Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1966
  • Année de livraison : 2022
  • Adresse : 27 rue Schnapper 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE , France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 2 052 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 497 013 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 32 Logement(s)
  • Coût/m² : 242.21 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire
    156 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Il s'agit d'une copropriété ayant bénéficié du nouveau dispositif d'aides à la rénovation énergétique Ma Prime Rénov' Copropriété. 

En 2020, la copropriété a fait voté la réalisation d'un ravalement simple avec l'isolation des deux pignons seulement. 

L'apparition de Ma Prime Rénov' Copropriété a été un élément déclencheur et a incité la copropriété à élargir son programme de travaux dans le but de bénéficier des subventions publiques accessibles à tous les copropriétaires. 

Dans ce contexte, un travail approfondi de sensibilisation et plusieurs actions de communication avec le conseil syndical et le syndic ont été menées à l'échelle de la copropriété. 

Un complément de travaux plus ambitieux et éligible a été redéfini et voté à l'assemblée générale du 15/12/2021. 

Ce programme consiste à réaliser un ravalement avec ITE ainsi que la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée.

Il permet d'atteindre un gain énergétique après travaux de 36%.

Les travaux ont débuté le 03/01/2022 et se sont achevés au début de l'été 2022. 

Crédits photo

Citémétrie

Maître d'ouvrage

    Résidence de L'Etang

Maître d'œuvre

    EMG Architectes

Intervenants

    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    CITEMETRIE

    copro78[a]citemetrie.fr

     www.citemetrie.fr

    AMO Ingénierie financière.


    Entreprise

    EUROP THERM

    Installation d'une VMC


    Entreprise

    BOS SAS

    Installation d'une grille de ventilation


    Entreprise

    Nuance 3

    Ravalement avec ITE

Consommation énergétique

  • 156,00 kWhep/m2.an
  • 156,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

  • 243,00 kWhep/m2.an

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Environnement urbain

    La copropriété est située au 27 rue Schnapper dans le quartier Debussy-Schnapper à Saint-Germain-en-Laye.

Coûts de construction & exploitation

  • 24 000
  • 521 013
  • 150 320
  • Détail des coûts par postes :
    - Ravalement avec ITE : 331 754€ HT.
    - Mise en place d'un système de VMC : 67 760.6€ HT.
    - Installation de grilles de ventilation : 5 152€ HT.
    - Architecte phase travaux : 36 419.99€ HT.
    - Architecte phase étude : 2 200€ HT.
    - Bureau de contrôle : 5 600€ HT.
    - Coordinateur SPS : 4 046.67€ HT.
    - Autres travaux + honoraires non subventionnables : 46 279.67€ HT.

    Détail des aides :
    Copropriété déposée dans la cadre du dispositif d’aides MaprimeRénov Copro :
    - Aides Anah Collective : 116 688,32€
    - Primes Anah individuelles : 10 500 €
    - Aides CD78 : 19 632 €
    - Aides de la CA SGBS : 3 500 €

Raisons de la candidature au(x) concours

Après un travail de sensibilisation et d'information, la copropriété a pu construire un programme de travaux d'économie d'énergie cohérent, adapté à sa configuration et à sa capacité financière. 

La copropriété a finalement voté sa rénovation énergétique à la fin de l'année 2021 malgré l'inquiétude de quelques copropriétaires sur le financement du projet. 

La copropriété a terminé ses travaux au début de l'été 2022 et est donc l'une des premières copropriétés du dispositif Ma Prime Rénov' Copro a achever sa réhabilitation.

La rénovation énergétique a permis aux copropriétaires de bénéficier des subventions publiques Ma Prime Rénov' Copro, de revaloriser leur patrimoine et d'améliorer leur confort thermique tout en réalisant des économies d'énergie. 

La résidence de l'Etang témoigne donc de la réussite d'un projet de rénovation énergétique cohérent et bien financé dans le cadre de Ma Prime Rénov' Copropriétés. 

 

Trophées des Copros des Yvelines
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Rédigé par
Zineb HADDAOUI

Cheffe de Projets Copropriété


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