Médiathèque Raymond Queneau à Ris-Orangis
Dernière modification le 02/06/2023 - 19:27
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Bibliothèque, centre de documentation
- Année de construction : 1930
- Année de livraison : 2023
- Adresse : 5 rue Eugène Freyssinet 91130 RIS-ORANGIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 480 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 2 200 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 45 Place(s) assise(s)
- Coût/m² : 4583.33 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
67.23 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Ce projet a remporté la mention « Coup de cœur du jury » des Trophées Bâtiments Circulaires 2023 dans la catégorie « Maîtres d'ouvrage publics - bâtiments tertiaires »
Ce nouvel équipement communautaire a pour objectif d’être un lieu culturel convivial à la fois lieu d’apprentissage, de réflexion, de séjour et d’échanges.
Il se compose de trois grands ensembles :
- Les espaces dédiés aux publics : l’accueil, l’espace « Image et Son » l’espace « Adultes » et « l’espace Jeunesse ». Depuis l’accueil, l’ensemble des espaces publics sera visible.
- Les espaces techniques ;
- Les espaces du personnel en mezzanine.
Il est largement ouvert sur l’extérieur. Les aménagements permettent des liaisons évidentes entre l’intérieur et l’extérieur, offrant la possibilité de lire dans un jardin.
Opinion des occupants
Le bâtiment vient d'être livré, les usagers n'ont donc pas encore beaucoup de recul sur l'occupation du bâtiment. Néanmoins, ils sont très satisfaits de l'apport de lumière naturelle du lieu et des protections solaires.
Et si c'était à refaire ?
Tout n'a pas marché selon les objectifs du projet mais au prix de difficultés à surmonter :
Brique : l’état de la brique et sa nature exacte ont été très difficiles à diagnostiquer. Les couches de peinture et les tags ainsi que l’enduit ciment intérieur avaient modifié sa structure faisant craindre à sa déliquescence. Un test chimique a fait apparaître la présence de chlorures mais sans donner de solution de réparation.
Nous avions prescrit initialement un gommage, mais même le plus fin des micro-gommages creusait et endommageait la brique. De plus, nous n'arrivions pas à obtenir l’enlèvement des couches de tags qui restaient sur les joints. Nous y sommes arrivés en consultant une entreprise spécialisée afin de réaliser un grésage mécanique et l’enlèvement des anciens joints manuellement pour retrouver un état de surface satisfaisant à cette brique blanche de Lardy qui a presque un siècle. Cette entreprise (FLIPO) a été prise en sous-traitance par le maçon (DESTAS & CREIB) tributaire du lot 01 initialement en charge de cette prestation. Toutes ces recherches de traitement pendant le chantier ont donné lieu à un très gros retard sur le planning. En conclusion, cette prestation n'aurait peut-être pas dû faire partie du lot Gros Oeuvre, trop généraliste, mais d'un lot spécifique, afin d'avoir dès le démarrage du chantier des professionnels ayant les connaissances et les outils adaptés.
La façade : la brique étant posée en simple lit de remplissage entre et sur des fers IOP très corrodés, elle n’est donc pas considérée comme un mur étanche. Nous avons dû construire le mur manteau par l’intérieur. La difficulté pour l'entreprise a été de traiter la lame d’air et de réaliser la pose du pare-pluie « à l’envers ». Cette particularité n'avait pas été bien prise en compte par l'entreprise, nos documents n'avaient probablement pas été assez explicités au niveau du dossier de consultation. Des tasseaux ont dû être fixés sur l’enduit ciment existant au dos des briques pour ensuite y agrafer l’écran pare-pluie depuis l'intérieur du bâtiment. Ensuite les doublages thermiques et acoustiques, les cloisons et les finitions ont pu être réalisés de manière traditionnelle.
Le béton était très carbonaté car très abîmé par les fuites. Toute la couche d’enrobage des aciers a été purgée, parfois assez profondément, jusqu’à remplacer certains aciers. Les faibles épaisseurs ont interdit toute fixation dans les structures ou la voûte en béton. La structure acier de la verrière a été posée par crapaudage sur les fermes.
Le site serait de nos jours inconstructible car trop proche des rails de chemin de fer. La reconversion était donc la seule possibilité pour réutiliser ce lieu.
Plus de détails sur ce projet
https://deso-architecture.com/projet/nouvelle-mediatheque-r-queneau-dans-la-grande-halle-freyssinet/Démarche BIM
Les études de conception et le suivi du chantier ont été réalisés en BIM sur Revit.
La maquette a aussi été remise à la MO, à sa demande, à chaque étape des études et dans le dossier DOE.
Crédits photo
Daniel Rousselot, Céline Masson, Luca Serres, Magali Lenoir
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'étude thermique
SWITCH
Giampiero RIPANTI, g.ripanti[a]switch.coop
http://www.switch.coop/Bureau d'études Fluides, Thermique et environnement
Bureau d'études structures
IN4
Bruno PERSON, b.person[a]in4-ing.fr
https://www.in4-ing.fr/Bureau d'études structure
Bureau d'études acoustique
ALTIA
Erwan GOUEROU, erwan.gouerou[a]altia-acoustique.com
https://www.altia-acoustique.com/Bureau d'études acoustiques
Mode contractuel
Autres méthodes
Type de marché public
Autre
Autre type de marché
Mission complète Loi MOP
Allotissement des marchés travaux
Corps d'Etat Séparés
Consommation énergétique
- 67,23 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,64 W.m-2.K-1
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Éclairage limité à 6W/m² en puissance électrique, détection de présence dans les circulations et les locaux de services + gradables dans les pièces principales.
Le bâtiment est conforme aux objectifs du label BBC rénovation Effinergie (Cep ref – 40%).
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Plancher chauffant basse température
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Ventillation nocturne
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Résilience
- Inondation/Crue lente
- Îlot de chaleur urbaine
- Dalle surélevée de 60 cm par rapport à l'existant avec remodelage total de l'espace public pour y accéder.
- Toiture traitée de couleur claire pour un albedo faible. Création d'une bande plantée tout le long du bâtiment ainsi qu'un jardin de lecture ombragée en pignon. Ces traitements ont pour but l'affaiblissement de l'effet d'ilot de chaleur
Coûts de construction & exploitation
- 200 000 €
- 2 200 000 €
Stratégie économie circulaire
- Maximisation des quantités sur des produits ciblés
- Ciblage de zones
- Choix de produits non visibles
- Maximisation du gain carbone
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Gros Œuvre
- Façades
Logistique
- Sur site, sur une aire dédiée non couverte
Assurance
Bilan environnemental
| Façades | 14146,89 | 76,838895 | 5456,798499 |
| Gros-œuvre | 13,143782 | 0,027035084 | 11,237682 |
| CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |
| TOTAL | 14160,03378 | 76,86593008 | 5468,036181 |
L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 113 280 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 129 trajets Paris-Nice, 512 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 11 années de déchets ménagers d'un français.
Impact financier
- 120 000 €
- Autres
Communication
Economie sociale et solidaire
- La dépose, le tri et le palettage des briques réemployée in situ ont été traités par des ouvriers en insertion professionnel. De même pour le concassage de la dalle béton existante ;
- Un des doublages intérieur a été réalisé en cloison Argilus, plaque de terre crue ;
- L'isolant thermique utilisé pour l'ensemble du projet (façades et dans les cloisons) a été réalisé en BioFib Trio.
Conception circulaire
Confort
Qualité de vie et services
La médiathèque est un service communal portée par Grand Paris Sud. Située au coeur de l'écoquartier des Dock de Ris et à proximité de la gare RER, cet équipement sera un lieu de rencontre, de travail et de calme. La salle de lecture est prolongée par un jardin de lecture permettant d'offrir un lieu intime, calme et fleuri à l'ombre d'un pergola pour s'y installer afin de travailler ou simplement bouquiner.
L'équipe en place désire mettre en place de nombreux évènements pour les utilisateurs et les habitants du quartier.
Le parvis aménagé tout le long de la médiathèque devrait accueillir un marché.
Raisons de la candidature au(x) concours
Ce projet de réhabilitation a été conçu de manière à optimiser au maximum les ressources du bâtiment existant afin de tendre vers une construction frugale. Cette méthode de travail a influé sur l'ensemble du projet et s'est traduite par la réussite du chantier et l'implication de l'ensemble des entreprises sur l'ensemble des sujets, notamment sur les questions environnementales. Ainsi, de par sa conception, son programme et la spécificité de la halle existante, le projet répond aux piliers de l'économie circulaire et devient ainsi une référence engagée pour l'agence.
En vue de limiter l'impact environnemental, et de tendre vers une consommation responsable de matériaux et d'énergie, tant pour le chantier que la durée de vie de la médiathèque, plusieurs actions sont mises en œuvre. Concernant le choix des matériaux, le réemploi des briques (incluant la dépose sélective, le nettoyage et la repose) le choix d'isolants biosourcés (laine de chanvre, lin et coton) et l'utilisation de cloisons en terre crue avec un enduit terre ont permis de réduire considérablement l'impact carbone du bâtiment. De plus, la conception bioclimatique va permettre de limiter les besoins de consommation d'énergie durant l'utilisation du bâtiment. Pour cela, un système de free-cooling est mis en place, les ouvrants pour l'entrée d'air de ventilation naturelle sont disposés en façade derrière des protections solaires et des plantations basses afin de faire entrer un air le plus frais possible. Le revêtement de couleur claire en toiture offre un albédo favorable à l'édifice qui stockera ainsi moins de chaleur et aura alors un besoin de consommations réduit. D'autre part, le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de l'éco quartier, dont la source provient de la géothermie et d'une chaufferie bois.
Ces éléments de conception qui permettent une consommation responsable viennent de la méthodologie de travail orientée autour de l'écoconception du bâtiment. La contrainte de l'implantation, du volume et de la compacité de la halle sont traités par le choix d'isolants biosourcés perspirants, de cloisons en terre crue ramenant de l'inertie thermique pour le confort d'été et la mise en place de protections solaires passives et d'un rafraîchissement par free cooling. A l'échelle du quartier, l'écoconception se traduit par la gestion des eaux pluviales récoltées dans les massifs plantés et le jardin ombragé créés dans la prolongation des espaces de lectures ainsi que dans les noues du parvis. Ces ensembles végétalisés participent ainsi à créer un îlot de fraîcheur pour lutter contre le réchauffement du quartier.
La halle existante est une ressource pour le nouveau projet. Le travail effectué avec les entreprises pour conserver et ajuster les briques mais également la réparation minutieuse de la structure béton ont donné la possibilité d'allonger la durée de vie des matériaux structurants du projet. Pour les matériaux qui ont été ajoutés à ceux déjà présents, une grande vigilance a été apportée sur leur qualité de manière à ne sélectionner que les matériaux les plus pérennes demandant peu d'entretien dans le temps. L'approvisionnement durable se traduit également par le traitement du dallage béton existant qui a été concassé et laissé en place en fond de remblai. Cette solution a permis d'éviter de nombreux passages de camions, tant pour l'évacuation des déchets que l'acheminement d'un nouveau remblai. Enfin, les isolants utilisés dans le projet sont vertueux par leur composition mettant en œuvre des éléments issus du recyclage. En toiture, le foamglas provient de verre recyclé, tandis que le Biofibtrio est en partie composé de coton issu d'une filière de recyclage française.
Cette médiathèque, qui par son programme induit une économie de la fonctionnalité, est un projet qui met en avant les piliers de l'économie circulaire par sa conception et sa réalisation avec les entreprises engagées.
