Résidence Les Universiades

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2013
  • Année de livraison : 2014
  • Adresse : 97300 CAYENNE, GUYANE, France
  • Zone climatique : [Aw] Tropical humide avec hiver sec.

  • Surface nette : 4 963 m2
  • Coût de construction : 8 500 000 €
  • Coût/m² : 1712.67 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    86 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RTAA DOM 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

RESIDENCE LES UNIVERSIADES - Ensemble de 5 bâtiments R+2 pour un total de 148 logements collectifs situés ​proche du campus universitaire dans la ZAC Hibiscus, sur la commune de Cayenne

Fiabilité des données

Auto-déclaration

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    OCEANIC PROMOTION

    Pierre Lagillier pierre.lagillier@groupeoceanic.com

    Coordination administrative et technique du projet


    Architecte

    JPL

    Jean-Pierre Lasalarié

    Architecte


    Bureau d'étude thermique

    MDE Conseil

    Laurent Claudot

    Maître d'oeuvre eau chaude solaire

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Démarche qualité, respect de la RTAA DOM, usage de l'énergie solaire (eau chaude et éclairage)

Description architecturale

Construction poteau poutre béton armé, remplissage maçonnerie, couverture toit terrasse étanchéité bitumineuse et surtoiture bac acier, menuiseries alu, éléments de charpente et bardage en bois Parking et circulation routières en béton et ou dalles végétalisées pour réduire l'imperméabilité du site (par contrainte du règlement de ZAC et volontarisme d'OCEANIC IMMOBILIER) Eléments compatibles avec la réglementation thermique DOM : couverture claire avec isolation thermique de 6cm de polystyrène expansé ou surtoiture ventilée, protection solaire par larges débords de toiture, loggias ou coursives, bardages bois ventilés, ventilation naturelle traversante par jalousies à lame verre clair Livré sans climatisation, éclairage solaire autonome extérieur, eau chaude solaire par installation centralisée ou chauffe-eau solaire individuel, laverie automatique alimentée en eau chaude solaire, éclairage des coursives sur détection de présence Aménagement sportif, local à vélo extérieur fermé

Et si c'était à refaire?

Opération globalement réussie malgré la densité. Passage au banché. Contrainte de l'ECS solaire qui a conduit à créer des locaux techniques en toiture.

Opinion des occupants

Bonnes à très bonnes opinions (étude AQUAA 2015) même si certains évoquent les problèmes d'acoustique liés à la ventilation naturelle et la chaleur dans certaines chambres (selon expositions)

Consommation énergétique

  • 86,00 kWhep/m2.an
  • 94,00 kWhep/m2.an
  • RTAA DOM 2012

  • 48,00 kWhef/m2.an
  • Consommation domestique et des communs (éclairage, eau chaude solaire, laverie)

    Données mesurées lors étude AQUAA 2015

Consommation réelle (énergie finale)

    48,00

    1 610,00

    2 015

Systèmes

    • Aucun système de chauffage
    • Autre système d'eau chaude sanitaire
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Solaire thermique
  • 25,00 %
  • 83 MWh/an energie thermique produite par le solaire thermique

Emissions de GES

  • 41,00 KgCO2/m2/an

Analyse du Cycle de Vie :

    BOIS DE GUYANE

Gestion de l'eau

  • 5 460,00 m3

Qualité de l'air intérieur

    Sans objet (ventilation naturelle)

Solution

    Parking végétalisé

    GIGABLOC

    ZI COLLERY 4 97300 CAYENNE Tel 0594312700

    Aménagement extérieurs / Gestion des eaux pluviales

    Le produit est un profilé béton qui permet d'intégrer de la pelouse sur les parkings sans risque d'érosion. Il permet de réduire l'imperméabilisation des sols en zone urbaine.

    Bon engazonnement, bonne tenue, il faut cependant un stationnement relativement intermittent pour conserver une végétalisation optimale (besoin en lumière et eau).

     Ce produit existe en mtropole sous la forme de profile en PEHD.

    Laverie automatique alimentée par eau chaude solaire

    electrolux

    ELECTROLUX FRANCE 60300 SENLIS

    Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude

    La laverie est alimentée par l'eau chaude solaire produite par une installation centralisée en toiture. Les lave-linge sont à double entrée EF/EC.

    A priori satisfaisant mais l'économie n'a pas été évaluée.


    Lampadaires solaires autonomes

    Energie Douce

    ZAC des Bois Rochefort, Bâtiment C5, 21 rue Georges Méliès à Cormeilles-en-Parisis 95240

    Génie climatique, électricité / Eclairage

    Lampadaires solaires autonomes (batteries et éclairage LED) : aucun autre éclairage de parking.

    Satisfaisant sur le plan du service mais l'évaluation sera à confirmer à long terme selon la durée de vie du produit.

Environnement urbain

A proximité immédiate du campus universitaire, du réseau de bus, des espaces verts de la Zac Hibiscus dont un parcours sportif, en périphérie du centre ville de Cayenne

Surface du terrain

7 080,00 m2

Surface au sol construite

70,00 %

​Ensemble immobilier intégré dans la ville offrant un compromis entre densité et prise en compte de la protection solaire et de la ventilation naturelle
Eau chaude solaire, éclairage public solaire,
Recherche esthétique : emploi du bois, aménagements extérieurs paysagers

Catégories du concours

Coup de Cœur des Internautes

Coup de Cœur des Internautes

Green Solutions Awards 2017 - Bâtiments


Auteur de la page

  • Laurent CLAUDOT

    ingénieur conseil

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    Green Solutions Awards 2017 - Bâtiments