Maître d'ouvrage

Nom : SCCV TED

Contact : Catherine JONIAUX Assistante du Président 03 80 43 92 26 [email protected]

 http://www.elithis.fr

Maître d'œuvre

Nom : x-tu architectes

Contact : [email protected]

 https://www.xtuarchitects.com

Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage délégué

Egidia

Xavier DUBEARN

Fonction : Bureau d'étude thermique

Bénefficience

Fonction : Bureau d'études autre

Elithis Ingénierie

BET FLUIDES

Fonction : Bureau d'études structures

CTE

Fonction : Maître d'œuvre

ODAXIA

Maîtrise d'oeuvre d'Execution principal - OPC

Fonction : Bureau d'études acoustique

Acoustique France

Fonction : Entreprise

SOTRAVEST

Entreprise GO

Type de marché public

Marché global de performance

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 64,13 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 92,60 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Répartition de la consommation énergétique : Consommations selon calcul RT2012 fin de chantier sur l'ensemble du bâtiment (logements+bureaux) Chauffage : 31.5 kWhEP/M².an Refroidissement : 1.00 kWhEP/M².an (pour les bureaux uniquement) ECS : 16.83 kWhEP/M².an Éclairage : 6.0 kWhEP/M².an Auxiliaires : 8.8 kWhEP/M².an Production Photovoltaïque : 59.2 kWhEP/M².an, soit 4,93 kWhEP/M².an résiduels

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation réelle (énergie finale) /m2 : 41,05 kWhef/m².an

Année de référence : 2 018

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,62 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

Mur extérieur : béton + 200mm de laine de verre sous bardage ventilé (Up=0.22)
Toiture Terrasse : béton + 240mm de mousse polyuréthane sous étanchéité (Up=0.09)
Plancher sur terre plein : béton + 135mm de PSE (Up=0.19)
Menuiserie aluminium à rupture de pont thermique + double vitrage extra clair (Uw=1.40) + occultation Brise soleil orientable motorisé
Surface vitrée = 27% de la surface habitable (vs 1/6 pour la RT2012)
Inertie lourde
Etanchéité à l'air mesurée à 0.38 m3/h.m2 (vs 1.00 m3/h.m2 pour la RT2012)

• Coefficient de compacité du bâtiment : 0,40

Indicateur : EN 13829 - n50 » (en 1/h-1)

• Etanchéité à l'air : 0,87

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Consommation réelle sur le périmètre logement : -11 kWhEP par m²/an Facture annuelle moyenne par ménage et par an : 10 € Production énergie renouvelable annuelle : 110 % des besoins Emission de CO2 : 3 kg m².an / 15 fois moins que le parc existant 12 tonnes de CO2 économisé par an grâce au photovoltaïque

Systèmes

Chauffage :
• Réseau de chauffage urbain
• Ventilo-convecteur
• Autres
ECS :
• Réseau urbain
Rafraîchissement :
• Groupe de Production d'eau glacée
• Ventilo-convecteur
Ventilation :
• VMC autoréglable
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 114,00 %
Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Toiture R+17 : 329m² de module PV haut rendement (69.7kWc)
Toiture Entresol : 114m² de module PV haut rendement (24.15kWc)
Façade SUD : 405m² de module PV sur mesure (73.7kWc)
Façade EST : 385m² de module PV sur mesure (51.6kWc)

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

ADHUN
ASSISTANT NUMÉRIQUE PERSONNEL À DOMICILE

Opinion des occupants sur les fonctions Smart Building :

Incitatif et intuitif, l'outil a créé unevéritable émulation entre locataires.

Au cœur social de la tour, les conversationssont souvent autour des performances des uns et des autres. La compétition dulocataire le plus vertueux est « officieusement » ouverte !

Environnement urbain

• Surface du terrain : 600,00 m²
• Surface au sol construite : 100,00 %

La Tour Elithis Danube est située à l’entrée de la ZAC Danube, figure avancée de ce nouveau quartier emblématique du nouveau Strasbourg, et de la reconquête exemplaire de ses docks.

Le bâtiment est délimité par le Bassin Dusuzeau et son quai au nord et par la rue Edmond Michelet à l’Ouest qui seprolonge au Nord par le pont Winston Churchill.

L’accès principal se situe à l’Ouest, parla rue Edmond Michelet et sa station de Tramway, ou par les quelques marches qui amènent au quai du Bassin Dusuzeau.

Un accès secondaire se situe à l’Est, lelong de la « rampe urbaine Ouest de la ZAC ».

Aproximité du centre et parfaitement desservie par les transports en commun, laTour Elithis Danube en plein cœur de l’EcoQuartier Danube permet à ses habitants d’aborder les mobilités sous un angle nouveau.

La Tour Elithis Danube bénéficie d’une excellente desserte : elle se situe à proximité immédiate d’un arrêt de bus et de la station de tram Winston Churchill (lignes C et E) et elle est incluse dans un maillage très dense de pistes cyclables et est également desservie par trois axes routiers importants.

La marche à pied, c’est LE mode de transport universel ! La ZAC Danube présente une altimétrie quasiment plane propice au déplacement piéton et aux ballades le long des Quais.

Afin d’assurer de bonnes conditionspiétonnières, l’implantation de la Tour Elithis Danube a été envisagée en parfaite cohérence et liaison avec l’espace public. Pour le déplacement des jeunes enfants, La Tour met à disposition des familles un local poussettes situé au RDC haut du bâtiment.

L'agglomération strasbourgeois présente le 1er réseau de tramway de France, avec ses 71,8 km de longueur commerciale, ses 7 lignes maillées dont une ligne transfrontalière vers Kehl (6 lignes tramway et 1 ligne de BHNS) et ses 90 stations.

Le site est avantageusement desservi notamment par les lignes C et E du tramway. L’arrêt Winston Churchill se trouve au piedde la Tour Elithis Danube.

Solution

YZENTIS EVOLUTION FLOOR



FRANCE AIR

[email protected]

 https://www.france-air.com/


Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

• Placard technique compact adapté au logement, le module “tout en un”
rassemble les trois éléments nécessaires à la production ECS et au confort
climatique :
- un récupérateur double flux haute efficacité,
- des batteries individuelles eau chaude,
- une unité de traitement d’air pour le boost.
• Châssis et bâti support
• Plénum, grille de soufflage, une régulation multizones

Premier chantier a avoir installé cette innovation
Accompagnement du fabricant auprès de l'installateur pour la mise en oeuvre et le réglage
Très bonne régulation du confort thermique et acceptation/appropriation des occupants

Coûts de construction & exploitation

• Coût des systèmes d'énergies renouvelables : 689 000,00 €
• Coût total : 20 500 000 €

Facture énergétique

• Facture énergétique prévisionnelle / an : 659,00 €

coût énergétique réel / m² : 0.1

Coût énergétique réel : 10.46

Gestion de l'eau

• Consommation annuelle d'eau issue du réseau : 9 984,00 m³

Consommation d'eau/m² : 1.57

Consommation d'eau : 158.48

Méthodologie E+C-

Qualité de l'air intérieur

Nous passons environ 80 % du temps dans des lieux fermés, en particulier dans les logements.

L’air que l’on y respire peut-être de moins bonne qualité que l’air extérieur, parfois très nettement car à l’air extérieur viennent s’ajouter les polluants spécifiques de l’air intérieur.

Les revêtements de sols et de murs représentent la majeure partie des surfaces d’une pièce. Leur composition et leur mise en œuvre participent largement à la qualité de l’habitat et plus particulièrement de l’air intérieur.

Ainsi afin de garantir un air intérieur sain, tous les revêtements intérieurs ont été choisis de façon à limiter l’émission de polluants dans l’air et bénéficient tous d’une étiquette « Émissions dans l’air intérieur ».

L’étiquette « Émissions dans l’air intérieur » signale de façon simple et lisible le niveau d’émission en composés organiques volatils (COV), que l’on appelle les nouveaux polluants des produits des revêtements intérieurs (cloisons, panneaux, moquettes, papiers peints, peintures…).

Le niveau d’émission est indiqué selon une échelle allant de  A+ (émissions faibles) à C (émissions fortes)

Tous les revêtements posés dans les logements sont étiquetés B au minimum.

Chaque logement est équipé d’une ventilation performante qui garantit un apport d’air neuf, au niveau des menuiseries dans les séjours et les chambres adapté à l’usage. L’air« pollué » est aspiré mécaniquement par des bouches d’extraction au niveau des pièces humides (salles d’eau, toilettes, cuisine). Leur dimensionnement a été optimisé pour assurer une qualité d’air suffisante, une faible gêne acoustique et un entretien facile, tout en réduisant les consommations énergétiques associées.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 4,70 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

Méthodologie E+C-

• Emissions de GES avant usage : 1 009,00 KgCO₂ /m²
• Durée de vie du bâtiment : 50,00 année(s)

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 214.68

• Emissions totales de GES du berceau à la tombe : 1 300,00 KgCO₂ /m²

le résultat EGES inclut les 4 contributeurs (PCE, chantier, eau et Energie)

Analyse du Cycle de Vie :

Impacts des matériaux de constrution sur les émissions de GES :

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