Lowcal Enertech
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2015
- Année de livraison : 2016
- Adresse : 65 Les Balcons de l'Amourier 26160 PONT-DE-BARRET, France
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 730 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 817 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 35 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1119.18 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
-98.7 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
LowCal est le nom des nouveaux bureaux qu'Enertech a conçu et fait construire pour son propre usage. C'est un bâtiment démonstrateur de notre savoir-faire, qui se veut innovant sur le plan énergétique et environnemental. Le travail investi dans ce bâtiment a été récompensé par plusieurs labels à leurs niveaux les plus performants : label Energie Carbone niveau E4 C2, BBCA niveau Excellence et BEPOS+ Effinergie 2017.
LowCal est le premier bâtiment tertiaire à être labellisé au niveau E4 C2.
Pourquoi construire LowCal ?
La Scop ENERTECH, basée initialement à Félines-sur-Rimandoule (26), avait besoin de plus d’espace de travail, pour accompagner son développement. Le programme du bâtiment répond à un besoin de créer des bureaux pour 35 salariés à terme, avec de grandes salles de réunion, soit un total de 600 m2 environ. Afin de permettre le réemploi de ce bâtiment situé en zone rurale, nous avons prévu qu’il soit convertible en 6 logements. Des plans ont donc été établis avec cette variante pour positionner des réservations dans les dalles, et prévoir un réaménagement sans intervention sur la structure.
Orientations programmatiques
En tant qu’acteur de la construction performante, il était évident pour Enertech que ce bâtiment devait être démonstrateur de leur savoir-faire. La construction bois-paille s’est rapidement imposée. Plus encore, le projet teste des concepts innovants qu'ENERTECH n’ose pas encore proposer à ses maîtres d’ouvrage, faute de pouvoir s’appuyer sur un solide retour d’expérience : l’équipe a ainsi décidé de réaliser un bâtiment sans chauffage et dont l’inertie ne sera pas apportée par du béton mais par de la terre crue.
Fidèle à l’esprit fondateur d’Enertech, la localisation des bureaux maintient un ancrage en territoire rural car il est vital d’en maintenir le dynamisme économique. L’absence de bâtiment à rénover dans le secteur de Félines-sur-Rimandoule, a orienté Enertech vers l’acquisition d’un terrain pour y implanter ses bureaux. Le choix de Pont-de-Barret (Drôme, 660 habitants), à 6 kilomètres de l’ancien siège, permet de maintenir la proximité avec les logements des salariés, tout en se rapprochant de commerces (restaurants notamment). L’arrivée du bureau d’études à Pont-de-Barret permet de renforcer l’activité des commerces et également d’accélérer l’arrivée de la fibre optique dans ce village rural.
C’est ainsi que le concept LowCal est né :
Low Calories : Forte isolation, maîtrise de la consommation d’électricité (éclairage à 2 W/m², informatique basse consommation, …) et bien entendu énergie positive tous usages confondus1 (le photovoltaïque produit 7 fois la consommation totale).
Low Impact : Construction bois-paille, inertie apportée par la terre crue, qualité de l’air intérieur (matériaux sains, …).
Low Tech : Bâtiment sans installation de chauffage fixe, ventilation double-flux décentralisée (limitation des réseaux), ECS uniquement pour les douches (usage occasionnel).
Local : Matériaux et entreprises locales, en complément d’une dynamique d’implantation rurale.
Low cost : Coût constaté de 1 120 € HT/m² SHON (hors VRD).
Vidéo de présentation : http://leblog.enertech.fr/chantier/item/52-video-de-presentation-de-notre-nouveau-batiment-lowcalPlaquette de présentation et premiers retours d'expérience mesurés : http://leblog.enertech.fr/articles-techniques/item/65-plaquette-de-presentation-du-lowcal
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Concept LowCal :
- Low Impact : construction bois-paille, inertie apportée par la terre crue, qualité de l’air intérieur (matériaux sains, …).
- Low Tech : bâtiment sans installation de chauffage fixe, ventilation double flux décentralisée (limitation des réseaux), ECS uniquement pour les douches (usage occasionnel).
- Low Calories : forte isolation, bâtiment sans chauffage fixe, maîtrise de la consommation d’électricité (éclairage à 2 W/m², informatique basse consommation…) et bien entendu énergie positive tous usages confondus (c'est-à-dire : consommations de chauffage, ventilation, éclairage, bureautique, informatique, coin cuisine, production d’ECS de la douche et usages divers de l’électricité) ; (le photovoltaïque produit 7 fois la consommation totale mesurée par campagne de mesures).
- Local : matériaux et entreprises locales, en complément d’une dynamique d’implantation rurale.
- Low cost : coût constaté de 1 120 € HT/m²SHON (hors VRD).
Ce bâtiment fait la synthèse des principes fondateurs de la démarche négaWatt.
Description architecturale
D'une architecture volontairement sobre et intégrée au village rural de Pont de Barret, ce bâtiment reflète par ses matériaux de façade son mode constructif bois, marié à un enduit traditionnel à la chaux. De conception bioclimatique, les menuiseries sont généreuses sur la façade principale Sud, tout en conservant un éclairage naturel confortable sur les autres orientations. L'architecture intérieure est construite autour d'une large circulation centrale sur les deux niveaux, animée par l'ondulation du mur de terre crue.
Opinion des occupants
Bâtiment chaleureux, confortable, lumineux et agréable à vivre.
Et si c'était à refaire ?
Après une année dans les bureaux et des bons retours, Enertech se dit prêt à travailler sur le concept Lowcal à plus grande échelle et à adapter à d’autres usages (logement par exemple). Quelques points pourraient être retravaillés comme l’amélioration des volets bois (difficilement manipulables), l’amélioration de l’acoustique entre niveaux, l’intégration des réseaux électriques dans un plancher (complexe avec le plancher en terre crue) ou encore un travail sur la consommation d’eau des sanitaires (réduction des temporisations des robinets).
Plus de détails sur ce projet
http://leblog.enertech.fr/item/59-lowcal-le-premier-batiment-tertiaire-certifie-e4c2Crédits photo
Enertech ; Cabinet Traversier ; Yves Charmont
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
ENERTECH
Thierry RIESER - Gérant
http://www.enertech.fr/ http://leblog.enertech.frBE thermique et QEB
Bureau d'études structures
SIB SOLUTIONS
M. PENNETIER
http://www.sibsolutions.fr/Bureau d'étude structure bois
Bureau d'études structures
BUREAU MATHIEU
M. SOULAT
Bureau d'étude structure béton
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- -98,70 kWhep/m2.an
- 56,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
-4,30 kWhef/m2.an
-45,10 kWhef/m2.an
2 016
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,26 W.m-2.K-1
- 0,59
- 0,53
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Consommation réelle mesurée (2016) : chauffage 8 ; ECS 0,3 ; éclairage 1,6 ; Aux. 0,5 ; Autres usages 6,3 ; Production PV -133,1.
Noter l'écart très important entre les Autres usages de l'énergie (AUE, ici la bureautique) conventionnels et le calcul physique proche de la réalité mesurée. Les AUE conventionnels sont proches de la moyenne constatée, mais il est possible de la réduire fortement (ici d'un facteur 10 !) par un bon choix d'équipements (ordinateurs portables, diagonales d'écrans raisonnables, serveurs basse consommation) et par une certaine sobriété d'usage (gestion des veilles, extinction la nuit etc.).
Systèmes
- Autres
- Radiateur électrique
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- 670,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 1 380,00 m2
- 22,00 %
- 312,00
Solution
Mur ossature bois - paille préfabriqués

Sud Est Charpente
http://www.sudestcharpentes.comGros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Mur ossature bois préfabriqué avec remplissage paille
Bonne réalisation et mise en oeuvre sur chantier
Zehnder CA70

Zehnder
http://www.zehnder.frGénie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
Ventilation double flux décentralisée bureau par bureau, avec récupération de chaleur performante (>70% selon certification PassivHaus), basse consommation électrique (5W par appareil en fonctionnement !), et gainable pour mutualiser certains appareils entre un bureau et une pièce humide.
Utilisation très pratique : nous pilotons la ventilation comme nous pilotons l'éclairage : s'il faut plus frais dehors que dedans en été, je peux ouvrir ma fenêtre et éteindre ma ventilation, et ce même si mon collègue du bureau d'à côté est allergique au pollen et préfère rester en double flux !
Coûts de construction & exploitation
- 38 000,00 €
- 217 000 €
- 1 307 000 €
- 77 000 €
Facture énergétique
- 806,00 €
Gestion de l'eau
- 100,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 75,60 KgCO2/m2/an
- 605,40 KgCO2 /m2
- 50,00 année(s)
- 759,90 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
- 51,70 kWhEP
Raisons de la candidature au(x) concours
La résilience du LowCal a été abordée dans une approche très large.
Il s'agit bien sûr de répondre au risque de canicules par un confort d'été passif, dont l'efficacité a été démontrée par les mesures réalisées.
Il s'agissait pour nous de démontrer également que le concept LowCal est résilient face à la déplétion des ressources naturelles non renouvelables (dont le sable). C'est ainsi que nous avons limité l'usage du béton et des plastiques dans la construction, pour favoriser des matériaux en circuit court, locaux, et sains. Ces matériaux constituent également un puits de carbone.
Plus encore, après avoir constaté sur le terrain que les "usines à gaz" fonctionnent rarement dans la réalité, nous avons appliqué au LowCal une approche très LowTech. Nous limitons à la fois la dépendance aux hautes technologies (sujet de déplétion des terres rares etc.) et nous augmentons la robustesse du bâtiment face à une maintenance insuffisante. Pas de pompes, de climatiseur, de clapets coupe-feu, de GTC, qui risquent toujours de tomber en panne ou de se dérégler... En réalité, les seuls gestes de maintenance sont le remplacement des filtres de double flux décentralisés, qui sont réalisés par les salariés eux-mêmes !
Enfin, le concept de bâtiment sans chauffage et sans climatisation nous assure un confort en toute saison même en cas de coupure de courant de quelques jours comme cela a eu lieu en décembre 2019 et comme cela va se produire de plus en plus souvent (épisodes climatiques extrême, question du refroidissement des centrales en cas de sécheresse en été, etc.).
Batiment candidat dans la catégorie
