Copropriété Pierre Curie - Les Mureaux

par Audrey SAFFIOTI
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2022-07-22 00:00:00
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France
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862 / EN

Renovation

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 1974
Année de livraison : 2018
Adresse : Allée des Mésanges 78130 LES MUREAUX, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

Surface nette : 13 743 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 4 360 000 €
Coût/m² : 317.25 €/m²

Label / Certifications :

Consommation d’énergie primaire :
138 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2012 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

L'opération avait 3 objectifs, confiés à Réanova qui a élaboré le projet :

Atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) ;
Redonner de l’attrait à votre résidence ;
Anticiper les gros travaux d’entretien hors audit dans la limite des budgets communiqués dans l’audit.

Tout cela en recherchant les aides disponibles afin d'alléger le poids financier pour les copropriétaires.

Travaux réalisés :

Amélioration de la régulation du système de chauffage avec la mise en place de robinets thermostatiques ;
Réfection des entrées avec perron + remplacement des auvents ;
Remise en peinture des portes de garage ;
Remplacement de l'éclairage des parties communes par des solutions basse consommation ;
Remplacement des menuiseries collectives + mise en peinture des cages d'escalier et halls d'entrée ;
Mise au normes du désenfumage des cages d'escalier ;
Isolation des toitures terrasses et mise en sécurité ;
Isolation des planchers bas ;
Isolation des façades par l'extérieur ;
Remplacement des menuiseries d'origine avec option volet posé devant les fenêtres ;
Mise en place d'une VMC hygro-B.

Déroulement des travaux :

2014: audit global
8 décembre 2014 : vote en AG conception du projet et montage financier
Novembre 2015 : vote des travaux
2018 : livraison des travaux

Crédits photo

REANOVA

Maître d'ouvrage

Nom : Equature

Maître d'œuvre

Nom : Reanova

Contact : E. de Rugy - contact[at]reanova.fr

https://www.reanova.fr

Intervenants

Fonction : Entreprise

SOCATEB

LOT FACADES

Fonction : Entreprise

GCEB

LOT TOITURE

Fonction : Entreprise

NORBA

LOT MENUISERIES

Fonction : Entreprise

DESCHAMPS

LOT CHAUFFAGE ET VENTILATION

Fonction : Entreprise

BATI ECO

LOT ELCTRICITE ET ECLAIRAGE

Fonction : Bureau d'étude thermique

POUGET CONSULTANTS

Type de marché public

Marché global de performance

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 138,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Répartition de la consommation énergétique : En kWhep/m² SHON.an : - Consommation chauffage : 66 - Consommation ECS : 48 - Consommation éclairage des parties communes : 1 - Consommation auxiliaires : 4

Consommation avant travaux : 265,00 kWhep/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

UBat de l'enveloppe : 0,72 W.m^-2.K^-1

Plus d'information sur l'enveloppe :

Ubat avant travaux = 1,85

Systèmes

Chauffage :

Chaufferie gaz
Radiateur à eau

ECS :

Chaufferie gaz

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

VMC hygroréglable (hygro B)

Solution

Isolant laine de roche 16mm

Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

Les murs extérieurs sont isolés avec des panneaux en laine de roche de 160mm, garantissant un bon confort thermique et acoustique à l'intérieur des logements.

Coûts de construction & exploitation

Coût total : 4 360 000 €

Informations complémentaires sur les coûts :

Aides collectives et individuelles :
CEE
Appel à Manifestation d'intérêt Copro Durable (Ademe Région)
CITE
ANAH
Eco-prêt à taux zéro collectif

Raisons de la candidature au(x) concours

La résidence Pierre Curie est un exemple de rénovation globale.

Bonne cohabitation entre les 2 interlocuteurs que sont le bailleur et les copropriétaires, grâce à la bonne
connaissance de la gestion de travaux des équipes de Reanova.
Constance de l’équipe opérationnelle, qui a permis une grande rapidité dans la prise des décisions et dans l’accompagnement financier.
Approche pragmatique de l’équipe en charge du projet, grâce à des techniques efficaces pour assurer le
standing du chantier. Un choix de couleurs étudié pour valoriser et pérenniser le patrimoine.