55 Amsterdam
Dernière modification le 06/09/2017 - 12:50
Renovation
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 1927
- Année de livraison : 2017
- Adresse : 75008 PARIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 12 514 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 32 600 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 851 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 2605.08 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
89.45 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
GECINA présente le 55 Amsterdam situé dans le 8e arrondissement. Ce bel immeuble offre de vastes espaces de vie et de services pouvant accueillir jusqu'à 850 collaborateurs. 12 350 m² d'espaces de travail parisiens neufs que Naud et Poux Architectes ont su réinventer pour mieux travailler en alliant dimensions historiques et contemporaines, innovations architecturales et environnementales. Les facilités d'accès d'une adresse près d'un hub parisien majeur de Saint-Lazare. L'immeuble bénéficie des plus hauts standards environnementaux avec la labelisation Well, Effinergie, BBC Rénovation ainsi que la certification BREEAM Outstanding, Leed Platinum et HQE Renovation.
La restructuration du 55 illustre la recherche d'excellence et d'innovation développée par Gecina.
Description architecturale
S’agissant d’un bâtiment existant, le concept architectural s’est attaché à conserver dans la mesure du possible tous les éléments pouvant l’être dans une logique de réutilisation et de réemploi pour maintenir une empreinte carbone vertueuse. Dans cette continuité d’idée, le projet est conçu avec une réelle adaptabilité sur le moyen et long terme avec beaucoup de flexibilité dans son usage quotidien mais également une grande résilience sur les défis à venir.L’intervention a porté essentiellement sur la valeur d’usage de la construction dédiée à une affectation bureaux. Ainsi, les façades ont été conservées en grande partie dans leur structure et dans le dimensionnement des baies largement ouvertes ; pour autant les façades ont été dotées d’éléments innovants comme un habillage extérieur blanc en vêture extérieure (isolation thermique extérieure), des châssis pivotants sur un axe vertical pour un usage domestique renforcé, des terrasses dégagées de tout équipement technique permettant un réel usage, ….. Ainsi, le coefficient de lumière/jour a été considérablement augmenté dans les niveaux bas grâce à la luminosité du nouveau matériau blanc, les zones de travail ont été positionnées uniquement en éclairage direct permettant en même temps d’offrir aux circulations horizontales et verticales des apports de lumière naturelle. Le grand escalier partage avec les 3 ascenseurs un palier commun ouvert, éclairé naturellement qui offre autant de lieux de convivialité. Le niveau situé au premier sous-sol s’éclaire lui aussi naturellement soit par des planchers de verre pour les salles de réunion et restaurants, soit par des ouvertures de plancher coté rue, soit par la création d’un jardin pour la salle de conférences.
Le projet fait ainsi la part belle à l’apport de lumière naturelle dans le projet qui constitue à tous points de vue à inscrire le projet dans une réelle démarche environnementale de bon sens.
Opinion des occupants
Locataires en cours d'installation
Intervenants
Architecte
Agence Naud & Poux
Luc Poux / Elisabeth Naud
http://enaudlpoux.comMode contractuel
Autres méthodes
Consommation énergétique
- 89,45 kWhep/m2.an
- 160,68 kWhep/m2.an
- 89,45 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
63,22 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,59 W.m-2.K-1
- 1,20
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Consommation réelle estimée en conception à 234 kWhep/m²/an (y compris bureautique, restaurant, postes hors RT) Nous ne disposons pas de plus d'information concernant la consommation initiale.
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Plafond rayonnant
- Solaire thermique
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Réseau urbain
- Plafond rayonnant
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 2 126,00 m2
- 84,34 %
- 130,00
Solution
Récupération des eaux de pluie et des eaux usées des lavabos pour l'alimentation en eau non potable des réservoirs des WC et de l'arrosage.
AQUAE
http://www.aquae.fr/Second œuvre / Plomberie, sanitaire
Installation solaire : VIESSMANN
Viessmann
https://www.viessmann.fr/fr/contact.htmlGénie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
Capteur plan sous vide Vitosol 200T
Coûts de construction & exploitation
- 3 620 000,00 €
Gestion de l'eau
- 1 683,00 m3
- 399,00 m3
- 625,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Emissions de GES
- 16,61 KgCO2/m2/an
- 598,00 KgCO2 /m2
- 20,00 année(s)
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Le 55 Amsterdam a été conçu pour accueillir une entreprise plaçant la qualité de vie de ses occupants au premier plan. Ouvert sur la ville, innovant, l'immeuble réinvente le lieu de travail. Il associe des performances techniques à des préoccupations de bien-être physique et moral dans la logique du label Well. Le 55 Amsterdam est en effet le premier immeuble de bureaux parisien labellisé Well et BiodiverCity.
Ses atouts sont :
- une situation géographique centrale au pied du hub de transports de la Gare Saint Lazare,
- un rez-de chaussée de plain-pied,
- des espaces verts en continuité des espaces collectifs (jardin intérieur),
- une terrasse végétalisée panoramique accessible à tous les occupants,
- une séquence escalier - ascenseur unique et centrale, la lumière naturelle partout dans le bâtiment,
- 50m² de panneaux solaires thermiques,
- des places de recharge pour véhicules électriques,
- places dédiées au co-voiturage,
- local vélo,
- une galerie d'art visible depuis la rue et véritable lieu de vie dans le bâtiment.