Gîte écologique passif

Maître d'ouvrage

Nom : Particulier

Maître d'œuvre

Nom : Lafaye Consulting Group

Contact : Emmanuel Lafaye

Intervenants

Maître d'œuvre

Conception, réalisation, suivi

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Constructeur

Construction Alternative et Rénovation Ecologique à Energie Positive (Carbé+)

Mode contractuel

Contractant général

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Maison bioclimatique , matériaux biosourcé, conception passive, autonomie en eau

Description architecturale

Ce bâtiment se fond totalement dans son environnement.
Implanté en Ile de France, il s'inscrit dans le paysage en toute discrétion. Les façades sont recouvertes d'un enduit isolant très "perspirant" puis peintes dans un ton pierre similaire aux enduits béton des voisins. Un toit à deux pentes recouvert de tuiles s'harmonise avec le quartier. Les éléments exceptionnels sont à découvrir à l'intérieur.

Et si c'était à refaire?

Production d'énergie pour rendre le projet BEPOS

Opinion des occupants

Maison fraîche en été et chaude en hiver. Très agréable à vivre, aucune sensation de courant d'air froid. Le gîte accueille des touristes des cinq continents. Le gîte fait l'unanimité des visiteurs depuis son ouverture.
Note 9.2/10 en moyenne donnée par les visiteurs sur le site Booking.com.

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 93 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 93 kWhep/m².an

Autre

Répartition de la consommation énergétique :

Les déperditions totales sont de 37 kwh/m2/an compensés par 12.1 kWh/m2/an d'apports passifs solaires et 10.5 d'apports internes. Le besoin en chauffage est de 14.4 kWh/m2/an en utilisation standard.
Calcul thermique réalisé avec PHPP

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances :

La méthode de calcul employée est PHPP. Un suivi régulier nous a permis de vérifier que la maison fonctionne parfaitement depuis 5 ans avec 4 personnes. Depuis l'ouverture du gîte les consommations ont nettement augmentées. Il est très difficile de sensibiliser les visiteurs. Cela démontre à quel point la façon d'utiliser un bâtiment influe sur son bilan énergétique. Il est impératif d'avoir une démarche responsable en matière d'énergie pour optimiser le passif.

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

Double manteau isolant de l'enveloppe par l'extérieur : isolant insufflé, fibre de bois compresséeMenuiseries Bieber bois certifiées passives - enduit extérieur isolant

• Coefficient de compacité du bâtiment : 0

n50

• Etanchéité à l'air : 1

Consommation réelle (énergie finale)

60

2 016

Systèmes

Chauffage :
• Radiateur à eau
ECS :
• Solaire thermique
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
 Rcupration de chaleur 97 pour cent

Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 5 KgCO₂/m²/an

Méthodologie : A l'usage la priorité est donnée au solaire thermique qui couvre environ 60% des besoins d'eau chaude sanitaire et participe pour 20% au chauffage, ensuite le bois couvre 30% des calories d'hiver le complément est réalisé par une résistance dans le ballon

• Emissions de GES avant usage : 60 KgCO₂ /m²
• Durée de vie du bâtiment (année) : 100 an(s)

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 12

Basé sur méthode ADEME. L'enveloppe est constituée de brique monomur terre cuite, isolation cellulose extèrieur, plancher bois et mur en briques de terre crue.

Solution

AMILO
AQUANIME
Loïc Sallet

Second œuvre / Plomberie, sanitaire 

Système de filtration, épuration et dynamisation de l'eau.
Ce système novateur qui considère l'eau à travers les 4 éléments, couplé à un système de filtration biologique et lagunage assure rend la maison écologique passive autonome en eau.

Le système de filtration dynamisation AMILO a éte certifié par :
- NSF organisme international indépendant de certification de produits pour la santé humaine
- Water Quality Organisme d'information et laboratoire test de produits pour l'industrie et les professionnels de l'eau
- USA Environment Prtotection Agency Organisme de protection de la santé humaine et de l'environnement Laboratoires & Recherches

Coûts de construction & exploitation

• Coût global de référence : 2 300 €
• Coût des systèmes d'énergies renouvelables : 16 000 €

Coût global de référence/Chambre : 2300

• Coût études : 45 000 €
• Coût total : 530 000 €

Environnement urbain

Implanté sur un terrain de 2000 m² en zone semi urbaine, en retrait par rapport à la voie communale, ce havre de paix est arboré.

Surface du terrain

2 000 m²

Surface au sol construite

8 %

Parking

Un parking d'une dizaine de véhicule a été emménagé avec un revêtement minéral drainant.

Qualité environnementale du bâti

• Santé, qualité air intérieur
• Biodiversité
• Chantier (incluant déchets)
• acoustique
• confort (olfactif, thermique, visuel)
• gestion de l'eau
• efficacité énergétique, gestion de l'énergie
• énergies renouvelables
• gestion du bâtiment, maintenance
• fin de vie du bâtiment
• procédés de construction
• produits et matériaux de construction