Centre d'affaire AttijariWafa Bank Drissia - Tanger
- par IBTISSAM GHAZZAR
- /
- 2019-06-19 15:34:49
- /
- Maroc
- /
- 3019 / EN
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2019
- Année de livraison : 2019
- Adresse : bd Tarik Bnou Zyad, quartier Drissia 90070 TANGER, Maroc
- Zone climatique : [CsC] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et tempéré
- Surface nette : 528 m2
- Coût de construction : 650 000 €
- Coût/m² : 1231.06 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
141 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RTCM )
S'agissant d'un bâtiment construit suivant une démarche environnementale permettant une faible consommation d'énergie et d'eau , la baisse des émissions atmosphériques et des déchets. Ce bâtiment abrite au niveau de sa terrasses 24 panneaux photovoltaïques couvrant 38% de ses besoins en énergie finale et 100% de ses besoins en éclairage. Le choix s'est aussi porté sur une façade ventilée.
Plus de détails sur ce projet
https://www.construction21.org/maroc/articles/ma/le-centre-regional-d-attijariwafa-bank-a-tanger-drissia-certifie-hqe-excellent-phase-conception.htmlMaître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
BYEROOM
byeroom@gmail.com
Réalisation des travaux en respectant les règles d'art et en réduisant au maximum la production des déchets
Airvent
airvent2007@yahoo.fr
Proposition de systèmes de conditionnement d'air éco responsables et efficace énergétiquement. Veille à la pose correct des systèmes en prenant en compte les classes d'étanchéité prescrites.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
- Le groupe Attijariwafa bank a obtenu l’accréditation du Fonds vert pour le climat des Nations unies, Green Climate Fund (GCF), en tant qu’intermédiaire financier pour la mise en œuvre des financements verts en Afrique.Ainsi, Attijariwafa bank devient la seule banque commerciale africaine et de la région MENA, et la 7ème banque commerciale à l’échelle mondiale à obtenir cette accréditation avec une couverture régionale. Le groupe souligne que l’accréditation marque une étape importante dans la démarche RSE et d’accompagnement de la transition énergétique pour Attijariwafa bank et permettra à la banque de travailler en partenariat avec le Fonds pour soutenir ses clients publics et privés dans leurs projets de développement durable sur le continent africain, à travers des co-financements ou garanties d’investissements d’envergure à fort impact, pouvant excéder 250 millions dollar américain par projet.
Description architecturale
Au niveau de la façade, la maçonnerie a été réalisée en double cloison de briques creuses 9+6 trous avec incorporation d'une isolation thermique de type laine de roche et ce afin de limiter les effets de condensation sur les parois extérieures en doubles cloisons. Cette isolation a aussi un rôle phonique et apportera un meilleur confort aux utilisateurs des bureaux de l'immeuble. La façade a été traité avec un revêtement durable sous forme de façade ventilée permettant une libre circulation de l'air et une retenue des vapeurs d'eau.
Et si c'était à refaire?
RAS , puisqu'il s'agissait d'un immeuble existant qui a été démoli et reconstruit dans les règles de l'art tenant en considération l'aspect énergétique et environmentalConsommation énergétique
- 141 kWhep/m2.an
- 278 kWhep/m2.an
- 72 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1 W.m-2.K-1
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Cassette
- Aucun système d'eau chaude sanitaire
- Pompe à chaleur réversible
- Cassette
- VMC autoréglable
- Solaire photovoltaïque
- 38 %
Bâtiment intelligent
Emissions de GES
- 22 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
55% des matériaux de second oeuvre sont démontables et recyclage facile
80% des éléments de second et gros oeuvre ont indicateurs d'impact environnementaux selon la norme EN 15804/ISO 21930
Gestion de l'eau
- 48 088 m3
Qualité de l'air intérieur
Les matériaux et produits appliqués sur le projet respectent les seuils internationaux en termes d'émissions en C02 à l'intérieur des locaux. 60% des revêtements intérieurs sont classés A+.
Les joints et les produits de finitions ont un caractère hygiénique et sont traités anti fongiques.80% des produits en contact direct avec l'air ont des émissions de COVT <1000μg/m3 et formaldéhyde <60μg/m3
Santé & Confort
Tous les bureaux et espaces coworking disposent d'accès à la lumière du jour et d'accès à des vues extérieures.
Les systèmes de conditionnement d'air peuvent être régulés individuellement par les occupants.
Solution
- Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
Trane - TRV 5G DC Inverter

Trane
Le système TVR intègre l'ensemble des fonctions nécessaires pour la filtration, le refroidissement, chauffage et la ventilation.
L'ajustement automatique de la consommation d'énergie du système adapte parfaitement la charge de refroidissement aux besoins changeants de toutes les zones individuelles, permettant ainsi des économies d'énergie.
Ce système est silencieux et a été monté sur un socle anti-vibratile pour assurer le confort acoustique des occupants.
/
Environnement urbain
Le bâtiment occupe 100% de la parcelle et ne dispose ni d'espaces extérieurs ni de parkings. Le site est bien desservi par la route et les transports en commun et est à proximité des principaux points de la ville de Tanger (Port de plaisance, gare ferroviaire, gare routière, corniche...).
Surface du terrain
99Surface au sol construite
100Qualité environnementale du bâti
- Adaptabilité du bâtiment
- Chantier (incluant déchets)
- confort (olfactif, thermique, visuel)
- gestion des déchets
- efficacité énergétique, gestion de l'énergie
- énergies renouvelables
- gestion du bâtiment, maintenance
- produits et matériaux de construction
Le bâtiment a été conçu dans le cadre d'une démarche environnementale durable, en vue de réduire sa consommation énergétique (par l'implantation de panneaux photovoltaïques), sa consommation en eau (par la mise en place d'équipements sanitaires hydro-économes), son impact environnemental (par le choix de matériaux et produits éco-responsables) et dans l'optique de créer un intérieur sain et confortable pour les occupants (par l'amélioration des conditions hygrothermiques, la mise en place d'une gestion intégrées des déchets...).
La gestion technique intelligente du bâtiment permettra contrôle, régulation et suivi des indicateurs environnementaux et énergétiques influant sur l'aspect durable et sain de l'espace intérieur du bâtiment.Auteur de la page
Autres études de cas

Centre d'Education pour l'Environnement
- 20/06/2019
- /
- Saif Eddine Majdaoui
- /
- 3461

Centre d'affaire AttijariWafa Bank Drissia - Tanger
- 19/06/2019
- /
- IBTISSAM GHAZZAR
- /
- 3019

PISCINE SEMI OLYMPIQUE COUVERTE A SIDI YOUSSEF BEN ALI
- 17/06/2019
- /
- Anass Amazirh
- /
- 4686

Maison B autonome
- 28/05/2019
- /
- Myriam Soussan
- /
- 9594

Masen Center
- 06/12/2018
- /
- La rédaction C21
- /
- 2203

Ecole maternelle et élémentaire CASA-ANFA
- 18/06/2018
- /
- Med El Azaar
- /
- 5845