Copropriété du "Ru de Buzot" Schnapper Rénovation logement énergie bâtiment Trophées des Copros des Yvelines ITE économie finance Rénovation copros Green Solutions Awards Green Solutions Awards 2022 2023 Dernière modification le 22/07/2022 - 14:50 Renovation Type de bâtiment : Logement collectif < 50m Année de construction : 1963 Année de livraison : 2018 Adresse : 34 rue Schnapper 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, France Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche Surface nette : 9 138 m2 SHON Coût de construction ou de rénovation : 2 360 000 € Nombre d'unités fonctionnelles : 110 Logement(s) Coût/m² : 258.26 €/m2 Consommation d’énergie primaire 86 kWhep/m2.an(Méthode de calcul : RT 2012 ) Consommation énergétique Bâtiment économeBâtiment < 50A A 51 à 90B B 91 à 150C C 151 à 230D D 231 à 330E E 331 à 450F F > 450G G Bâtiment énergivore Infos générales La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles, ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure. Le Conseil Syndical a choisi la société REANOVA qui a été missionnée pour effectuer : Un audit énergétique en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ; Une mission de conception avec accompagnement financier ; Le vote des travaux en Assemblée Générale le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ; 2018 : livraison des travaux Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant : le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ; la mise en place de robinets thermostatiques ; l'isolation des planchers bas ; l'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ; la mise en place d'une VMC basse pression ; l'isolation thermique des façades par l'extérieur ; le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol). Crédits photo Reanova Intervenants Maître d'ouvrage Nom : LAUCODAL Maître d'œuvre Nom : Reanova Contact : E. de Rugy - contact[at]reanova.fr https://www.reanova.fr/ Intervenants Fonction : Entreprise SISAP Lot façades Fonction : Entreprise GROSFILLEX Lot menuiseries et occultations Fonction : Entreprise ETANDEX Lot toiture Fonction : Entreprise EUROPTHERM Lot ventilation Fonction : Entreprise DESCHAMPS Lot chauffage Type de marché public Marché global de performance Energie Consommation énergétique Consommation d’énergie primaire : 86,00 kWhep/m2.an Méthode de calcul : RT 2012 Consommation avant travaux : 216,00 kWhep/m2.an Performance énergétique de l'enveloppe UBat de l'enveloppe : 0,92 W.m-2.K-1 Plus d'information sur l'enveloppe : Ubat initial : 2,35 EnR & systèmes Systèmes Chauffage : Chaufferie gaz ECS : Chaufferie gaz Rafraîchissement : Aucun système de climatisation Ventilation : Ventilation naturelle Solutions Solution VMC basse pression Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement Le caisson basse pression situé en toiture ou en comble diffère de la VMC par une pression de fonctionnement plus faible, comprise entre 15 et 30 Pa au lieu de 80 à 160 Pa pour la VMC. Ce qui permet à la Ventilation Basse Pression la réutilisation des conduits de ventilation naturelle existants. Coûts Coûts de construction & exploitation Coût études : 135 000 € Coût total : 2 370 000 € Aides financières : 811 700 € Informations complémentaires sur les coûts : LOT 1 : Traitement des façades : 1 235 570 € TTC Volets roulants loggias et balcons : 157 600 € TTC LOT 2 : Remplacement des menuiseries privatives d'origine (85% de remplacement) et isolation des coffres de volets roulants, remplacement des volets roulants par des volets roulants manuels en aluminium : 470 900 € TTC LOT 3 : Isolation des toitures et réfection de l'étanchéité + création d'acrotère + création du désenfumage : 239 140 € TTC LOT 4 : Ventilation : 166 894 € TTC LOT 5 : Mise en place de robinets thermostatiques + mise en place d’une pompe à débit variable en chaufferie + désembouage + équilibrage hydraulique : 94 800 € TTC Aides collectives : CEE : 43 336 € Subvention région MOE : 74 000 € AMI copropriété durable : 200 000 € CITE : 187 617 € ANAH : 306 800 € Carbone Emissions de GES Emissions de GES en phase d'usage : 20,00 KgCO2/m2/an Emissions de GES avant usage : 57,00 KgCO2 /m2 Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 2.85 Concours Raisons de la candidature au(x) concours La résidence du Ru de Buzot est un exemple de rénovation globale exemplaire. En effet, suite à une étude technique approfondie, l'ensemble des copropriétaires ont pu voté un programme de travaux complet permettant de palier des déperditions thermiques importantes. Cette rénovation a permis d'atteindre un gain énergétique important et une valorisation architecturale, tout en respectant les délais et les budgets annoncés. Batiment candidat dans la catégorie Prix du public PDF Rénovation logement énergie bâtiment Trophées des Copros des Yvelines ITE économie finance Rénovation copros Green Solutions Awards Green Solutions Awards 2022 2023 Partager : A Rédigé par Audrey SAFFIOTI Autres études de cas Saint-Exupéry - deux bâtiments en construction modulaire bois (...) Résidence Vivaldi Copropriété Les Frières Résidence Constellation Copropriété Durutte Copropriété Le Chenonceaux Plus Concours