参与方

功能 :

上海朗绿建筑科技股份有限公司

 http://www.landleaf-tech.com/


本单位在项目中主要提供绿色建筑技术咨询、绿色建筑认证整体方案策划及申报，对室内装修污染物管控提供全流程咨询服务。提供及安装项目中使用的四效新风机、BA及能耗检测系统、IBMS系统、环境监测系统相关设备。

建筑使用者评价

室内一年中都保持20~24度人体舒适的温度区间，并且没有普通办公建筑由于空调“过度设计”出现的“冬季过热、夏季过冷”的现象，各个空间都无吹风感，头脚温度均匀。
项目在竣工交付后即进行了空气质量检测，各项指标均符合国际最严格的标准。室内空气清新，洁净。长时间在封闭的会议室中也没有憋闷的感觉。
项目中所有的工位区都充分利用了自然光线，在自然光线不足的状况下，单独的人工照明灯具也能够自动调节亮度，提供舒适的桌面照度，缓解视觉疲劳。
项目位于上海外环线东侧约50m，外环线交通繁忙，项目的背景交通噪音非常大。在这种条件下，在建筑内部，紧邻外环交通线侧的办公室和会议室的最高噪音值小于35dB，正常工作完全不受干扰。房间内部的空调设备也无明显噪音。

能耗

• 一次能源需求 : 75,20 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

• 最终能源 : 32,38 kWhfe/m².年
能耗分解 :

供暖空调：19.62 KWh/m2/year
照明：9.40 KWh/m2/year
电梯：0.54 KWh/m2/year
生活热水：2.81 KWh/m2/year

更多信息 :

-节能改造措施
项目采用一套基于温湿分控的高舒适、低噪声、高能效健康室内环境系统集成技术，包括舒适辐射末端、健康置换式新风系统、高效能源系统，辐射末端采用与环境温度更接近的冷/热水承担室内空调显热负荷，并且采用高效循环水系统。
高效冷热源机组：高效能源系统可根据室内冷、热负荷需求，增加或减少主机的制冷/热量，达到节能的目的，冷热源均采用节能、高效、变频的模块化风冷热泵机组，能效为3.2，比规定节能标准值2.9提高幅度为10.34%；负一层至地上一层配置3台，二层至四层配置3台，每台机组制冷量均为65kw，制热量为66kw。
部分负荷节能：负一层空调系统采用全热交换机+风机盘管形式，设置3台1000m³/h风量的全热交换器，一层采用一次回风全空气空调系统，二层至四层采用四效新风机+地台式风机盘管+顶面毛细管，分4个区，由4台四效新风机处理新风。过渡季节，可仅开启新风系统提高室内热舒适性，减少空调运行能耗。同时新风除湿机组采用两级蒸发设置可根据不同的室外环境进行分级调节，避免能力过度投入而造成能源浪费。
排风热回收：项目中所用四效新风机利用排风冷凝对室内排风进行回收，可有效回收排风能量，提高机组能效。
冷凝热回收：项目中所用四效新风机采用冷凝热回收技术，一方面回收排风中的能量，另一方面可再热送风温度，达到除湿不降温的舒适送风温度。同时，新风被深度除湿后经新风管送入室内，室内侧采用地板送风形式，保证办公室内空气热舒适性，提高室内空气品质。
高效照明灯具：项目采用高效节能灯具，所有区域照明均目标值设计，采用多种控制措施：门厅、地下室采用定时控制措施；走道、楼梯间采用感应自熄控制，强弱电间采用就地控制。
节能电梯：建筑内部设置无障碍电梯，选用通力电梯，节能效率达到A级标识。

• 初始消耗 : 120,00 kWhpe/m².年

围护结构性能

• 围护结构U值 : 0,38 W.m^-2.K^-1
更多信息 :

-外墙及屋面
本项目外墙构造做法为：基层清理+防水膜+蒸汽阻凝层+粘结层+100mm石墨EPS 板+FC板槽型副龙骨+FC板+玻璃纤维板+抹面砂浆+砼饰面，保温层采用100mm石墨聚苯板。外墙平均传热系数 0.38W/(m2.K)
屋面做法为（自上至下）：50厚C30细石混凝土+干铺150g无纺布隔离层1道+3.0厚聚酯胎自粘改性沥青防水卷材（SBS）+20厚1:3水泥砂浆找平+最薄50厚泡沫混凝土找坡层+120厚B1级挤塑聚苯板保温层+3.0厚聚酯胎自粘改性沥青防水卷材（SBS）+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+钢筋混凝土屋面板。屋面传热系数 0.26W/(m2.K)
-高性能外门窗
本项目的门窗采用72系列断热铝合金型材窗框，东西向玻璃采用5中透光Low-E+9氩气+5透明+9氩气+5透明，传热系数达1.5W/(m2.K)；南北向玻璃采用6中透光Low-E+12氩气+6透明+12氩气+6透明，传热系数达1.5W/(m2.K)。门窗设置符合《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008 的要求，气密性能不低于7级（单位缝长分级指标值1.0≥q1＞0.5；单位面积分级指标值3.0≥q2＞1.5）；抗风压性能不低于8级（4.5≤P3＜5.0）；水密性能不低于5级（500≤ΔP＜70）。
-外窗遮阳
项目在建筑外窗上设置有固定外遮阳构造，材料为3mm氟碳喷涂铝单板，沿窗沿四周设置，形成水平和垂直挡板遮阳效果。遮阳构件深度为（从玻璃外表面计）700mm。在 2F、3F、4F 所有东、西向及部分南向的办公、会议室和洽谈区域幕墙采用中空夹层卷帘活动智能遮阳，建筑南、北方向采用百叶内遮阳。采用中空玻璃夹层智能遮阳的面积为372.75㎡，占透光玻璃总面积的25.64%。项目设置可调节遮阳设施，降低有害太阳辐射进入室内，减少眩光，降低室内制冷能耗，提高舒适性。

• 体形系数 : 0,20

指标 : n50

• 气密性值 : 0,90

实际最终能耗

实际最终能耗/m2 : 73,30 kWhfe/m².年

年实际能耗 : 2 022

系统

供热系统 :
• 热泵
热水系统 :
• 热泵
制冷系统 :
• 可逆热泵
通风系统 :
• 自然通风
• 双向流全热交换新风系统
可再生能源系统 :
• 太阳能光伏
• 可再生能源产品 : 5,00 ％
被动式节能措施 :

建筑形体
项目建筑朝正南，体型系数0.2，整体体型规整，具备较好的建筑本体节能条件。各朝向窗墙比均在0.5以下。
- 自然通风
项目采用的主要窗型在窗上部均设置可开启窗。项目开展了自然通风模拟分析，建筑1-4层主要功能房间平均换气次数分别为14.2次/h、15.2次/h、29.5次/h、25.1次/h，主要功能房间换气次数大于 2次/h的面积比例分别为100%、96.7%、100%、100%，建筑各楼层室内整体通风效果良好。项目在过渡季节可充分利用自然通风，减少HVAC机组能源消耗。
- 自然采光
项目各立面均有充足外窗设计。项目开展了自然采光模拟分析，以采光系数达到3.3%为标准，主要功能房间合计达标比例达83.5%。

智能建筑

建筑管理系统（BMS) :

项目集成八大顶级办公智慧体系，包括室内环境监测系统、智能温湿度管理系统、智能管线管理、迷你亭办公、访客管理、云平台数据处理、智能会议、能源计量管控。通过在运营阶段采用的BA楼宇自动控制系统和IBMS智能化管理系统，提升楼宇的智能化管理程度，更好地实现会议、办公协调等功能，营造舒适、安全、经济、高效、便捷的工作环境，提高项目的智能化水平。
项目在室内关键区域安装传感器，探测室内温度、湿度、空气质量等重要参数，并在终端实时显示。空气质量监测包括PM2.5、PM10、CO2、甲醛、TVOC等，热湿环境参数包括室内温度、风速、湿度，参数集中显示在屏幕上，供现场人员随时查看了解。同时可实现与空调新风设备的联动，根据室内CO2浓度大小联动控制房间送风量，当CO2浓度高于800 ppm，增大新风送风量，实现联动控制，保证室内空气品质。
项目对各类终端能耗进行分项计量，并细分到各楼层。智能电表统计的数据能实时远程传输到IBMS系统中，后台运维人员可在PC端或手机端查看数据。
项目根据用水用途不同，对居住用水、雨水（绿化及室外杂用水）等分项计量，并设置市政总管、单体入户、分户三级计量，并监控各项用水及水质数据。

用户控制系统意见 :

系统能对建筑能耗和各类终端能耗运行数据实时采集，监测系统运行状态，实现偏差报警、故障诊断和预测。能够分析和计算实时运行效率，能效等指标。按月、年度出具图表和分析报告，支持数据导出。后台能够存储2年的记录，方便查找历史记录。室内环境传感器在自动控制新风系统和开窗器的同时也会将操作日志传输后台记录。

BMS系统极大地方便的运维人员的日常工作，不需要单独人工调控设备系统，系统能实现服务的按需配给，达到较佳的节能效果，在满足正常需求的情况下实现最大限度的节能管控。后台的自动数据记录也方便了能耗管理工作，不用再人工抄表，提高了工作效率和正确率。空调和新风都能分区控制，运维人员可根据办公楼实际使用情况分区控制，实现个性化管理。

生物多样性

本项目采用屋顶绿化和立体绿化技术。绿化屋顶面积为 441.72 ㎡，主要种植物有：金叶石菖蒲、中国长青、吊兰、兰花三七、常青藤、龟甲冬青、桂花、草坪等。

项目在南入口至东入口的一层立面上设置了垂直绿化，选用了生命力较强的爬藤类植物，随着植物的攀爬，未来会形成一道绿墙，既能丰富景观、增强生物多样性，同时也可遮阳。

土壤和生物多样性的保护措施 :

城市环境

1.公共交通

项目位于上海市长宁区临虹路280弄IBP国际商务花园5号楼，毗邻虹桥机场，靠近外环高速路，交通便捷，与最近的地铁站淞虹路站（2号线）直线距离约1.8公里。项目配备专用接驳班车往返地铁站与项目之间，接驳车为新能源小巴士，车辆标识为“朗诗绿色中心”。接驳车分别在工作日早高峰、工作日中午和工作日晚高峰三个时段发车，每个时段有5趟发车班次，时间间隔为半小时。

在距离项目步行距离500米内有两个公交车站，服务新泾1路和74路2条公交线路。其中，新泾1路工作日平均班次127趟，74路工作日平均班次120趟。

2.服务设施

项目1公里范围内拥有如下各类生活服务设施：

酒店：上海虹桥世贸睿选尚品酒店、上海阿纳迪酒店、亚朵酒店、上海建滔诺富特酒店等多种商务型酒店；

餐饮：福泉荟、阿纳迪餐厅、肯德基、Wagas等多家中高端商务宴请餐厅和轻餐饮餐厅；

生活便利：全家便利店、星巴克、瑞幸咖啡等社区配套商业；

休闲娱乐：乐刻24h健身房、舞蹈教室等健身休闲设施;

会议中心：6个专业多功能会议厅，可容纳最多400人举行会议。

3.特色活动

园区不定期举办消防演习、特色赏花、电影剧场、亲子嘉年华等活动。

4.绿色区域

项目所在的IBP虹桥国际商务花园是一个园林式、高科技、国内外企业总部聚集的综合经济园区，是上海市中心城区稀有的园林式经济园区。园区绿化率达40%，容积率1.3，由日本RIA国际都市设计研究所整体精心设计规划，将绿色、环保、节能的理念充分贯穿于园区景观的设计中。

地块面积

地块面积 : 3 391,00 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 3 372,92

产品

变频风冷热泵机组



约克

 https://www.johnsoncontrols.com/zh_cn


产品类别 :

部分负荷能效IPLV远超国标一级。高效直流变频双转子压缩机，利用先进的变频驱动技术，保证压缩机运转的稳定性。超静音。最宽至-27℃~48℃的稳定运行环境温度。超低温供暖能力，制热量更大制热效率更高。预除霜技术，保障冬季制热稳定运转，为室内提供稳定不断的热水。

约克变频风冷热泵系统能效很高，并且在温度较低的环境下依然能保证较高制热效率。使用寿命长，节能优势明显，是性价比之选

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金属辐射吊顶板



Berlind

 https://www.berlind-tech.com/


产品类别 :

低噪音，没有运转部件，安静舒适。避免湿工况运行，阻止细菌滋生，改善卫生条件，提供优质的室内环境。冬季夏季提供恒定的室内温湿度，运行管理及维护简单，节能运行能耗及费用。

会议室用的是辐射空调，这种空调没有出风口，在里面完全感觉不到空调的存在，没有吹风感，没有噪音，温度均匀，非常舒适，开会再久也能集中精神。

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四效新风机



朗绿科技

 http://www.landleaf-tech.com/


产品类别 :

控制室内湿度，直膨冷冻除湿，自动控制新风送风的含湿量，夏季模式8g/kg以下，冬季进入加湿模式，室内湿度小于30%时自动开启加湿，加湿大于50%时自动关闭加湿；高效除霾，双重滤网设置，一级初效过滤PM10，二级高效过滤PM2.5，过滤效率99%以上；变频控制技术，根据新风负荷自动调节机组运行频率，在满足室内需求的同时，提高机组的能效比；冷凝热回收，新风除湿的同时，通过冷凝热回收对新风进行再热，并利用排风冷凝器对室内排放进行热回收，机组能效比达4.0以上。

四效新风机和多参数传感器是我们自己研发的产品，源于我们在绿色建筑项目中多年积累的经验，融合了四大突破技术，给客户提供高效、节能、健康、舒适的绿色建筑解决方案。很欣喜地看到我们的新办公室用了自己的产品。

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等效生理照明灯具



奥德堡

 https://www.zumtobel.com/cn-cn/index.html


产品类别 : HVAC、电 / 照明

嵌入式LED灯具，32W，CRI 90, 寿命50000小时。本项目室内采用可变色温灯具，营造适合人体生理节律的色温变化环境，满足照度需要同时，实现等效生理照度＞150 EML。项目关注室内照明质量，营造有利于员工生理规律的办公光环境，提高办公效率，有利于员工的休息与健康。

我最喜欢在一楼的公共区办公，因为这里用的是等效生理照明灯具。这种灯具能够根据一天中室外光线变化自动调节亮度和色温，模拟自然光，有效避免了长时间待在室内缺少阳光造成的生物钟紊乱，晚上睡眠质量变好了。

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节能电梯



通力

 https://www.kone.cn/zh/


产品类别 :

节能效率达到A级标识，速度3m/s，曳引技术、照明和待机解决方案确保电梯以高效节能的模式运行

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可再生尼龙模块地毯



Interface

 http://www.interface.com.cn


产品类别 :

Interface的模块地毯采用革新技术，能够将几乎任何类型地毯的表面纤维与底背完全地分离，分离后的尼龙将被转制成全新的尼龙纱线，分离后的底背也将回收制成新再生底背。此外，Interface地毯采用的尼龙纱线来自于回收废弃渔网的尼龙材料，使用再生尼龙的比例达100%。Interface的模块地毯还计算了产品全生命周期的温室气体排放量（包括原材料的提取与加工、制造、安装与维护、运输以及退货与回收），并通过购买和回收认证减排额度抵消了这些排放。

Interface的模块地毯不需要胶粘剂，只需要胶片拼接就能牢固地连接在一起，并且能够紧贴地面，不会上翘，安装和维护都非常方便，安装损耗量非常低。没有了胶粘剂有害挥发物的刺鼻气味，安装又方便，整个施工过程很轻松。

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朗绿科技多参数传感器



朗绿科技

 http://www.landleaf-tech.com/


产品类别 :

高精度多参数的室内空气品质传感器，可监测CO2、PM2.5、温湿度。CO2测量范围400-5000ppm，精度3%；PM2.5测量范围0-500µg/m3，精度<15%；温度测量范围-20-60℃，精度±0.8℃；湿度测量范围0-99%RH，精度±4.5%RH。24小时实时在线监测室内空气质量，通过RS486或云端上传监测数据，PC端和手机端都能实时查看数据。获得CE和RESET认证，绿色建筑认证认可。适用于吸顶安装和墙面安装。三色光环设计，实时指示不同级别的室内空气质量。可与新风设备或净化设备连接，自动处理室内空气。

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电动中置百叶

雅塔

 http://www.shyata.com


产品类别 :

节能性高。夏季将百叶调整到关闭状态可有效阻挡阳光直射，降低热辐射从而降低室内空调的能源消耗，冬季可将百叶提起，使阳光直接照射，充分吸收热能，使室内温度增加。百叶垂直遮挡状态，中空玻璃整体传热系数<2.2W/m2.k，遮阳系数<0.2；百叶收起状态，传热系数<3.0 W/m2.k，遮阳系数<0.96。该产品还有防尘、防污染、防火的特点，百叶无须清洗，不受明火燃烧，也不会在大火中释放浓烟。

建设及开发费用

• 可再生能源系统费用 : 559 000,00 ¥
• 研究费用 : 5 908 000 ¥
• 建筑总费用 : 67 010 000 ¥
• 资助 : 1 982 950 ¥

预估年度能源账单（所有能源）（¥）

• 预估能源方案/年 : 378 000,00 ¥

实际能源费用t/m2 : 66.04

实际能源费用/工位 : 1890

再利用：相同功能或不同功能

可再利用材料 :
• 结构工程

可再利用材料/产品/设备 :

• 可再生模块地毯

供应商：Interface。

用在办公区和会议室地面。Interface的模块地毯采用革新技术，能够将几乎任何类型地毯的表面纤维与底背完全地分离，分离后的尼龙将被转制成全新的尼龙纱线，分离后的底背也将回收制成新再生底背。此外，Interface地毯采用的尼龙纱线来自于回收废弃渔网的尼龙材料，使用再生尼龙的比例达100%。Interface的模块地毯还计算了产品全生命周期的温室气体排放量（包括原材料的提取与加工、制造、安装与维护、运输以及退货与回收），并通过购买和回收认证减排额度抵消了这些排放。

• 木材

供应商：兔宝宝。

用在地板基材、框架和木饰面。本项目采用的兔宝宝木材获得FSC森林认证。木材所来源的森林经营单位，由独立的第三方FSC森林认证机构根据所制定的森林经营标准，按照公认的原则和标准，对森林经营绩效进行审核，以证明其达到可持续经营的要求的过程。木材加工企业的各个生产环节，包括从原木的运输、加工到流通整个链条通过鉴定，确保最终产品源自于经过认证的经营良好的森林。木材选用大截面、长尺寸材，经烘干、齿接、热压等27道工序，具有超强稳定性，经久耐用，并且回收再利用率高。

• 玻璃隔断

供应商：马尔斯。

项目中用在会议室隔断。本项目采用的马尔斯隔断系统获得从摇篮到摇篮（cradle-to-cradle）银级证书。该玻璃隔断系统可以重复安装，原材料可完全回收和重复使用且不会损失品质，产品不使用粘合剂和有害物质。

可再利用材料比例 :

钢材：使用量46.08t，占比1.9%

木材：使用量51.36t，占比2.1%

石膏：使用量80.65t，占比3.3%

玻璃：使用量114.68t，占比4.7%

地毯：使用量0.78t，占比0.03%

项目中所使用的所有可再循环材料总占比12.03%

环境评价

水资源利用、废弃物和CO2排放 :

-水资源

本项目设置雨水回收系统，处理后雨水用于绿化浇灌、车库路面冲洗、室内卫生间冲洗，节约水资源利用，同时选用Ⅰ级节水卫生器具。

在运维阶段设立运营节水管理制度，建立用水计划制度，严格控制用水量，防止超计划用水。用水人员发现有跑、冒、滴、漏现象应及时报修。绿化浇灌用水及共公卫生间用水，应加强巡查管理，严防跑、冒、滴、漏现象。严禁私接、私拆用水设施。

- 废弃物管理

在项目施工期间，实行施工废弃物分类管理措施，坚持绿色施工理念，对施工废弃物“源头减量、分类管理、就地处置、排放控制”分类收集、集中堆放，尽量回收和再利用。施工过程中原材料堆放、安全标识等都合理布置和执行，并且制定《装饰装修污染控制施工管理工作指南》和《朗诗绿色中心突发事件、事故处理作业指导书》，定期组织技术人员对相关人员进行室内空气质量保障绿色施工知识培训，增强绿色施工意识，在工作中切实落实相关要求。

运营期间，运营废弃物分类，提高回收比例。设置运营管理制度落实节材措施，减少废弃物产生。坚持“以修为主、以换为辅”的原则，能换零配件的，绝不整体更换；无法维修的，上报计划实施采购更换。

- 碳排放

项目不使用任何的化石能源，且部分电力来自于光伏，大幅度减少了碳排放。在隐含碳方面，项目采用轻量化设计思路，减少不必要的构件和装饰，优先选用低碳建材。其中，项目中采用的Interface模块地毯都为零碳产品，产品厂商通过购买和回收认证减排额度抵消了产品全生命周期的碳排放。（包括原材料的提取与加工、制造、安装与维护、运输以及退货与回收）

更多关于避免影响的细节 :

经济评价

• 成本 : 6 370 000 ¥

公司报价中是否量化了可再利用？ :

可再利用材料的采购过程 :

本项目使用了下面5类可再利用的材料：
钢材：本地采购。本项目用在结构梁、板、柱
木材：本地采购。本项目用在胶合板、细木工板
地毯：本地采购。本项目用在办公区和会议室内地面
石膏：本地采购。本项目用在天花装饰
玻璃：本地采购。本项目用在幕墙和室内隔断

社会经济

社会经济性与专业化集成 :

建筑垃圾是放错位置的资源，建筑垃圾经过科学回收、精细化分拣可以筛选出作为再生原料的优质骨料，实现循环利用。

项目遵循“5R”原则，依照充分利用原有空间和结构 – 减少建材需求 – 选用可再利用材料 – 选用低碳建材的原则顺序来减少建筑隐含碳的影响，发展循环经济和可持续发展。该项目在整体过程中发展出建筑材料源头减量、建筑原地原址资源再利用、建筑垃圾分类收集、建筑垃圾回收再利用这一套集成解决方案。

水管理

• 水网络年消耗 : 2 324,00 m³
• 集雨年消耗量 : 1 001,95 m³

自给水指标 : 0.3

水消耗/m2 : 0.41

水消耗/工位 : 11.62

项目设置直饮水系统，直饮水、生活用水水质满足卫生要求。为保证水质健康，要求运营团队水箱入孔盖不宜随意打开，防止水质受二次污染，每半年清洗一次， 每个季度水质消毒一次。
项目交付时经检测，生活饮用水水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB-5749-2006）表1、2、3的要求。
本项目的雨水回用主要用于绿化浇洒、景观补水、道路浇洒、地库冲洗和冲厕，考虑雨水的水质以及对用水水质的要求。本项目的雨水经雨水收集管网要经过弃流达到雨水存储管，再经过过滤器排泥去除大部分杂质，后经过紫外线消毒、水质监测器达到标准后才到达用水终端。本项目所收集的雨水经过整套雨水过滤系统后，水质为：CODcr<20mg/L；SS<5mg/L，符合各类用途的水质要求。

室内空气质量

本项目采用装修、施工一体化设计，施工阶段严格把控室内装修材料污染物，项目实施过程中采用源头管控，方案设计中采用环保装修材料，并通过专业数据库，结合项目专项控制，包括材料出厂检验、现场抽检、节点信息记录、现场监控等手段。施工过程严格按照要求进行施工，并安排专人进行现场监管选用国际标准认证材料。竣工运行后对室内空气质量进行检测，报告显示室内空气中的氨、甲醛、TVOC 等污染物浓度比《室内空气质量标准》GB/T18883 规定之低20%以上。

• 室内典型污染物浓度（根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010检测）

地下室休息区：甲醛 0.007mg/m3 ; TVOC 0.17 mg/m3

1F前台: 甲醛0.009 mg/m3；TVOC 0.25 mg/m3

2F办公区：甲醛0.009 mg/m3；TVOC 0.16 mg/m3

3F办公区：甲醛0.012 mg/m3；TVOC 0.12 mg/m3

4F办公区：甲醛0.018 mg/m3；TVOC 0.23 mg/m3

• 污染源控制

整个施工过程进行驻场管控，包括经常材料抽检、现场受控区域监管，项目建成后进行室内污染物检测（第三方）达标。为达成本项目装修污染目标，对涂料、内墙腻子、胶黏剂、人造板及其制品等装修材料进行了严格监管，所有材料都从受控材料数据库中选用，80%材料和家具都经过国际各类环保家具建材认证，如Greenguard、Cradle to cradle、AFRDI、Environmental choice等。在项目施工期间共完成53次抽检，对其中3次不合格的产品进行退场处理。对木饰面、木门、衣柜、橱柜、办公家具等由木作厂家定制生产的木作产品开展成品出厂检测。

• 净化措施

本项目采用源头管控措施，达到“交付即入驻”。项目竣工后，无额外净化措施即通过空气质量检测，达到入驻标准。

• 监控系统

本项目在室内关键区域安装传感器，探测室内温度、湿度、空气质量等重要参数，并在终端实时显示。空气质量监测包括PM2.5、PM10、CO2、甲醛、TVOC等，参数集中显示在屏幕上，供现场人员随时查看了解。同时可实现与空调新风设备的联动，根据室内CO2浓度大小联动控制房间送风量，当CO2浓度高于800ppm，增大新风送风量，实现联动控制，保证室内空气品质。

• 运营

该项目采用定制的新风静电+物理过滤净化的四效新风机，设有两级过渡，PM2.5过滤效率可达95%以上，同时机组内还配置紫外线杀菌灯，有对湿盘管和加湿模块进行有效杀菌，保证空气的健康品质。

健康與舒適

健康与舒适 :

• 典型季节室内平均温湿度

夏季温度24℃-28℃；湿度50%-70%

冬季温度18℃-22℃；湿度30%-50%

• 热湿环境控制措施

本项目采用了一套基于温湿分控的高舒适、低噪声、高能效健康室内环境系统集成技术，利用地式干风盘、吊顶辐射系统调节室内温度，并且舒适辐射末端采用与环境温度更接近的冷/热水承担室内空调显热负荷。该技术可实现室内温度、湿度的精确控制，将室内湿度保持30%~60%的同时将室内水平、垂直温差控制在很小的范围内，避免冷热不均，提高舒适性。

此外，辐射末端与健康置换式新风系统可直接敷设于建筑主体结构楼板或结合室内装修模块化安装，实现了绿色、健康、环保人居环境的高度集成。新风从位于主要功能区地面的送风口内源源不断的送入室内，先沿着地面蔓延开来，然后通过空气的不断涌入并伴随人体、工作中电器的加热，会包裹着人体缓缓上升，在室内正压环境下，人呼出的热废气被新风携裹着从上部的排风口接出室外。这种下送上回的方式保证办公人员呼吸到的每一口空气都更洁净新鲜，让人仿佛处于“新风湖”的包裹中。     

项目中所用的四效新风机采用冷凝热回收技术，一方面回收排风中的能量，另一方面可再热送风温度，达到除湿不降温的舒适送风温度。同时，新风被深度除湿后经新风管送入室内，室内侧采用地板送风形式，保证办公室内空气热舒适性，提高室内空气品质。

• 建筑使用者舒适度评价

在朗诗绿色中心工作有四季如春的感觉，建筑中一年四季温湿度都十分适宜。不管是在会议室还是在办公区都没有空调的吹风感。采用辐射空调的房间内冷热均匀，头脚温差小，而且噪声很小，几乎感觉不到空调的存在。在春秋过渡季节，仅仅开启新风就能营造很适宜的环境。室内空气的清新度高，在会议室开会再久也没有憋闷的感觉。

声舒适 :

构件隔声性能达到《民用建筑隔声设计规范》GB50118高限制标准；室内噪声级达到《民用建筑隔声设计规范》GB50118低限与高限的平均值。

项目门顶部与两侧安装橡胶密封条，门底部缝隙高度不超过6mm；选用120系列断桥铝合金双层复合窗，玻璃外侧采用5Low-E+9Ar+5+9Ar+5三玻两腔中空玻璃，内侧采用5mm单片玻璃。设计中优化外围护结构，提高隔声性能，使得外窗空气隔声性能高达42dB，办公单元的门隔声性能高达45dB，会议室楼板隔声性能高达58dB。

室内采用吸音吊顶，地面设置地毯，会议室墙面采用吸音织物硬包，办公室内选择布面和绒面材料的办公座椅，会议室和开敞办公区的背景噪声均小于40dBA，混响时间经测试达到0.58s，语言传输系数>0.5。

同时对地下一层的空调设备采用减震措施，机组外壳安装橡胶减震垫。屋面机组采用弹簧隔振。风管消声器满足国标要求，落地风机采用型钢混凝土混合隔振惯性台座形式配备阻尼弹簧器隔振。

打造安静的办公环境，在项目中设置免打扰电话亭，提供隐私的通话空间，同时避免打扰周围工作人群。

视觉舒适 :

• 自然采光

通过设置中庭、增大外围护采光面等，尽可能促进自然采光，室内多采用玻璃隔断，减少照明能耗。增加对自然资源的主动利用，减少照明能耗。提供更加自然、舒适的室内办公环境。自然光更贴近人体的天然健康状态，对视力、生活节律更有好处。减少人工照明带来的不舒适性。

• 等效生理照度照明灯具

自动调节照度和色温的节能照明，与遮阳系统联动控制室内不同区域照度，同时满足节能和工作区域照明舒适。

- 区域照明

项目中的照明灯具采用区域控制的方式，在个人办公位上安装有台灯，用来调整局部照明亮度与氛围，使之符合员工个人的工作习惯。

- 防止眩光

本项目在 2F、3F、4F 所有东、西向及部分南向的办公、会议室和洽谈区域幕墙采用中空夹层卷帘活动智能遮阳，建筑南、北方向采用百叶内遮阳。采用中空玻璃夹层智能遮 阳的面积为 372.75 ㎡，占透光玻璃总面积的 25.64%。项目设置可调节遮阳设施，降低有害太阳辐射进入室内，减少眩光，降低室内制冷能耗，提高舒适性。

人体工程学设计 :

• 无障碍设计

本项目执行《无障碍设计规范》GB50763-2012 和地方主管部门的有关规定，建筑内部设置无障碍电梯，选用经过多项认证的通力电梯，可从地下一层直达各楼层。建筑入口设置无障碍坡道。地下停车库设置无障碍专用停车位，并设置位于建筑入口最近处的优先停车位。建筑内部设置无障碍卫生间。

• 可升降办公桌

项目所配备的办公桌均为智能升降桌，可通过智能按键在605mm-1235mm之间调节高度。员工能轻松切换站立办公姿势，避免长时间久坐，养成健康办公习惯。帮助员工有效避免腰椎病，促进血液循环。

• 人体工程学办公椅

项目为所有员工配备人体工程学办公椅，采用S型人体颈椎曲线腰背设计，对人体达到贴合式支撑，头枕、座深、坐垫、扶手、高度皆可调节，满足不同坐姿和体型人员使用。

• 防滑地面

本项目在建筑出入口及平台、公共走廊电梯厅、浴 室、卫生间地面设置防滑层，防滑等级达到 Bw 级；室外活动场地进行防滑地面设计，防滑等级达到Aw级；楼梯踏步采用防滑面层，防滑等级达到 Aw 级。

• 员工睡眠舱

地下一层设置了专门的睡眠区域，安排了特殊的睡眠舱供人使用。方便员工在午休期间能有舒适健康的环境，提高睡眠质量。

生活和服务质量

• 健身空间

本项目在室内地下一层设置健身房，配备跑步机等健身设施，并设置更衣室及淋浴房，为员工提供便利的健身空间。

-      员工睡眠舱

地下一层设置了专门的睡眠区域，安排了特殊的睡眠舱供人使用。方便员工在午休期间能有舒适健康的环境，提高睡眠质量。

• 公共配套

项目内设置餐厅、书吧、休闲空间和展览区。为员工提供交流促进空间。

• 灵活办公位

项目中除了固定的工作位置之外，还配备了一定比例的灵活办公位。这些工位主要位于二层、三层平面的环形走廊旁边，结合室内绿化景观，兼有休闲、洽谈、小型会议等功能。员工可以根据自己的需要，适时选择这些灵活办公位，调节个人的工作环境，提高工作效率。

• 屋顶绿化空间

本项目采用屋顶绿化，扣除功能房间、设备面积，可绿化屋顶面积为 441.72 ㎡，绿化面积 253.11 ㎡，屋顶绿化面积为57.3%。主要种植物有：金叶石菖蒲、中国长青、吊 兰、兰花三七、常青藤、龟甲冬青、桂花、草坪等。为员工提供休闲放松和亲近大自然的空间。

• 防滑地面

本项目在建筑出入口及平台、公共走廊电梯厅、浴 室、卫生间地面设置防滑层，防滑等级达到 Bw 级；室外活动场地进行防滑地面设计，防滑等级达到Aw级；楼梯踏步采用防滑面层，防滑等级达到 Aw 级。

• 无障碍设计

本项目执行《无障碍设计规范》GB50763-2012 和地方主管部门的有关规定，建筑内部设置无障碍电梯，选用经过多项认证的通力电梯，可从地下一层直达各楼层。建筑入口设置无障碍坡道。地下停车库设置无障碍专用停车位，并设置位于建筑入口最近处的优先停车位。建筑内部设置无障碍卫生间。

• 灵活空间隔断

本项目设置灵活隔断的空间比例达90%以上。

• 全龄化设计

项目内设置母婴室，为哺乳期员工提供便利。

基本信息

建材生产和运输阶段：在设计过程中，本项目通过优化建筑结构、装修施工一体化技术，减少装饰性建材使用量，降低建材生产和运输阶段以及建造阶段的碳排放。

建造和拆除阶段：选用高能效工程车辆和设备，严格遵守《绿色施工章程》，减少能耗。

运行阶段：

• 外立面活动外遮阳

本项目地处夏热冬冷地区，全面考虑节能措施，对办公楼2F-4F东、西方向幕墙设置中空夹层卷帘活动智能遮阳，在建筑南、北方向采用百叶内遮阳，在夏季起到遮阳效果，同时也能降低空调负荷，提高舒适性。

• 围护结构优化

本项目围护结构构造如下：

外墙：保温层采用100mm石墨聚苯板。外墙平均传热系数 0.38W/(m2.K)

外窗：三玻两腔高性能玻璃，传热系数1.5W/（m2.K），自身遮阳系数 0.620。

通过建筑综合能耗模拟计算，项目平均节能率达到 75.32%以上。

• 空调系统节能技术运用

本项目空调分上下两套系统，冷热源均采用模块化风冷热泵机组，置于屋顶机房层。负一层至地上一层配置3台，二层至四层配置3台，每台机组制冷量均为65kw，制热量为66kw。负一层空调系统采用全热交换机+风机盘管形式，设置3台1000m3/h风量的全热交换器，新风换气机设置初效+活性炭+高效三重过滤，风机盘管采用高静压型，采用顶送顶回送风方式；一层采用一次回风全空气空调系统，空气处理机组设置初效+静电+中效过滤段，一层回风在走道集中回风，部分功能房间补充风机盘管，以备负荷较大时使用，采用下送上回送风形式；二层至四层采用四效新风机+地台式风机盘管+顶面毛细管，分4个区，由4台四效新风机处理新风，四效新风机采用冷凝热回收技术，将新风深度除湿经新风管送人室内，室内侧采用地板送风形式；地台式风机盘管可两种工况自由切换，当负荷较大时，采用“湿风盘”模式，冷负荷与湿负荷较小时，采用“干风盘”模式，地台式风盘采用下送下回形式；部分房间顶部铺设毛细管。

• 太阳能发电系统

本项目使用了太阳能光伏发电系统，光伏组件总容量为16.5KWp，2台9KW的逆变器。光伏年发电量可达19.8MWh。

建筑碳汇

本地建材：项目采购的水泥、钢材均为本地建材，从工厂大门至项目场地距离不超过50公里。

模块地毯：项目采用的Interface模块地毯都为零碳产品，产品厂商通过购买和回收认证减排额度抵消了产品全生命周期的碳排放。（包括原材料的提取与加工、制造、安装与维护、运输以及退货与回收）

植物碳汇：项目设置屋顶绿化和立面绿化，选用碳汇量较高的物种，在植物生长阶段能够吸收一定量的二氧化碳。

绿色交通

• 公共交通线路

项目位于上海市长宁区临虹路280弄IBP国际商务花园5号楼，毗邻虹桥机场，靠近外环高速路交通便捷，与最近的地铁站淞虹路站（2号线）直线距离约1.8公里。在距离项目步行距离500米内有两个公交车站，服务新泾1路和74路2条公交线路。其中，新泾1路工作日平均127趟班次，74路工作日平均120趟班次。

• 专用接驳车

项目配备专用接驳班车往返地铁站与项目之间，接驳车为新能源小巴士，车辆标识为“朗诗绿色中心”。接驳车分别在工作日早高峰、工作日中午和工作日晚高峰三个时段发车，每个时段有5趟发车班次，时间间隔为半小时。

• 电动汽车设施

地下一层配备有一定数量的充电桩，供电动汽车、油电混合汽车使用，鼓励绿色交通方式。

• 自行车停车场

地下一层设有自行车停车库，可容纳20-40辆自行车停放，并配有相应的维修工具。自行车库临近更衣室和淋浴房，方便员工在骑行后使用。

温室气体排放

• 使用阶段温室气体 : 50,92 KgCO₂/m²/年
使用方法 :

本项目的碳排放计算由项目方提供碳排放计算所需资料，由碳排放核查第三方机构，中国质量认证中心（CQC）进行文件评审和计算报告编写。计算标准参考《建筑碳排放计算计量标准》CECS374:2014，并同时参考《IPCC国家温室气体清单指南》（2006）和中国《2005年国家温室气体清单》。

• 使用前温室气体 : 715,00 KgCO₂ /m²
• 建筑寿命 : 50,00 年

, 例如 xx 使用年数 : 14.04

• 总排放/区域 : 3 261,00 KgCO₂ /m²