Viviendas de protección oficial para jóvenes en Banyoles
Nueva construcción
- Tipo de edificio : Edificios colectivos < 50m
- Año de la construcción : 2010
- Años de entrega : 2010
- Calle : Orfes, sn 17820 BANYOLES, España
- Zona climática : [Csa] Interior Mediterranean - Mild with dry, hot summer.
- Superficie útil : 1 328 m2
- Coste de la construcción : 1 668 866 €
- Número de unidades funcionales : 30 Viviendas
- Coste/m2 : 1256.68 €/m2
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Consumo de energía primaria
60 kWhpe/m2.year
(Método de cálculo : Real Decreto Español: 47/2007 )
Cada vivienda se construyó enteramente en la fábrica de construcción modularCompacthabit mediante el sistema eMii (edificación modular industrializadaintegral). Cada módulo, con unas dimensiones de 13,85m x 4,50m x 3,07m, albergauna única vivienda de 40,15 m2 útiles y 59,85 m2 construidos con un únicomueble lineal en donde se localizan todos los espacios de almacenamiento yservicios, dejando libre un amplio espacio polivalente.
Importante destacar los reducidos tiempos de construcción: Los módulos sefabricaron en tan solo 12 semanas i se apilaron en el terreno en 3 días. Laobra se terminó en su totalidad en el plazo de 7 meses.
El edificio es de planta baja más tres plantas y tanto las fachadas como lacubierta son ventiladas. Energéticamente el edificio está equipado con unainstalación centralizada con una caldera de gas i un motor demicrocogeneración. El depósito de acumulación de agua tiene la particularidadde ser tubular y estar enterrado en el terreno paralelamente a las viviendas.La gestión energética y de consumos está dirigida por una ESE (empresa deservicios energética), la cual hace un seguimiento de los consumos individualesde cada vivienda de forma remota.
Fiabilidad de los datos
Certificado por tercera parte
Actores
Autor del proyecto
projecte.aiRe - Xavier Tragant Mestres de la Torre
Xavier Tragant, [email protected]
http://www.projecteaire.com/Promotor
Institut Català del Sol
Oficines centrals Carrer Còrsega, 289 Tel. 93 228 60 00
http://www20.gencat.cat/portal/site/incasolMetodo de contrato
Asociación público-privada
Filosofía ambiental del promotor
El objetivo del promotor fue realizar unas viviendas sociales para jóvenes mediante un sistema modular innovador, extremadamente rápido y con una claro apoyo a la reducción de consumo energético. Este edificio, de hecho es, en realidad, el primer edificio de viviendas realizado con este sistema de construcción en seco de grandes módulos de hormigón. Después de este "prototipo" real, se han realizado otros similares con diversas mejoras.
Descripción de la arquitectura
Cada vivienda esta albergada en un módulo independiente de hormigón nervado. La fachadas principales tienen un aislamiento de 16 cm y las fachadas medianeras están aisladas mediante un proyectado de celulosa. Estas fachadas y la propia cubierta disponen de un sistema de ventilación natural que favorece la disipación de calor en verano. Se accede a cada vivienda mediante un único núcleo vertical y a través de pasarelas exteriores.
Si tuvieran que hacerlo otra vez
Podría mejorarse más el aislamiento e intentar aumentar los sistemas pasivos mediante recuperadores de calor más eficientes. También podría haber más materiales con menor energía embebida, o materiales reciclables...
Debido a la geometría del solar, el edificio no pudo orientarse de forma óptima, lo cual influye en su comportamiento energético.
Consumo de energía
- 60,00 kWhpe/m2.year
- 79,00 kWhpe/m2.year
- 67,00 kWhfe/m2.year
Comportamiento de la envolvente
- 0,31 W.m-2.K-1
Sistemas
- Caldera de gas de condensación
- Radiador de agua
- Caldera de gas de condensación
- Sin sistema de refrigeración
- Ventilación natural
- Otros sistemas de energía renovable
Producto
Compacthabit
Compacthabit
Polígon Industrial ‘La Cort’ c/ Marbusca, p.27 | 08261 Cardona (BCN) | ESPANYA | | Tel: 938690878 o 938690877 |
http://www.compacthabit.com/Management / Others
Módulo Constructivo Integral de grandes dimensiones. El módulo sale de fábrica totalmente acabado: Estructura, fachada, acabados, instalaciones, etc. Los módulos de vivienda acabados se trasladan al terreno mediante tráiler. Una vez en el terreno se apilan mediante grúa hasta terminar el edificio. Se consigue un acortamiento de plazos de construcción de 1/3 respecto la construcción convencional. La estructura está optimizada para hormigón armado.
La aceptación es muy buena. La calidad de acabados, optimización de los materiales por el hecho de fabricar-se íntegramente como un producto industrial es muy superior a la optimización que se produce habitualmente en una obra normal.
