华侨城济南章丘绣源河文旅综合项目一期文化中心
作者最后一次修改是在 24/03/2023 - 08:23
新建建筑
- 建筑类型 : 低于28米办公楼
- 建设年份 : 2018
- 交付年份 : 2021
- 地址1-街道 : 章丘区埠村街道绣源河东街6927号 250200 济南市, 中国
- 气候区 : [Dfb]温带大陆性气候区
- 楼面净面积 : 59 661 m2
- 建设/改造费用 : 765 000 000 ¥
- 户/工位数工位 : 3 000 工位
- 费用/m2 : 12822.45 ¥/ m 2
认证 :
-
一次能源需求
48.3 kWhpe/m2.年
(计算方法(相关国家) : 实验计算方法(中国) )
华侨城济南章丘绣源河文旅综合项目一期文化中心项目位于济南市章丘区绣源河东岸,北侧为绣源河绿化带,南侧为经十东路(济南城市主干道),东侧为绣源东街,西侧为绣源河绿化带。本项目总用地面积66232平方米,总建筑面积59660.83平方米,地上三层,地下一层,项目主要功能为文化中心、商业、酒店,建筑密度30.62%,绿地率33.74%,建筑高度23.9米。
结构体系:钢筋混凝土框架结构;
楼盖结构:钢筋混凝土现浇梁板(展示中心局部采用压型钢板组合楼板);
地基基础:1-1#楼采用平板式筏形基础+上反柱墩;1-2#楼、1-3#楼车库采用平板式筏形基础+上反柱墩,其余部分采用柱下条基+防水板。
本项目应用了多种绿色生态环保技术措施,如太阳能热水系统,建筑中水回用系统,地源热泵系等等,目前建筑项目已运行一年多,各个系统运转稳定。
在运营方面,本项目以“山东致美滨水文化客厅”为功能定位,着力打造具有国际视野、滨水特色的绿色生态文旅综合体。本项目利用华侨城集团优质旅游资源与管理经验,深挖和调动齐鲁文化、文物资源、非遗传统文化,引进两大国家级IP“国家宝藏”、“中国国家地理”,通过数字化、AI、VR、5G等技术,借助国宝数幻、沉浸式体验等形式,创新性打造集文化体验中心、科技体验中心、青少年教育中心为一体的体验式文化旅游综合项目。
BIM技术
本项目在施工图设计阶段应用了BIM技术,BIM技术的主要应用范围是酒店、地下公共区域、地下车库等位置,BIM技术主要应用情况为:
1进行全专业的BIM三维设计模型搭建。
2对重点区域进行净高优化分析,对施工图提出建议,并对管线进行合理综合排布。
3进行综合设计碰撞检查,对发现的问题与设计团队沟通,针对相关问题提出合理解决方案。
4完善模型并进行模型效果展示。
5提交重要节点的效果展示漫游视频,保障工程施工实施的真实性。
6提供所有设备间内的管线综合和设备安装模型。
7制定项目BIM应用手册。
8施工图设计阶段:全专业BIM模型建立;模型可视部分包括但不限于停车划线、消火栓、地下建筑公共区域等面客区效果展示;施工图模型全专业碰撞检测及报告:利用已搭建的BIM模型和碰撞检查软件,对建筑与结构、机电专业管线之间进行碰撞冲突/检测,检查各种错漏碰缺,并导出检测报告;针对碰撞检测报告提交的设计优化建议:提出切实可行的设计优化建议反馈给业主,建立设计单位间的协同设计;与各设计单位、 顾问公司以及业主就施工图中的问题进行讨论和定案;管线综合与净空分析:依据设计文件,按设计和施工图规范要求复杂空间(包括并不限于地下空间,大堂、走廊等公共空间)进行土建、各专业机电管线和设备的综合排布与协调, 保证功能要求,优化支吊架和管线走向,最大限度满足净高要求。辅助设计单位完成最终形态综合管线图和结构留洞等;重要、复杂节点的进一步模型加深,为施工深化做探讨;按照施工图的修改进行模型修正和复核:及时沟通并解决模型中发现的问题,并以此为依据进行模型的更新;最大程度地保证设计品质与过程协调,为工程设计的各专业整合提供支撑。
9施工配合服务:在施工各阶段,配合现场施工单位,提供必要的模型信息解答;处理施工过程中有关各专业综合管网设计及其他碰撞问题,建议补救措施,并协调各方确定解决方案;根据业主提供的各专业变更资料,提供必要的信息模型维护及更新;并进行BIM技术服务交底。
能耗
- 48,30 kWhpe/m2.年
- 26,42 kWhfe/m2.年
围护结构性能
- 0,46 W.m-2.K-1
- 0,14
- 6,00
实际最终能耗
12,35 kWhfe/m2.年
2 022
系统
- 地源热泵
- 热泵
- 太阳能热水系统
- 地源热泵
- 自然通风
- 双向流新风系统
- 太阳能
- 地源热泵
- 34,00 %
生物多样性
城市环境
(1)公共交通:项目场地周边设有多个公交站点和多条公交线路;
(2)活动场所:本项目在场地内建设济南华侨城欢乐荟健体中心,该项目为济南市章丘区打造出一个环境舒适、景观优美、内容丰富的青少年健体基地,这将极大的完善和丰富本区域的文化体育设施,为居民和外来游客提供一个体验感佳的体育运动与休闲娱乐场地。
(3)生态科普馆:济南华侨城携手中科院《中国国家地理》打造的中国国家地理全国首个家庭自然生态科普馆。场馆总面积近5000平,结合5G、VR、AR等新技术和互动设备,将中国从海洋到世界屋脊独特的自然特点、丰富而独特的动植物资源、不断突破未知和边界的科学精神等内容,打造为三大模块(中国特有物种、世界三极、科学之力)及多项互动体验。
(4)书店:本项目的几何书店山东首店,近3000㎡的文化生活空间,宫殿式洞穴建筑,在继承几何书店“拱形”元素的同时,彰显齐鲁大地的慷慨之气。几何书店源于雪域高原青海西宁,自由、大气的雪域文化孕育了开放包容、自由多元的精神内核。几何书店是文化生活的传播者,温暖的启蒙者,兴趣的培养者,不仅是一个具备文化气息的书店,更是一个多元化思考和生活的地方。
地块面积
66 232,00 m2
公共绿地面积
22 347,00
产品
生活污水处理系统
山东美泉环保科技有限公司
http://www.china-meiquan.com/
本项目设计100m3/d生活污水处理系统,主体工艺为“格栅+厌氧水解池+MBR膜+二沉池+终沉池”,充分考虑项目污水特点,同时选用高负荷的工艺,以节省占地面积,同时本系统的设计综合以往工程经验,选择运行费用最低的工艺,提高业主效益。
公司根据不同的生产工艺、污水的水质、水量、不同的出水要求等,选择适合的工艺组合,为本项目提供污水治理的最优解决方案和技术支持。公司对于水处理技术设备及系统的相关问题认真、热情、积极服务,并做好了服务记录。公司对于本项目纳入质量跟踪服务网络,作为维修服务网的成员,定期进行走访和服务。公司在安装调试期间对用户进行技术咨询,使用维护及操作培训。公司本着“用户至上,质量第一,服务保障,让用户满意”的宗旨,为本项目提供高质量产品和一流的服务,目前项目运营方反馈服务满意。
建设及开发费用
- 2 400 000 ¥
- 765 000 000 ¥
预估年度能源账单(所有能源)(¥)
- 1 600 000,00 ¥
水管理
- 41 796,00 m3
- 3 828,00 m3
室内空气质量
健康與舒適
基本信息
本工程采用的降低碳排放的主要技术措施包括:
①绿化碳汇:本项目总用地面积66232平方米,绿地率为33.74%,其中屋顶花园面积9920平方米,此外,项目红线内绿地与红线外绿地相连,红线外景观面积18493平方米,是重要的绿化碳汇。
②高效设备:本项目地源机组的cop设计值分别为6.58和5.84,分别提供能效指标幅度为19.6%和14.5%。
建筑碳汇
本项目主要为绿化碳汇,项目绿地部分设有多种乔木与灌木,并形成了复层绿化,计算得到项目的绿化碳汇为1871.46tCO2e。
同时根据项目的工程决算清单,本项目主要建材均为本地材料,本地建材使用率在95%以上。
绿色交通
项目周边具设有多个公交站点,本项目场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m的交通站点有4个,场地出入口步行距离800m范围内设有3条公共交通站点。同时本项目场地内设有多个充电桩,为开车到达的游客提供便利的充电服务。
温室气体排放
- 32,24 KgCO2/m2/年
- 433,13 KgCO2 /m2
- 50,00 年
- 1 890,26 KgCO2 /m2
参加比赛的原因
华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业,新时期,华侨城紧跟国家新型城镇化战略,在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下,积极推进城镇化战略突破落地,国务院国资委高度评价华侨城在“经营模式上大胆创新”的各项举措。作为优质生活创想家,华侨城不仅着力产业发展,还致力于用艺术提升城市文化品位,用生态连接自然,用公益回馈社会,传承和保护民族文化,构建充满人文关怀、绿色低碳、和谐共处的美好生活。
近年来,在国家数字化战略布局下,华侨城不断借助技术手段对旗下文化和旅游产品进行创新,推动旗下景区向智慧化转型。华侨城欢乐荟以“智慧景区”为标准,将数字化、智能化渗透到文化旅游产品、服务、运营、体验等各个方面, 推动“文化+旅游+科技”深度融合,为文旅产业高质量发展提供更多想象空间。
本项目从设计到运营始终坚持“以人为本”的理念,以“节能、环保、绿色”为基本点,将绿色能源系统与生态技术融入到建筑设计中,结合建筑的功能,采用了适宜的绿建技术及可再循环材料,将本项目打造为低能耗、低水耗示范性项目。贯彻绿色环保理念,通过对生活饮用水水质、污染物及噪音的控制,天然光、浅层地能的采集利用,人体工程学实施以及室内外植被绿化,既为城市居民提供一个健康舒适的活动空间,又不以高消耗、高污染为代价,生动演绎着人与自然和谐交融的美丽画面。
作为推动城市绿色低碳发展的行动派,济南华侨城通过在城市空间中“留白增绿”,赋能城市发展绿色化转型,引领生活方式绿色化变革,为“双碳”目标下的城市可持续发展做出了引领和示范,助力城市绿色发展之路越走越宽。