SOLARWIND
Dernière modification le 29/08/2014 - 10:25
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2009
- Année de livraison : 2011
- Adresse : L-8399 WINDHOF (KOERICH), Luxembourg
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 11 450 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 18 500 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 800 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1615.72 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
227 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RGD du 31 août 2010 - bâtiment fonctionnel )
Le bâtiment se déploie sur environ 10.000 m² SHOB. Il possède 4 étages hors sol destinés à accueillir des bureaux ainsi qu’une toiture-terrasse exploitée en sus des locaux techniques par des activités « Groupe » et servant à des fins de démonstration et de formation aux nouvelles technologies.En outre le bâtiment dispose d’un entresol (2.000 m² net) reprenant différentes fonctions de service dont pusrincipalement un centre de bien être /fitness, une crèche et un restaurant. The Solarwind Project se veut un projet collaboratif. Dès le démarrage du projet des groupes ont été constitués sur différents thèmes et des séances brainstorming ont été organisées :-Choix des Matériaux / Gestion des déchets-Fonction / Programme / Aspects pédagogiques-Energies renouvelables-Gestion du bâtiment / Gérance-Green IT / Logistique.
Plus de détails sur ce projet
http://www.solarwind.luhttp://www.construction21.org/articles/fr/renewable-energies-winner-2015-solarwind-luxembourg.html
Fiabilité des données
Certifié tierce partie
Intervenants
Maître d'ouvrage
In Der Laey S.A.
Romain Poulles, 11 rue de l'Industrie L-8399 Windhof
http://www.progroup.euMaître d'ouvrage
Bureau d'étude thermique
Boydens Luxembourg sàrl
http://www.boydens.beEntreprise
CBL S.A.
http://www.cbl-sa.lu/Entreprise
Plafotech SA
Entreprise
POLYGONE
http://www.polygone.lu/gestion des déchets de chantier
Bureau d'études autre
PROgroup GEIE
http://www.progroup.euConception bâtiment, AMO HQE/BREEAM/DGNB, Gestion de projet, Coordination sécurité et santé
Promoteur
Schulerimmo
X. Delposen
http://www.schulerimmo.luPromoteur / Gestionnaire du bâtiment
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Projet collaboratif et participatif des parties prenantes & futurs utilisateurs (Schulerimmo et PROgroup), SolarWind est engagé dans une triple certification environnementale BREEAM, HQE et DGNB (anglaise, française et allemande) en visant des niveaux de performances élevés. Cette démarche de vision globale permet d’obtenir un bâtiment limitant ses impacts sur l’environnement, sur l’ensemble de son cycle de vie, tout en améliorant le confort des occupants, en prenant en compte les aspects sociaux et économiques. La construction a été faite selon le concept de « chantier vert » qui permet de limiter les impacts du chantier sur l’environnement, les riverains et la santé des ouvriers. Il limite les risques de pollution des sols, de l’eau et de l’air, le bruit, les déchets, la consommation des ressources (eau, énergie, matériaux). L’écoparc de Windhof regroupe des entreprises désireuses d’avancer sur des thèmes durables, en mutualisant leurs efforts : énergie verte, papier recyclé, sécurité… L’écoparc participe au projet de recherche européen INTERREG IV B sur les applications du Cradle to Cradle (C2C) dans les zones d’activités. Les aspects socio-culturels sont également développés par exemple avec le festival Upcycl’Art (concours d’œuvres d’art à partir de déchets de chantier), le parcours pédagogique de SolarWind, les actions de communications.
Description architecturale
La démarche CRADLE To CRADLE: Démarche innovante qui vise un impact positif de l’activité humaine sur l’environnement. Elle se base sur 3 principes : prévoir dès la conception la réutilisation à 100 % des matériaux : déchet=nourriture, les énergies renouvelables et la diversité. La démarche est en opposition au concept de consommation actuel qui consiste à extraire, produire, utiliser et mettre en décharge (Cradle to Grave). SolarWind dédie des zones pour promouvoir des produits certifiés ou suivant cette philosophie (structure bois 4e étage, linoleum ; moquettes, fenêtre alu, mobilier, …). Le bâtiment participe à la production d’électricité verte et a pris en compte la gestion des déchets de la construction en fin de vie.
Et si c'était à refaire ?
Nous adopterions la même démarche en tenant compte des expériences acquises lors de cette passionnante aventure et des évolutions technologiques.
La démarche de Développement Durable et de certification permet de garantir, outre la qualité environnementale de l'ouvrage, la flexibilité des affectations / utilisations.
Opinion des occupants
Nous avons réussi à intégrer, au sein du bâtiment, une activité de Laboratoire de recherche pour un de nos locataires tout en maintenant la qualité environnementale globale de l'immeuble et une performance énergétique acceptable (Classe B) alors que la classe énergétique initiale (sans la ventilation supplémentaire du Laboratoire) affichait A/A.
Consommation énergétique
- 227,00 kWhep/m2.an
- 374,00 kWhep/m2.an
- 113,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,28 W.m-2.K-1
- 0,23
- 0,24
Systèmes
- Pompe à chaleur géothermique
- Plafond rayonnant
- Système VAV (Variable Air Volume system)
- Chaudière/poële bois
- Solaire thermique
- Puits canadien/provença
- Chauffe-eau électrique individuel
- Solaire thermique
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Groupe de Production d'eau glacée
- Pompe à chaleur géothermique
- Système VAV
- Plafond rayonnant
- Puits canadien/provençal
- Ventillation nocturne
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Puits canadien/provençal
- Solaire photovoltaïque
- Solaire thermique
- PAC géothermique sur sondes
- Chaufferie biomasse
- 100,00 %
Bâtiment intelligent
Emissions de GES
- 3,30 KgCO2/m2/an
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
Solution
Ecose Technology
Knauf Insulation
Knauf Insulation rue du Parc Industriel, 1 B-4480 Engis
http://www.knaufinsulation.beSecond œuvre / Cloisons, isolation
matériau d'isolation phonique et thermique à base de laine minérale durable et avec un liant naturel sans phénol et sans formaldéhydes
En Belgique, la garantie des produits d'isolation Knauf est garantie par un agrément technique ATG
Thoma Holz 100
Thoma Holz GmbH
Hasling 35, 5622 Goldegg, Pongau, Autriche
http://www.thoma.at/Gros œuvre / Système passif
Construction du 4ème étage pour les espaces partagés comme les salles de réunion et salles de réception, avec une structure bois massive chevillée et sans colle
Le produit Thoma Holz 100 est certifié C2C Gold depuis 2011
Isolation en fibre de bois STEICOzell et STEICOprotect
STEICO AG
Hans-Riedl-Str. 21 D-85622 Feldkirchen
http://www.steico.net/fr/produits/isolants-en-bois/Gros œuvre / Système passif
Isolation performante en fibre de bois insufflée (40 cm)panneaux de caissons d'isolation en fibre de bois (STEICO protect) prêts à enduire
Produits STEICO certifiés NaturPlus par ECO-Institut Köln
Mila soundmaster
DESSO / TARKETT
Taxandriaweg 15, 5142 PA Waalwijk - The Netherlands
http://www.desso-businesscarpets.com/products/product-search/Mila/Second œuvre / Revêtements de sol
moquette assurant une très bonne qualité d'air intérieur (anti poussières; très bas COV et formaldéhyde), et avec propriétés d'absorption acoustique
produit certifié ECONYL (100 % nylon recyclé), CRI Green LabelPlus (Indoor Air Quality)
Environnement urbain
Afin de maintenir une bonne biodiversité sur le site, le choix des végétaux a privilégié des espèces locales, diversifiées et favorisant la présence d’une faune variée. Les aménagements extérieurs et le bassin d’eau paysagés, les toitures et façades végétalisées, les nichoirs, participent à cet objectif. Trois ruches ont été ajoutées sur la toiture végétale en 2014.
Surface du terrain
5 171,00 m2
Surface au sol construite
56,00 %
Espaces verts communs
1 924,00
Qualité environnementale du bâti
- Adaptabilité du bâtiment
- Santé, qualité air intérieur
- Biodiversité
- concertation - participation
- acoustique
- confort (olfactif, thermique, visuel)
- gestion de l'eau
- efficacité énergétique, gestion de l'énergie
- énergies renouvelables
- procédés de construction
- produits et matériaux de construction
Raisons de la candidature au(x) concours
Si nous avons choisi les catégories "Renewable Energies" et "Health& Comfort", c’est parce que nous avons mis l’accent particulièrement sur ces2 aspects aussi bien lors des étapes de conception, de réalisation etd’aménagement du Solarwind.
En effet, en plus d'une performance énergétique énergétique élevée de l'enveloppe, le Maître d'ouvrage a souhaité diversifier les sources d'approvisionnement énergétique et privilégier les énergies renouvelables, montrant ainsi aux visiteurs une vitrine des technologies innovantes applicables et illustrant leur complémentarité :
- géothermie
- biomasse (chaudière à pellets / miscanthus)
- puits canadien
- geocooling
- refroidissement adiabatique sur eau pluviale pour les CTA
- solaire thermique,
- solaire photovoltaïque
- éoliennes urbaines
Concernant la santé et le bien être des utilisateurs, en tant qu'occupant de l'immeuble PROgroup a voulu favoriser le bien-être de ses collaborateurs, par l'organisation de "brainstorming" sur les besoins et les souhaits des employés d'une part, et d'autre part, en portant un soin particulier au choix des matériaux et des techniques afin de garantir une qualité optimale de l'air intérieur et un confort hygrothermique été/hiver élevé.
Cet aspect a particulièrement été mis en évidence lors de la triple certification DGNB/BREEAM/HQE, notamment en atteignant un niveau de certification HQE "Exceptionnel" en phase réalisation et DGNB "GOLD".
En outre, les exigences relatives auxaménagements locatifs ont été contractualisées afin garantir les performancesénergétiques, acoustiques et sanitaires au cours de l'exploitation du site.