Natura ENR
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2014
- Adresse : 06250 MOUGINS, France
- Zone climatique :
- Surface nette : 2 885 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 4 200 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 210 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1455.81 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
60.8 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Natura 2ème génération, 2 885 m² SHON de bâtiment tertiaire résolument tourné vers l'environnement et la performance énergétique:
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L’objectif du Maître d’Ouvrage a été de réaliser un bâtiment exemplaire aussi bien du point de vue de la qualité environnementale que de ses dépenses énergétiques.Déjà, avec son projet Natura 1 (ensemble de 5 bâtiments de bureaux d’une surface SHON totale de 6 550 m²), Perial Développement a atteint l’objectif de bâtiment à Très Haute Performance Energétique sur le site de Sophia Antipolis. Désireux d’aller beaucoup plus loin et dans la continuité d’une démarche environnementale globale, Perial Développement a visé pour son nouveau bâtiment « Natura ENR » à Mougins, une labellisation Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Or et une performance réelle de Bâtiment à Energie Positive.
Il s’agit effectivement d’une réelle « Energie Positive » couvrant tous les usages, au-delà des consommations réglementaires, plus une compensation d’une partie de l’énergie grise de construction.
Le Maître d’Ouvrage s’est également engagé dans le programme Emergence sur la climatisation solaire même si cette solution n'a pas été retenue.
Naturellement, aux vues des ambitions pour ce bâtiment, le Maître d’Ouvrage souhaitait réaliser une opération exemplaire s’inscrivant dans la démarche Agir-Prébat dont il est lauréat en 2010.
Le BEPOS Natura ENR est un complexe de 2 Bâtiments exemplaires sur le plan Énergétique et Environnemental.
D'un point de vue environnemental, le projet a reçu la reconnaissance Bâtiments Durables Méditerranéens de niveau Or délivrée par l'association BDM (http://polebdm.eu/) suite à l'évaluation du projet au stade conception et réalisation. Ses atouts sont une réflexion globale et transversale sur :
La conception bioclimatique et notamment sa parfaite orientation Nord-Sud (compact, forte inertie, des protections efficaces, Facteur solaire suivant orientation, pas de masque solaire,…),
Le confort visuel
L’isolation thermique dimensionnée facade par facade par simulation thermique dynamique
La préservation et augmentation de la Biodiversité du site,
Le choix de produit de construction avec peu ou sans COV,
La sensibilisation et formation des utilisateurs,
...
Du côté Energétique, Natura ENR est lauréat de l’appel à projet PREBAT « 100 bâtiments exemplaires à Basse Consommation en PACA ». Ce sont également 2 bâtiments à Energie POSitive (BEPOS) suivant les exigences de la démarche Negawatt :
Sobriété énergétique, consistant à supprimer les gaspillages et les besoins superflus
Efficacité énergétique, en réduisant les consommations d’énergie pour un besoin défini
Energies renouvelables, en employant des systèmes peu énergivores à l’impact réduit sur l’environnement
Pour ce faire, nous avons réalisé tout d'abord un Bâtiment Basse Consommation, par calcul physique et non par un simple calcul réglementaire, limitant les consommations énergétiques à leur strict nécessaire. Ensuite, nous avons mis en place des énergies renouvelables (50 kWc par bâtiment de photovoltaïque) permettant de compenser toutes les dépenses de consommations. Il s’agit en effet d’une réelle « Energie Positive » couvrant tous les usages, c'est-à-dire à la fois les consommations réglementaires (Chauffage, Rafraichissement, ECS, Ventilation et Eclairage) et toutes les autres consommations (ascenseurs, informatique,….).
En phase programme, il a été envisagé la possibilité d’une occupation maximum de l’ensemble immobilier à hauteur de 240 personnes tout au long de l’année. Cette hypothèse défavorable a permis de calibrer au plus large l’utilisation future.
Description architecturale
Le projet porte sur la réalisation de 2 bâtiments de bureaux qui s’organisent le long d’un versant sud (dont la pente varie entre 12% et 5%) et les aménagements paysagers de la parcelle située sur le site de Sophia-Antipolis à Mougins.Les immeubles implantés dans la pente naturelle du terrain sont constitués selon un principe général identique :
1.Un parking en RDC semi enterré profitant de la pente. Les façades du niveau Rez-de chaussée, occupé par le parking, seront aménagées avec des gabions dont les remplissages en pierre évoqueront les stratifications rocheuses du terrain.
2.Deux étage recouverts par une toiture mono pente orienté sud, peu ou prou parallèle à la pente naturelle du terrain qui reçoit des panneaux Photovoltaïques afin de répondre aux exigence du BEPOS en terme de production d’énergie.
3.Les façades, isolées par l’extérieur, seront revêtues de bardage terre cuite ou de panneaux béton lazurés.
4.Une structure en béton revêtue d’une minéralisation, support de brise-soleil horizontaux viendra rythmer la façade Sud tout en offrant une protection solaire aux baies vitrées.
5.En façade Ouest et Est, afin de répondre à une protection solaire plus latérale, des brise soleil seront aussi mis en œuvre.
6.Les pignons seront agrémentés de structure en acier support de cassette végétalisées et offriront aux usagers de larges terrasse sur la pinède environnante.
La route d’accès, en prolongement de la voie existante, fait l’objet d’un tracé sinueux afin de s’intégrer au mieux à la pente du terrain et de composer avec les plantations existantes.
La volonté du projet est de maintenir la qualité actuelle du site liée à son ouverture visuelle et de promenade. Ainsi aucune clôture n’est prévue en limite de parcelle.
L’étude sur l’écoulement des eaux préfigure un dispositif le plus naturel et le plus paysager possible ; bassins, fossés, plantations, talus, Noues …
La porosité du programme en 2 bâtiments permet d’éviter une trop grande percée dans la pinède existante, et de jouer plutôt une meilleure répartition entre pinède et immeubles.
Plus de détails sur ce projet
http://www.sophianaturaenr.com/presentation.htmlIntervenants
Maître d'ouvrage
Perial Développement
Eric Journault
http://www.perial.com/nos-metiers/perial-developpementMaître d'œuvre
Eric Daniel-Lacombe Architecte DPLG / BET SLH
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Aubaine
Dominique Chevriaux
http://www.be-aubaine.frType de marché public
Conception réalisation
Consommation énergétique
- 60,80 kWhep/m2.an
- 132,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
23,60 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,56 W.m-2.K-1
- 1,70
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Estimation consommation d'usage: 60kWhep/m²/an Bâtiment livré en 2014. N'ayant pas encore une année complète de consommation, nous n'avons pas encore les performances réelles. Une mission sur ce sujet a été confiée, à l'AMO qui aura ainsi pu participer à l'ensemble des phases impactantes du projet (conception, réalisation, mise en exploitation)
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur réversible
- Système VRV
- Surventilation nocturne
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- 171,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
Solution
VRV Daikin - System Airzone

Daikin
+33 1 46 69 95 69
http://wwww.daikin.fr/Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
Il y a 8 unités VRV Small DAIKIN par bâtiment, assurant le chaud et le froid, associées à l’installation d’unités intérieures gainables. Chaque VRV alimente 3 unités intérieures desquels partent 4 gaines. Chaque gaine insuffle de l'air vers chaque espace cloisonné via un moteur Airzone qui permet ainsi une distribution de l’air avec une régulation indépendante. Le système Airzone est complètement autonome et se connecte sur les "unités intérieures" Daikin pour en optimiser les réglages en fonction des demandes des utilisateurs (ou consignes de la GTC).
Malgré sa grande performance, le système s'utilise comme un système VRV classique. il n'a donc généré aucune nuisance particulière pour les utilisateurs et à permis une mise en exploitation aisée. Le fonctionnement dans le temps du couple VRV/ AIRZONE (et notamment au niveau de l'interface en cas de problème) reste à apprécier.
Gestion de l'eau
Confort
Emissions de GES
- 1,07 KgCO2/m2/an
- 50,00 année(s)
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Consciente de son rôle et de ses responsabilités, la société PERIAL Développement s’est fixé des objectifs ambitieux quant à la qualité énergétique de l’ensemble de ses programmes immobiliers. Pour l’opération Natura ENR, PERIAL Développement a souhaité aller encore au-delà en terme de performance énergétique et environnementale des bâtiments en se fixant comme objectifs de réaliser deux bâtiments à énergie positive d’une surface totale de 2 885m² SHON. Ceux-ci ont la particularité de compenser les consommations réglementaires mais aussi d’usages par une production d’énergie renouvelable. Pour optimiser ces performances, Natura ENR est également équipé d'une GTB qui en fait un bâtiment intelligent.Batiment candidat dans la catégorie

Smart Buildings
