Copropriété du "Ru de Buzot" Schnapper

par Audrey SAFFIOTI
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2022-07-22 00:00:00
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France
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581 / EN

Renovation

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 1963
Année de livraison : 2018
Adresse : 34 rue Schnapper 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

Surface nette : 9 138 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 2 360 000 €
Coût/m² : 258.26 €/m²

Consommation d’énergie primaire :
86 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2012 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles, ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.

Le Conseil Syndical a choisi la société REANOVA qui a été missionnée pour effectuer :

Un audit énergétique en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;
Une mission de conception avec accompagnement financier ;
Le vote des travaux en Assemblée Générale le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ; 2018 : livraison des travaux

Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant :

le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;
la mise en place de robinets thermostatiques ;
l'isolation des planchers bas ;
l'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;
la mise en place d'une VMC basse pression ;
l'isolation thermique des façades par l'extérieur ;
le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol).

Crédits photo

Reanova

Maître d'ouvrage

Nom : LAUCODAL

Maître d'œuvre

Nom : Reanova

Contact : E. de Rugy - contact[at]reanova.fr

Intervenants

Fonction : Entreprise

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 86,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Consommation avant travaux : 216,00 kWhep/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,92 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

Ubat initial : 2,35

Systèmes

Chauffage :

Chaufferie gaz

ECS :

Chaufferie gaz

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

Ventilation naturelle

Coûts de construction & exploitation

Coût études : 135 000 €
Coût total : 2 370 000 €
Aides financières : 811 700 €

Informations complémentaires sur les coûts :

LOT 1 : Traitement des façades : 1 235 570 € TTC
Volets roulants loggias et balcons : 157 600 € TTC
LOT 2 : Remplacement des menuiseries privatives d'origine (85% de remplacement) et isolation des coffres de volets roulants, remplacement des volets roulants par des volets roulants manuels en aluminium : 470 900 € TTC
LOT 3 : isolation des toitures et réfection de l'étanchéité + création d'acrotère + création du désenfumage : 239 140 € TTC
LOT 4 : Ventilation : 166 894 € TTC
LOT 5 : : Mise en place de robinets thermostatiques + mise en place d’une
pompe à débit variable en chaufferie + désembouage + équilibrage
hydraulique : 94 800 € TTC

Aides collectives :
CEE : 43 336 €
Subvention région MOE : 74 000 €
AMI copropriété durable : 200 000 €
CITE : 187 617 €
ANAH : 306 800 €

Emissions de GES

Emissions de GES en phase d'usage : 20,00 KgCO₂/m²/an
Emissions de GES avant usage : 57,00 KgCO₂ /m²

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 2.85

Raisons de la candidature au(x) concours

La résidence du Ru de Buzot est un exemple de rénovation globale exemplaire.

En effet, suite à une étude technique approfondie, l'ensemble des copropriétaires ont pu voté un programme de travaux complet permettant de palier des déperditions thermiques importantes. Cette rénovation a permis d'atteindre un gain énergétique important et une valorisation architecturale, tout en respectant les délais et les budgets annoncés.