Immeuble collectif biosourcé bas carbone

par Louis Maréchal
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2021-03-25 15:57:21
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France
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4687 / EN

Construction Neuve

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 2020
Année de livraison : 2021
Adresse : 25 rue de la roche 91340 OLLAINVILLE, France
Zone climatique : [Cbc] Tempéré - Hiver sec, été chaud et humide.

Surface nette : 2 460 m² SHON RT
Coût de construction ou de rénovation : 2 730 000 €
Coût/m² : 1109.76 €/m²

Proposé par :

Label / Certifications :

Consommation d’énergie primaire :
62 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2012 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

L'opération d'Ollainville est composée de 35 logements biosourcés préfabriqués en usine. Plusieurs labels et certifications ont permis au projet de Continental Foncier de se démarquer : HQE, BBCA, E+C-, Batiment Biosourcé.

Pour la structure, l'isolation, la façade, la majorité des matériaux est issue de la filière bois :

épicéa pour la strucure des murs, des planchers et de la toiture,
panneaux de bois pour le contreventement horizontal et vertical,
ouate de cellulose pour l'isolation répartie,
fibre de bois pour l'isolation extérieure,
douglas pour la structure et le platelage des coursives,
résineux pour la vêture en bardage,

Grâce au cumul de ces matériaux biosourcés, le programme d'Ollainville atteint 3 fois le niveau 3 du label Biosourcé qui a été retenu en complément du label NF Habitat HQE délivré par Cerqual. Avec les résultats obtenus, il a été suggéré à Cerqual de créer un niveau 5 de ce même label pour démarquer ce type de constructions fortement biosourcées.
Le niveau E+C- recherché par cet opération était de E2C2 pour les bâtiments collectifs présentés ici et E2C1 pour les maisons individuelles attenantes.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Au-delà de la simple réalisation d’immeubles, Continental Foncier réintègre les savoir-faire de conception et de réalisation des bâtiments. Cette nouvelle démarche, associée à une grande compréhension des territoires, permet une approche raisonnée des projets avec pour premières préoccupations la qualité de vie des habitants, leur bien-être et celui des riverains.

Depuis 2008, Continental Foncier construit des immeubles vertueux, dotés des meilleures performances environnementales. Les technologies sont maitrisées, les chantiers sont optimisés, les engagements sont respectés.

Continental Foncier conçoit et réalise des immeubles et des logements adaptés aux besoins d’un habitat abordable, de qualité et sain. Fort de ce savoir-faire, nous accompagnons les bailleurs sociaux et les élus dans l’élaboration d’une politique de construction adaptée au territoire.

Description architecturale

Les murs extérieurs des collectifs sont en ossature bois.
Le revêtement des murs extérieurs est composé de deux matériaux :
Pour les façades et les pignons un bardage.
Ponctuellement, et sur les soubassements, un bardage bois également, mais coloré (Rouge tulipe - Colorlames)
Il n'y a pas de parties communes intérieures.
L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur en acier galvanisé sur la partie centrale.
La toiture est un toit terrasse non accessible.
Les gouttières et descentes sont en PVC.
Les menuiseries extérieures sont en pvc gris teinté dans la masse (RAL 7047).
Les baies vitrées sont prévues avec brise-soleil intégré dans le double vitrage et volet roulant.
Ces immeubles et leurs implantions respectent les recommandations du PLU.
La hauteur est de 9.00 m à l'acrotère.
Chaque logement à rez de chaussée respecte la norme PMR.
Chaque séjour dans les étages possède un balcon.

Et si c'était à refaire ?

Travailler l'esthétique des balcons avec des matériaux thermolaqués.

Plus de détails sur ce projet

https://cfoncier.fr/project/ollainville/

Crédits photo

Continental Foncier

Maître d'ouvrage

Nom : CONTINENTAL FONCIER

Contact : Louis Maréchal

https://cfoncier.fr/

Maître d'œuvre

Nom : TECHTONIQUE

Contact : Sylvain Quintard

Intervenants

Fonction : Bureau d'étude thermique

POLYEXPERT

Arnaud Bourachot

https://polyexpert.fr/

étude thermique, AMO environnement, étude ACV, étude acoustique

Type de marché public

Marché global de performance

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 62,00 kWhep/m².an
Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 76,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,20 W.m^-2.K^-1

Indicateur : EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

Etanchéité à l'air : 1,00

Systèmes

Chauffage :

Radiateur électrique

ECS :

Pompe à chaleur

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

Simple flux

ECS par chauffe eau thermodynamique

Energies renouvelables :

Pompe à chaleur

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Volets roulant et chauffages pilotés et programme par application

Environnement urbain

Opération inscrite dans un mileu péri urbain.

Solution

Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Coûts de construction & exploitation

Coût études : 50 000 €

Raisons de la candidature au(x) concours

Continental Foncier utilise depuis sa création en 2008 des procédés industriels dans la construction de ses batiments.

La quasi totalité des éléments de structures, d'isolation thermique et acoustique, de revêtements de façades est issue de filières biosourcées et décarbonnées d'échelle territoriale.

Les batiments construits sur le programme d'Ollainville possédent plus de 95kg de matériaux biosourcés par m² habitable !

L'utilisation de systèmes préfabriqués et industrialisés permet également de réduire les impacts chantier. Les délais d'utilisation d'engins de levage sont minimes en comparaison à une construction traditionnelle.