Maître d'ouvrage

Nom : Al Omrane Lakhiayta

Contact : Kamal MALTOUFI : 06 78 88 84 98 email : [email protected]

 http://www.alomrane.gov.ma/

Maître d'œuvre

Nom : KABBAJ architecte

Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage

Holding Al Omrane

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Dans le cadre de la politique du groupe en terme de développement durable, Al Omrane Lakhiayta s'est engagée de construire le projet pilote "Villas CHADA" en efficacité énergétique et deviendra l'un des premiers projets respectant le nouveau règlement thermique RTCM. 

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 40,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 193,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RTCM

CEEB : 0.0011

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

L’intégration de la brique thermique de marque Orobrique KASBAH System (type : pièce base) au niveau des cloisons extérieures.

Systèmes

Chauffage :
• Aucun système de chauffage
ECS :
• Solaire thermique
Rafraîchissement :
• Climatisation solaire
Ventilation :
• Ventilation naturelle
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 99,00 %

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 5,00 KgCO₂/m²/an
• Emissions de GES avant usage : 20,00 KgCO₂ /m²
• Durée de vie du bâtiment : 30,00 an(s)

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 4

Qualité de l'air intérieur

Une conception architecturale très soignée avec des grandes ouvertures et baies vitrées permettant une ventilation naturelle optimale et une qualité d'air saint. 

Confort

Confort & santé :

Le projet privilégie les éléments suivants : 

• L'orientation sud pour les pièces de jour ; 
• La brique en terre cuite pour les parois intérieures qui réceptionnent le rayonnement solaire d'hiver ; 
• Prévoir au Nord les pièces peu chauffées ; 
• Regrouper les pièces de nuit qui sont moins chauffées en général. 

Confort acoustique :

Un confort acoustique supérieur à 54 dBA.

Solution

Brique thermique KASBAH System



OROBRIQUE

Km 22 route de Khouribga - Riah - BP. 434 - 26100 Berrechid

 http://www.orobrique.ma/


Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

L'enveloppe extérieure des villas est réalisée en mono mur avec la brique thermique en terre cuite "Kasbah system", optimisant le confort thermique (U=0,7) et acoustique (54dBA) des villas.

Produit très intéressant en isolation thermique et acoustique.

Environnement urbain

S'étalant sur une superficie de 50.000  m², le projet "Villa CHADA", est situé dans la tranche 3 du pôle urbain et industriel Al Omrane Sahel et bien desservi directement par l'Autoroute et la Route nationale n°1 (Casa-El Jadida). Il est constitué de 108 villas finies, 2 équipements d'intérêt général et 2 espaces de jeux & sports et espaces verts. 

Espace vert commun dans le projet = 1123  m² (sachant que le projet est situé devant une zone de loisir verte de 2.3ha et une forêt existante de 40 ha). 

Espaces verts communs

Espaces verts communs : 1 128,00

Qualité environnementale du bâti