Centre d'affaire AttijariWafa Bank Drissia - Tanger

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2019
  • Année de livraison : 2019
  • Adresse : bd Tarik Bnou Zyad, quartier Drissia 90070 TANGER, Maroc
  • Zone climatique : [CsC] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et tempéré

  • Surface nette : 528 m2
  • Coût de construction : 650 000 €
  • Coût/m² : 1231.06 €/m2

Proposé par :

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    141 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RTCM )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

S'agissant d'un bâtiment construit suivant une démarche environnementale permettant une faible consommation d'énergie et d'eau , la baisse des émissions atmosphériques et des déchets. Ce bâtiment abrite au niveau de sa terrasses 24 panneaux photovoltaïques couvrant 38% de ses besoins en énergie finale et 100% de ses besoins en éclairage. Le choix s'est aussi porté sur une façade ventilée.

Plus de détails sur ce projet

 https://www.construction21.org/maroc/articles/ma/le-centre-regional-d-attijariwafa-bank-a-tanger-drissia-certifie-hqe-excellent-phase-conception.html

Maître d'ouvrage

    ATTIJARIWAFA BANK

    Soufiane EL BOTI: s.elboti@attijariwafa.com Majda RAIHANI: m.raihani@attijariwafa.com

Maître d'œuvre

    BB Architectes

    Benjelloun Youssef (0661151409)- bb.arch@yahoo.fr

Intervenants

  • BYEROOM

    byeroom@gmail.com

    Réalisation des travaux en respectant les règles d'art et en réduisant au maximum la production des déchets


  • Airvent

    airvent2007@yahoo.fr

    Proposition de systèmes de conditionnement d'air éco responsables et efficace énergétiquement. Veille à la pose correct des systèmes en prenant en compte les classes d'étanchéité prescrites.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

- Le groupe Attijariwafa bank a obtenu l’accréditation du Fonds vert pour le climat des Nations unies, Green Climate Fund (GCF), en tant qu’intermédiaire financier pour la mise en œuvre des financements verts en Afrique.Ainsi, Attijariwafa bank devient la seule banque commerciale africaine et de la région MENA, et la 7ème banque commerciale à l’échelle mondiale à obtenir cette accréditation avec une couverture régionale. Le groupe souligne que l’accréditation marque une étape importante dans la démarche RSE et d’accompagnement de la transition énergétique pour Attijariwafa bank et permettra à la banque de travailler en partenariat avec le Fonds pour soutenir ses clients publics et privés dans leurs projets de développement durable sur le continent africain, à travers des co-financements ou garanties d’investissements d’envergure à fort impact, pouvant excéder 250 millions dollar américain par projet.

- Dans cette optique, le groupe a mis en place, entre autres, une stratégie de gestion des déchets d'activité de tous ses locaux visant à les triant à la source et à les valorisant en missionnant une filière d'enlèvement et de valorisation des déchets.

Description architecturale

Au niveau de la façade, la maçonnerie a été réalisée en double cloison de briques creuses 9+6 trous avec incorporation d'une isolation thermique de type laine de roche et ce afin de limiter les effets de condensation sur les parois extérieures en doubles cloisons. Cette isolation a aussi un rôle phonique et apportera un meilleur confort aux utilisateurs des bureaux de l'immeuble. La façade a été traité avec un revêtement durable sous forme de façade ventilée permettant une libre circulation de l'air et une retenue des vapeurs d'eau.

La séparation des espaces au sein du bâtiment est assurée par des cloisons vitrées amovibles ce qui donne au bâtiment une très grande capacité d'adaptabilité et d'adaptation selon le changement d'usage. 

Et si c'était à refaire?

RAS , puisqu'il s'agissait d'un immeuble existant qui a été démoli et reconstruit dans les règles de l'art tenant en considération l'aspect énergétique et environmental

Consommation énergétique

  • 141 kWhep/m2.an
  • 278 kWhep/m2.an
  • 72 kWhef/m2.an
  • Les grands postes consommateurs:
    - Eclairage: 22,23kWh/m2
    - CVC: 26,3 kWh/m2
    - Autres (équipements informatiques et auxiliaires): 32,37 kWh/m2

    Les panneaux photovoltaïques installés en toiture du bâtiment permettent de couvrir la consommation spécifique du poste éclairage et à hauteur de plus de 30% de la consommation globale du bâtiment.

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 1 W.m-2.K-1
  • "- La menuiserie aluminium est exécutée avec un double vitrage (6/12/6) avec des profilés à rupture de ponts thermiques Ug=1,1W/m2.K; Uw=1,6 W/m2.K.
    - La toiture du bâtument est composée d'une dalle en béton plein, une isolation thermique en liège aggloméré de 4cm et d'une d'étanchéité écran pare vapeur et feutre bitume 36s TV."

Systèmes

    • Pompe à chaleur
    • Cassette
    • Aucun système d'eau chaude sanitaire
    • Pompe à chaleur réversible
    • Cassette
    • VMC autoréglable
    • Solaire photovoltaïque
  • 38 %
  • Les panneaux photovoltaïques ont une puissance nominale de 275Wc.

    "- L'habillage de la façade est fait avec un bardage en grés de cérame permettant la ventilation de la façade, évitant ainsi la surchauffe de cette dernière et réduisant les besoins en chauffage. - Un vitrage performant permet de réduire les apports solai

Bâtiment intelligent

    "Tous les équipements installés sont Gtciables (DRV, Photovoltaiques, électricité , Pompe de relevage, équipements de sécurité, Ascenseur..).
    Un projet d'installation de la GTB est en cours de réalisation (actuellement en phase d'étude) , prévision d'achèvement décembre 2019."

Emissions de GES

  • 22 KgCO2/m2/an
  • Rétro-commissioning

Analyse du Cycle de Vie :

  • 55% des matériaux de second oeuvre sont démontables et recyclage facile

    80% des éléments de second et gros oeuvre ont indicateurs d'impact environnementaux selon la norme EN 15804/ISO 21930 

Gestion de l'eau

  • 48 088 m3
  • Chasses double commande 3/6L
    Lavabo 0,2 l/s
    évier (espace de vie): 0,2 l/s

Qualité de l'air intérieur

  • Les matériaux et produits appliqués sur le projet respectent les seuils internationaux en termes d'émissions en C02 à l'intérieur des locaux. 60% des revêtements intérieurs sont classés A+.

    Les joints et les produits de finitions ont un caractère hygiénique et sont traités anti fongiques.80% des produits en contact direct avec l'air ont des émissions de COVT <1000μg/m3 et formaldéhyde <60μg/m3

Santé & Confort

  • Tous les bureaux et espaces coworking disposent d'accès à la lumière du jour et d'accès à des vues extérieures.

    Les systèmes de conditionnement d'air peuvent être régulés individuellement par les occupants.

  • 11 800

    le facteur de lumière du jour dépasse 2% dans 80% des locaux occupés régulièrement.

Solution

    Trane - TRV 5G DC Inverter

    Trane

  • Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
  • Le système TVR intègre l'ensemble des fonctions nécessaires pour la filtration, le refroidissement, chauffage et la ventilation.
    L'ajustement automatique de la consommation d'énergie du système adapte parfaitement la charge de refroidissement aux besoins changeants de toutes les zones individuelles, permettant ainsi des économies d'énergie.
    Ce système est silencieux et a été monté sur un socle anti-vibratile pour assurer le confort acoustique des occupants.

    /

Coûts de construction & exploitation

  • 11 500
  • 570 000
  • 750 000

Environnement urbain

Le bâtiment occupe 100% de la parcelle et ne dispose ni d'espaces extérieurs ni de parkings. Le site est bien desservi par la route et les transports en commun et est à proximité des principaux points de la ville de Tanger (Port de plaisance, gare ferroviaire, gare routière, corniche...).

Les occupants peuvent se déplacer en transports en commun, à vélo, faire du covoiturage, chose qui favorise les modes de déplacement doux.

Surface du terrain

99

Surface au sol construite

100

Qualité environnementale du bâti

  • Adaptabilité du bâtiment
  • Chantier (incluant déchets)
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • gestion des déchets
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • gestion du bâtiment, maintenance
  • produits et matériaux de construction

​Le bâtiment a été conçu dans le cadre d'une démarche environnementale durable, en vue de réduire sa consommation énergétique (par l'implantation de panneaux photovoltaïques), sa consommation en eau (par la mise en place d'équipements sanitaires hydro-économes), son impact environnemental (par le choix de matériaux et produits éco-responsables) et dans l'optique de créer un intérieur sain et confortable pour les occupants (par l'amélioration des conditions hygrothermiques, la mise en place d'une gestion intégrées des déchets...).

La gestion technique intelligente du bâtiment permettra contrôle, régulation et suivi des indicateurs environnementaux et énergétiques influant sur l'aspect durable et sain de l'espace intérieur du bâtiment.

Concours

Green Solutions Awards 2019 - Bâtiments



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