Batir l'avenir
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Autre bâtiment commercial
- Année de construction : 2018
- Année de livraison :
- Adresse : Rue de la Corneille 1 4950 WAIMES, Belgique
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 490 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 357 500 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 4 Visiteur(s)
- Coût/m² : 729.59 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
88.95 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : PEB - Wallonie )
Showroom et hall de stockage de matériaux écologiques à destination du secteur de la construction.
Les matériaux écologiques ont été privilégiés : ossature bois pour le showroom et poteau-poutre bois pour le hall.
L'ensemble a été isolé de manière performante et mesurée afin de réduire la consommation d'énergie :
Tout le radier est isolé par en dessous grâce à du granulat de verre cellulaire (Misapor), de manière proportionnelle aux besoins soit 20cm pour le hall et 45cm pour le showroom (qui a encore reçu un supplément d'isolation en liège expansé afin de fixer le chauffage au sol).
L'ossature bois du showroom est insufflée à l'ouate de cellulose et l'extérieur crépi à la chaux.
La toiture plate du showroom est isolée en sarking avec du liège expansé en panneaux (3x 8cm), recouverts par de l'EPDM.
Afin de contenir le budget, le hall a été recouvert par des panneaux sandwich tôle/laine de roche de 20cm.
Tous les besoins, réduits, du bâtiment sont couverts par l'énergie électrique : pompe à chaleur Air-Eau, éclairage LED, chariot élévateur électrique, etc. Cette énergie électrique est auto-produite par une installation photovoltaïque, suppléée par le réseau via le fournisseur Cociter 100% vert et local.
Les aménagements du terrain sont choisis pour conserver autant que possible la porosité du sol ainsi que la capacité d'accueil de la biodiversité. Une mare naturelle a également été aménagée.
Opinion des occupants
Très grande satisfaction à l'usage : espaces silencieux, matériaux chaleureux et beaucoup de lumière naturelle.
Et si c'était à refaire ?
Prévoir un espace de stockage plus grand pour les matériaux.
Fiabilité des données
Auto-déclaration
Crédits photo
Olivier Dethier - Soy Un Perdido
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Constructeur
MBMO SPRLU
Constructeur
ROSEN ALAIN MENUISERIE GENERALE
https://www.alain-rosen.be/Mode contractuel
Contractant général
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L'objectif est double : démonstrateur technologique et cohérence dans la démarche.
Les matériaux écologiques n'ont pas encore convaincu tout le monde, il est donc important de démontrer par l'exemple la pertinence de la démarche et le ressenti unique que l'on a à évoluer dans un batiment éco-construit.
En outre, dans une démarche de vie saine, il est important de rester cohérent avec ses valeurs d'où la volonté de construire écologiquement le batiment qui accueille les activités de l'entreprise.
Description architecturale
Grandes ouvertures et structure visible en bois.
Consommation énergétique
- 88,95 kWhep/m2.an
- 88,95 kWhep/m2.an
- 88,95 kWhef/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
88,95 kWhef/m2.an
2 022
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Plancher chauffant basse température
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur réversible
- Plancher refroidissant
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- Pompe à chaleur
- 100,00 %
Démarche biodiversité
Résilience
- Canicule
Solution
Granulat de verre cellulaire Misapor

Misapor
https://www.misapor.chAutres / Autres
Le granulat de verre cellulaire est un produit qui répond à plusieurs besoins :
Couche de forme, isolation thermique au sol, rupture de capillarité, drainage.
Du fait de ses propriétés thermiquement isolantes, ce matériau permet d'éviter de devoir creuser une "barrière hors-gel" et donc éviter une grande quantité d'excavation et de béton de ciment.
Avec curiosité du fait de la nouveauté puis avec intérêt du fait de la rapidité de mise en œuvre et des bienfaits généraux de cette solution.
Coûts de construction & exploitation
- 12 970,00 €
- 357 500 €
Qualité de l'air intérieur
Confort
Raisons de la candidature au(x) concours
Nous avons porté ce projet avec la volonté d'appliquer les principes de l'éco-construction à un bâtiment commercial.
Cela nécessite pour tous les porteurs de projets un supplément de temps, d'effort et de budget :
Du temps pour concevoir d'une nouvelle manière, en dehors des schémas habituels bien connus.
De l'effort pour trouver des corps de métier qui mettent en oeuvre ces innovations conceptuelles.
De budget car les matériaux écologiques engendrent un surcout.
Cela étant, c'est un temps que nous avons investi avec passion, des relations avec des corps de métier qui sont devenus des partenaires commerciaux qui font rayonner l'éco-construction localement et le surcout à la construction est compensé par la moindre consommation quotidienne.