Covent Garden
Last modified by the author on 23/01/2014 - 12:17
New Construction
- Building Type : High office tower > 28m
- Construction Year : 2008
- Delivery year : 2009
- Address 1 - street : Place Rogier 1000 BRUXELLES, Belgique
- Climate zone : [Cfb] Marine Mild Winter, warm summer, no dry season.
- Net Floor Area : 74 000 m2
- Construction/refurbishment cost : 88 000 000 €
- Number of Work station : 3 824 Work station
- Cost/m2 : 1189.19 €/m2
-
Primary energy need
146.79 kWhep/m2.an
(Calculation method : )
class = "hps"> complexe de bureaux , qui s'ouvre sur la place Rogier d'un côté , et de l'autre sur le < span class = "hps"> Jardin Botanique . Par l'application de volumes elliptiques adaptés au terrain , les architectes < / span> ont réussi à surmonter les défis posés par un site apparemment clos , pas très propice à l'emplacement d'un bâtiment emblématique . Covent Garden est le premier immeuble de bureaux qui comprend un système de purification de l'eau qui recycle les eaux usées du système sanitaire .
Data reliability
Self-declared
Stakeholders
Designer
Association momentanée Art & Build architect / Montois Partners Architects
Alain Wouters
http://www.artbuild.eu/Owner approach of sustainability
Dans un souci permanent d'economie d'energie et de developpement durable, les auteurs de projet ont developpe la notion de recuperation des eaux usees. Covent Garden est ainsi equipe d'une installation mise au point dans le cadre du projet, et qui, dans son application specifique, est une premiere en Belgique.
Architectural description
En charge de la conception globale de l'immeuble de prestige baptise Covent Garden, les bureaux Art & Build etMontois Partners ont travaille les volumes et la mobilite a l'interieur du site, partage entre deux poles majeurs.L'ensemble se divise en deux batiments distincts ayant chacun leur autonomie propre autour d'un large ilot central de verdure.La creation de jardins interieurs et de terrasses vise a conferer une atmosphere bucolique au coeur de la ville. Autre preoccupation desormais obligatoire: tous les batiments sont accessibles aux personnes a mobilite reduite.Le Covent Garden est le premier immeuble de ce type a etre equipe d'une station d'epuration biologique grace a laquelle une partie de l'eau utilisee est recyclee dans les sanitaires de facon autonome.Le batiment A (9 et 10 niveaux) est implante a l'angle de la Place Rogier, ou toutes les voiries avoisinantes ont eterepensees.En retrait, une tour B de 26 etages vient completer le premier developpement programme.L'organisation generale et la volumetrie ont ete developpes pour assurer une grande flexibilite d'usage. Les locaux peuvent etre loues par demi plateau. Les differents creux dans le volume de base (atrium, ...) permettent de garantir un eclairage naturel optimum en augmentant la surface de bureau en contact avec l'exterieur.Au rez-de-chaussee de la rue du Brabant, une mixite de fonctions est assuree avec des commerces.Lejardin interieur representant 10% de la surface total du terrain est un ecrin vegetal offrant un lieu de convivialite et de repos.
Energy consumption
- 146,79 kWhep/m2.an
- 270,00 kWhep/m2.an
Envelope performance
- 1,02 W.m-2.K-1
- 6,50
Systems
- Gas boiler
- Condensing gas boiler
- Gas boiler
- Radiant ceiling
- Nocturnal Over ventilation
- Double flow heat exchanger
- No renewable energy systems
Smart Building
Urban environment
- 6 700,00 m2
- 80,00 %
- 700,00
Product
Eco machine
The Eco Machine allows treating greywater and fecal for their reuse for health, irrigation systems and maintenance. Rainwater is harvested in a tank (580mi) and are retrieved and used for the same fonctions.Recuperation and treatment in 4 phases: - Settling anaerobic conventional septic: desludging from outside 2 times / year-Filtration aerobic in a (bio-reactor) vessel with membrane-filtration-type lagoons in plants bins atrium-storage of reclaimed water in a tank of water for non-potable reuse in toilets, for irrigation and cleaning.
Construction and exploitation costs
- 1 150,00 €
Water management
- 80,00 m3
- 580,00 m3