Maître d'ouvrage

Nom : ATTIJARIWAFA BANK

Contact : Soufiane EL BOTI: s.elboti@attijariwafa.com Majda RAIHANI: m.raihani@attijariwafa.com

Maître d'œuvre

Nom : BB Architectes

Contact : Benjelloun Youssef (0661151409)- bb.arch@yahoo.fr

Intervenants

Entreprise

BYEROOM
byeroom@gmail.com
Réalisation des travaux en respectant les règles d'art et en réduisant au maximum la production des déchets

---

Entreprise

Airvent
airvent2007@yahoo.fr
Proposition de systèmes de conditionnement d'air éco responsables et efficace énergétiquement. Veille à la pose correct des systèmes en prenant en compte les classes d'étanchéité prescrites.

Mode contractuel

Lots séparés

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

- Le groupe Attijariwafa bank a obtenu l’accréditation du Fonds vert pour le climat des Nations unies, Green Climate Fund (GCF), en tant qu’intermédiaire financier pour la mise en œuvre des financements verts en Afrique.Ainsi, Attijariwafa bank devient la seule banque commerciale africaine et de la région MENA, et la 7ème banque commerciale à l’échelle mondiale à obtenir cette accréditation avec une couverture régionale. Le groupe souligne que l’accréditation marque une étape importante dans la démarche RSE et d’accompagnement de la transition énergétique pour Attijariwafa bank et permettra à la banque de travailler en partenariat avec le Fonds pour soutenir ses clients publics et privés dans leurs projets de développement durable sur le continent africain, à travers des co-financements ou garanties d’investissements d’envergure à fort impact, pouvant excéder 250 millions dollar américain par projet.

Description architecturale

Au niveau de la façade, la maçonnerie a été réalisée en double cloison de briques creuses 9+6 trous avec incorporation d'une isolation thermique de type laine de roche et ce afin de limiter les effets de condensation sur les parois extérieures en doubles cloisons. Cette isolation a aussi un rôle phonique et apportera un meilleur confort aux utilisateurs des bureaux de l'immeuble. La façade a été traité avec un revêtement durable sous forme de façade ventilée permettant une libre circulation de l'air et une retenue des vapeurs d'eau.

Et si c'était à refaire?

RAS , puisqu'il s'agissait d'un immeuble existant qui a été démoli et reconstruit dans les règles de l'art tenant en considération l'aspect énergétique et environmental

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 141 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 278 kWhep/m².an

RTCM

CEEB : 0.0002

• Consommation d'énergie finale : 72 kWhef/m².an
Répartition de la consommation énergétique :

Les grands postes consommateurs:
- Eclairage: 22,23kWh/m2
- CVC: 26,3 kWh/m2
- Autres (équipements informatiques et auxiliaires): 32,37 kWh/m2

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances :

Les panneaux photovoltaïques installés en toiture du bâtiment permettent de couvrir la consommation spécifique du poste éclairage et à hauteur de plus de 30% de la consommation globale du bâtiment.

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 1 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

"- La menuiserie aluminium est exécutée avec un double vitrage (6/12/6) avec des profilés à rupture de ponts thermiques Ug=1,1W/m2.K; Uw=1,6 W/m2.K.
- La toiture du bâtument est composée d'une dalle en béton plein, une isolation thermique en liège aggloméré de 4cm et d'une d'étanchéité écran pare vapeur et feutre bitume 36s TV."

Systèmes

Chauffage :
• Pompe à chaleur
• Cassette
ECS :
• Aucun système d'eau chaude sanitaire
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur réversible
• Cassette
Ventilation :
• VMC autoréglable
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Production d'énergie renouvelable : 38 %

Les panneaux photovoltaïques ont une puissance nominale de 275Wc.

Solutions améliorant les gains passifs en énergie : "- L'habillage de la façade est fait avec un bardage en grés de cérame permettant la ventilation de la façade, évitant ainsi la surchauffe de cette dernière et réduisant les besoins en chauffage. - Un vitrage performant permet de réduire les apports solai

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

"Tous les équipements installés sont Gtciables (DRV, Photovoltaiques, électricité , Pompe de relevage, équipements de sécurité, Ascenseur..).
Un projet d'installation de la GTB est en cours de réalisation (actuellement en phase d'étude) , prévision d'achèvement décembre 2019."

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 22 KgCO₂/m²/an

Méthodologie : Rétro-commissioning

Analyse du Cycle de Vie :

55% des matériaux de second oeuvre sont démontables et recyclage facile

80% des éléments de second et gros oeuvre ont indicateurs d'impact environnementaux selon la norme EN 15804/ISO 21930 

Gestion de l'eau

• Consommation annuelle d'eau issue du réseau : 48 088 m³

Consommation d'eau/m² : 91.08

Consommation d'eau : 3699.08

Chasses double commande 3/6L
Lavabo 0,2 l/s
évier (espace de vie): 0,2 l/s

Qualité de l'air intérieur

Les matériaux et produits appliqués sur le projet respectent les seuils internationaux en termes d'émissions en C02 à l'intérieur des locaux. 60% des revêtements intérieurs sont classés A+.

Les joints et les produits de finitions ont un caractère hygiénique et sont traités anti fongiques.80% des produits en contact direct avec l'air ont des émissions de COVT <1000μg/m3 et formaldéhyde <60μg/m3

Santé & Confort

Tous les bureaux et espaces coworking disposent d'accès à la lumière du jour et d'accès à des vues extérieures.

Les systèmes de conditionnement d'air peuvent être régulés individuellement par les occupants.

Concentrations simulée de CO2 en intérieur : 11 800

Facteur lumière naturelle : le facteur de lumière du jour dépasse 2% dans 80% des locaux occupés régulièrement.

Solution

Trane - TRV 5G DC Inverter
Trane

Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

Le système TVR intègre l'ensemble des fonctions nécessaires pour la filtration, le refroidissement, chauffage et la ventilation.
L'ajustement automatique de la consommation d'énergie du système adapte parfaitement la charge de refroidissement aux besoins changeants de toutes les zones individuelles, permettant ainsi des économies d'énergie.
Ce système est silencieux et a été monté sur un socle anti-vibratile pour assurer le confort acoustique des occupants.

/

Coûts de construction & exploitation

• Coût des systèmes d'énergies renouvelables : 11 500 €
• Coût études : 570 000 €
• Coût total : 750 000 €

Environnement urbain

Le bâtiment occupe 100% de la parcelle et ne dispose ni d'espaces extérieurs ni de parkings. Le site est bien desservi par la route et les transports en commun et est à proximité des principaux points de la ville de Tanger (Port de plaisance, gare ferroviaire, gare routière, corniche...).

Surface du terrain

99 m²

Surface au sol construite

100 %

Qualité environnementale du bâti

• Adaptabilité du bâtiment
• Chantier (incluant déchets)
• confort (olfactif, thermique, visuel)
• gestion des déchets
• efficacité énergétique, gestion de l'énergie
• énergies renouvelables
• gestion du bâtiment, maintenance
• produits et matériaux de construction