du chauffage gratuit mais ils proposent aussi des services tels que le wifi (ce qui supprime tout matériel complémentaire) et la remontée d’informations sur le confort et la consommation du bâtiment. Cette innovation est développée par un entreprise française, elle propose une vraie simplification technique du bâtiment : pas d'eau, pas de vannes, pas de fuites, pas de maintenance externe. Il est possible de raccorder des PC directement sur les Q-RAD grâce à des sorties RJ45.

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Le Département souhaitait que le Pôle territorial de solidarité soit un Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS), ambition à laquelle s’ajoutait un grand nombre de contraintes performancielles de la part de Gironde Habitat dont la réduction significative de la facture énergétique des locataires. L’équipe de maîtrise d’œuvre a alors engagé une démarche proactive afin de trouver une solution économique et innovante. En lieu et place d’une installation photovoltaïque classique qui ne trouvait pas grand sens au regard de l’environnement compliqué du site, nous avons analysé en profondeur le fonctionnement et les consommations de réalisations existantes du département avant de proposer une technologie de chauffage pertinente. Ainsi a été proposé le système de la société Qarnot Computing, des radiateurs Q.rad qui génèrent de l’énergie dite «fatale», c’est-à-dire de l’énergie produite par un processus dont la finalité n’est pas la production de cette même énergie qui, si elle n’est pas récupérée et/ou valorisée, est perdue. Cette technologie est une première mondiale sur un bâtiment neuf, mise en œuvre par une entreprise française et dont la maintenance engendrera la création d’emploi local. Tous les acteurs du Département (services énergie, informatique, patrimoine) se sont fortement impliqués pour comprendre cette nouvelle technologie et son modèle économique, prémices du bâtiment connecté de demain. Quant aux logements de Gironde Habitat, cette technologie va permettre d’offrir aux locataires du chauffage et un accès internet gratuits ; une avancée dans la lutte contre la précarité énergétique et numérique. Mais ce choix technologique et innovant n’a pas été une réponse technique seule. Il a servi de levier pour modifier notre façon de concevoir et de réaliser un bâtiment. Concrètement, celui-ci a été conçu autour de son système de chauffage et non l’inverse. En concertation proche avec le Département, les concepteurs se sont servi de la machine Q.rad pour rendre le pôle plus frugal techniquement et donc plus facile à maintenir et à faire évoluer dans le temps.
Plusieurs acteurs du bâtiment et de la performance environnementale sont impliqués dans le projet :
- l’ADEME Nouvelle Aquitaine en apportant une aide à l’investissement et le CSTB en accordant un titre V RT 2012 à l’opération. En contrepartie, l’opération sera monitorée et suivie pendant 2 ans par l’équipe de maîtrise d’œuvre pour en évaluer toute la performance et la pertinence.
De par son aspect connecté, le système Q.rad offre aussi un véritable squelette numérique au Pôle Territorial de Solidarité. Aussi, ce dernier fait-il partie d’une opération pilote pour l’obtention du tout nouveau label numérique du bâtiment READY 2 SERVICES.

Solutions améliorant les gains passifs en énergie :

Radiateurs numériques Q-RAD : énergie fatale

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

La qualité du bâtiment se trouve globalement améliorée par le biais des différentes analyses et simulations effectuées à un stade précoce du projet, avant que les coûts des modifications n’aient trop de répercussions. Le travail collaboratif autour de la maquette a aussi rendu possible une véritable projection des équipes dans l’exploitation et la vie du bâtiment. S’appuyant sur le squelette numérique et les capteurs offerts par les Q.rad, il est ainsi possible de mieux suivre et contrôler les consommations du bâtiment, la qualité intérieure de l’air des locaux et l’occupation des salles de réunion ; des outils pour améliorer la qualité d’usage du bâtiment et offrir plus de confort aux utilisateurs. L’application SYMBIOSE centralise ces informations et est mise à disposition des utilisateurs dans les espaces communs. Le Pôle Territorial de Solidarité est conçu dans une démarche globale d’amélioration de la qualité de vie des usagers et de réduction de l’impact carbone. La superstructure du bâtiment est en béton dont 30% du volume est en béton recyclé, une première française. Ce ne sont pas moins de 4.000 m3 de ce béton recyclé qui ont été coulés sur 7 niveaux, une innovation mise au point par l’entreprise LAFARGE HOLCIM à partir des résidus de toupies béton des chantiers locaux et mise en œuvre par l’entreprise GCC. Les façades offrent une modénature particulière, pensée pour se protéger du soleil l’été et ventiler naturellement le bâtiment. L’enveloppe contient des parties perforées derrières lesquelles se trouvent les menuiseries. Ces ouvrants donnent la main aux utilisateurs pour gérer leur confort. Des brasseurs d’air installés dans les salles de réunion et de détente offrent là aussi une meilleure température ambiante pendant les périodes chaudes. L’enveloppe, quant à elle, est en murs à ossature bois. Préfabriqués par l’entreprise ARBONIS dans son usine de Péguilhan (sud-ouest), ces modules ont permis de réduire l’impact carbone par la qualité d’assemblage, le gain de temps de mise en œuvre et la réduction des déchets sur chantier. La qualité de l’air est le sujet central du bâtiment de demain. C’est pourquoi les salles d’éveil et d’accueil des enfants de la PMI ainsi que les salles de détente seront équipées de purificateurs d’air qui assureront une filtration élevée de l’air ambiant et de l’air extérieur, éliminant ainsi les polluants, virus et autres bactéries, sources d’inconfort et de maladies. Le projet de la résidence Florestine sert de pilote au label Ready 2 Services destiné aux bâtiments connectés et communicant avec leur environnement.

Environnement urbain

• Surface du terrain : 3 852,00 m²
• Surface au sol construite : 38,00 %
• Espaces verts communs : 2 200,00

Le projet implanté sur la rue François Levèque, développe un grand espace extérieur en cœur d’îlot. En créant ce recul, le projet permet de diminuer l’impact physique et visuel de la barre d’habitation en R+13. La façade en cœur d’îlot se déploie sur plusieurs plans afin de s’éloigner de la volumétrie stricte et linéaire des logements du grand parc. Cette façade découpée permet d’évaser le cœur d’îlot tout en créant des espaces extérieurs offrant des usages multiples. En créant un cœur d’îlot végétal, les espaces verts viennent se mêler aux arbres conservés le long de la rue Lévèque. Au centre de la parcelle, dans un espace plus discret, vient s’implanter un jardin, séparé des espaces extérieurs aux logements par des limites végétalisées. Ce cœur d’îlot peut se percevoir comme un prolongement de la coulée verte du grand Parc. A travers cet espace, une promenade «végétale» est proposée pour accéder au hall 2 des logements, aux espaces extérieurs communs et aux containers semi-enterrés. Dans la continuité de cet axe bordé de stationnement, l’accès au parking souterrain se réalise à l‘extrémité de cette rue, éloigné de la place publique située au Nord de la parcelle.

Solution

Radiateurs-ordinateurs Q-RAD



Qarnot computing

[email protected]

 https://www.qarnot.com/fr/home-fr/


Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude

Imaginés par la société Qarnot Computing, les Qrad sont des radiateurs-ordinateurs, utilisant la chaleur dégagée par les cœurs de processeurs réalisant des calculs pour chauffer les logements et les bureaux. Grâce à ce système de chauffage intelligent, l’énergie fatale produite est gratuite pour ses utilisateurs. La solution de chauffage proposée par ces ordinateurs réduit considérablement l’empreinte carbone des calculs informatiques.

La volonté commune du Département et de Gironde Habitat de proposer un chauffage peu coûteux pour les usagers et qui soit respectueuse de l'environnement nous a amenés vers cette solution énergétique que sont les Q-RAD. Cette solution a été accueillie avec enthousiasme par toutes les parties prenantes du projet ainsi que par les utilisateurs du bâtiment. Ce chauffage permet de lutter efficacement contre la précarité énergétique tout en s'adaptant aux problématiques environnementales actuelles. Véritable innovation technique dans le domaine énergétique, nous somme heureux d'avoir pu mettre en place ce système, première mondiale dans la conception d'un bâtiment.

Béton à base de granulats recyclés



AGGNEO

https://www.lafarge.fr/contactez-nous

 https://www.lafarge.fr/aggneo


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Aggneo® Bâtiment propose via son réseau de centrales à béton une gamme de bétons produits avec des granulats recyclés pour toutes types d'applications. Les granulats sont collectés grâce à un contrôle rigoureux des déchets inertes et à une maîtrise des techniques de recyclage bien spécifiques. Les déchets utilisés sont des bétons, briques, tuiles et céramiques ne comportant pas de substances dangereuses, terres et cailloux, verre non recyclable, mélanges bitumineux sans goudron ni amiante.

Le béton a base de granulats recyclés a été validé par les parties prenantes du projet, les travailleurs sur le site et par les utilisateurs du bâtiment, qui ont pu se sentir comme des acteurs responsables participant au flux d'une économie circulaire locale. De plus, ce béton est un produit de qualité qui était tout à fait adapté à l'usage du projet. Il a semblé intéressant à tous, que ce produit puisse faire progresser la filière du recyclage vers un béton plus responsable, en sachant que c'est une des matières premières les plus utilisées dans la construction de projets architecturaux.

Laine minérale de verre



Knaufinsultation

01 41 27 90 60

 https://www.knaufinsulation.fr/


Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Les laines minérales de verre de Knaufinsultation sont des produits qui utilisent jusqu’à 80% de verre recyclé. Cette matière est très résistante dans le temps, grâce à un liant très spécifique : ECOSE®Technology, un liant à base de matériaux renouvelables.

Grâce à la structure de ses fibres de verre enchevêtrées et à l’air immobile emprisonné dans ses pores, la laine de verre dispose d’un fort pouvoir isolant avec un minimum de matière. Cela en fait un produit isolant léger avec des performances thermiques variant de 0,030 W/(m.K) à 0,040 W/(m.K), performances certifiées par l'ACERMI.

Sa composition à base de verre recyclé et de sable donne à la laine minérale de verre non surfacée (nue) des atouts de taille : elle n’alimente pas le feu, ne propage pas les flammes et ne dégage pas de fumées toxiques. La laine de verre étant certifiée Euroclasse A1, certification la plus élevée, permet d’améliorer la résistance au feu des bâtiments. La structure élastique de la laine minérale de verre permet d’assurer une réduction ou une absorption des sons et améliore la qualité sonore d’un local à un autre. Naturellement non hygroscopique, la laine de verre n’absorbent pas l’humidité de l’air.

La laine de verre est étiquetée A+, le meilleur classement de l’étiquetage sanitaire indiquant le niveau d’émissions en substances volatiles. Elle est également certifiée EUCEB et EUROFINS, gage qu’elle ne présente pas de danger pour la santé.

Cette laine minérale de verre a l'avantage de proposer de très bonnes performances techniques félicitées par les utilisateurs du bâtiment. Étant flexible et maniable, l'insertion de ce produit isolant dans les murs à ossature bois préfabriqués par le société ARBONIS s'en est trouvé facilité. Au delà de ses performances techniques, cette matière a d'excellents résultats à la mesure des émissions de COV et permet ainsi de garantir une Qualité d'Air Intérieur optimisée pour les utilisateurs du bâtiment.

Autodesk BIM 360



Autodesk

+33 (0)1 86 76 11 17

 https://www.autodesk.fr/


Catégorie de la solution :

Outil de collaboration basé sur le cloud qui permet aux architectes, aux ingénieurs et à tous les intervenants d'un projet de collaborer efficacement depuis un espace centralisé. Les utilisateurs ont la possibilité d'afficher, de partager et de réviser des fichiers 2D et 3D dans plus de 100 formats depuis tous les types de périphérique, d'accéder à l'historique des versions et d'étendre les fonctionnalités BIM à l'ensemble de l'équipe.

Les informations de projet sont centralisées ce qui permet de travailler au sein d'un emplacement centralisé. BIM 360 Team offre un espace de travail en ligne commun pour tous les collaborateurs d'un projet, et simplifie ainsi la communication et l'organisation au sein des équipes réparties sur plusieurs sites. L'ensemble de l'équipe de conception est relié et le logiciel donne la possibilité à toutes les parties prenantes, et non plus seulement aux concepteurs, d'afficher, de commenter et d'annoter les modèles. Simplifiez le processus de révision et évitez de transférer d'imposants jeux de données par e-mail ou par FTP. Le processus décisionnel est facilité grâce aux outils de commentaire et d'annotation. Les projets peuvent être révisés en temps réel.

L’ensemble de l’équipe a choisi de travailler sur le logiciel Revit ainsi que la plateforme Autodesk BIM 360. L’ensemble des chefs de projets ont suivi des formations et ont des certificats de qualification reconnus. La mise en forme de la maquette numérique sur ce logiciel a été facilitée grâce à des fonctionnalités pertinentes et une interface intuitive et ergonomique. Les professionnels de différents corps de métier ont ainsi pu être impliqués dans le projet en accédant à des fonctionnalités dont ils ont besoin, au moment de la conception, sur le chantier, et lors de l’export final. La visionneuse 3D intégrée a permis d’impliquer le maître d’ouvrage dans le suivi de l’évolution technique du projet. Au sein de Moon Safari, il a été désigné un BIM manager, François Trollé, qui a été chargé de toute la coordination générale des données BIM avec l’aide d’une plateforme commune d’échange dédiée au projet. Il a pu ainsi gérer les échanges d’informations et les interactions entre les différentes phases. A chaque phase, la maquette numérique aux formats IFC et natif est mise à jour selon les niveaux de détails définis par la convention BIM. Le travail collaboratif sur ce projet a été fluide grâce à une répartition des tâches claires, et une base de données structurée de l’ensemble des données du projet (maquette BIM, plans, informations non graphiques).

Symbiose



Symbiose

https://www.symbiose.immo/

 https://www.symbiose.immo/


Catégorie de la solution :

Symbiose est la première application informatique qui rassemble en une interface unique de données de comptage, de confort et de qualité de l’air d'un bâtiment. Symbiose est un outil modulable qui s’interface aussi bien dans des installations neuves que dans l’existant. L’alimentation des data peut se faire manuellement, en flux continu, en flux intermittent.

L’application Symbiose permet de centraliser les données pour favoriser un meilleur suivi. S’appuyant sur le squelette numérique et les capteurs offerts par les QH-1, il est ainsi possible de mieux suivre et contrôler les consommations du bâtiment, la qualité intérieure de l’air des locaux et l’occupation des salles de réunion ; des outils pour améliorer la qualité d’usage du bâtiment et offrir plus de confort aux utilisateurs. L’application Symbiose centralise ces informations et est mise à disposition des utilisateurs dans les espaces communs.

Coûts de construction & exploitation

• Coût des systèmes d'énergies renouvelables : 1 140 000,00 €
• Coût études : 825 614 €
• Coût total : 10 510 000 €
• Aides financières : 396 097 €

Gestion de l'eau

Récupérateurs d’eau : 2 locaux au R+5 avec 3 cuves de récupération d’eau pluviale chacun. Sur chaque coursive et à chaque niveau, un robinet permet aux habitants d’arroser les jardinières potagères avec l’eau pluviale récupérée. Des "toitures réservoir" ont été conçues pour stocker une partie de l’eau et éviter l’engorgement du réseau.

Qualité de l'air intérieur

La qualité de l’air est le sujet central du bâtiment de demain. C’est pourquoi les salles d’éveil et d’accueil des enfants ainsi que les salles de détente sont équipées de purificateurs d’air qui assurent une filtration élevée de l’air ambiant et de l’air extérieur, éliminant ainsi les polluants, virus et autres bactéries, sources d’inconfort et de maladies. Dans les logements, c'est une ventilation naturelle qui est proposée et pas de VMC, selon le souhait de l’occupant, diurne et nocturne, avec des menuiseries protégées par des cassettes perforées (intrusion) et moustiquaires

Confort

Confort & santé :

Les radiateurs connectés R-RAD ont des réglages individuels et collectifs qui permettent de s'adapter à différentes températures, grâce à une application. De plus, les Q-RAD sont dotés de détecteurs de CO2 : une led s'allume en rouge afin d'indiquer aux utilisateurs quand le taux de CO2 est trop élevé. Une autre led permet d'indiquer s'il fait plus chaud à l'extérieur qu'à l'intérieur. La ventilation naturelle du bâtiment permet une bonne circulation de l'air aux sein des logements, elle est complété par des grilles anti-intrusion et des moustiquaires qui protègent les occupants de toutes agressions extérieures.

Confort acoustique :

Les façades ont été conçues avec un confort acoustique de 35 Db.  

Analyse du Cycle de Vie :

Eco-matériaux :

La superstructure du bâtiment est en béton, dont 30% du volume est en béton recyclé, une première française. Ce ne sont pas moins de 4 000 m3 de ce béton recyclé qui ont été coulés sur 7 niveaux, une innovation mise au point par l’entreprise Lafarge Holcim, à partir des résidus de toupies béton des chantiers locaux, et mise en œuvre par l’entreprise GCC.L’enveloppe, quant à elle, est en murs à ossature bois. Préfabriqués par l’entreprise Arbonis dans son usine de Péguilhan située dans le Sud-Ouest, ces modules ont permis de réduire l’impact carbone par la qualité d’assemblage, le gain de temps de mise en œuvre et la réduction des déchets sur chantier.Les façades ont été pensées pour se protéger du soleil l’été et ventiler naturellement le bâtiment. L’enveloppe contient des parties perforées, derrière lesquelles se trouvent les menuiseries. Ces ouvrants donneront la main aux utilisateurs pour gérer leur confort.Des brasseurs d’air seront installés dans les salles de réunion et de détente pour offrir là aussi une meilleure température ambiante pendant les périodes chaudes