Copropriété Les Vignes
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1973
- Année de livraison : 2019
- Adresse : 51 rue Jean Bleuzen 92170 VANVES, France
- Zone climatique : [Cfc] Océanique hiver & été frais. Tempéré sans saison sèche.
- Surface nette : 5 282 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 436 270 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 59 Logement(s)
- Coût/m² : 271.92 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
72 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
En 2014, conscient des travaux de ravalement à réaliser sur leur bâtiment, le conseil syndical décide de réaliser un audit énergétique. Orienté par GPSO, il s'oriente vers un audit global de leur résidence.
A la suite de cette audit réalisé par Reanova, la copropriété décidé de réaliser une mission de conception d'un des scénarios.
Ce scénario inclut :
- l'isolation thermique des façades par l'extérieur
- l'isolation des planchers bas
- la mise en place d'une ventilation hygroréglable de type B
- le passage de fioul à gaz
- la mise en place de robinets thermostatiques
- le remplacement des menuiseries privatives d'origine
- l'éclairage des parties communes
Avec un gain énergétique de 58 %.
Après la conception, la copropriété vota la réalisation des travaux en 2017.
Il s'agit d'un projet de rénovation globale et ambitieuse, avec isolation thermique du bâtiment (murs extérieurs, plancher, fenêtres) mais également une rénovation des systèmes (chaufferie, régulation terminale, ventilation). C’est travaux permettent de réaliser jusqu'à 58 % d'économies d'énergie.
La démarche entamée par la copropriété est aussi exemplaire. De l'audit énergétique jusqu'au travaux. Une démarche réfléchie et cohérente du début à la fin.
Consultez la carte des copropriétés rénovées sur la métropole parisienne
https://paris.coachcopro.com/pages/carte-des-coproprietes-renovees
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Depuis de nombreuses années, les copropriétaires se plaignaient de problèmes de fuites d’air autour des fenêtres et d'une régulation de chaleur difficile. Dans le cadre de l’audit énergétique et architectural de la copropriété, une enquête auprès des occupants a été réalisée en 2014, identifiant les attentes précises des copropriétaires sur la rénovation de leur immeuble. Elle a confirmé les attentes fortes concernant l'amélioration du confort thermique, mais également la maîtrise des consommations d'énergie.
En octobre 2015, une assemblée générale extraordinaire vote la mission de conception et retient le scénario le plus ambitieux proposé suite à l'audit énergétique, permettant d’atteindre le niveau BBC rénovation (bâtiment basse consommation), fixé à 104 kWh/m²/an en Ile de France. Le résultat devrait finalement atteindre 97 kWh/m²/an, ce qui fait passer la copropriété de la classe E à la classe C, permettant une économie de près de 60% sur les consommations énergétiques.
Description architecturale
La copropriété Les Vignes est composé d'un bâtiment (R+13) et de 58 logements. Elle date de 1963.
Les travaux réalisés sont:
- Isolation thermique par l'extérieur avec 14 cm de laine de roche
- Isolation des plancher bas avec flocage de 12 cm de laine minérale
- Remplacement des menuiseries en simple vitrage par des menuiseries en PVC double vitrage
- Mise en place d'une chaudière gaz à condensation à la place d'une chaudière fioul
- Mise en place d'une ventilation hygroréglables de type B
- Modernisation de l'éclairage des parties communes (LED + détecteurs)
Plus de détails sur ce projet
https://gpsoe.coachcopro.com/fiche-de-site/7063eda7-f49c-45de-a11a-b152a83bef40Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
Pouget consultant
http://www.pouget-consultants.eu/Entreprise
ARCTCE
https://www.arctce.fr/offline/Lot façades
Entreprise
Norba
https://www.norba-menuiserie.com/Lot menuiseries
Entreprise
Engie
http://www.engie.fr/Lot chauffage
Entreprise
AIRTEC
Lot ventilation
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 72,00 kWhep/m2.an
- 93,00 kWhep/m2.an
- 222,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
85,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,84 W.m-2.K-1
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chaufferie gaz à condensation
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
Solution
Menuiseries

TRYBA
Second œuvre / Menuiseries extérieures
Menuiseries PVC double vitrage
Isolant ECOROCK DUO

ROCKWOOL
Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
laine de roche
Ventilation

ALDES
Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
vmc hygro B BAHIA
Prduction de chauffage

ATLANTIC GUILLOT
Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
chaudière gaz à condesation
Régulation de chauffage

DANFOSS
Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
robinets thermostatique
Coûts de construction & exploitation
- 63 841 €
- 1 428 530 €
- 260 119 €
Confort
Emissions de GES
- 23,00 KgCO2/m2/an
Raisons de la candidature au(x) concours
Il s'agit d'un projet de rénovation globale et ambitieuse, avec isolation thermique du bâtiment (murs extérieurs, plancher, fenêtres) mais également une rénovation des systèmes (chaufferie, régulation terminale, ventilation). C’est travaux permettent de réaliser jusqu'à 58 % d'économies d'énergie.
La démarche entamée par la copropriété est aussi exemplaire. De l'audit énergétique jusqu'au travaux. Une démarche réfléchie et cohérente du début à la fin.
Batiment candidat dans la catégorie

Energie & Climats Tempérés

Prix du public
