Terrabùndo, l'économie circulaire en Pévèle Carembault
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Autre bâtiment
- Année de construction : 2022
- Année de livraison : 2023
- Adresse : rue Christian Maille 59710 ENNEVELIN, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 1 386 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 3 700 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 52 aucune
- Coût/m² : 2669.55 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
43.4 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2020 )
Transformer dès aujourd'hui nos modèles de production et de consommation est un défi collectif. Pour y répondre, le territoire de Pévèle Carembault (au Sud de Lille) poursuit une ambition forte : celle de faire de l’économie circulaire un véritable levier de création de valeur, de dynamisme économique et de développement durable.
Pour ce faire, Pévèle Carembault construit un bâtiment tertiaire de 1400m² ERP, de 4ème catégorie, ayant pour objectif de répondre aux besoins de développement économique de son territoire : proposer un espace de rencontres, de bureaux et de coworking, au service de l'économie circulaire.
En construction neuve, les choix de la maîtrise d'ouvrage ont été ambitieux, pour se confronter en tant qu'acheteur public aux enjeux de la transition dans le secteur du bâtiment. Trois principes constructifs ont guidé ces choix : le bioclimatisme au service de la performance énergétique (E3C2), le low-tech (en utilisant des écomatériaux), et le Cradle to Cradle (concevoir aujourd'hui pour les usages de demain).
En terme architectural, le projet s’inscrit en douceur dans son paysage. Il fait référence aux anciennes formes urbaines de la région : une ferme, une grange ; il en est une réinterprétation contemporaine.
Terrabùndo, haut de 15m, est entièrement éco-conçu. Construit à partir de matériaux biosourcés (bois, paille, briques de terre crue, etc.) qui lui confèrent une excellente isolation thermique, il est aussi producteur de sa propre énergie grâce à des panneaux solaires.
Il répond aux exigences de la certification E+C‐ : moins de consommation d’énergie et moins d’émissions de carbone.
Selon les principes du référencement C2C “Cradle to Cradle”, chaque matériau utilisé est doté d’un passeport circulaire, et peut être entièrement recyclé ou réutilisé. L’économie circulaire s’applique aussi aux aménagements intérieurs, pensés dans le sens d’une meilleure qualité de vie au travail.
Chantier démonstrateur et apprenant, des visites guidées ont déjà permis à plus de 500 personnes, curieuses ou averties, de découvrir ces méthodes innovantes appliquées en matière d’écoconstruction.
Crédits photo
Pévèle Carembault
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'études autre
MODUO
Grégoire HEBERT
https://www.moduo.fr/Structure, CVC, électricité, plomberie
Bureau d'étude thermique
OUVERT
Kevin FRANCO
https://ouvert.eu/Etudes RT et STD
Bureau d'études autre
OSMOSE
Arnaud LUPESCOU
VRD
Bureau d'études autre
UPCYCLEA
Chloé BOSQUILLON
https://upcyclea.com/C2C
Entreprise
GCC
https://www.gcc-groupe.com/Gros oeuvre
Entreprise
Ramery
https://www.ramery.fr/Structure & charpente bois, paille
Entreprise
BILLIET MENUISERIE
https://www.billiet-menuiserie.fr/la-menuiserie/Menuiseries extérieures
Entreprise
SMAC
https://www.smac-sa.com/Etanchéité couverture
Entreprise
MODULE
https://www.module59.fr/Cloisons, platerie
Entreprise
DELECROIX MENUISERIES
http://etsdelecroix.fr/metiers-realisations/agencementMenuiseries intérieures
Entreprise
BATISOL
http://batisoldallage.com/Sols souples
Entreprise
SNAP
Peinture
Entreprise
SANTERNE
https://www.santerne-idf.fr/CVC
Entreprise
Satelec
https://satelec.fayat.com/frElectricité, photovoltaïque
Entreprise
SCHINDLER
https://www.schindler.fr/fr.htmlAscenseurs
Entreprise
INOVERT
https://inovert.fr/VRD
Entreprise
MFB
Serrurerie
Mode contractuel
Autres méthodes
Type de marché public
Réalisation
Allotissement des marchés travaux
Corps d'Etat Séparés
Consommation énergétique
- 43,40 kWhep/m2.an
- Chauffage, bois : 55,3
- Chauffage, électricité : 0,4
- ECS, électricité : 2,1
- Eclairage, électricité : 2,6
- Auxiliaire VMC, électricité : 49,3
- Auxiliaire distribution, électricité : 3,3
Consommation réelle (énergie finale)
27,10 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,65
Consommation d'énergie primaire non renouvelable
43,10 kWhep/m2.an
Systèmes
- Plafond rayonnant
- Autres
- Chaudière/poële bois
- Chauffe-eau électrique individuel
- Autres
- Puits canadien/provençal
- Ventillation nocturne
- Double flux avec échangeur thermique
- Puits canadien/provençal
- Solaire photovoltaïque
- Chaudière-poele bois
- 49,80 %
Démarche biodiversité
- La toiture façade Nord du bâtiment est composée d'une toiture végétalisée sur l'ensemble de la surface ;
- Les espaces verts autour du bâtiment sont pensés de façon à pouvoir y développer de la permaculture ;
- Aménagements paysagers propices à l’amélioration de la biodiversité et aux plantations de quelques légumes et fruits comestibles ;
- Agréabilité du lieu offrant des espaces confortables avec de larges ouvertures sur l’extérieur, amenant de la végétation dans le bâtiment (serre) et des ambiances adaptées selon les usages (QVT) ;
- Récupération de l’eau de pluie.
Environnement urbain
Solution
Brique de terre crue

DE WÜLF
https://briqueterie-dewulf.fr/Second œuvre / Cloisons, isolation
55 tonnes de briques de terre crue sont utilisées à Terrabùndo.
La brique de terre crue vient de la briqueterie DeWulf® à Allone dans la Somme. Cette brique est composée d’argiles locales et de fibres végétales qui lui apportent une stabilité additionnelle, importante ici vu la hauteur des murs.
Pourquoi la brique de terre crue ? Abondante, naturelle et recyclable, la terre crue est un matériau traditionnel qui possède des qualités reconnues depuis des siècles ! Le fait que la brique ne soit pas cuite permet une économie d’énergie grise importante, ce qui réduit considérablement son impact carbone.
Ses atouts ? Elle régule la température et l’humidité dans le bâtiment.
Cette solution n'est pas courante aujourd'hui dans le bâtiment et l'équipe de maîtrise d'œuvre a du s'adapter pour pouvoir poser des murs de terre crue qui vont ici jusque 12m de haut ! Le fournisseur initialement prévu, ultra local, une briqueterie située juste à coté du chantier, ne pouvait pas assurer une tenue sur une telle hauteur, ainsi c'est la briqueterie Dewulf qui a été choisie pour fournir l'ensemble des briques de terre crue. Le gros œuvre, en charge des maçonneries a lui aussi du s'adapter à cette solution innovante : les maçons se sont formés sur chantier suivant les conseils d'un expert de ce mode constructif.
Coûts de construction & exploitation
- 3 700 000 €
- 2 500 000 €
Communication
- Des entreprises locales ont été formées à la mise en œuvre de techniques de construction innovantes : isolation par des caissons en paille de bois et terre crue ;
- Le projet a permis la création et/ou le développement de nouvelles filières d'approvisionnement locales : paille, terre crue ;
- Le projet de construction lui-même est considéré comme un "projet pilote" et sera un point clé dans les futures formations "pro paille" ;
- Pendant la phase de construction, le bâtiment a été visité par des professionnels pour leur montrer les techniques de construction innovantes qui ont été mises en œuvre, et il y a également eu l'organisation de journées thématiques ("les journées pro"), avec l'intervention de professionnels sur ces thèmes et l'illustration par la mise en œuvre de ces techniques dans le bâtiment.
- Le bâtiment sera une vitrine de l'économie circulaire, démontrant les bonnes pratiques et les techniques de construction innovantes ;
- Il y a une muséographie et une matériauthèque pour exposer les informations sur ces techniques et les matériaux utilisés dans le bâtiment ;
- Des visites guidées seront organisées pour les professionnels, mais aussi pour les jeunes, les écoles, les étudiants, etc.
Conception circulaire
- Tous les composants sont caractérisés (niveau "bill of materials") et aucune des substances chimiques de la liste des produits interdits C2C n'est présente au-delà du seuil fixé ;
- Le cycle (biologique ou technique) est défini et une stratégie de valorisation des matériaux (récupération/réutilisation/recyclage) en fin de vie est en place ;
- Les émissions d'électricité et de gaz à effet de serre liées à la phase finale de fabrication du produit sont quantifiées et une stratégie d'optimisation est en place ;
- L'étape de fabrication finale du produit est conforme à la réglementation européenne.
- Pour 77,3 % de la masse du bâtiment lorsque tous les lots et les routes et autres réseaux sont inclus ;
- Pour 86,0 % de la masse du bâtiment lorsque tous les lots sont inclus (sans les routes et autres réseaux) ;
- 86,4 % de la masse du bâtiment lorsque tous les lots sont inclus (sans les routes et autres réseaux ni les lots techniques).
- Garantir le bien-être des usagers : le bâtiment vise à créer les meilleures conditions de bien-être possibles pour les futurs utilisateurs du bâtiment : les aspects liés au confort acoustique et visuel, à la non-toxicité des matériaux, à la qualité de l'air, à l'accessibilité et à l'ergonomie sont particulièrement bien gérés à cet égard.
- Etre exemplaire sur le plan environnemental : les efforts consacrés au choix des matériaux et à la production d'électricité ont permis à "Terrabùndo" de devenir un projet local de référence en la matière.
- Avoir un impact positif sur le territoire : "Terrabùndo" est un projet de territoire, il contribue à dynamiser les filières locales de matériaux de construction et les emplois locaux associés.
- Intégrer les principes de l'économie circulaire : construit en grande partie à partir de matériaux biosourcés, "Terrabùndo" est conçu pour être flexible et démontable ; il ne produira presque aucun déchet pendant sa vie ou sa déconstruction éventuelle car ses composants ont été conçus pour intégrer des boucles circulaires.
Informations complémentaires (documents PDF)
Gestion de l'eau
Qualité de vie et services
Terrabùndo est un bâtiment de 1386m² avec :
Des espaces pour travailler :
- Des bureaux de 1 à 5 personnes à adapter en fonction de vos besoins ;
- Des espaces de coworking en mode nomade ou fixes ;
- 1 espace dédié aux activités de production / fablab (31 m²).
Au total, 52 postes de travail sont proposés sur le site.
Des espaces pour se rencontrer :
- 3 salles de réunion (28m², 20m², 31 m²) ;
- 1 salle de créativité (45m²).
Des espaces pour se réunir :
- 1 espace événementiel (190m²) ;
- 1 espace cafétéria (37 m²).
Les entreprises et structures qui s'y installent s’engagent dans une dynamique collective, associant une pluralité d’intervenants motivés (TPE, grandes entreprises du territoire, créateurs, partenaires) et prêts à s’investir dans la vie de Terrabùndo comme lieu ressource sur l’économie circulaire. Une charte d’engagement liera Pévèle Carembault et les associations d’entreprises du territoire. Elle sera proposée aux futurs occupants du site.
Informations générales
E3C2, PLUS d’énergie positive avec MOINS de carbone - un niveau de performance globale du bâtiment
Il s’agit d’une des certifications les plus élevées pour des constructions neuves, en termes d’économies d’énergie (E3) et de faibles émissions carbone (C2) en France.
L’objectif visé par Pévèle Carembault, depuis le début du projet, est d’atteindre les niveaux suivants :
- Energie 3 : un niveau où la consommation est inférieure de 20 % par rapport à la RT 2012
- Carbone 2 : un niveau ne dépassant pas 950 kg eqCO2/m2 pour les bureaux.
Terrabùndo prévoit d’émettre 91 % de Gaz à Effets de Serre (CO2) de moins qu’un bâtiment de taille équivalente construit dans les années 90.
L’intérêt n’est pas tant d’atteindre un tel niveau uniquement pour sa certification, mais ce choix de niveau de performance a plusieurs sens pour la Communauté de Communes Pévèle Carembault :
- Volonté dès 2017 d’être collectivement et localement des acteurs de la toute nouvelle réglementation. Depuis 2017, ce niveau de performance a préparé les acteurs du chantier à la réglementation environnementale 2020, applicable aujourd’hui, en 2022. Les retours d’expériences démontrent que cela a permis à chaque corps de métier de mettre en place des procédés respectueux de l’environnement, de produire des FDES (Fiches de Déclaration Environnementale et Sanitaire) en amont des exigences réglementaires et ainsi de développer un savoir-faire en termes de construction de bâtiments performants.
- Volonté de servir de moteur et de démonstrateur à l’innovation dans le champ du bâtiment à l’échelle régionale, de contribuer au rayonnement des systèmes constructifs et procédés énergétiques à faible empreinte carbone.
- Volonté de pouvoir démontrer qu’il est possible, en tant que territoire, de limiter les déperditions énergétiques tout en limitant les émissions de gaz à effet de serre.
- Volonté d’anticiper les réglementations tout en pensant au confort des futurs usagers.
Des choix de conception stratégiques ont ainsi été faits pour atteindre le niveau E3C2, avec le bureau d’études tout corps d’état MODUO et le bureau d’étude énergétique et environnemental d’écolonomie OUVERT :
Matérialités :
- Structure bois, caisson paille murs et toitures, brique de terre crue, plateforme isolante en Misapor ;
- Distance de provenance des matériaux limitée dans un cadre de marché public peu mature à préconiser des limites d’impacts environnementaux.
Atouts période hivernale :
- Enveloppe du bâtiment performante avec les caissons paille (atouts paille à développer), triple vitrage en façades nord, apports solaires, et donc de lumière naturelle, importants ;
- Gestion du chauffage adaptée en fonction des usages limitant le chauffage du volume principal conçu tel un volume tampon naturellement tempéré avec possibilités d’appoints de chauffage pour les périodes froides ou en cas d’usage spécifique des espaces centraux. La régulation de chauffage de confort courant est réservée pour les locaux fermés (boite dans la boite) + appoints localisés pour occuper certains espaces du hall sans le chauffer entièrement ;
- Inertie apportée par les parois paille, le dallage et les 2 murs en brique de terre crue ;
- Ventilation double flux performante ;
- SAS thermique ;
- Production de chaleur avec chaufferie bois.
Atouts période estivale :
- Protections solaires adaptées : houblon pignon ouest => croissance rapide et saisonnière ;
- Brises-soleil fixes en mur rideau sud ;
- Stores toiles extérieur en verrière ;
- Ventilation naturelle par convection avec prise d’air en façade nord en pied de façade à proximité d’une retenue d’eau et évacuation en partie haute complété par des châssis ouvrants permettant les « courants d’air » ;
- Arbres caducs en périphérie participants à l’évapotranspiration dont la croissance accompagnera le réchauffement climatique ;
- Puits climatiques pour refroidir passivement les locaux techniques ;
- Double flux avec rafraichissement adiabatique ;
- Végétations intérieures participant au rafraichissement.
Puit de carbone
La paille compactée : 4500 bottes de paille isolent Terrabùndo soit 68 tonnes !
Produits par un agriculteur des Hauts-de-France formé aux techniques de la presse de ballots pour l’écoconstruction et situé dans l’Aisne, les 4500 ballots de paille ont été intégrés dans des caissons bois à la main par les équipes Construction Bois de Ramery, en atelier, puis fermés et protégés contre le transfert de vapeur d’eau avec un pare-vapeur.
Brique de terre crue : 55 tonnes de briques de terre crue sont utilisées à Terrabùndo
La brique de terre crue vient de la briqueterie DeWulf® à Allone dans la Somme. Cette brique est composée d’argiles locales et de fibres végétales qui lui apportent une stabilité additionnelle, importante ici vu la hauteur des murs.
Granulat de verre cellulaire : 310m3 de granulat de verre cellulaire constituent l’isolation au sol du bâtiment
Composée à 98% de verre usagé et 2% de minéraux, ce granulat vient de l’entreprise suisse Misapor®.
Fibre de bois : La fibre de bois vient renforcer les caissons bois paille et optimiser leur étanchéité. Composée de chutes de bois, la fibre de bois PAVATEX® vient de l’entreprise française SOPREMA®.
Le bois dans Terrabùndo :
Terrabùndo est composé de 11 portiques bois, 310m² de charpentes et plancher et de 3900 mètres linéaires de poutres ! Ici, le bois est partout, omniprésent et complémentaire à la paille.
Différents types et provenances de bois composent le bâti :
- Les bois massifs lamellé collé en épicéa proviennent de Suède ;
- Les bois massifs lamellé collé en douglas proviennent du Limousin ;
- Les bois massifs en épicéa proviennent des Vosges et de Franche-Comté ;
- La cage d’ascenseur en bois lamellé croisé provient du Jura.
Initiatives favorisant les mobilités décarbonées
Un local à vélo, des pistes cyclables et des bornes pour véhicules électriques sont installées à l'extérieur du bâtiment.
Emissions de GES
- 841,00 KgCO2 /m2
- 50,00 année(s)
- 60,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
La Communauté de Communes Pévèle Carembault souhaite concourir aux Greens Solutions Awards, dans la catégorie Economie Circulaire, ainsi qu'aux Trophées Bâtiments Circulaires pour le bâtiment "Terrabùndo" situé rue Christian Maille à Ennevelin.
Ce bâtiment de 1386m² est un bâtiment de bureaux, de coworking et de rencontres, au service de l'économie circulaire en Pévèle Carembault.
Il est composé de :
- 310m3 de granulat de verre cellulaire constituent l’isolation au sol du bâtiment ;
- 3900ml de poutres bois qui constituent l'ensemble de la structure et charpente ;
- 4500 bottes de paille qui composent les caissons bois, isolant l'ensemble du bâti. Certains caissons en toiture pèsent plus de 2 tonnes. Le système constructif bois paille permet ici un déphasage de 24h !
- 55 tonnes de briques de terre crue sont utilisées à Terrabùndo, composées d’argiles locales et de fibres végétales qui lui apportent une stabilité additionnelle, importante ici vu la hauteur des murs. La brique de terre crue est utilisée en mur trombe et en mur de parement. Elle apporte bien-être, confort et gestion de l'humidité intérieure.
Conçu avec le Groupe MAES Architectes Urbaniste et le bureau d'étude MODUO, l'ensemble de la conception du bâti a été pensée selon les principes du bioclimatisme et du référencement Cradle to Cradle (du berceau au berceau). Ainsi, chaque matériau composant le bâtiment a son passeport circulaire, ils sont conçus pour avoir un maximum d'impact positif sur l'environnement. L'approche C2C ainsi que la performance énergétique recherchée ont permis de faire des choix très ambitieux, tant en termes de matériaux que de systèmes constructifs (puit canadien, toiture végétalisée, panneaux solaires, CTA, etc.). Le bâtiment a obtenu par le HUI le référencement "Inspired CtoC buildings", notamment pour sa démarche circulaire en conception, pour son approche pédagogique et apprenante tout au long du chantier et enfin pour son choix de gérer le bâtiment en exploitation avec un Ressource Manager.
Par ailleurs, le bâtiment est conçu pour évoluer en fonction des usages et des besoins de demain : il peut être agrandi et ainsi doubler sa surface de bureaux.
Enfin, le caractère démonstrateur du bâtiment est à noter : les choix faits par la MOE et la MOA ont fait l'objet de rencontres techniques ouvertes aux professionnels du territoire et le chantier a été ouvert au public afin de rendre ces choix constructifs toujours plus compréhensibles et accessibles à tous. Ces visites de chantier apprenant, ainsi que la communication faite sur ce projet (Journées Régionales Bois Paille, Forum International Bois Construction, Journées Régionales du Réemploi et du Recyclage, etc.), permettent de déployer l'écoconstruction au plus grand nombre, et avant tout à d'autres maîtres d'ouvrage qui souhaiteraient dupliquer ces choix et s'en inspirer.
Batiment candidat dans la catégorie
