Copropriété du "Ru de Buzot" Schnapper

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1963
  • Année de livraison : 2018
  • Adresse : 34 rue Schnapper 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 9 138 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 2 360 000 €
  • Coût/m² : 258.26 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    86 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles, ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.

Le Conseil Syndical a choisi la société REANOVA qui a été missionnée pour effectuer :

  • Un audit énergétique en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;
  • Une mission de conception avec accompagnement financier ; 
  • Le vote des travaux en Assemblée Générale le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ; 2018 : livraison des travaux

Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant : 

  • le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;
  • la mise en place de robinets thermostatiques ;
  • l'isolation des planchers bas ;
  • l'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;
  • la mise en place d'une VMC basse pression ;
  • l'isolation thermique des façades par l'extérieur ;
  • le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol).

Crédits photo

Reanova

Maître d'ouvrage

    LAUCODAL

Maître d'œuvre

    Reanova

    E. de Rugy - contact[at]reanova.fr

Intervenants

    Entreprise

    SISAP

    Lot façades


    Entreprise

    GROSFILLEX

    Lot menuiseries et occultations


    Entreprise

    ETANDEX

    Lot toiture


    Entreprise

    EUROPTHERM

    Lot ventilation


    Entreprise

    DESCHAMPS

    Lot chauffage

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

  • 86,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

  • 216,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,92 W.m-2.K-1
  • Ubat initial : 2,35

Systèmes

    • Chaufferie gaz
    • Chaufferie gaz
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle

Coûts de construction & exploitation

  • 135 000
  • 2 370 000
  • 811 700
  • LOT 1 : Traitement des façades : 1 235 570 € TTC
    Volets roulants loggias et balcons : 157 600 € TTC
    LOT 2 : Remplacement des menuiseries privatives d'origine (85% de remplacement) et isolation des coffres de volets roulants, remplacement des volets roulants par des volets roulants manuels en aluminium : 470 900 € TTC
    LOT 3 : isolation des toitures et réfection de l'étanchéité + création d'acrotère + création du désenfumage : 239 140 € TTC
    LOT 4 : Ventilation : 166 894 € TTC
    LOT 5 : : Mise en place de robinets thermostatiques + mise en place d’une
    pompe à débit variable en chaufferie + désembouage + équilibrage
    hydraulique : 94 800 € TTC

    Aides collectives :
    CEE : 43 336 €
    Subvention région MOE : 74 000 €
    AMI copropriété durable : 200 000 €
    CITE : 187 617 €
    ANAH : 306 800 €

Emissions de GES

  • 20,00 KgCO2/m2/an
  • 57,00 KgCO2 /m2

Raisons de la candidature au(x) concours

La résidence du Ru de Buzot est un exemple de rénovation globale exemplaire

En effet, suite à une étude technique approfondie, l'ensemble des copropriétaires ont pu voté un programme de travaux complet permettant de palier des déperditions thermiques importantes. Cette rénovation a permis d'atteindre un gain énergétique important et une valorisation architecturale, tout en respectant les délais et les budgets annoncés. 

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