Anvers Simons
Extension + rénovation
- Type de bâtiment : Ecole, collège, lycée ou université
- Année de construction : 2011
- Année de livraison : 2015
- Adresse : Rue Simons, 12 1000 BRUXELLES, Belgique
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 5 331 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 4 316 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 490 Elève(s)/étudiant(s)
- Coût/m² : 809.6 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
82.2 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : PEB - Bxl )
L'école de l'Héliport
Dans un quartier en plein essor, une nouvelle école passive et des logements ont vu le jour. Le projet a été mené en équipe de conception-construction avec des objectifs durables très ambitieux. L'école peut accueillir 490 enfants, dans des bâtiments neufs et une partie de bâtiments rénovés. 51 logements viennent compléter l'ensemble. Ce projet a été consacré Bâtiment Exemplaire en 2011 par la région bruxelloise.
Historique duprojet
Le quartier Nord de Bruxelles est connu pour son cadre multisocial. Un lieu où les hommes et femmes d’affaires côtoient les étudiants. Un véritable creuset social où se mêlent diverses cultures. C’est au coeur de cette diversité que se trouve l’école primaire ‘L’Héliport’. Voir un projet de construction à cet endroit n’est pas une surprise. Le quartier a une population très dense et manque cruellement de nouveaux logements. A l’heure actuelle, il n’y a pas suffisamment de parcelles pour réponde à l’énorme demande. Une population en augmentation signifie aussi plus d’enfants et jeunes enfants, qui ont naturellement besoin d’un accès à l’enseignement.
Urbanité
Précédemment,l’îlot n’était pas fermé et la structure urbaine s’en trouvait affaiblie. De l’autre côté de la rue Simons, de nouveaux logements ont été construits il y a peu. Les logements de ce projet créeront un vis-à-vis permettant de rendre son caractère à la rue.
Dans l’ensemble, l’implantation permet de refermer l’îlot et par là de rendre la structure urbaine plus lisible. Le projet lie les différentes fonctions demandées et est traité comme un ensemble cohérent. Les accès et les circulations permettent toutefois une utilisation différente, spécifique à chaque programme.
Les gabarits des nouveaux bâtiments restent du même ordre que ceux des bâtiments voisins :
- Rez + 1 pour les nouveaux bâtiments de l’école et le local co-accueillantes,
- Rez + 4 + penthouse en recul pour les logements.
L’îlot est fermé et lisible tout en gardant des hauteurs variables qui créent des respirations dans le paysage urbain.
Par ailleurs, les bâtiments existants avaient grand besoin d’une rénovation. Les bâtiments scolaires vétustes formaient un contraste criant avec l’immeuble d’appartements récemment érigé de l’autre côté de la rue Simon. Avant la rénovation, l’ancien bâtiment de l’école primaire ‘L’Héliport’ était divisé en deux blocs. Un sur la rue Nicolay et l’autre sur l’avenue de l’Héliport, qui a été abattu pour faire place à la nouvelle construction. Le bâtiment de la rue Nicolay a été rénové et intégré dans le nouveau bâtiment scolaire. Ce nouveau bâtiment scolaire est inclus dans la partie inférieure du complexe et n’occupe qu’une partie de la superficie du bloc de construction. Architecturalement, les volumes et les façades sont traités différemment et permettent d’identifier chaque partie tout en préservant une cohérence d’ensemble.
Suivant le PPAS régional (plan particulier d’affectation du sol)les plans imposaient une grande concentration de nouvelle construction, cependant ils font la part belle à la qualité et la convivialité. Une implémentation équilibrée a permis de mettre tous les bâtiments en valeur. L’école est ainsi devenue une sorte de ‘promenade’, où les réfectoires, la salle de sport et les classes forment un lieu de rencontre. Un espace idéal pour les résidents et les gens du quartier, pour y organiser des événements.
‘Simons-Anvers’renforce ainsi le tissu social. La vie scolaire s’adapte aux activités quotidiennes et non l’inverse.
Habitabilité
Le site se trouve dans un environnement social très mixte, d’une grande richesse culturelle. Le projet a voulu respecter et mettre en avant cette mixité enliant divers programmes et en répondant à différents besoins du quartier.
L’école accueille des élèves allant des premières classes d’accueil aux primaires. La salle de sport, les deux réfectoires et la cour de récréation pourront aussi être utilisés les soirs et les w-e de façon régulière ou pour des événements particuliers. Ces espaces créent des nouveaux lieux de rencontre pour le quartier.
Les 51 logements sont répartis comme suit: 3 studios, 4 appartements 1 chambre, 30 appartements 2 chambres, 11 appartements 3 chambres et 3 appartements 4 chambres, dont 2 ont été aménagés pour personnes handicapées. De cette manière, le nouveau bâtiment peut réunir des habitants de tranches d’âge, de cultures et de profils différents. Les nouveaux appartements développent la qualité spatiale dans tousses aspects: fonctionnalité, qualité architecturale, éclairage naturel,performances acoustiques et, bien entendu, performances thermiques. Presque tous les appartements sont équipés de fenêtres à l’avant et à l’arrière et tous disposent d’un espace extérieur sous forme d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse. Les espaces communs se profilent comme un lieu de rencontre pour les résidents et, dans un sens plus large, pour les habitants du quartier. Le nouveau complexe a aussi une fonction d’accueil pour les enfants. Cet espace est taillé sur mesure pour les enfants.
Durabilité
La priorité était donnée à une approche durable de l’architecture et de la construction technique.
Enveloppe et techniques
Pour limiter les besoins calorifiques du bâtiment, les murs seront dotés d’une isolation poussée. Les fenêtres, quant à elles, comporteront un vitrage d’une valeur U de0,5 W/m². K. L’économie d’énergie sera encore optimisée grâce à un système de distribution thermique dûment élaboré, alimenté par 200 m² de panneaux thermiques et complété par plusieurs chaudières à gaz à condensation de petit format.
Biodiversité
La natures’invite notamment par le biais de 900 m² de toitures vertes, auxquels s’ajoutent 945 m² de jardin en pleine terre pour une bonne infiltration des eaux de pluie.La grande capacité des citernes pluviales sera quasi suffisante pour l’approvisionnement des toilettes.
Matériaux
Le projet intègre plus de 50% de matériaux durables classés en-dessous de 3 selon le Nibe. Tous les matériaux de finition sont écologique. Pour le choix des matériaux, l'impact sur l'environnement et la santé a été prédominant. Il a été également sélectionné dans le projet de recherche PassReg(www.passreg.eu) comme projet pilote pour la diffusion du passif et durable en Europe.
Eau
Toutes les eaux de pluie arrivant sur les toitures non-accessibles sont recueillies dans des citernes de récupération. Les sanitaires de l’école fonctionnent avec la récupération des eaux pluviales via les citernes d’eau pluviale en béton ordinaire.
6 citernes en béton de 20 000 L/pc (soit 120 000 litres en tout) sont prévues pour l’ensemble.
Confort et santé
Le standard passif offre un confort inégalé : par de simples principes physiques, une température agréable de l’air et des parois est assurée, ainsi qu’un renouvellement d’air constant.
Le confort,réel mais aussi psychologique, de l’occupant est essentiel. Ainsi le projet respecte les normes de confort, autant pour l’acoustique, que des surchauffe ou la ventilation, mais l’attention est aussi portée sur le pouvoir d’action sur l’environnement personnel.
Au niveau de la santé, le double-flux, correctement utilisé, permet d’éviter un certain nombre de polluants et maintenir une bonne qualité d’environnement intérieur
Acoustique
Au niveau de l’école, divers panneaux acoustiques sont prévus dans les espaces bruyants(réfectoires, salle de sport, …).
A l’intérieur du bâtiment :
- le projet prévoit la mise en place d’installations techniques peu bruyantes, une isolation acoustique des gaines et faux plafonds.
- Toutes les gaines techniques seront fermées par des blocs de maçonnerie.
Par rapport aux nuisances extérieures
- Aucune mesure particulière n’est prise au niveau de l’enveloppe extérieure néanmoins grâce aux critères passifs, des mesures sont prises logiquement, tel que la mise en place de triple vitrage réduisant considérablement les bruits extérieurs.
Reproductibilité
L’enveloppe est construite avec des blocs de silico-calcaire, de l’isolant et de l’enduit.Seule l'épaisseur de l'isolation (30cm) diffère de la conception traditionnelle. Les portes et les fenêtres sont fabriquées avec des profils en bois (PEFC) capots aluminium. Le parachèvement se fait avec des matériaux tels que le plâtre, le gyproc, le linoleum, le carrelage, ... Bien que le chauffage et la ventilation soient assurés par un type d'équipement récent, l'installation est basée sur des techniques déjà connues telles que l’échangeur de chaleur,les chauffe-eau solaires et les ventilateurs.
En d’autres termes, les matériaux et mises en œuvre ne diffèrent quasiment pas d’un chantier traditionnel. Pas de matériaux introuvables, ni de techniques que personnes ne sait pratiquer. Tout le monde peut le faire. Les processus et matériaux sont bien connus de tous.
Aspect budgétaire
Le projet est construit pour un budget all in de 1 100 €/m², soit pour 10% de moins qu’un projet standard. Pour information, la moyenne des prix lors de la remise des offres était de 1 500 €/m² ! Et seul 4 proposition atteignaient le standard passif, sans être par ailleurs les plus chères.
Les techniques spéciales respectent la même volonté de simplicité et de durabilité que l’ensemble de la conception. La structure est optimalisée en prenant comme base la masse nécessaire à l’acoustique, ce qui implique une épaisseur minimale de dalle. Cette épaisseur induit ensuite une portée optimale, utilisée pour l’ensemble du projet.
La Région de Bruxelles-Capitale a fait l’éloge des prestations énergétiques et de la conception du projet. Ces félicitations reviennent principalement à la collaboration entre les différentes parties impliquées, qui ont constamment recherché les solutions les plus pertinentes.
More ? : http://a2m.be/anvers_simons.html
note : la description compote des extraits du dossier de presse de A2M et d'un article de la revue "edu-care" avril mai 2015
Opinion des occupants
L'école vient d'ouvrir ses portes et les logements commencent à être habités.
Et si c'était à refaire ?
L'appel d'offre en Design and Build a permis de montrer qu'à programme et gabarits presqu'équivalents (le zone est strictement définie par un Plan Particulier d'Affectation du Sol), il est possible de construire des immeubles passifs de qualité à prix raisonnable. Sur la totalité des projets remis, seuls 4 ont proposés le standard passif, et ce n'était pas les plus chers, loin de là. Cette procédure a permis de lancer un projet attractif dans cette zone en développement.
L'école et les 51 logements ont été construit pour un budget d'environ 1 100e/m².
Plus de détails sur ce projet
http://www.a2m.be/a2m-anvers-simons-dossier-presse.pdfFiabilité des données
Certifié tierce partie
Intervenants
Maître d'œuvre
Ville de Bruxelles - Régie Foncière
Marc Libens ; [email protected]
Architecte
A2M sc sprl
Sebastian Moreno-Vacca ; [email protected]
http://www.a2m.beConception, suivi de chantier et réception des travaux; Etude thermique PHPP
Constructeur
Democo
Frederik Bijnens ; [email protected]
http://www.democo.beConstruction
Bureau d'études autre
CREA-TEC sprl
Marc Coppen ; [email protected]
Bureau techniques spéciales
Bureau d'études autre
TDEC
Tys Kurt ; [email protected]
Bureau d'études techniques spéciales
Bureau d'études structures
StuBeCo
Tom Molkens ; [email protected]
Bureau d'études stabilité
Bureau d'études acoustique
D2S
Geert Desanghere ; [email protected]
Bureau d'études acoustique
Bureau d'étude thermique
Enesta
Denis Lefebure ; [email protected]
Encodage PEB
Mode contractuel
Autres méthodes
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Début 2010, la Régie Foncière de la Ville de Bruxelles lance un appel à projet pour la construction sur un terrain leur appartenant d’un ensemble immobilier comprenant une école pour 490 élèves, un équipement pour l’ONE (Office Nationale de l’Enfance) – Kind & Gezin et 51 logements.
Un des objectifs principaux était de traiter le projet comme un ensemble tout en permettant un fonctionnement différent et en donnant une identité à chaque partie (Logements, Ecole, ONE/Kind&Gezin).
Description architecturale
Urbanite
Précédemment, l’îlot n’était pas fermé et la structure urbaine s’en trouvait affaiblie. De l’autre côté de la rue Simons, de nouveaux logements ont été construits il y a peu. Les logements de ce projet créeront un vis-à-vis permettant de rendre son caractère à la rue.
Dans l’ensemble, l’implantation permet de refermer l’îlot et par là de rendre la structure urbaine plus lisible. Le projet lie les différentes fonctions demandées et est traité comme un ensemble cohérent. Les accès et les circulations permettent toutefois une utilisation différente, spécifique à chaque programme.
Les gabarits des nouveaux bâtiments restent du même ordre que ceux des bâtiments voisins :
•Rez + 1 pour les nouveaux bâtiments de l’école et le local co-accueillantes,
•Rez + 4 + penthouse en recul pour les logements.
L’îlot est fermé et lisible tout en gardant des hauteurs variables qui créent des respirations dans le paysage urbain.
Par ailleurs, les bâtiments existants avaient grand besoin d’une rénovation. Les bâtiments scolaires vétustes formaient un contraste criant avec l’immeuble d’appartements récemment érigé de l’autre côté de la rue Simon. Avant la rénovation, l’ancien bâtiment de l’école primaire ‘L’Héliport’ était divisé en deux blocs. Un sur la rue Nicolay et l’autre sur l’avenue de l’Héliport, qui a été abattu pour faire place à la nouvelle construction. Le bâtiment de la rue Nicolay a été rénové et intégré dans le nouveau bâtiment scolaire. Ce nouveau bâtiment scolaire est inclus dans la partie inférieure du complexe et n’occupe qu’une partie de la superficie du bloc de construction. Architecturalement, les volumes et les façades sont traités différemment et permettent d’identifier chaque partie tout en préservant une cohérence d’ensemble.
Suivant le PPAS régional (plan particulier d’affectation du sol)les plans imposaient une grande concentration de nouvelle construction, cependant ils font la part belle à la qualité et laconvivialité. Une implémentation équilibrée a permis de mettre tous les bâtiments en valeur. L’école est ainsi devenue une sorte de ‘promenade’, où les réfectoires, la salle de sport et les classes forment un lieu de rencontre. Un espace idéal pour les résidents et les gens du quartier, pour y organiser des événements.
‘Simons-Anvers’renforce ainsi le tissu social. La vie scolaire s’adapte aux activités quotidiennes et non l’inverse.
Habitabilité
Le site se trouve dans un environnement social très mixte, d’une grande richesse culturelle. Le projet a voulu respecter et mettre en avant cette mixité enliant divers programmes et en répondant à différents besoins du quartier.
L’école accueille des élèves allant des premières classes d’accueil aux primaires. La salle de sport, les deux réfectoires et la cour de récréation pourront aussi être utilisés les soirs et les w-e de façon régulière ou pour des événements particuliers. Ces espaces créent des nouveaux lieux de rencontre pour le quartier.
Les 51 logements sont répartis comme suit: 3 studios, 4 appartements 1 chambre, 30 appartements 2 chambres, 11 appartements 3 chambres et 3 appartements 4 chambres, dont 2 ont été aménagés pour personnes handicapées. De cette manière, le nouveau bâtiment peut réunir des habitants de tranches d’âge, de cultures et de profils différents. Les nouveaux appartements développent la qualité spatiale dans tousses aspects: fonctionnalité, qualité architecturale, éclairage naturel, performances acoustiques et, bien entendu, performances thermiques. Presque tous les appartements sont équipés de fenêtres à l’avant et à l’arrière et tous disposent d’un espace extérieur sous forme d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse. Les espaces communs se profilent comme un lieu de rencontre pour les résidents et, dans un sens plus large, pour les habitants du quartier. Le nouveau complexe a aussi une fonction d’accueil pour les enfants. Cet espace est taillé sur mesure pour les enfants.
La qualité des espaces a toujours été privilégiée : fonctionnalité, qualité spatiale, lumière, acoustique, … Les logements présentent une grande diversité afin de répondre aux attentes d’un maximum de personnes : du studio à l’appartement 4 chambres en passant par les appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Pratiquement tous les appartements sont traversants, …
Consommation énergétique
- 82,20 kWhep/m2.an
- 250,00 kWhep/m2.an
- 48,62 kWhef/m2.an
- 250,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,21 W.m-2.K-1
- 2,40
- 0,60
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chaufferie gaz à condensation
- Autres
- Système VAV
- Surventilation nocturne
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire thermique
- 12,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 5 472,30 m2
- 16,20 %
- 643,00
Solution
Centrale de traitement de l'air avec ventilation double flux

Swegon
http://www.swegon.frGénie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
CTA incluant une ventilation double flux à haut rendement avec une faible consommation énergétique (85% et 0.45 Wh/m³ certifié par PHI) malgré des débits d'utilisation importants (jusqu'à 9000 m³/h). Ce type de groupe est très adapté pour des constructions tertiaires passives.
Validé
Refroidissement adiabatique indirect

Coolea
(33).04.74.37.15.50
http://www.evaporative-cooling-solutions.com/Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
Le refroidissement adiabatique indirect permet un refroidissement de l'air pulsé par humidification de l'air extrait. Un tel système permet un refroidissement de l'air en limitant les consommations associées (consommation des auxiliaires de ventilation et de l'humidificateur uniquement)
Validé
Blocs silico calcaire à haute efficacité énergétique

Xella
-
http://www.xella.beSecond œuvre / Cloisons, isolation
Ce type de bloc permet de réaliser des coupures thermiques très efficaces. De ce fait, la réduction conséquente des ponts thermiques de raccords de parois (mur/toiture et mur/dalle de sol) permet d'atteindre le standard passif avec plus de simplicité
Validé
Isolation extérieure en EPS graphité

Kingspan Unidek
http://www.kingspanunidek.comSecond œuvre / Cloisons, isolation
EPS graphité (lambda = 0.032 W/m.K). Mise en oeuvre extérieure
Validé
Châssis

Afinco
http://www.afinco-nv.beSecond œuvre / Menuiseries extérieures
Châssis performants et étanches à l'air. Très adaptés à la conception de bâtiments passifs
Validé
Coûts de construction & exploitation
- 560 000 €
- 4 316 000 €
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 21,40 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
- sustainability : construction et rénovation passive, ce bâtiment est labellisé BATEX, et également référence dans le cadre du projet PASS reg. Des panneaux solaires thermiques assurent la production en eau chaude sanitaire.
- cost-efficiency : réalisé dans le cadre d’un appel d’offre concepteur&constructeur (design and build) les études des techniques et matériaux mis en oeuvre ont été intégrés dès la conception en collaboration directe avec l’entreprise. Ceci a permis de baisser le coût à 1.100€/m² alors que d’autres projets similaires mais non passifs avaient été remis avec un prix plus élevé!
- flexibility : le programme est très varié, à la fois de la construction neuve et de la rénovation, mais aussi une école, des bureaux et des logements. Les fonctions variées ont été intégrées de manière à ce que les programme se complètent l’un l’autre mais puissent évoluer indépendamment
- responsability : l’énergie de fonctionnement des bâtiments publics et la rénovation sont les défis actuels que relève ce projet.
- santé - confort : tous les matériaux de finition sont écologique. Pour le choix des matériaux, l'impact sur l'environnement et la santé a été prédominant. La lumière naturelle a été étudiée de manière ludique pour un confort optimal des usagers. La priorité était donnée à une approche durable de l’architecture et de la construction technique. Tous les matériaux utilisés sont recyclables et, dans la mesure du possible, doux pour l’environnement et la santé. La pollution atmosphérique et les déchets de construction ont été limités au minimum.
Au total, le projet est constitué à plus de 50% de matériaux durables et affiche un score inférieur à 3 dans la classification NIBE.
Batiment candidat dans la catégorie

Bâtiment zéro énergie
