Dossier - Dispositif Éco Énergie Tertiaire
- À réduire drastiquement la consommation réelle du parc assujetti de 40 % d'ici 2030 en visant 50 % à horizon 2040 et 60 % à horizon 2050
- Ou à adopter des objectifs exprimés en valeur absolue correspondant à une cible de consommation en énergie finale fixée pour chaque décennie en fonction des meilleures techniques disponibles
Dossier soutenu par
Rédaction en chef :
Justine Bain-Thouverez
Avocate Associée
Benjamin Choulet
Chef de projets "Patrimoine Immobilier et Bâtiments Numériques"
Jean-Benoit Lafond
Consultant Transformation de Marché
Les préalables à la mise en oeuvre du DEET
Dispositif Éco Énergie Tertiaire
- Le sommaire
Découvrez plus de 20 contributions d'experts et de professionnels pour décrypter le dispositif Éco Énergie Tertiaire
Dispositif Éco Énergie Tertiaire
- L'édito
Découvrez en ouverture de ce dossier l'édito co-écrit par nos rédacteurs en chefs.
Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable La pédagogie à suivre pour le DEET
Le dispositif Éco Énergie Tertiaire : au-delà des contraintes, envisageons dès maintenant des solutions !
Initier une décarbonation, c’est respecter l’obligation réglementaire mais aussi revaloriser son patrimoine. Pour cela, Bpifrance propose une mise en transition à l’aide d’un audit énergétique, afin d’établir une stratégie de réduction des consommations d’énergie en intégrant la question du financement.
Éco Énergie Tertiaire : les clés pour décrypter le dispositif
Agir, adapter et attester semblent être les maîtres-mots du DEET. Il convient de décrypter les clés de ce dispositif en fixant des objectifs et en déterminant les leviers d’action au préalable, afin de recouvrir l’intégralité des axes d’amélioration.
Outils juridiques et stratégies de mise en conformité au dispositif Éco Énergie
Connaitre son parc et ses consommations
La plateforme OPERAT, outil d'accompagnement dans la transition énergétique des acteurs du Tertiaire
Base de connaissances du patrimoine immobilier : un préalable indispensable pour le pilotage d'une stratégie d'action de réduction des consommations
L'EET n'est pas un sprint mais bien une course de fond
Les outils pour passer à l'action
Le Contrat de Performance Énergétique : l'outil idéal pour réussir le dispositif Éco Énergie Tertiaire
Observatoire Nationale des CPE : enseignements et typologies de 500 CPE publics et privés sur 6 ans
Le CPE est un outil en plein essor, garantissant l’atteinte d’objectifs d’économies d’énergie tant dans le secteur public que privé. Bien que ces deux secteurs soient différents en termes de pratiques, ils permettent d’avoir une influence indirecte sur le secteur de la construction publique, en suscitant une mutation de ce secteur, traduit par le développement des marchés globaux de performance.
DEET : optimiser ses installations pour atteindre l'objectif 2030
L’étude de GRDF et COSTIC tend à faciliter l’objectif du DEET : -40% de consommations d'énergie en 2030, en travaillant sur l’optimisations des pratiques des occupants vis-à-vis des équipements consommateurs d’énergie au seins des installations existantes.
Les établissements de santé et médico-sociaux de Bourgogne Franche-Comté engagés dans le dispositif Éco Énergie Tertiaire
Le Réseau des établissements de santé en transition permet l’accompagnement des établissements de santé et médico-sociaux vers entre autres les objectifs du DEET, de réductions des consommations d’énergies : véritable enjeu pour ce secteur énergivore.
Financer la rénovation énergétique
Financer la rénovation énergétique des bâtiments publics locaux, le compte à rebours est lancé !
Massifier les travaux de rénovation, relatifs au contexte environnemental et réglementaire, impose d’identifier les leviers de financement, parfois connus comme freins à la rénovation énergétique des bâtiments publics locaux.
Intracting : financer facilement et sur fonds propres ses économies d’énergie pour répondre au dispositif Éco Énergie Tertiaire
Retour sur l’initiative de la ville d’Albertville d’auto-financement vers une transition énergétique de son territoire : les fonds obtenus à la suite d’économies d’énergie ont permis le financement de travaux de plus grande ampleur, à l’impact encore plus significatif sur l’environnement.
Retours d'expériences
Une solution géothermique clés en main pour décarboner le siège d’Optic 2000
Charlotte Rey, cheffe de projet et Daouda Dramé, ingénieur en génie climatique, reviennent sur les défis et enseignements retirés du chantier du siège d’Optic 2000 à la suite de l’installation géothermique faite par Celsius Energy, avec comme objectif la réduction de l’impact carbone en répondant au DEET.
Le cas de la Poste immobilier: penser une stratégie énergétique relative au DEET sur un patrimoine multiple
Posséder un patrimoine multiple, tel que celui de la Poste immobilier, et devoir s’adapter à des obligations réglementaires, relatives à la performance énergétique et au DEET, impose le développement d’une stratégie énergétique. Il convient de l’élaborer sur plusieurs axes pour assurer un déploiement efficace et homogène des actions.
Passer à l’action : témoignage de Carrefour Property sur le centre commercial de Montesson
Découvrez le plan d’actions de Carrefour Property et Carmila mis en œuvre afin de répondre aux exigences réglementaires : véritable enjeu pour des espaces tels que les centres commerciaux Carrefour. La mise en œuvre de cette stratégie s’insère dans une volonté d’accélération de la transition énergétique, pouvant être pris comme exemple dans une logique de réduction des consommations d’énergie.
Crisco, 17 000 m2 de bureaux connectés : illustration d’une mise en application durable et efficace du DEET
La stratégie foncière optée comme réponse au DEET par la Française Rem fait appel à de nombreux outils à découvrir, et plus particulièrement au numérique. L’utilisation des datas et de l’intelligence artificielle dans le secteur du bâtiment, comme clé de réussite à la mise en place du DEET, est mis en avant et semble être une piste d’amélioration à sérieusement prendre en compte.
Il est nécessaire de se mettre en mouvement avec tous les acteurs
Prendre en compte la relation bailleur locataire
L'École du Tertiaire Bas Carbone : une réponse territorialisée pour accompagner le déploiement du dispositif Éco Énergie Tertiaire
L’échange des bonnes pratiques et l’intelligence collective au sein de l’Ecole du Tertiaire Bas Carbone sont les lignes conductrices vers les objectifs du dispositif Éco Énergie Tertiaire. Retour sur les séries d’ateliers organisés par NOVABUILD dans le but de partager et d’échanger à propos des projets de rénovation énergétique, afin qu’ils deviennent encore plus performants et ambitieux.
La relation bailleur/preneur, clé de la réussite d’un projet de rénovation énergétique
La répartition des travaux à engager dans des projets de rénovation énergétique, en lien avec les nouvelles réglementations, est capitale et distinguée en deux temps : les actions pour l’usage et celles du bâti. Cela réparti les actions propres à l’activité du preneur à bail et propriétaires: la programmation conjointe d’actions est la condition de la réussite de ces projets de rénovation énergétique.
Les territoires au coeur de la stratégie
Dispositif Éco Énergie Tertiaire : les propositions concrètes des acteurs de l'ingénierie
Les bureaux d’études, intervenant sur toutes les phases des projets de rénovations énergétiques, de l’audit à la maîtrise des consommations, peuvent déjà émettre des conclusions des retours d’expérience, qu’ils ont pu connaître à la suite de nombreux projets de rénovations. Ils sont en capacités d’établir des propositions concrètes à destination de l’ensemble des acteurs, et se placent au cœur de la stratégie du DEET.
La caractérisation du patrimoine, le véritable défi que le DEET pose aux collectivités territoriales !
Les collectivités territoriales possèdent un patrimoine majeur au sein des villes et communes, elles deviennent de ce fait des acteurs importants en termes d’efficacité énergétique. Il n’est cependant pas toujours simple pour chaque collectivité de connaître son parc et ses consommations, et de le déclarer : un enjeu majeur à la réussite du DEET puisque la part des consommations énergétiques, liée à un patrimoine multiple, attribuée aux collectivités est signifiante dans les consommations énergétiques globales.
Harmoniser la mise en œuvre du dispositif Éco Énergie Tertiaire dans les territoires : le réseau des relais du DEET
La mise en place de relais locaux au DEET, une brillante initiative menée par le CEREMA et l’Institut Français pour la Performance du Bâtiment (Ifpeb), en partenariat avec le DGALN - Habitat, Urbanisme, Rénovation, permet d’harmoniser et garantir la mise en œuvre du DEET. En effet, la complexité de ce dispositif est en partie dû à l’important nombre d’acteurs qu’il inclut, freinant l’homogénéité de sa mise en place. Les relais locaux au sein des territoires permettent d’assurer une cohérence de la démarche et de proposer à tous un interlocuteur de confiance.
Pour aller plus loin, consommer moins et mieux
Le plan de sobriété : un levier à ne pas négliger dans le cadre du dispositif Éco Énergie Tertiaire
Le plan de sobriété français permet de sensibiliser et encourager la mise en place de pratiques frugales durables. Alliant atteinte des obligations réglementaires fixées par le DEET et réduction des consommations d’énergie, les nouvelles pratiques, induites du plan de sobriété, sont les premiers pas vers le bâtiment durable de demain.
Immeuble durable : passe ton BACS d’abord
Alors que le décret BACS a été révisé il y a seulement quelques jours, découvrez la proximité d’objectifs que peut avoir ce décret avec le DEET. En effet, la réduction des consommations d’énergie est bien la finalité de ces deux décrets, ils viennent de ce fait travailler conjointement.