Copropriété du "Ru de Buzot" Schnapper

par Audrey SAFFIOTI
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2022-07-22 00:00:00
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France
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85 / FR

Renovation

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 1963
Année de livraison : 2018
Adresse : 34 rue Schnapper 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

Surface nette : 9 138 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 2 360 000 €
Coût/m² : 258.26 €/m²

Consommation d’énergie primaire :
86 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2012 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles, ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.

Le Conseil Syndical a choisi la société REANOVA qui a été missionnée pour effectuer :

Un audit énergétique en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;
Une mission de conception avec accompagnement financier ;
Le vote des travaux en Assemblée Générale le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ; 2018 : livraison des travaux

Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant :

le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;
la mise en place de robinets thermostatiques ;
l'isolation des planchers bas ;
l'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;
la mise en place d'une VMC basse pression ;
l'isolation thermique des façades par l'extérieur ;
le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol).

Crédits photo

Reanova

Maître d'ouvrage

Nom : LAUCODAL

Maître d'œuvre

Nom : Reanova

Contact : E. de Rugy - contact[at]reanova.fr

Intervenants

Fonction : Entreprise

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 86,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Consommation avant travaux : 216,00 kWhep/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,92 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

Ubat initial : 2,35

Systèmes

Chauffage :

Chaufferie gaz

ECS :

Chaufferie gaz

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

Ventilation naturelle

Emissions de GES

Emissions de GES en phase d'usage : 20,00 KgCO₂/m²/an
Emissions de GES avant usage : 57,00 KgCO₂ /m²

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 2.85

Coûts de construction & exploitation

Coût études : 135 000 €
Coût total : 2 370 000 €
Aides financières : 811 700 €

Informations complémentaires sur les coûts :

LOT 1 : Traitement des façades : 1 235 570 € TTC
Volets roulants loggias et balcons : 157 600 € TTC
LOT 2 : Remplacement des menuiseries privatives d'origine (85% de remplacement) et isolation des coffres de volets roulants, remplacement des volets roulants par des volets roulants manuels en aluminium : 470 900 € TTC
LOT 3 : isolation des toitures et réfection de l'étanchéité + création d'acrotère + création du désenfumage : 239 140 € TTC
LOT 4 : Ventilation : 166 894 € TTC
LOT 5 : : Mise en place de robinets thermostatiques + mise en place d’une
pompe à débit variable en chaufferie + désembouage + équilibrage
hydraulique : 94 800 € TTC

Aides collectives :
CEE : 43 336 €
Subvention région MOE : 74 000 €
AMI copropriété durable : 200 000 €
CITE : 187 617 €
ANAH : 306 800 €

Qualité environnementale du bâti

concertation - participation
confort (olfactif, thermique, visuel)
efficacité énergétique, gestion de l'énergie

Raisons de la candidature au(x) concours

La résidence du Ru de Buzot est un exemple de rénovation globale exemplaire.

En effet, suite à une étude technique approfondie, l'ensemble des copropriétaires ont pu voté un programme de travaux complet permettant de palier des déperditions thermiques importantes. Cette rénovation a permis d'atteindre un gain énergétique important et une valorisation architecturale, tout en respectant les délais et les budgets annoncés.