Maître d'ouvrage

Nom : GRAND PARIS SUD ESSONNE-ESSONNE SENART

Contact : M. Denis DURINGER, d.duringer[a]grandparissud.fr

 https://www.grandparissud.fr/

Maître d'œuvre

Nom : DE-SO Architectes

Contact : Magali LENOIR, m.lenoir[a]de-so.com et Céline MASSON, c.masson[a]de-so.com

 https://deso-architecture.com/

Intervenants

Fonction : Bureau d'étude thermique

SWITCH

Giampiero RIPANTI, g.ripanti[a]switch.coop

 http://www.switch.coop/


Bureau d'études Fluides, Thermique et environnement

Fonction : Bureau d'études structures

IN4

Bruno PERSON, b.person[a]in4-ing.fr

 https://www.in4-ing.fr/


Bureau d'études structure

Fonction : Bureau d'études acoustique

ALTIA

Erwan GOUEROU, erwan.gouerou[a]altia-acoustique.com

 https://www.altia-acoustique.com/


Bureau d'études acoustiques

Mode contractuel

Autres méthodes

Type de marché public

Autre

Autre type de marché

Mission complète Loi MOP

Allotissement des marchés travaux

Corps d'Etat Séparés

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 67,23 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,64 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

Murs extérieurs depuis l’intérieur vers l’extérieur : parement intérieur en plâtre épaisseur 1,8 cm - => - Isolant type biofibtrio épaisseur 5 cm, λ=0,039 mW/°K , R=1,25 m²°K/W - => -plaque de plâtre 1,3cm - => - Isolant type biofibtrio épaisseur 12 cm, λ=0,039 mW/°K , R=3,05 m²°K/W Brique 11cm

Murs extérieurs inertiels à l’ouest de l’espace numérique, depuis l’intérieur vers l’extérieur : parement intérieur en plaques d’argile 5 cm - => - Isolant type métisse épaisseur 5 cm, λ=0,039 mW/°K , R=1,25 m²°K/W - => => - Isolant type biofibtrio épaisseur 12 cm, λ=0,039 mW/°K , R=3,05 m²°K/W Brique 11cm

Mur de refend inertiel au nord de l’espace numérique grâce à un bloc à bancher de 20 cm enduit de plâtre

Plancher bas depuis l’intérieur vers l’extérieur : Linoleum 10 mm - => - Chape 6 cm - => - Isolant type foamglas épaisseur 10 cm, λ=0,038 mW/°K, R=2,68 m²°K/W - => - Dallage béton armé 15 cm

Plancher intermédiaire collaborant avec tôle ondulée en acier 2 mm apparente en sous face : béton armé 12 cm (moyenne épaisseur = 9 cm à cause des ondulations du bac acier en sous face) - => - enduit de ragréage 2 ,5 cm - => - linoleum 0,5 cm

Toiture depuis l’intérieur vers l’extérieur : béton armé 8 cm - => - Foamglas épaisseur 18 cm, λ=0,042 mW/°K , R=4,29 m²°K/W - => - membrane étanchéité

Toiture formant haut jour horizontale sur bac acier depuis l’intérieur vers l’extérieur : parement intérieur en plâtre => - Isolant type biofibtrio épaisseur 5 cm, λ=0,039 mW/°K , R=1,25 m²°K/W - => - tôle nervurée - => - laine de roche rigide épaisseur 16 cm, λ=0,032 mW/°K R = 3.95 m²°K/W - => - étanchéité

Toiture formant haut jour verticale avec bardage depuis l’intérieur vers l’extérieur : parement intérieur en plâtre => - Isolant type biofibtrio épaisseur 5 cm, λ=0,039 mW/°K , R=1,25 m²°K/W - => - tôle nervurée - => - laine de verre rigide épaisseur 16 cm, λ=0,032 mW/°K R 4.10 m²°K/W - => - bardage

Indicateur : I4

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Éclairage limité à 6W/m² en puissance électrique, détection de présence dans les circulations et les locaux de services + gradables dans les pièces principales.

Le bâtiment est conforme aux objectifs du label BBC rénovation Effinergie (Cep ref – 40%).

Systèmes

Chauffage :
• Réseau de chauffage urbain
• Plancher chauffant basse température
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Ventilation naturelle
• Ventillation nocturne
• Surventilation nocturne (naturelle)
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

CTA double flux à récupération de chaleur avec rendement supérieur à 80%, débit maximum 2100 m3/h, régulé sur sonde CO2 dans les pièces principales et puissance électrique des ventilateurs inférieures à 420W.

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Ouvrants de ventilation naturelle pilotés sur GTC avec priorité à une utilisation en direct par l’usager par interrupteurs.

Résilience

Aléas auxquels le batiment est exposé :
• Inondation/Crue lente
• Îlot de chaleur urbaine

Mesures de résilience mises en place :

• Dalle surélevée de 60 cm par rapport à l'existant avec remodelage total de l'espace public pour y accéder.
• Toiture traitée de couleur claire pour un albedo faible. Création d'une bande plantée tout le long du bâtiment ainsi qu'un jardin de lecture ombragée en pignon. Ces traitements ont pour but l'affaiblissement de l'effet d'ilot de chaleur

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 200 000 €
• Coût total : 2 200 000 €
Informations complémentaires sur les coûts :

Traitement de la brique en réemploi: 140 940 €
Réparation de la structure béton existante (fermes béton + voute): 95 000 €

Stratégie économie circulaire

Phase à laquelle le réemploi a été intégré : APS

Type de stratégie économie circulaire mise en œuvre :
• Maximisation des quantités sur des produits ciblés
• Ciblage de zones
• Choix de produits non visibles
• Maximisation du gain carbone
Autre type de stratégie économie circulaire mise en œuvre :

Réemploi des briques in situ

Objectifs chiffrés en matière de réemploi ? :

510 m² de briques traitées

Intégration du réemploi dans les pièces écrites : Intégration du réemploi spécifiquement dans les CCTP des lots concernés

Protocole de validation des matériaux de réemploi : Oui

Autre protocole de validation des matériaux de réemploi :

Dépose / tri / nettoyage / palettage / stockage / repose

Fiche de validation des gisements : Non

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Gros Œuvre
• Façades

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

Les briques de Lardy du site déposées pour créer des ouvertures ont été réemployées pour reboucher certaines ouvertures existantes et pour créer des extensions (sas d'entrée de la médiathèque, clôture du jardin de lecture) : 510 m² concernés.

Plus de détails sur la mise en œuvre des matériaux réemployés / réutilisés :

Les briques déposées étaient triées, nettoyées, remises sur palette et stockées sur site. Elles ont été ensuite reposées sur d'autres parties du bâtiment.

L'ensemble des briques ont été grésées + traitement hydrofuge.

Logistique

Opérations de remise en état et reconditionnement (si projet concerné par une phase de curage / démolition) : Oui

Acteur ayant réalisé ces opérations : Lot 01 DESTAS puis lot 08 Peinture en sous traitance du lot 01

Stockage des matériaux en réemploi in situ (si projet concerné par une phase de curage / démolition) :
• Sur site, sur une aire dédiée non couverte

Assurance

Consultation du contrôleur technique : Non

Assureur : MAF pour les architectes

Discussion avec l'assureur :

Non, pas sur la question du réemploi

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

Façades	14146,89	76,838895	5456,798499
Gros-œuvre	13,143782	0,027035084	11,237682

	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
TOTAL	14160,03378	76,86593008	5468,036181


L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 113 280 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 129 trajets Paris-Nice, 512 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 11 années de déchets ménagers d'un français.

Impact financier

• Montant travaux total dédié au réemploi (hors frais d'études : AMO, MOE, CT,…) : 120 000 €

Réemploi chiffré dans les offres des entreprises : Oui

Processus d'achat des matériaux de réemploi :
• Autres
Autre processus d'achat des matériaux de réemploi :

Matériaux de réemploi in situ.

Plus de détails sur le bilan économique :

Nous avons voulu réemployer la brique déposée pour les extensions dès le début du projet.

Cette démarche a failli être remise en cause pendant le chantier. Le titulaire du lot GO/façade qui avait cette prestation a son marché n'avait pas le savoir faire et les outils adaptés au traitement de cette brique qui avait été altérée par les années, les enduits et les tags. Il a été évoqué pendant un moment le remplacement total par des briques neuves (temps de chantier rallongé en conséquence) ou l'application d'un enduit à la chaux sur l'ensemble des façades. Ceci représentait un réel échec pour nous et une plus value conséquente pour le budget du chantier.

Nous avons eu la chance d'avoir une autre entreprise sur le chantier (le lot peinture) qui était aussi spécialisée dans la réfection de monuments historiques et qui avait en interne les compétences et les outils requis. Nous avons donc pu réaliser cette prestation sans gréver le budget et le bilan carbone de l'opération.

Nouveau modèle économique et équilibre financier :

Nous avons aussi pu réutiliser la dalle béton existante. Celle-ci devait être démolie et bennée afin de pouvoir remblayer et isoler avant de créer une nouvelle dalle plus haute que l'existant (zone PPRI). Nous avons pu concasser la dalle et la laisser en place. Ceci a permis un volume à évacuer et à traiter déchet réduit à 0 mais aussi une économie sur le volume de remblai à apporter sur site (économie de temps, d'argent et de déchets)

Communication

Communication sur la démarche : Non

Economie sociale et solidaire

ESS & Insertion professionnelle :

• La dépose, le tri et le palettage des briques réemployée in situ ont été traités par des ouvriers en insertion professionnel. De même pour le concassage de la dalle béton existante ;
• Un des doublages intérieur a été réalisé en cloison Argilus, plaque de terre crue ;
• L'isolant thermique utilisé pour l'ensemble du projet (façades et dans les cloisons) a été réalisé en BioFib Trio.
   

Pour le chantier : 1648 heures d'insertion gérées avec Dynamique emploi.

Conception circulaire

Consommation responsable :

En vue de limiter l'impact environnemental, et de tendre vers une consommation responsable de matériaux et d'énergie, tant pour le chantier que la durée de vie de la médiathèque, plusieurs actions sont mises en œuvre. Concernant le choix des matériaux, le réemploi des briques (incluant la dépose sélective, le nettoyage et la repose) le choix d'isolants biosourcés (laine de chanvre, lin et coton) et l'utilisation de cloisons en terre crue avec un enduit terre ont permis de réduire considérablement l'impact carbone du bâtiment. De plus, la conception bioclimatique va permettre de limiter les besoins de consommation d'énergie durant l'utilisation du bâtiment. Pour cela, un système de free-cooling est mis en place, les ouvrants pour l'entrée d'air de ventilation naturelle sont disposés en façade derrière des protections solaires et des plantations basses afin de faire entrer un air le plus frais possible. Le revêtement de couleur claire en toiture offre un albédo favorable à l'édifice qui stockera ainsi moins de chaleur et aura alors un besoin de consommations réduit. D'autre part, le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de l'éco quartier, dont la source provient de la géothermie et d'une chaufferie bois. 

La Halle Freyssinet existante était initialement un entrepôt de stockage d'Alcool (Quartier des Docks des Alcools) à proximité immédiate des voies de chemin de fer.

Le projet consiste donc en une restructuration complète du bâtiment et un changement d'usage par sa transformation en Médiathèque de quartier. 

Economie de la fonctionnalité :

La halle existante est une ressource pour le nouveau projet. Le travail effectué avec les entreprises pour conserver et ajuster les briques mais également la réparation minutieuse de la structure béton ont donné la possibilité d'allonger la durée de vie des matériaux structurants du projet. Pour les matériaux qui ont été ajoutés à ceux déjà présents, une grande vigilance a été apportée sur leur qualité de manière à ne sélectionner que les matériaux les plus pérennes demandant peu d'entretien dans le temps.

Ecoconception :

Tous les éléments de conception permettant une consommation responsable viennent de la méthodologie de travail orientée autour de l'écoconception du bâtiment. La contrainte de l'implantation, du volume et de la compacité de la halle sont traités par le choix d'isolants biosourcés perspirants, de cloisons en terre crue ramenant de l'inertie thermique pour le confort d'été et la mise en place de protections solaires passives et d'un rafraîchissement par free cooling.

A l'échelle du quartier, l'écoconception se traduit par la gestion des eaux pluviales récoltées dans les massifs plantés et le jardin ombragé créés dans la prolongation des espaces de lectures ainsi que dans les noues du parvis. Ces ensembles végétalisés participent ainsi à créer un îlot de fraîcheur pour lutter contre le réchauffement du quartier. 

Le projet de réhabilitation de cette Halle a aussi été pensé sur le principe de l'adaptabilité et de la réversibilité. L'ensemble des séparatifs sont en cloisonnement à structure légère. La mezzanine créée tient sur une structure centrale métallique facilement démontable. Les planchers sont tenus en porte à faux, permettant ainsi de ne pas toucher la structure existante du bâtiment. Le bâtiment peut ainsi retrouver son volume initial, être transformé en restaurant, bureaux, espaces de co-working ou même salle de concert !

Approvisionnement durable :

L'approvisionnement durable se traduit par le traitement du dallage béton existant qui a été concassé et laissé en place en fond de remblai. Cette solution a permis d'éviter de nombreux passages de camions, tant pour l'évacuation des déchets que l'acheminement d'un nouveau remblai.

Matériaux locaux et biosourcés (isolant, cloison d'argile), chauffage du bâtiment est assuré par le réseau de chaleur de l'écoquartier, dont la source provient de la géothermie et d'une chaufferie bois. 

Recyclage :

L'isolant sous-dalle et de la coque béton ont été réalisés en Foamglas, isolant issu du recyclage de verre automobile et de chutes de produits issus de leur production.

En toiture, le foamglas provient de verre recyclé, tandis que le Biofibtrio est en partie composé de coton issu d'une filière de recyclage française.

Confort

Niveau de température :

Selon la STD, 99% des heures d'utilisation seront en dessous des 28°C.

Confort acoustique :

L'acoustique a été travaillée à toutes les étapes du projet. La nouvelle dalle au sol est désolidarisée du batiment (regupol), la mezzanine a une structure elle aussi désolidarisée de la structure du bâtiment existant. Ceci permet de s'isoler des bruits exterieurs, notamment ceux des RER passant sur les rails à proximité du bâtiment meme si ces derniers entre en gare quand ils passent devant le batiment et sont donc beaucoup moins bruyants.

L'acoustique interne a aussi été traitée avec un sol souple en lino acoustique et des doublages en plâtre perforé. Devant les vitrages sont installés des rideaux translucides acoustiques.

Confort visuel :

La lumière est essentiellement zénithale ce qui apporte une grande quantité de lumière sans éblouissement.

La façade Sud est largement ouverte sur le parvis, une ombrière de 2,5m de large y est installée, permettant de filtrer la lumière et les apports calorifiques trop importants. Les rideaux translucides participent aussi à l'apport de lumière sans gène des lecteurs.

Qualité de vie et services

La médiathèque est un service communal portée par Grand Paris Sud. Située au coeur de l'écoquartier des Dock de Ris et à proximité de la gare RER, cet équipement sera un lieu de rencontre, de travail et de calme. La salle de lecture est prolongée par un jardin de lecture permettant d'offrir un lieu intime, calme et fleuri à l'ombre d'un pergola pour s'y installer afin de travailler ou simplement bouquiner.

L'équipe en place désire mettre en place de nombreux évènements pour les utilisateurs et les habitants du quartier.

Le parvis aménagé tout le long de la médiathèque devrait accueillir un marché.