Bâtiment multifonctionnel, Luxembourg-Cloche d'Or
Dernière modification le 05/06/2019 - 11:59
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2014
- Année de livraison : 2017
- Adresse : 2, rue Emile Bian 1235 LUXEMBOURG, Luxembourg
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 25 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 34 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 14 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1.36 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
120 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RGD du 31 août 2010 - bâtiment fonctionnel )
Fiabilité des données
Expert
Crédits photo
Christian Aschmann
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Bureau d'études structures
Daedalus Engineering
https://www.daedalus.luÉtudes de genie civil
Bureau d'études autre
Bevilacqua & Associés
https://www.bevilacqua.luÉtudes de génie technique
Autre intervenant
Daedalus Engineering
https://www.daedalus.luCoordination Sécurité et Santé
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Le maître d'ouvrage revalorise actuellement tout son patrimoine immobilier et plusieurs de ses bâtiments sont en cours de rénovation. Pour tout ses projets, l'entreprise installe de nouveaux standards qui correspondent mieux à ses attentes qualitatives au niveau de santé et du bien-être au travail. Tous les éléments constituant le projet sont analysés en fonction des principes de qualité en construction durable. Tout en créant un environnement sain et agréable, les ressources sont à économiser à tous les niveaux. Le concept énergétique est un facteur clef et doit être considéré dès la conception. Toute dépense d'énergie est à traquer et à compenser par l'utilisation et la production d'énergies renouvelables. Le coût du cycle de vie complet du bâtiment considère les dépenses depuis l'extraction des matières premières jusqu'à la démolition et au recyclage des objets en passant par leur exploitation. Ici, le cycle de vie complet du bâtiment est pris en compte, ainsi que son impact environnemental.
Description architecturale
L'objectif est de créer un bâtiment fonctionnel, un outil conçu pour répondre aux besoins du maître d'ouvrage. La flexibilité est primordiale pour permettre au bâtiment de s'adapter aux exigences des utilisateurs et à l'évolution des fonctions. Les surfaces supplémentaires permettent d'installer et d'associer des fonctions complémentaires pouvant ainsi répondre à toute évolution des besoins. Ceci constitue une caractéristique primordiale d'un bâtiment durable.
La toiture plate a été choisie pour ses avantages d'une structure massive favorisant l'inertie du bâtiment, d'une création d'une surface technique et d'une installation aisée de panneaux solaires. Les façades sont réalisées par des éléments en bois préfabriqués et hautement isolés, accrochés à la structure béton. Le revêtement est un bardage en fibres ciment. Les ouvertures en façades sont conçues de manière à optimiser l'éclairage naturel des espaces tout en limitant au maximum les apports thermiques. Les fenêtres sont équipées de protection solaires extérieures, afin de réagir de manière adéquate aux différents scénarios d'ensoleillement.
Les espaces crées sont simples, généreux et lumineux. L'étage multifonctionnel et l'étage administratif bénéficient d'un atrium. Surface de circulation, mais aussi espace de rencontre et d'échange, il contribue à la qualité et à la flexibilité du bâtiment.
Pour l'aménagement intérieur, le choix s'est porté sur des matériaux nobles comme le bois pour les menuiseries intérieures et les éléments acoustiques. Il donne un aspect chaleureux à l'espace intérieur des étages.
Et si c'était à refaire ?
Absolument
Consommation énergétique
- 120,00 kWhep/m2.an
- 238,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,14 W.m-2.K-1
- 1,00
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Aucun système d'eau chaude sanitaire
- Groupe de Production d'eau glacée
- Pompe à chaleur réversible
- Ventilo-convecteur
- Ventilation naturelle
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- Pompe à chaleur
Emissions de GES
- 306,64 KgCO2/m2/an
Gestion de l'eau
- 1,21 m3
- 1,21 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Solution
Verrières modulaires
Velux
Second œuvre / Menuiseries extérieures
L'atrium à l'intérieur du bâtiment dispose d'une double hauteur. Il est couvert et vitré et bénéficie d'une entrée de lumière naturelle. L'option choisie est une succession de 10 verrières alternées avec des parties structurelles pour des raisons de coût et d'entretien. L'atrium permet ainsi aussi le désenfumage du bâtiment, la ventilation naturelle du bâtiment et protège des nuisances extérieures.
La solution choisie d'un atrium vitré contribue à la qualité et à la flexibilité du bâtiment. Au vu de l'utilisation actuelle en bureaux, la place intérieure a été aménagée dans une atmosphère calme et relaxante.
Coûts de construction & exploitation
- 43 363 637 €
Environnement urbain
Le bâtiment se situe dans le quartier de la Cloche d'Or, principal centre d'affaires du sud de Luxembourg-Ville. Le site est bien desservi par la réseau routier national vu sa proximité à la route nationale N4 et aux différentes autoroutes. Le développement du Ban de Gasperich favorise encore d'avantage la visibilité et l'accessibilité du site.
Surface du terrain
77,73 m2
Surface au sol construite
6,00 %
Parking
205 places de parking en souterrain sur 2 niveaux de sous-sols
Qualité environnementale du bâti
- Adaptabilité du bâtiment
- Santé, qualité air intérieur
- confort (olfactif, thermique, visuel)
- efficacité énergétique, gestion de l'énergie
- mobilité
- produits et matériaux de construction
Raisons de la candidature au(x) concours
Les apports de chaud et de froid sont régulés par un bassin de glace de 400 m3 enterré à côté du bâtiment. La production de chaud se fait via 2 pompes à chaleur couplées au bassin de glace et le froid est récupéré à travers le bac à glace. Le bâtiment dispose d'une enveloppe thermique très performante et des dalles en béton activées permettent de maintenir une température intérieure constante et agréable sur toute l'année.La recherche de lumière naturelle a été privilégiée, le confort acoustique a été optimisé et la qualité thermique et de santé a été améliorée par l'utilisation de matériaux écologiques et biologiques.