Copropriété Pierre Curie - Les Mureaux

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1974
  • Année de livraison : 2018
  • Adresse : Allée des Mésanges 78130 LES MUREAUX, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 13 743 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 4 360 000 €
  • Coût/m² : 317.25 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    138 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

L'opération avait 3 objectifs, confiés à Réanova qui a élaboré le projet : 

  1. Atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) ;
  2. Redonner de l’attrait à votre résidence ;
  3. Anticiper les gros travaux d’entretien hors audit dans la limite des budgets communiqués dans l’audit.

Tout cela en recherchant les aides disponibles afin d'alléger le poids financier pour les copropriétaires. 

Travaux réalisés :

  • Amélioration de la régulation du système de chauffage avec la mise en place de robinets thermostatiques ;
  • Réfection des entrées avec perron + remplacement des auvents ;
  • Remise en peinture des portes de garage ;
  • Remplacement de l'éclairage des parties communes par des solutions basse consommation ;
  • Remplacement des menuiseries collectives + mise en peinture des cages d'escalier et halls d'entrée ;
  • Mise au normes du désenfumage des cages d'escalier ;
  • Isolation des toitures terrasses et mise en sécurité ; 
  • Isolation des planchers bas ;
  • Isolation des façades par l'extérieur ;
  • Remplacement des menuiseries d'origine avec option volet posé devant les fenêtres ;
  • Mise en place d'une VMC hygro-B.

Déroulement des travaux :

  • 2014: audit global
  • 8 décembre 2014 : vote en AG conception du projet et montage financier
  • Novembre 2015 : vote des travaux
  • 2018 : livraison des travaux

Maître d'ouvrage

    Equature

Maître d'œuvre

    Reanova

    E. de Rugy - contact[at]reanova.fr

Intervenants

    Entreprise

    SOCATEB

    LOT FACADES


    Entreprise

    GCEB

    LOT TOITURE


    Entreprise

    NORBA

    LOT MENUISERIES


    Entreprise

    DESCHAMPS

    LOT CHAUFFAGE ET VENTILATION


    Entreprise

    BATI ECO

    LOT ELCTRICITE ET ECLAIRAGE


    Bureau d'étude thermique

    POUGET CONSULTANTS

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

  • 138,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    En kWhep/m² SHON.an : - Consommation chauffage : 66 - Consommation ECS : 48 - Consommation éclairage des parties communes : 1 - Consommation auxiliaires : 4

  • 265,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,72 W.m-2.K-1
  • Ubat avant travaux = 1,85

Systèmes

    • Chaufferie gaz
    • Radiateur à eau
    • Chaufferie gaz
    • Aucun système de climatisation
    • VMC hygroréglable (hygro B)

Coûts de construction & exploitation

  • 4 360 000
  • Aides collectives et individuelles :
    CEE
    Appel à Manifestation d'intérêt Copro Durable (Ademe Région)
    CITE
    ANAH
    Eco-prêt à taux zéro collectif

Raisons de la candidature au(x) concours

La résidence Pierre Curie est un exemple de rénovation globale. 

Bonne cohabitation entre les 2 interlocuteurs que sont le bailleur et les copropriétaires, grâce à la bonne
connaissance de la gestion de travaux des équipes de Reanova.
Constance de l’équipe opérationnelle, qui a permis une grande rapidité dans la prise des décisions et dans l’accompagnement financier.
Approche pragmatique de l’équipe en charge du projet, grâce à des techniques efficaces pour assurer le
standing du chantier. Un choix de couleurs étudié pour valoriser et pérenniser le patrimoine.

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