Immeuble collectif biosourcé bas carbone

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2020
  • Année de livraison : 2021
  • Adresse : 25 rue de la roche 91340 OLLAINVILLE, France
  • Zone climatique : [Cbc] Tempéré - Hiver sec, été chaud et humide.

  • Surface nette : 2 460 m2
  • Coût de construction : 2 730 000 €
  • Coût/m² : 1109.76 €/m2

Proposé par :

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    62 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

L'opération d'Ollainville est composée de 35 logements biosourcés préfabriqués en usine. Plusieurs labels et certifications ont permis au projet de Continental Foncier de se démarquer : HQE, BBCA, E+C-, Batiment Biosourcé.

Pour la structure, l'isolation, la façade, la majorité des matériaux est issue de la filière bois :

  1. épicéa pour la strucure des murs, des planchers et de la toiture,
  2. panneaux de bois pour le contreventement horizontal et vertical,
  3. ouate de cellulose pour l'isolation répartie, 
  4. fibre de bois pour l'isolation extérieure, 
  5. douglas pour la structure et le platelage des coursives,
  6. résineux pour la vêture en bardage, 

Grâce au cumul de ces matériaux biosourcés, le programme d'Ollainville atteint 3 fois le niveau 3 du label Biosourcé qui a été retenu en complément du label NF Habitat HQE délivré par Cerqual. Avec les résultats obtenus, il a été suggéré à Cerqual de créer un niveau 5 de ce même label pour démarquer ce type de constructions fortement biosourcées.  
Le niveau E+C- recherché par cet opération était de E2C2 pour les bâtiments collectifs présentés ici et E2C1 pour les maisons individuelles attenantes.

Plus de détails sur ce projet

 https://cfoncier.fr/project/ollainville/

Fiabilité des données

Certifié tierce partie

Crédits photo

Continental Foncier

Maître d'ouvrage

    CONTINENTAL FONCIER

    Louis Maréchal

Maître d'œuvre

    TECHTONIQUE

    Sylvain Quintard

Intervenants

    Bureau d'étude thermique

    POLYEXPERT

    Arnaud Bourachot

    étude thermique, AMO environnement, étude ACV, étude acoustique

Mode contractuel

Lots séparés

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Au-delà de la simple réalisation d’immeubles, Continental Foncier réintègre les savoir-faire de conception et de réalisation des bâtiments. Cette nouvelle démarche, associée à une grande compréhension des territoires, permet une approche raisonnée des projets avec pour premières préoccupations la qualité de vie des habitants, leur bien-être et celui des riverains.

Depuis 2008, Continental Foncier construit des immeubles vertueux, dotés des meilleures performances environnementales. Les technologies sont maitrisées, les chantiers sont optimisés, les engagements sont respectés.

Continental Foncier conçoit et réalise des immeubles et des logements adaptés aux besoins d’un habitat abordable, de qualité et sain. Fort de ce savoir-faire, nous accompagnons les bailleurs sociaux et les élus dans l’élaboration d’une politique de construction adaptée au territoire.

Description architecturale

Les murs extérieurs des collectifs sont en ossature bois.
Le revêtement des murs extérieurs est composé de deux matériaux :
Pour les façades et les pignons un bardage.
Ponctuellement, et sur les soubassements, un bardage bois également, mais coloré (Rouge tulipe - Colorlames)
Il n'y a pas de parties communes intérieures.
L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur en acier galvanisé sur la partie centrale.
La toiture est un toit terrasse non accessible.
Les gouttières et descentes sont en PVC.
Les menuiseries extérieures sont en pvc gris teinté dans la masse (RAL 7047).
Les baies vitrées sont prévues avec brise-soleil intégré dans le double vitrage et volet roulant.
Ces immeubles et leurs implantions respectent les recommandations du PLU.
La hauteur est de 9.00 m à l'acrotère.
Chaque logement à rez de chaussée respecte la norme PMR.
Chaque séjour dans les étages possède un balcon.

Et si c'était à refaire?

Travailler l'esthétique des balcons avec des matériaux thermolaqués.

Consommation énergétique

  • 62,00 kWhep/m2.an
  • 76,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,20 W.m-2.K-1
  • EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

  • 1,00

Systèmes

    • Radiateur électrique
    • Pompe à chaleur
    • Aucun système de climatisation
    • Simple flux
     ECS par chauffe eau thermodynamique
    • Pompe à chaleur

Bâtiment intelligent

    Volets roulant et chauffages pilotés et programme par application

Solution

    Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Coûts de construction & exploitation

  • 50 000

Environnement urbain

Opération inscrite dans un mileu péri urbain. 

Qualité environnementale du bâti

  • Chantier (incluant déchets)
  • acoustique
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • fin de vie du bâtiment
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction

Continental Foncier utilise depuis sa création en 2008 des procédés industriels dans la construction de ses batiments.

La quasi totalité des éléments de structures, d'isolation thermique et acoustique, de revêtements de façades est issue de filières biosourcées et décarbonnées d'échelle territoriale.

Les batiments construits sur le programme d'Ollainville possédent plus de 95kg de matériaux biosourcés par m² habitable !

L'utilisation de systèmes préfabriqués et industrialisés permet également de réduire les impacts chantier. Les délais d'utilisation d'engins de levage sont minimes en comparaison à une construction traditionnelle. 

Catégories du concours

Bas Carbone

Bas Carbone

Green Solutions Awards 2020-2021 / France

 immeuble
 biosourcés
 hors site
 bois
 bas carbone

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