承包商

单位名称 : 海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司

联系方式 : 董俊宇 [email protected]

参与方

功能 :

中国建筑科学研究院有限公司海南分院

许鹏鹏 [email protected]

 http://www.cabr.com.cn/


负责申报绿色建筑认证工作

环保理念和可持续方法

在项目设计中秉承“绿色建筑”和“节能减排”的设计思想，充分结合建筑功能特点，对各类技术进行经济合理性分析，合理选择绿色低碳技术，将建筑打造成为与自然和谐共生的生态酒店。主要技术措施如下：

节水方面：项目利用海棠湾海水、场地内雨水，充分利用各种水资源，非传统水源利用率为82.40%。

节能方面：该项目在裙房屋面布置了面积为850㎡的太阳能集热板，每年可以提供生活热水占全年生活热水总量的17.10%；采用新风机组采用转轮式排风热回机组，回收排风冷（热）量，年节约费用20.4万元；回收空调冷凝热，用于对酒店生活热水、维生系统热水进行预热，年节约费用44.50万元；设置水蓄冷机组，充分利用夜间峰谷电价。

节材方面：本项目大量使用了可在循环材料，其中包括钢材、木材、玻璃等，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.17%，超过10.00%。

室内环境方面：设置CO2质量监控装置，能够保证室内良好的空气质量；裙房部位设置采光顶有效改善室内采光，并减少照明能耗。

本项目将节地、节能、节材、节水技术综合融入设计中。项目通过优先选用被动绿色建筑技术、充分优化主动绿色建筑技术，采用可再生能源、非传统水源、绿色建材等技术，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为用户提供一个高效、低耗、舒适、便利的高品质环境。

生态设计

本项目按照国标三星标准进行设计，合理采用了多项绿色节能技术，达到了绿色建筑三星级指标要求。该项目主要包含以下创新点：

1)合理规划水系统，利用各种水资源。充分利用市政水、海水、雨水，海水用于海洋生物卫生；雨水用于道路浇洒、绿化灌溉，非传统水源利用率达到了82.40%。

2）项目设置有室内CO2质量监控装置，能够保证室内良好的空气质量。

3）项目回收空调系统冷凝热，用于对酒店生活热水、室外总体家庭、成人游泳池、水上乐园等热水进行预热。

4)设置排风热回收装置。采用转轮式热回收式新风机处理机组，可有效回收室内的余热和冷量。

5)采用高效节能的照明工具，并采用智能化控制方式。

以上技术措施可达到节约水资源、节约能耗的目的，同时室内CO2质量监控装置可保证室内良好的空气质量，使室内人员处于舒适的环境。

建筑使用者评价

（1）采光：本项目在裙房西侧商业街屋面设置72㎡的采光顶，改善了室内采光效果，在地下一层设置了采光井，由此地下一层主要功能房间采光效果较好，尤其是冷冻机房、锅炉房、发电机房的采光效果得到改善，项目整体采光效果良好。
（2）热舒适和空气质量：本项目根据建筑不同的使用功能进行空调分区，在酒店客房及其走道、裙房后勤办公、零售、风味餐厅等部位采用风机盘管+新风系统，方便调节，室内温度及新风量充足。
（3）声环境：本项目室内背景噪声小，不受外界噪声干扰，房间舒适安静。

能耗

• 一次能源需求 : 121,10 kWhpe/m².年
• 标准建筑一次能源需求 : 151,81 kWhpe/m².年

计算方法（相关国家） :

能耗分解 :

暖通空调：57.29Kwh/m2/year
一般照明插座设备：21.11Kwh/m2/year
一般动力设备：42.7Kwh/m2/year

围护结构性能

• 围护结构U值 : 0,65 W.m^-2.K^-1
更多信息 :

屋面传热系数0.65W/ ㎡·k，外墙传热系数2.52W/ ㎡·k，东、西向外窗传热系数3.49W/ ㎡·k、南向外窗传热系数4.00W/ ㎡·k，北向外窗传热系数3.64W/ ㎡·k.

• 体形系数 : 0,11
• 气密性值 : 6,00

系统

供热系统 :
• 无供暖系统
热水系统 :
• 太阳能热水系统
制冷系统 :
• 其他
通风系统 :
• 单向流新风系统
可再生能源系统 :
• 太阳能
• 可再生能源产品 : 17,10 ％

太阳能提供热水占全年热水需求量比例为17.1%。

被动式节能措施 :

本项目建筑朝向：南偏东24°

智能建筑

建筑管理系统（BMS) :

楼宇控制系统：本项目有电能管理系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统、消防电源监控系统、视频监控系统、防盗报警系统、门禁及一卡通系统、建筑设备监控系统、酒店客房管理系统等。
空气质量监测系统：本工程在人员密度密集区（设计人员>0.25人/m2），如餐厅、会议室、商业等设置二氧化碳浓度传感器，空调箱新风阀的开度由回风管CO2浓度控制，根据监测浓度变化，控制新风机运行，当二氧化碳浓度超过设定值时，调节送入房间的新风量，维持室内空气品质。
计量装置：本项目将酒店用电分为照明插座用电、空调用电、动力用电、和特殊用电四类进行分别计量，其中照明插座用电包括室内非公用场所照明插座供电回路、公共部位照明和疏散应急照明用电、室外景观照明用电；暖通空调用电包括冷热站冷机、空调末端用电；动力设备用电包括电梯及其附属设备供电、给排水系统水泵用电、通风机用电；特殊用电包括电子信息机房用电、厨房餐厅用电及其他特殊区域用电。本项目根据不同用途、不同使用单元或管理单元，对贮水池、锅炉房、厨房、冷却塔补水、泳池补水、维生系统补水、SPA区域、客房分区总管、绿化浇洒均分别设置用水计量装置。

城市环境

本项目位于三亚市海棠湾海棠北路，交通便利，用地面积为114601.03㎡，绿化率为40%，项目包括地下机电用房、后勤管理用房、员工餐厅、厨房；地上酒店配套商业、大堂、水族馆、宴会厅、餐厅、客房。

地块面积

地块面积 : 114 601,00 m²

公共绿地面积

公共绿地面积 : 45 840,40

产品

水蓄冷冷水机组



特灵公司

[email protected]

 http://www.trane.com/commercial/asia-pacific/china/zh.html


产品类别 :

水蓄冷冷水机组额定制冷量为1250RT，供回水温度为4/12℃，项目在夜间24:00-7:00蓄冷。半封闭压缩机，液态制冷剂冷却电机；压缩机转速约为2950rpm，转速低且运转部件少；冷量卸载可低至10%而不会发生喘振。

本项目采用水蓄冷机组，蓄冷机组在夜间24:00-7:00进行蓄冷，在电价峰段进行释冷，即9:00-12:00,16:00-22:00两个时间段进行释冷，经过经济性分析每年可节约运行费用123.73万元，系统初投资为488.5万元，项目投资回收期为3.95年，是经济可行的。

建设及开发费用

• 建筑总费用 : 779 978 400 ¥

水管理

• 水网络年消耗 : 910 565,00 m³
• 集雨年消耗量 : 9 339,67 m³

自给水指标 : 0.01

水消耗/m2 : 3.51

水消耗/卧室 : 197.95

温室气体排放

• 建筑寿命 : 50,00 年