Maison VILLEO
Dernière modification le 02/12/2019 - 11:06
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2008
- Année de livraison : 2010
- Adresse : 13 rue Pierre Mendes France 21300 CHENOVE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 132 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 210 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1590.91 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
53 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Les consommations énergétiques annuelles ne doivent pas dépasser les exigences fixées par l'appel à projets pour un bâtiment basse consommation énergétique (BBC). Le logement est certifié BBC- Effinergie@par Promotelec.Environnemental :
L'objectif prévisionnel de basse consommation énergétique a été atteint. Cette construction utilise des sources d'énergie renouvelables sous différentes formes et de manière réduite. Ce bâtiment BBC, en comparaison d'un bâtiment de référence (RT 2005), permettra d'éviter chaque année les émissions de 2 328 kg de C02, 6,7 kg de S02, 2,8 kg de NOx et 52 g de déchets nucléaires.
Social :
L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de construction basse consommation énergétique. Ce bâtiment a été réalisé par des entreprises de Bourgogne et de Franche-Comté, dont 38% par des entreprises du département de Côte d'or. Les entreprises de Côte d'or ont perçu près de 24% des coûts de construction.
Economique :
L'opération de construction de cette maison individuelle représente un investissement de 294 229 € TTC. Les ratios obtenus pour l'ensemble des travaux sont équivalents à 1 594 € HT/m2 SHON et 2 443 € TTC/m2 SU. Les honoraires de l'équipe de maîtrise d'œuvre représentent du coût total des travaux. Les aides publiques pour la performance énergétique s'élèvent à 4,7% du financement de l'opération.
Description architecturale
L'ossature de la maison est en bois avec un remplissage de 14 cm et 10 cm en isolation intérieure de panneaux de laine de bois, et 4 cm de polystyrène en isolation par l'extérieur. Le plancher bas est isolé avec 16 cm de polystyrène et 6 cm de polyuréthane et les combles perdus avec 30 cm de laine minérale. Les menuiseries sont en bois avec du triple vitrage. Une ventilation double flux, reliée à un puits canadien, assure le renouvellement d'air. Le chauffage du logement s'effectue par un plancher chauffant et des radiateurs basse température à l'étage, reliés à une pompe à chaleur air/eau_ Afin de réduire les consommations électriques des capteurs solaires produisent d'eau chaude sanitaire.Opinion des occupants
L'organisme HLM NEOLIA a initié, en 2007, un projet "laboratoire" de construction d'une maison individuelle BBC L'objectif était de permettre à la société de s'approprier les nouveaux principes de construction, et de pouvoir proposer par la suite, des projets à plus grande échelle et à coûts réduits.
En septembre 2009, la société VILLEO reprend les activités de l'agence NEOLIA à Dijon. Le maitre d'ouvrage considéré dans ce descriptif est le dernier responsable en charge de l'opération.
Et si c'était à refaire ?
principales difficultés rencontrées :
La problématique spécifique des bailleurs sociaux engendre des contraintes de coûts de par la finalité des projets (location de logements à loyers modérés). Cette construction présente des surcoûts dans le bilan financier final. Un problème de mise en Œuvre de la pompe à chaleur a engendré, durant une année, une importante surconsommation électrique. Son dimensionnement a été l'objet de discussions et d'avis contraires de la part des différents bureaux d'études intervenants sur le projet L'entreprise installatrice n'étant plus en activité, les corrections et réglages de cet équipement furent compliqués. Le maitre d'ouvrage a rencontré des difficultés lors de la démarche de certification avec le label Qualite@. Le référentiel étant nouveau et non adapté à cette époque, les exigences étaient trop contraignantes. Il a dû se tourner vers l'organisme Promotelec afin de faire valider sa certification.
Plus de détails sur ce projet
http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/fileadmin/user_upload/mediatheque/fichiers_telechargeables/Dossiers_techniques/Dossier_technique_-_Villeo_Chenove.pdfhttp://www.bourgogne-batiment-durable.fr/qeb-modules/enregistrement/qeb/all/bourgogne-batiment-durable/opex/qeb-operation-exemplaire/maison-villeo-a-chenove.html
Intervenants
Maître d'ouvrage
VILLEO
http://www.villeo.frArchitecte
LAFFLY ARCHITECTURE DESIGN
http://laffly.ch/Maître d'œuvre
MAISONS ACADIE
03 85 42 72 20
pavilloneur
Bureau d'études autre
AET LORIOT
http://www.groupe-loriot.com/aetEnergie/Fluides
Bureau d'études autre
ELLYPSIO
http://www.ellypsio.fr/Energie/Fluides - STD
Consommation énergétique
- 53,00 kWhep/m2.an
- 146,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,72 W.m-2.K-1
- 0,81
- 0,40
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Puits canadien/provença
- Chauffe-eau électrique individuel
- Solaire thermique
- Puits canadien/provençal
- Double flux avec échangeur thermique
- Puits canadien/provençal
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
- 240,00 m2
- 55,00 %
Solution
Coûts de construction & exploitation
- 250 000 €
- 68 000 €
Facture énergétique
- 230,00 €
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 10,00 KgCO2/m2/an