Maître d'ouvrage

Nom : EMERIGE

Contact : Rodolphe Sintes / rsintes[a]emerige.com

 https://www.emerige.com

Maître d'œuvre

Nom : Encore Heureux Architectes

Contact : contact[a]encoreheureux.org

 http://encoreheureux.org

Intervenants

Fonction : Autre intervenant

CAP-EXE

Baptiste Molins / b.molins[a]cap-exe.fr

 https://www.cap-exe.com


OPC

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Fonction : Autre intervenant

Atelier Roberta

Alice Mahin / contact[a]atelierroberta.com / 01 83 62 69 90

 https://www.atelierroberta.com


Paysagiste

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Fonction : Bureau d'études autre

Albert & Compagnie

Baptiste Brisedou / b.brisedou[a]albert-and-co.fr / 09 50 42 95 16

 https://albert-and-co.fr


BE Environnement

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Fonction : Bureau d'études structures

EVP

evp[a]evp-ingenierie.com / 01 40 26 15 97

 https://www.evp-ingenierie.com


BE Structure

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Fonction : Bureau d'études autre

B52

Bruno Nicodemi / bruno.nicodemi[a]ufficio-b52.com

 http://www.ufficio-b52.com


BE Fluides

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Fonction : Bureau d'études acoustique

CAP HORN

Sébastien Jessu / s.jessu[a]cap-horn-solutions.fr

 https://www.caphorn-acoustique.com


BE Acoustique

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Fonction : Bureau d'études autre

ATEVE Ingénierie

Erwan Le Helloco / erwan.le-helloco[a]ateve.fr / 01 48 80 86 58

 https://www.ateveingenierie.com


VRD

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Fonction : Entreprise

GTM Bâtiment

Jérôme Turck / jerome.turck[a]vinci-construction.fr

 https://www.gtm-batiment.fr


Entreprise Réhabilitation

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Fonction : Entreprise

Arbonis

Chloe Varrel / cvarrel[a]arbonis.com

 https://www.arbonis.com


Entreprise bois

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Fonction : Entreprise

DSD Démolition

Jamal El Hadri / jelhadri[a]dsd-demolition.com / 04 42 10 62 00

Entreprise démolition

Type de marché public

Réalisation

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 74,29 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 111,29 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

• Consommation avant travaux : 1,00 kWhep/m².an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 1,00 kWhef/m².an

Systèmes

Chauffage :
• Réseau de chauffage urbain
• Radiateur à eau
ECS :
• Réseau urbain
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Simple flux
• VMC hygroréglable (hygro B)
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables
Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

ENR consommé par réseau de chaleur urbain pour chauffage et ECS. Sur base de la part ENR de ce réseau (53.3%), la part ENR du projet est telle que 44.75% des besoins totaux (cep).

(Nota : Le projet est raccordé au réseau de chaleur urbain CPCU - Paris. Part ENR de 53.3% selon l'arrêté du 21 octobre 2021 modifiant l'arrêté du 15 septembre 2006).

Résilience

Aléas auxquels le batiment est exposé :
• Îlot de chaleur urbaine

Mesures de résilience mises en place :

Préservation des surfaces en pleine terre de la parcelle en plus d'un aménagement paysager et de la végétalisation des espaces extérieurs et de la toiture

Environnement urbain

Dans un contexte urbain dense et en pleine mutation, la parcelle du projet rue Petit est implantée au Nord-Est de Paris. La réalisation est une démolition partielle et une réhabilitation lourde d'un ancien garage automobile en immeuble d'habitations.

 

Un défi architectural et écologique

Le bâtiment existant, édifié en 1968, abritait anciennement un garage Renault qui comprenait une diversité d'usages, entre ateliers, show-room, bureaux et places de stationnements. Répondant au programme établi par Paris Habitat dans le cadre d’un concours de maîtrise d'oeuvre, le garage est partiellement démoli, offrant d’un côté un programme de logement social neuf en bois, et de l’autre des logements aménagés en réhabilitation lourde dans l'existant conservé du côté de la rue Petit.

 

Un programme inédit de logements

Alors que se loger de façon abordable et confortable en ville est aujourd'hui un défi sensible pour une majorité de citadins, ce programme ambitieux propose une forme d'habiter alternative en s'insérant dans un contexte urbain déjà très dense. Dès les prémisses du projet, Encore Heureux s'est attaché à composer avec ce bâti dense, massif, bétonné, pour y faire entrer la lumière, en créant une grande faille centrale et ainsi créer des espaces aérés et accueillants.

 

Un projet engagé pour la ville de demain

La réponse apportée porte une attention forte et transversale au contexte environnemental, social et écologique. Situé dans un arrondissement où le taux de logements sociaux dépasse déjà de loin le seuil fixé par la Mairie de Paris, le projet présente des surfaces relativement spacieuses et adaptées à des familles qui grandissent en ville, disposant tous d’une terrasse ou d’un balcon plantés.

Le bâtiment et ses aménagements paysagers se distinguent par le Label Biodivercity, signe d'une prise en compte particulière de la biodiversité et du soin accordé aux espaces extérieurs, aux murs mitoyens et à la toiture terrasse nouvellement végétalisés. La voie d'accès est revêtue d'un pavage minéral poreux et des bancs de repos ponctuent l'accès aux habitations.

Ce premier projet de logements collectifs de l'agence Encore Heureux, s'inscrit dans une démarche globale de répondre aux enjeux architecturaux de l'époque, à savoir faire avec l'existant, réhabiliter en évitant la production de déchets, sortir des standards trop rigides de l’habitat. En ce sens, cette réalisation atypique répond par anticipation aux différentes ambitions écologiques du Plan Local d'Urbanisme en passe d'être révisé, et ouvre la voie à ce qui devrait devenir la norme.

Solution

Bardage bois en mélèze de Sibérie



Arbonis

 https://www.arbonis.com


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Gros Œuvre

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

Gros œuvre : 3080 m3 conservé soit 7000 tonnes l'équivalent de 700 bennes.

Origine, traçabilité des matériaux et domaine d'utilisation :

Le gros œuvre de la structure poteaux-poutre existante et la moitié de la surface des planchers conservés réemployés pour le même usage fonctionnel et même performance structurelle.

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

Catégories	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
Aménagements extérieurs	0	0	0
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie	0	0	0
Charpente	0	0	0
Cloisons	0	0	0
Couverture	0	0	0
Couverture / Aménagements extérieurs	0	0	0
Eclairages	0	0	0
Eclairages sécurité	0	0	0
Equipements de génie climatique	0	0	0
Equipements électriques	0	0	0
Façades	0	0	0
Faux plafonds	0	0	0
Faux planchers	0	0	0
Faux-plafonds	0	0	0
Gros-œuvre	276887.505	1135.26957	2386727.68
Installations sanitaires	0	0	0
Isolation	0	0	0
Menuiserie ext	0	0	0
Menuiseries intérieures	0	0	0
Mobilier	0	0	0
Peinture	0	0	0
Plomberie	0	0	0
Revêtements de sols	0	0	0
Revêtements de sols ou muraux	0	0	0
Revêtements muraux	0	0	0
Sécurité du bâtiment	0	0	0
Serrurerie - métallerie	0	0	0
VRD	0	0	0
	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
TOTAL	276887.505	1135.26957	2386727.68

Consommation d'eau évitée : 1135,26957 m3
Déchets évités : 2386727,68 kg
CO2 évité : 276887,505 kg

L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 2215100 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 2517 trajets Paris-Nice, 7568 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 4773 années de déchets ménagers d'un français.

Le calcul d'impact a été effectué en prenant comme matériau de référence celui qui se rapprochait le plus du matériau composant la structure du parking à savoir : le "parpaing - remplissage béton" catégorie "gros œuvre". Les 3080 m3 de volumes de matériau destinés à être démolis et qui ont été conservés en réemployant la structure ont été convertis en surface équivalente (m2, unité fonctionnelle du tableur) en se basant sur une épaisser de parpaing de 15cm).