Maison de ville en site pavillonnaire inondable
- par Patrice Cros
- /
- 2020-07-10 14:36:11
- /
- France
- /
- 4125 / FR
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2020
- Année de livraison : 2020
- Adresse : 37 rue Eugène Pelletan 94100 SAINT-MAUR DES FOSSéS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 120 m2
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
-
Consommation d’énergie primaire :
60 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Ce projet a remporté une mention dans la catégorie "Habitat individuel" des Trophées Bâtiments Résilients 2020.
Le projet est situé en zone urbaine pavillonnaire à dominante résidentielle. Il concerne la construction en mitoyenneté d’une maison individuelle après démolition des bâtiments existants. Le site est classé au PPRI en zone Violette (zone urbaine dense), et donc soumis à des aléas forts ou très forts d’inondations.
Dans ce contexte de site inondable, les éléments de durabilité de ce bâtiment sont les suivants : faible emprise du bâtiment, conservation de la perméabilité des sols, complémentarité des propriétés des matériaux et précision dimensionnelle, robustesse de la conception technique au service de la pérennité des usages.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Pas spécifiée. Au départ le MO ne portait pas cette exigence.
Description architecturale
Le projet est situé en zone urbaine pavillonnaire à dominante résidentielle. Il concerne la construction en mitoyenneté d’une maison individuelle après démolition des bâtiments existants. Le site est classé au PPRI en zone Violette (zone urbaine dense), et donc soumis à des aléas forts ou très forts d’inondations.
L’architecture bioclimatique consiste à trouver le meilleur équilibre entre le bâtiment, le site, le climat environnant et le confort de l’habitant. L'emprise au sol du socle est réduite et l'occupation longitudinale de la parcelle s'est faite longitudinalement afin de permettre le reflux des crues.
Au delà de la réponse aux risques naturels, l’architecture bioclimatique tire le meilleur parti du rayonnement solaire et de la circulation naturelle de l’air pour réduire les besoins énergétiques, maintenir des températures agréables, contrôler l’humidité et favoriser l’éclairage naturel.
La stratification verticale des matériaux et de l'isolation thermique est basée sur les cotes de crue, et par ordre croissant de sensibilité à l'eau de ces matériaux : radier béton armé enterré, soubassement béton non chauffé, plancher métallique suspendu support complexe chauffant, modules d'ossature bois à isolation thermique renforcée.
Opinion des occupants
Les occupants ont intégré les avantages et les inconvénients de la proximité du fleuve dans ce site urbain essentiellement résidentiel, uniquement soumis à l'aléa inondation. Ils sont satisfaits de la configuration et des performances matérielles et énergétiques du clos-couvert ainsi que de l'aspect contemporain de cette maison de ville sur pilotis, qui tranche avec le paysage pavillonnaire environnant. Une part non négligeable de leur confort dépendra néanmoins des finitions intérieures qu'ils ont tenu à réaliser eux-mêmes.
Et si c'était à refaire ?
Le manque de rigueur de l'entreprise dans la mise en œuvre sur ce chantier n'a pas permis de dépasser la cible de confort thermique RT2012
Plus de détails sur ce projet
http://www.architectes.org/p.cros
Crédits photo
Patrice CROS
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
ERTC
Pascal TCHENGANG
Etude thermique
Bureau d'études structures
XYLO
Alain Poulet
https://www.xylostructures.frIngéniérie des structures
Bureau d'études autre
Verbeke
Guillaume Botte
https://www.verbeke.comEtudes géotechniques
Mode contractuel
Autres méthodes
Consommation énergétique
- 60,00 kWhep/m2.an
- 71,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
60,00 kWhef/m2.an
60,00 kWhef/m2.an
2 018
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,31 W.m-2.K-1
- 0,60
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Le bâtiment étant en cours de livraison les données sur les consommations et les performances ne sont pas disponibles.
Systèmes
- Chaufferie gaz basse température
- Plancher chauffant basse température
- Chaudière/poële bois
- Chaufferie gaz à condensation
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Simple flux
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Chaufferie biomasse
Environnement urbain
- 302,00 m2
- 118,00 %
- 158,00
Solution
La stratification verticale des matériaux et de l'isolation thermique est basée sur les cotes de crue, et par ordre croissant de sensibilité à l'eau de ces matériaux : radier béton armé enterré, soubassement béton non chauffé, plancher métallique suspendu support complexe chauffant, modules d'ossature bois à isolation thermique renforcée.
Elle a fait l'objet d'une étude technique poussée (plusieurs mois de mise au point serrée ont été nécessaires, la maîtrise d’œuvre assurant l’interface indispensable et incontournable entre le bureau d’études infrastructures béton et le bureau d’études superstructure bois)
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 12,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Les points forts du bâtiment tiennent d'une part à la gradation verticale des matériaux et de l'isolation thermique selon les cotes de crue, et par ordre croissant de sensibilité à l'eau de ces matériaux : radier béton armé enterré, soubassement béton non chauffé, plancher métallique suspendu, support complexe chauffant, modules d'ossature bois à isolation thermique renforcée.Batiment candidat dans la catégorie

Prix habitat individuel
Auteur de la page
Autres études de cas

Zinneke - Bruxelles
- 22/05/2023
- /
- Catherine Fabry
- /
- 156

Siège du conseil de l'ordre des architectes Occitanie
- 22/05/2023
- /
- François BOIS
- /
- 68

Le bâtiment réversible Work#1
- 26/04/2023
- /
- Katell GUILLEMOT
- /
- 851

Pôle ESS
- 26/04/2023
- /
- Aurèle Tesson
- /
- 445

Refuge urbain
- 26/04/2023
- /
- Vincent Laureau
- /
- 570

Résidence 30 Domaine du Château
- 20/04/2023
- /
- Dominique Schoenfelder
- /
- 585