Copropriété 7-9 rue de l'Asile Popincourt - Paris 11
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1972
- Année de livraison : 2019
- Adresse : 7 rue de l'Asile Popincourt 75011 PARIS, France
- Zone climatique : [Cfc] Océanique hiver & été frais. Tempéré sans saison sèche.
- Surface nette : 2 662 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 490 500 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 69 Logement(s)
- Coût/m² : 184.26 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
142 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RGD du 30 novembre 2007 - bâtiment d'habitation )
Pour ce bâtiment de 67 logements datant de 1971, 4 volets de rénovation ont été entrepris :
- ravalement avec isolation thermique par l'extérieur des façades Cour et Jardin, ainsi qu'un pignon- ramonage et rénovation de la ventilation avec pose de chapeau Astato, ventilation naturelle
- rénovation et mise aux normes de la chaufferie avec installation de 2 chaudières à condensation
- changement des menuiseries en simple vitrage pour du double vitrage, ainsi que certains volets extérieurs (dépenses privatives)
Le ravalement des cours et jardin n'avaient jamais été faits depuis la construction. Il y avait nécessité de le faire et les copropriétaires ont été conscients de cette nécessité.
Même chose pour le ramonage qui n'avait jamais eu lieu.
Les chaudières avaient 20 ans et étaient en fin de vie.
Les fenêtres restant en simple vitrage étaient une passoire thermique.
Etapes du projet:
Vote MOE 1 (phase conception – études et dossier de consultation et consultation des entreprises) voté en 2015.
Vote MOE 2 : chantier et suivi de chantier en 2017.
Fin des travaux : début 2019 (dernières levées de réserves en cours).
Travaux :
Isolation des façades, remplacement de 69% menuiseries (toutes les menuiseries simple vitrage), isolation des planchers bas, rénovation de la chaufferie, remplacement de 23% d’anciens convecteurs.
Consultez la carte des copropriétés rénovées sur la métropole parisienne
https://paris.coachcopro.com/pages/carte-des-coproprietes-renovees
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Consciente des enjeux environnementaux et économiques que représente le chauffage de leurs logements, les copropriétaires ont choisis de profiter de la nécessité de ravaler les façades et de rénover la chaufferie pour investir dans une rénovation énergétique performante. Les aides publiques leurs ont permis de remplacer les menuiseries et le système de ventilation. L'audit énergétique a conforté les décideurs sur les choix techniques à retenir et l'ingénierie financière mise en place pour ce projet a renforcé le passage à l'acte.
La copropriété située rue de l'Asile Popincourt est une copropriété d'un seul bâtiment de 6 étages en structure béton avec un parement de façade composé d'une mosaïque de pâte de verre . Il a été construit en 1971 et comporte 68 logements.
Cette copropriété a effectué en 2015 un audit architectural et énergétique. Suite à celui-ci, les copropriétaires ont décidé de s'engager dans un programme global d'amélioration des performances énergétiques en plus de l'entretien de l'immeuble. Pour ce faire, ils ont missionné en 2016 le Cabinet Enera Conseil afin d'étudier la faisabilité technique du projet puis faire le suivi de chantier.
Description architecturale
Bâtiment en T en R+6. 3 étages de sous-sol.Afin de préserver l’aspect architectural initial et compte-tenu de la contrainte budgétaire, la copropriété a souhaité améliorer la qualité esthétique et architecturale du bâtiment (isolation par l'extérieur notamment)
Opinion des occupants
Dans l'ensemble, les résidents sont satisfaits.
Et si c'était à refaire ?
Nous le referions
Plus de détails sur ce projet
https://paris.coachcopro.com/fiche-de-site/fa66aed9-469e-4733-99fb-33714b2e780cMaître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Soliha
Joly Aude
https://www.soliha.fr/Entreprise
Ravalement MARTEAU – MARTEAU
https://www.marteau.fr/Ravalement ITE
Entreprise
Ramier
Brahmia Eric
Ventilation
Entreprise
CIEC
Christophe Roquet
Chauffage
Entreprise
Isoconfort
René Barouk
Menuiseries extérieures
Consommation énergétique
- 142,00 kWhep/m2.an
- 149,00 kWhep/m2.an
- 243,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chaufferie gaz à condensation
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
Solution
Varmax Guillot
Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
Mise en place de deux chaudières à condensations
Chaufferie : chaudière Varmax Guillot , régulation avec optimiseur Navistem B3000 Atlantic Guillot - pompes : Magna 3 grundfos,vannes d’équilibrage : stabiflo
Les performances de l'équipement ont validé la décision
Coûts de construction & exploitation
- 40 000 €
- 530 000 €
- 100 000 €
Facture énergétique
- 493 000,00 €
Qualité de l'air intérieur
- entrées d’air sur les menuiseries des pièces sèches
- extraction dans les pièces humides.
Emissions de GES
- 30,00 KgCO2/m2/an
Batiment candidat dans la catégorie
Prix du public
Cegibat GRDF
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