Copropriété rue René Pouteau

copropriété logement bâtiment Rénovation copros Trophées des Copros de Melun Val de Seine

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Dernière modification le 05/12/2023 - 11:58

Renovation

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 1850
Année de livraison : 2023
Adresse : 50 rue René Pouteau 77000 MELUN, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
Surface nette : 320 m² Autre type de surface nette
Coût de construction ou de rénovation : 794 121 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 6 Logement(s)
Coût/m² : 2481.63 €/m²

Consommation d’énergie primaire
511.8 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT existant )

Infos générales

Ce projet a remporté le Prix Coup de coeur du jury des Trophées des Copros de Melun Val de Seine.

La copropriété 50 rue René Pouteau, située dans le centre-ville ancien de Melun (77), est composée d'un commerce au rez-de-chaussée, de six logements répartis sur trois étages, et d'une cave, pour un total de 365 m².

Cette résidence vieillissante, construite dans les années 1850, présentait de nombreux désordres structurels. Elle a été réhabilitée dans le cadre de l'OPAH-RU pilotée par la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine et mise en œuvre par la Société Publique Locale d’aménagement Melun Val de Seine, avec pour objectif de résorber l’habitat indigne, de lutter contre la dégradation du parc immobilier et d'accompagner les copropriétés dans la mise en œuvre de travaux.

Le programme de travaux a inclus :

La rénovation des caves : rejointoiement des moellons des murs et des voutes, rénovation des enduits des ogives et renforcement des ogives ;
Le ravalement de toutes les façades avec un enduit neuf : piquetage de tous les enduits existants, réparation des pans de bois dégradés et pose d'un enduit neuf de type plâtre et chaux ;
Le remplacement des fenêtres et des volets (parties communes et privatives) : remplacement de la porte cochère et du contrôle d’accès, création de bandeaux et recouvrements en zinc ;
La réfection de la couverture : dépose de tuiles mécaniques, isolation de la toiture, pose de tuiles plates, ravalement des souches et réfection des zingueries, gouttières et descentes eaux de pluie ;
Le renforcement des solives de planchers d’étage (parties communes et privatives) : diagnostic par sondage de tous les planchers, renforcement de planchers par moisage de nouvelles poutres porteuses et reconstitution des plafonds ;
Le renforcement et la rénovation de l’escalier : reprise des structures de l’escalier et pose de nouvelles marches en bois ;
La rénovation de la cage d’escalier : création d’un système de désenfumage de la cage d’escalier, remplacement des portes palières et rénovation des peintures des murs et plafonds de la cage d’escalier ;
La rénovation des sols des parties communes ;
L'amélioration des systèmes énergétiques : rénovation des réseaux d’alimentation d’eau et d’évacuation communs, rénovation des réseaux électriques communs et révision de la ventilation des logements (ventilation individuelle).