Villas CHADA du Groupe Al Omrane / Ville Nouvelle Lakhiayta

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Logement Individuel pavillonaire en bande
  • Année de construction : 2017
  • Année de livraison : 2018
  • Adresse : Pôle Urbain et Industriel Omrane Sahel 26402 HAD SOUALEM, Maroc
  • Zone climatique : [BWk] Sec aride - Latitude moyenne (Désert)

  • Surface nette : 224 m2
  • Coût de construction : 140 000 €
  • Coût/m² : 625 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    40 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RTCM )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

​Le projet « Villas CHADA » est l’un des tout premiers projets au Maroc respectant la nouvelle réglementation thermique nationale (RTCM). En effet, il se singularise par son efficacité thermique et acoustique, sa production d’eau chaude par les panneaux solaires, et une installation photovoltaïque qui peut alimenter le réseau de la maison, en demeurant indépendant du circuit électrique.

Fiabilité des données

Expert

Maître d'ouvrage

    Al Omrane Lakhiayta

    Kamal MALTOUFI : 06 78 88 84 98 email : k.maltoufi@alomrane.gov.ma

Maître d'œuvre

    KABBAJ architecte

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    Holding Al Omrane

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Dans le cadre de la politique du groupe en terme de développement durable, Al Omrane Lakhiayta s'est engagée de construire le projet pilote "Villas CHADA" en efficacité énergétique et deviendra l'un des premiers projets respectant le nouveau règlement thermique RTCM. 

Consommation énergétique

  • 40 kWhep/m2.an
  • 193 kWhep/m2.an
  • RTCM

Performance énergétique de l'enveloppe

    L’intégration de la brique thermique de marque Orobrique KASBAH System (type : pièce base) au niveau des cloisons extérieures.

Systèmes

    • Aucun système de chauffage
    • Solaire thermique
    • Climatisation solaire
    • Ventilation naturelle
    • Solaire photovoltaïque
  • 99 %

Emissions de GES

  • 5 KgCO2/m2/an
  • 20 KgCO2 /m2
  • 30 an(s)

Qualité de l'air intérieur

    Une conception architecturale très soignée avec des grandes ouvertures et baies vitrées permettant une ventilation naturelle optimale et une qualité d'air saint. 

Santé & Confort

    Le projet privilégie les éléments suivants : 

    • L'orientation sud pour les pièces de jour ; 
    • La brique en terre cuite pour les parois intérieures qui réceptionnent le rayonnement solaire d'hiver ; 
    • Prévoir au Nord les pièces peu chauffées ; 
    • Regrouper les pièces de nuit qui sont moins chauffées en général. 

    Un confort acoustique supérieur à 54 dBA.

Solution

    Brique thermique KASBAH System

    OROBRIQUE

    Km 22 route de Khouribga - Riah - BP. 434 - 26100 Berrechid

    Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

    L'enveloppe extérieure des villas est réalisée en mono mur avec la brique thermique en terre cuite "Kasbah system", optimisant le confort thermique (U=0,7) et acoustique (54dBA) des villas.

    Produit très intéressant en isolation thermique et acoustique.

Environnement urbain

S'étalant sur une superficie de 50.000  m², le projet "Villa CHADA", est situé dans la tranche 3 du pôle urbain et industriel Al Omrane Sahel et bien desservi directement par l'Autoroute et la Route nationale n°1 (Casa-El Jadida). Il est constitué de 108 villas finies, 2 équipements d'intérêt général et 2 espaces de jeux & sports et espaces verts. 

Espace vert commun dans le projet = 1123  m² (sachant que le projet est situé devant une zone de loisir verte de 2.3ha et une forêt existante de 40 ha). 

Espaces verts communs

1 128

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • acoustique
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • produits et matériaux de construction


Auteur de la page

  • Kamal MALTOUFI

    Chef de la division études et programmation

    Suivre

  • Autres études de cas

    Plus

    Concours

    Green Solutions Awards 2018 - Bâtiments