Terre Océane
Dernière modification le 20/04/2021 - 15:24
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2018
- Année de livraison : 2020
- Adresse : Boulevard de Biarritz 20000 CASABLANCA, Maroc
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 130 000 m2
- Nombre d'unités fonctionnelles : 82 Logement(s)
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
99 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RTCM )
La résidence Terre Océane portée par Yamed Capital est situé au sud-ouest de Casablanca, sur l'arrondissement d'anfa. Le projet est certifié HQE Niveau : Exceptionnel, basé sur le référentiel Cerway « HQETM Performance Environnementale Bâtiment Résidentiel » version du 15 Octobre 2014.
Le projet contient 82 villas de haut standing dans le cadre d’un lotissement. La particularité majeure de cette opération de grande ampleur est le cadre de vie agréable ainsi que l'environnement qualitatif offert pour les acquéreurs. Ainsi, un effort important a été opéré en matière d’aménagement paysager permettant de mieux valoriser les abords immédiats du site et enrichir le patrimoine paysager du lotissement.
Fiabilité des données
Certifié tierce partie
Crédits photo
non
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
INJAZ Invest
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Yamed Capitale a décidé de réaliser ses projets suivant une démarche de construction durable ainsi, la démarche de Haute Qualité Environnementale suivie dans la Construction du projet « TERRE OCEANE ».
Le choix de la démarche HQE pour aboutir à une Performance Environnementale du Bâtiment (PEB) est en adéquation avec la politique de Développement Durable du Royaume du Maroc, de Yamed Capitale et de ses partenaires.
Description architecturale
Les enjeux environnementales du projet Terre Océane, se traduisent par :
- une gestion patrimoniale (durabilité, adaptabilité, entretien maintenance, coût d’exploitation);
- la protection de l’environnement (préserver les ressources, réduire les pollutions, réduire les déchets);
- le confort (usagers, autres parties intéressés);
- la santé des usagers.
Consommation énergétique
- 99,00 kWhep/m2.an
- 120,00 kWhep/m2.an
- 78,44 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,00 W.m-2.K-1
Consommation réelle (énergie finale)
78,44 kWhef/m2.an
78,44 kWhef/m2.an
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Radiateur électrique
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur réversible
- Surventilation nocturne (naturelle)
- Simple flux
- Pompe à chaleur
Emissions de GES
- 24,00 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
- Tout les espaces de vie disposent d'accès à la lumière du jour et des vues extérieures agréables.
Environnement urbain
La résidence Terre Océane se trouve au bord de l’Océan Atlantique, entre boulevard Abdelhadi Boutaleb (Bd Abdelhadi Boutaleb R320) et le Boulevard de Biarritz. L’entrée s’effectue au niveau du boulevard Abdelhadi Boutaleb, entre les arrêts de bus « Mme Loula » et « Decomobil » et s’étend sur 13 hectares.
Il est situé à 800 m (distance de parcours à pieds) au sud du Morrocco Mall, à 5 Km des quartiers Anfa, CIL et Ain Diab pour l’accès au centre-ville, 40 Km (30 min) de l’aéroport international Mohamed V de Casablanca, 21 Km de Bouskoura au sud-est (30min) et 14 Km de Dar Bouazza au sud-ouest.
Surface du terrain
130 000,00 m2
Surface au sol construite
25,00 %
Espaces verts communs
60,00
Qualité environnementale du bâti
- Santé, qualité air intérieur
- Biodiversité
- Chantier (incluant déchets)
- acoustique
- confort (olfactif, thermique, visuel)
- efficacité énergétique, gestion de l'énergie
- gestion du bâtiment, maintenance
- produits et matériaux de construction