Résidence Nicolas Poussin
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1962
- Année de livraison : 2021
- Adresse : 2 - 16 rue Nicolas Poussin 78330 FONTENAY-LE-FLEURY, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 5 070 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 696 089 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 80 Logement(s)
- Coût/m² : 137.3 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
186 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
La copropriété a achevé sa transition énergétique en juillet 2021 avec succès, malgré la crise sanitaire du COVID-19, à la suite du vote des travaux en assemblée générale à la fin du mois de février 2020.
Le programme de travaux scindé en deux phases, comprend :
- L'isolation thermique des quatre façades ;
- L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée performante ;
- L'isolation du plancher-bas ;
- Le calorifugeage du réseau de chauffage.
Une 1ère phase de travaux a permis d'atteindre 25% de gain énergétique, ce qui était à l'époque suffisant pour obtenir les aides de l'Anah. Quelques années plus tard, la 2ème phase a été entreprise, élevant le gain énergétique à 37% et en faisant un projet de rénovation globale.
Le projet de rénovation globale de la copropriété a été bien accueilli par l'ensemble des copropriétaires, y compris le bailleur social présent dans la résidence.
Le conseil syndical et le syndic, tout deux moteurs du projet ont donc associé tous les copropriétaires afin qu'ils soient partie prenante du projet.
Soucieux de la capacité financière de chaque copropriétaire, le conseil syndical a veillé au respect d'un équilibre entre rénovation ambitieuse et coûts contrôlés.
En effet, tout au long du projet, la copropriété a fait preuve d'une grande maîtrise des coûts afin de sécuriser les dépenses et permettre à tous les copropriétaires de financer sereinement la rénovation énergétique de leur copropriété.
Aujourd'hui, la résidence est entièrement rénovée et les copropriétaires comme les locataires sont très satisfaits du résultats de cette rénovation performante.
La copropriété fait également office de cas école puisque des copropriétés voisines souhaitent désormais également entreprendre leur rénovation énergétique. C'est donc une copropriété exemplaire sur toute les dimensions d'une rénovation performante qui inspire d'autres porteurs de projets.
Crédits photo
Citémétrie
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
CITEMETRIE
www.citemetrie.frAMO Ingénierie financière.
Entreprise
BR3D
Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée
Entreprise
AFACO
Isolation du plancher bas
Entreprise
MVALORISATION
Ravalement avec isolation thermique
Entreprise
AFACO
Calorifugeage
Consommation énergétique
- 186,00 kWhep/m2.an
- 293,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
Coûts de construction & exploitation
- 15 000 €
- 800 000 €
- 221 705 €
Raisons de la candidature au(x) concours
La copropriété a achevé sa transition énergétique avec succès malgré la crise sanitaire du covid-19 (vote des travaux en assemblée générale fin février 2020).
Elle a su atteindre la performance énergétique tout en s'adaptant aux capacités financières des copropriétaires.
En effet, tout au long du projet, la copropriété a fait preuve d'une grande maîtrise des coûts afin de sécuriser les dépenses et permettre à tous les copropriétaires de financer sereinement la rénovation énergétique de leur copropriété.
Aujourd'hui, la résidence est entièrement rénovée et les copropriétaires comme les locataires sont très satisfaits du résultats de cette rénovation performante.
La copropriété fait également office de cas école puisque des copropriétés voisines souhaitent désormais également entreprendre leur rénovation énergétique. C'est donc une copropriété exemplaire sur toute les dimensions d'une rénovation performante qui inspire d'autres porteurs de projets.
C'est pourquoi nous souhaiterions intégrer cette copropriété au concours afin de valoriser tout le parcours accompli et le travail mené en permanence par le conseil syndical et le syndic depuis le début de ce projet.
Autres études de cas
Concours