En 2014, conscient des travaux de ravalement à réaliser sur leur bâtiment, le conseil syndical décide de réaliser un audit énergétique. Orienté par GPSO, il s'oriente vers un audit global de leur résidence.
A la suite de cette audit réalisé par Reanova, la copropriété décidé de réaliser une mission de conception d'un des scénarios.

Ce scénario inclut :

• l'isolation thermique des façades par l'extérieur
• l'isolation des planchers bas
• la mise en place d'une ventilation hygroréglable de type B
• le passage de fioul à gaz
• la mise en place de robinets thermostatiques
• le remplacement des menuiseries privatives d'origine
• l'éclairage des parties communes

Avec un gain énergétique de 58 %.

Après la conception, la copropriété vota la réalisation des travaux en 2017.

Il s'agit d'un projet de rénovation globale et ambitieuse, avec isolation thermique du bâtiment (murs extérieurs, plancher, fenêtres) mais également une rénovation des systèmes (chaufferie, régulation terminale, ventilation). C’est travaux permettent de réaliser jusqu'à 58 % d'économies d'énergie. 

La démarche entamée par la copropriété est aussi exemplaire. De l'audit énergétique jusqu'au travaux. Une démarche réfléchie et cohérente du début à la fin.

Consultez la carte des copropriétés rénovées sur la métropole parisienne
https://paris.coachcopro.com/pages/carte-des-coproprietes-renovees

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Depuis de nombreuses années, les copropriétaires se plaignaient de problèmes de fuites d’air autour des fenêtres et d'une régulation de chaleur difficile. Dans le cadre de l’audit énergétique et architectural de la copropriété, une enquête auprès des occupants a été réalisée en 2014, identifiant les attentes précises des copropriétaires sur la rénovation de leur immeuble. Elle a confirmé les attentes fortes concernant l'amélioration du confort thermique, mais également la maîtrise des consommations d'énergie. 

En octobre 2015, une assemblée générale extraordinaire vote la mission de conception et retient le scénario le plus ambitieux proposé suite à l'audit énergétique, permettant d’atteindre le niveau BBC rénovation (bâtiment basse consommation), fixé à 104 kWh/m²/an en Ile de France. Le résultat devrait finalement atteindre 97 kWh/m²/an, ce qui fait passer la copropriété de la classe E à la classe C, permettant une économie de près de 60% sur les consommations énergétiques.

Description architecturale

La copropriété Les Vignes est composé d'un bâtiment (R+13) et de 58 logements. Elle date de 1963.

Les travaux réalisés sont:

• Isolation thermique par l'extérieur avec 14 cm de laine de roche
• Isolation des plancher bas avec flocage de 12 cm de laine minérale
• Remplacement des menuiseries en simple vitrage par des menuiseries en PVC double vitrage
• Mise en place d'une chaudière gaz à condensation à la place d'une chaudière fioul
• Mise en place d'une ventilation hygroréglables de type B
• Modernisation de l'éclairage des parties communes (LED + détecteurs)