Rénovation énergétique groupée des zones pavillonnaires : l'expérimentation de Seine-et-Marne environnement à Pontault-Combault

Rénovation énergétique groupée des zones pavillonnaires : une expérimentation au service des habitants, entreprises, collectivités et de l’environnement !

500 000 rénovations par an, c'est l'objectif annoncé de la loi relative à la Transition énergétique pour une croissance verte. Avec une part conséquente de logements non soumis à la 1ère réglementation thermique de 1974, la Seine-et-Marne révèle un potentiel de rénovation énergétique important.
Dans cette perspective, Seine-et-Marne environnement a mené, via son espace info-énergie, une expérimentation de rénovation groupée à Pontault-Combault sur un ensemble d’habitats homogènes parmi les plus déperditifs, un lotissement des années 70.

Pourquoi ne pas profiter de la proximité et de l’homogénéité des logements que présente un lotissement pour optimiser les chantiers de rénovation ? De cette simple question est né le projet. Plus de 800 logements, un nombre réduit de typologies d’habitat, des constructions datant des années 70, tous les paramètres étaient réunis pour lancer l'expérimentation.

Plusieurs objectifs ont mené la démarche de Seine-et-Marne environnement : permettre aux ménages de réaliser des économies d’énergie, gagner en confort de vie, garantir du travail pour des entreprises locales, baisser le coût des travaux, massifier la rénovation. Un pré-diagnostic a été effectué sur un échantillon de maisons types, et deux postes de travaux ont été définis : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) et l’isolation des toitures.
Après la définition des cahiers des charges, les appels d'offres lancés auprès d'entreprises RGE et l'analyse des devis, deux entreprises seine-et-marnaises ont été retenues.

Aujourd’hui, plusieurs chantiers de rénovation sont d’ores et déjà finalisés, d’autres en cours pour un total de 16 propriétaires engagés dans la démarche, cinq pour une isolation de toiture, et douze pour l’ITE (dont un pour les deux postes de travaux). Les devis signés représentent une enveloppe de près de 265 k€ de travaux. 20 devis sont en attente de signature (18 ITE et 2 toitures) pour plus 350 000€ de travaux potentiels.

Selon les entrepreneurs et partenaires du projet, la contribution de l’espace info-énergie de SEME a « permis de vulgariser la démarche, et d’aboutir techniquement le projet initial. La balade thermique a été un formidable outil de sensibilisation ». En bilan, 1€ de temps de travail investi par SEME a permis de générer 18€ de chiffre d’affaire sans compter les économies de combustibles et d’émission de gaz à effet de serre.

Du côté des propriétaires engagés dans les travaux, le gain de confort est évident, avec une homogénéisation de la chaleur dans le logement, et le bénéfice financier est important, avec, pour certains, jusqu'à 25 % d’économies de gaz et près de la moitié des dépenses en bois évitées sur la saison de chauffe 2016-2017.

En savoir plus
Plus d’informations : Seine-et-Marne environnement – 01 64 31 19 65
www.seine-et-marne-environnement.fr