Comment financer des travaux de rénovation énergétique en 2017 ?

Le crédit d’impôt pour la Transition énergétique (CITE)

Les propriétaires occupants et les locataires occupants à titre gratuit peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt de 30% du montant des dépenses éligibles. Le logement doit être une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans. Le plafond éligible des dépenses s’élève, par période de 5 années consécutives, à :

• 8 000€ pour une personne à charge (enfant ou adulte)

• 16 000€ pour un couple marié ou pacsé soumis à imposition commune

Une majoration de 400€ a été mise en place par personne supplémentaire à charge (enfant ou adulte).

L’éco-prêt à taux zéro

Cumulable avec le CITE, il concerne les propriétaires occupants ou les bailleurs. Ce prêt à taux d’intérêt nul est accessible sans condition de ressource, mais les travaux doivent être effectués dans un logement déclaré comme résidence principale, maison ou appartement achevé avant le 1er janvier 1990. Le montant maximal des travaux par logement s’échelonne de 20 000€ à 30 000€ selon le type de rénovation. Le prêt recouvre plusieurs possibilités :

• Bouquet de travaux
• Travaux de performance énergétique globale
• Assainissement non collectif

La prime énergie

Les propriétaires comme les locataires, en résidence principale ou secondaire, peuvent bénéficier de la prime énergie, aussi appelée prime CEE (Certificat d’Économie d’Energie). Le montant de cette aide est proportionnel aux économies d’énergie réalisées grâce aux travaux. Il peut varier en fonction de la nature des travaux et de la location géographique du logement. Pour les ménages en situation de précarité énergétique, le montant peut être bonifié. Les travaux doivent respecter les exigences de la performance énergétique et être réalisés dans un logement de plus de deux ans.

La TVA à taux réduit

Pour les propriétaires occupants, les bailleurs ou syndicats de propriétaires et occupants à titre gratuit, résidences principales ou secondaires le taux réduit est applicable. Le taux diffère en fonction de la nature des travaux, réduit à 5,5%, il s’applique sur les travaux d’amélioration de la qualité énergétique des locaux, achevés depuis plus de deux ans et sur les travaux induits. La liste détaillée des équipements et prestations éligibles est consultable en ligne.

Le programme « Habiter mieux » de l’ANAH

Les propriétaires occupants en deçà d’un certain revenu, les propriétaires bailleurs et les syndicats de copropriété « fragiles » ou « en difficulté » peuvent bénéficier d’une aide de 35% à 50% sur les dépenses liées aux travaux d’amélioration de la performance énergétique. Le montant de l’aide est plafonné de 20 000€ pour les travaux d’amélioration à 50 000€ pour les travaux lourds de réhabilitation. Le programme de l’Anah propose également une prime complémentaire pour les travaux permettant un gain de consommation énergétique d’au moins 25%. Le logement concerné doit avoir été achevé depuis plus de 15 ans.

Le chèque énergie

Pour les personnes en situation de précarité énergétique, le chèque énergie permet le paiement des factures de gaz et d’électricité. Il peut également financer une partie des travaux d’économie d’énergie. Son montant maximal est fixé à 227€ par an.

Article rédigé par ALTEREA
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